推 jaricho: 買高大當然會覺得高大好棒棒 很正常 但高大缺點就是離原07/01 11:27
→ jaricho: 市區太遠 捷運還要很久才會看到07/01 11:27
推 backpacker18: 投資別聽在地人意見07/01 11:28
噓 wang56: 高雄人哪一次看對的？10年前看不起農16的雜草太長，5年前07/01 11:29
我懷疑你在偷臭一樓
→ wang56: 看不起美術館荒涼，去年看不起橋頭野狗多，真的慘07/01 11:29
推 talktomyleg: 新竹有捷運嗎？住市區坐捷運上班不香？07/01 11:29
推 ZXCWS: 在地人 意見聽聽就好07/01 11:30
→ ZXCWS: 問問老新竹人 竹北看法07/01 11:30
→ ZXCWS: 問問老台南人 善化新市看法07/01 11:31
推 peatle: 4樓不是在高雄版說捷運紫線浪費錢？07/01 11:32
→ wang56: 高雄人唯一看對的好像是亞灣，結果套牢超久，最近靠輝達又07/01 11:32
→ wang56: 復活了07/01 11:32
推 jaricho: 我覺得軌道建設很重要 楠梓後勁區.甚至橋頭青埔.岡山會比07/01 11:34
→ jaricho: 高大強. 至於左營高鐵三鐵共購更強. 沒有不看好什麼新市07/01 11:34
→ jaricho: 鎮喔07/01 11:34
這論點合理 新竹也是噴車站旁
→ l98: 世界奇觀要中央給錢啦07/01 11:35
→ l98: 中央丟這麼多資源在亞灣07/01 11:36
推 metam: 因為你可能不知道，高雄市區人口有多猛，三民鳳山都35 36萬 07/01 11:39
推 ceca: 高大橋頭為往上,但是要一線有個問題.07/01 11:39
→ ceca: 一線的人尤其豪宅的,他們不是領薪水的.07/01 11:40
→ ceca: 而這些人並不需要住科學園區旁邊,但很多需要靠近市中心.07/01 11:40
→ ceca: 例如阿扁...07/01 11:40
→ metam: 人口，有工作機會一定會拉抬拉，但你覺得要多少人?07/01 11:40
→ ceca: 黑道大哥,地方大家族等等等. 07/01 11:40
→ ceca: 所以主要是一線的結構跟其他人不一樣.07/01 11:41
請問大大
那怎麼解釋新竹是噴附近
→ ceca: 而老都市這種人非常多...他們決定蛋黃區在哪裡. 07/01 11:41
→ ceca: 新竹則是,他沒有那些在地的. 07/01 11:41
→ ceca: 甚麼30年台商大老董,政治世家派系幕後黑手等等. 07/01 11:41
→ ceca: 所以新竹比較會跟著薪資跑.07/01 11:42
→ ceca: 新竹沒有住政黨大老,縱貫線大哥,大家族直系阿.07/01 11:42
→ ceca: 新竹就算有錢也是科技公司高層..07/01 11:43
→ ceca: 這種結構是不一樣的,科技公司高層也要去科技園區.07/01 11:43
→ ceca: 但是你大老,每天要跟別人吃飯談事情. 07/01 11:43
→ ceca: 或是長老了,你的子孫要到你家來看你.07/01 11:43
推 metam: 新竹市才45萬人，光園區就17萬人，不噴你噴誰 07/01 11:43
→ ceca: 所以你不會選擇跑到外圍的科學園區. 07/01 11:43
→ ceca: 你想想,你今天是阿扁,扁系立委議員是你支配的 07/01 11:44
→ ceca: 請問你要住哪?... 07/01 11:44
→ metam: 高雄很多中小工廠老闆，一點都不窮。舊國營憑著舊制薪資07/01 11:44
→ wang56: 新竹要高薪水只能往科學園區，不然就等著餓死07/01 11:45
→ metam: 加上有投資股票的話，你也打不贏 07/01 11:45
→ ceca: 林商號以前台灣首富阿..家族的人不很多都住高雄. 07/01 11:45
→ ceca: 甚至很多有錢人,它們沒有事業,就是純當金主和做金融投資.07/01 11:46
推 snthasin: 現在炒北高，就是很多地方有力人士的根據地啊，王金平07/01 11:50
→ snthasin: 、余家班，最早都是在舊高縣07/01 11:50
→ ceca: 那是他們的地在那邊,但他們除非是大型花園別墅.07/01 11:51
→ ceca: 否則它們尤其後代,沒北漂的,幾乎都住市區.07/01 11:51
推 alexstag: 新竹這些有錢的老董跟家族其實還是在舊市區，不過 07/01 11:51
→ alexstag: 有一部分跟隨竹北發展移動了，後代在國外的很多， 07/01 11:51
→ alexstag: 另外就是人幹嘛沒事去跟園區上班族擠？在舊市區什 07/01 11:51
→ alexstag: 麼機能都有，沒有移動的必要性，除非有新規劃更強 07/01 11:51
→ alexstag: 更厲害的區域才有必要移動 07/01 11:51
→ ceca: 就像南合興,很多人住在美國了..XD07/01 11:51
→ ceca: 所以基本上就是地區的屬性和結構不同. 07/01 11:52
→ wang56: 未來的年輕人，在舊市區的工作能超越科學園區高薪？ 07/01 11:52
→ ceca: 一邊是高薪,一邊是市區資訊人際關係等等. 07/01 11:52
→ ceca: 不同的人會選擇不同的區域... 07/01 11:52
→ wang56: 舊市區除非跟台北一樣發展，才有高薪工作，不然之後年輕人 07/01 11:54
→ wang56: 畢業，不去高薪園區怎麼活？ 07/01 11:54
推 alexstag: 新竹市是原本量體不大，30年前才30萬人左右，現在407/01 11:55
→ alexstag: 5萬人還不含租屋沒戶籍的…移入比率這麼高，當然會07/01 11:55
→ alexstag: 有不同的比重，高雄現在是市內移動，就算未來給你2 07/01 11:55
→ alexstag: 0萬科技業人口，也才佔10%… 07/01 11:55
推 alexstag: 不過以目前的狀況，短期內有沒有2萬都還不知道…反 07/01 11:58
→ alexstag: 應時間還很長 07/01 11:58
推 x6073123: 我就問路竹這邊啥時噴 07/01 11:58
噴很久了啊 高雄小城沒一間買得起
→ destinygirl: 北高雄縣有力人士不是國民黨的嗎？民進黨為什麼要幫 07/01 11:59
→ destinygirl: 國民黨解套？看到北高雄縣有力人士，又想起血觀音這07/01 12:00
→ destinygirl: 部電影。 07/01 12:00
推 snthasin: 樓上，電視新聞看太多了，基本上藍綠都一樣有錢大家賺 07/01 12:05
真的 演戲給大家看而已
檯面下大家根本同一個主人 呵呵
→ snthasin: 的 07/01 12:05
→ z5411: 就跟老人活在文化中心榮光一樣 還自居比美術館高 07/01 12:08
推 jaricho: 文化中心之後黃線會經過. 橘線+黃線 ； 美術館捷運？ 07/01 12:10
推 z5411: 那假如有天高雄的科技業變的跟新竹類似 那是不是也可以說 07/01 12:11
→ z5411: 蛋黃會轉到周圍 07/01 12:11
推 Herohw: 前鎮便宜又大碗，自住天堂 07/01 12:11
推 erowii: 這樣高雄有可能發生二線的價格超過一線的狀況嗎？ 一線住 07/01 12:12
→ erowii: 的是原本的有錢人跟原住民，二線住科技新貴這樣 07/01 12:12
→ SDFSDF: 衛武營橘線+黃線也沒用啊07/01 12:14
→ SDFSDF: 還聯開大樓 緊貼重劃區 百貨07/01 12:14
推 cblade: 不至於吧 美術館文化中心巨蛋 還是很強 橋楠相對便宜07/01 12:15
→ SDFSDF: 鳳山靠賺到爆的攤販店家撐場07/01 12:15
推 destinygirl: 不可能超越吧！高雄的科技業規模、公司數量沒新竹大 07/01 12:16
→ destinygirl: 高雄不可能複製到竹科模式 07/01 12:16
您說的是
推 jaricho: 文化中心 南高最強學區 四維五福+復華 黃線+橘線 ； 突然07/01 12:17
→ jaricho: 扯更後線的鳳山雙捷運比擬幹嘛？07/01 12:17
推 skj0225: 台北-新竹之於市區-科技工廠區應該不太一樣吧，比對台南07/01 12:17
→ skj0225: 應該比較準，原台南市區之於善化新市安定，市區照漲更有07/01 12:17
→ skj0225: 下限吧 07/01 12:17
→ skj0225: 而且科技園區新竹跟台南高雄性質也不太一樣，南高偏科技 07/01 12:22
→ skj0225: 廠作業性質 07/01 12:22
→ cfk301: 天龍人都資本家～貢獻稅額全國第一。談超越太遙遠 07/01 12:23
→ SDFSDF: 文化中心還沒60吧 誰後線還不好說呢 07/01 12:25
→ SDFSDF: 文山現在47 如果衛武營幹掉文山遲早了話 07/01 12:27
→ ceca: 橋頭大地主怎麼會是國民黨.. 07/01 12:28
推 AndrewWiggs: 現在瞧不起楠梓橋頭，看不上小港林園，十年二十年後 07/01 12:29
→ AndrewWiggs: 紅線延伸、紫線、國七，靠背，政府炒房啦 07/01 12:29
→ ceca: 你血觀音沒看懂,請問堂余月影是誰. 07/01 12:30
→ ceca: 那個人同時在本片站了兩個腳色...片子把他一分為二. 07/01 12:30
→ skj0225: 鳳山很大，緊鄰市區的衛武營、文山特區很讚， 07/01 12:31
→ skj0225: 其他…嗯沒啥好講的07/01 12:31
推 flycarb: 因為農十六還沒蓋完 07/01 12:35
→ wang56: 鳳山光人口數就保證下一個精華大蛋黃區域了，要提早佈局， 07/01 12:35
→ wang56: 之後很多大型建設都推在鳳山07/01 12:35
推 momogoo: 楠梓橋頭一間百貨都沒有07/01 12:37
推 twic: 鳳山也沒電影院啊 有人口招商陸續進來07/01 12:41
推 aq2272353712: ceca有聽說遠百要去橋頭傳說嗎？07/01 12:43
推 orange22: 鳳山以前在高雄縣時有四間電影院07/01 12:44
推 eupa1973: 去翻翻mobile01高雄區之前的房產討論，農16一坪10幾萬都07/01 12:45
→ eupa1973: 嫌翻了，可憐哪07/01 12:45
→ skj0225: 標題要討論的是各區會不會洗牌（蛋黃轉移），跟哪些區域 07/01 12:46
→ skj0225: 是否更移居（蛋黃蛋白向外擴大）、跟投資哪報酬率更高（ 07/01 12:46
→ skj0225: 風險評估後基期低），我認為是不同議題，就洗牌（蛋黃轉 07/01 12:46
→ skj0225: 移）我認為短中期是不會，長期（20？30？50？）那就看看 07/01 12:46
→ skj0225: 國內外案例跟高雄個案城市發展吧 07/01 12:46
推 F1239810: 老實說...我覺得是，政府控制的好，所以讓高雄各區平均 07/01 12:47
→ F1239810: 緩漲，新竹是沒在控制才會異軍突起。 07/01 12:47
推 hankwanghow: 台積電中科大雅有超越七期喔？ 07/01 12:52
中科到七期是五千公里喔？
→ hankwanghow: 新竹市區街道沒規劃又那麼小，竹北重劃起來漂漂亮亮 07/01 12:53
→ hankwanghow: 當然往竹北擠 07/01 12:53
推 aass5566: 新市鎮就新士鎮的樣子啊 機能比不上舊市區 好玩好吃的 07/01 12:53
→ aass5566: 還是舊市區多 07/01 12:53
推 TK31: 高雄好過日那個不算的話，紫線正式的可行性報告啥時上傳啦哈07/01 12:54
→ TK31: 哈哈 07/01 12:54
→ TK31: 哦對有藍線的八卦嗎 走天祥鼎力仁雄ㄇ 07/01 12:55
推 hankwanghow: 另外gger要自住也是優先挑學區機能房啊07/01 12:55
推 chter: 不會，都有，沒差 07/01 13:13
推 jujuly77: 高雄跟新竹不一樣吧，既有的富豪也不少，不過我覺得重 07/01 13:14
→ jujuly77: 心北移是不爭的事實，至於捷運紫線，給他20年不知道蓋 07/01 13:14
→ jujuly77: 不蓋得起來XD 07/01 13:14
推 l98: 高雄有車無敵，所以車位很重要 07/01 13:15
推 sspider0829: 當然都是買什麼就讚 別人的都爛 07/01 13:15
→ sspider0829: 你沒看社群風向一向如此 只會整天推自己買的案子 呵 07/01 13:15
→ sspider0829: 呵 07/01 13:15
→ l98: 捷運可以當加分，輕軌就.... 07/01 13:16
推 s5517821: 有人可以翻譯翻譯西卡在供殺小嗎 07/01 13:27
推 Mulsanne: 竹北當初也被嫌到新竹市不方便啊07/01 13:27
→ s5517821: 房價還跟你阿扁跟他的派系住哪有關07/01 13:28
→ s5517821: 笑死07/01 13:28
推 OscarActor: 難道阿扁錯了嗎 07/01 13:32
推 l98: 那段是在說高雄有錢人選擇住的地方吧 07/01 13:36
→ l98: 你看他兒子議員選哪一區就知道他在哪區影響力最大 07/01 13:37
推 oaz6688: 因為亞灣無法複製，如何取代？洗牌是建商自己在洗牌，這 07/01 13:42
→ oaz6688: 邊蓋完那邊蓋，高雄是注重顏值的地方，靠城市顏值吸錢， 07/01 13:42
→ oaz6688: 台積電是有搶到家產 分到的 07/01 13:42
推 ownwei: 高雄再洗下去 最後淨土 沒了 07/01 14:04
推 ceca: 有人看不懂喔，哈哈哈 07/01 14:09
→ ceca: 啊是工程師有錢還是阿扁有錢，你想一下07/01 14:09
→ ceca: 要不要看一下014又住哪 07/01 14:09
→ ceca: 蛋黃區的房子尤其豪宅不是用薪水買的 07/01 14:10
→ ceca: 你討論薪水幹嘛，跟他們無關 07/01 14:10
→ ceca: 你年薪200萬，也是沒辦法買破億別墅的啊 07/01 14:11
→ ceca: 阿扁他家，你兩個台積電夫妻工作10年要買都很難 07/01 14:11
推 TFK822: 知道你錢多越把你當盤子 07/01 14:12
→ ceca: 而反過來，阿扁適合住橋頭嗎？ 07/01 14:12
→ ceca: 他下面那麼多相關人士要找他，大家都跑橋頭？ 07/01 14:12
→ ceca: 蛋黃區豪宅是政商和資本家再買的 07/01 14:13
→ ceca: 薪水跟他們無關，他們的錢不是來至於薪水 07/01 14:13
→ ceca: 而政商基本上就是環繞市中心07/01 14:14
→ ceca: 那政商延伸的，無論金主還是下面辦事幹將07/01 14:15
→ ceca: 就會在這些大老附近落點07/01 14:15
→ ceca: 形成蛋黃區 07/01 14:15
→ ceca: 蛋黃區會移動，但是都是跟著都市政商中心滾動 07/01 14:15
→ ceca: 不會離開太遠，除非政商中心轉移 07/01 14:16
→ ceca: 而高雄綁定高雄港，不像台中可以整個西移後又往西北移 07/01 14:16
→ ceca: 所以你也不用肖想什麼市政府遷橋頭 07/01 14:17
→ ceca: 以前是有放過風聲，但那個單純是選舉酬謝，幫忙炒地皮而已 07/01 14:17
→ ceca: 所以你要討論蛋黃區，你要先看他的結構 07/01 14:18
→ ceca: 裡面重要組成結構又不是上班族，你討論薪水幹嘛 07/01 14:18
其實在高雄講豪宅也沒什麼意義啦
整個高雄根本都凹陷區 價差又沒多大
→ ceca: 而阿扁不就是範例 07/01 14:19
→ ceca: 價格還是有差，漲價時間也有差 07/01 14:20
→ ceca: 高雄主要有兩點 07/01 14:20
→ ceca: 1.當年陳菊市府下面用的人有居住正義堅持者 07/01 14:20
→ ceca: 那時候炒農16,周杰倫都買了，硬生生用明的暗的把火壓掉 07/01 14:21
→ ceca: 誰敢鋪張行銷賣房子，他就查死你全家 07/01 14:21
→ ceca: 所以那一波蛋黃區炒作提早熄火 07/01 14:21
→ ceca: 2.蛋黃區面積比較大，不像七期很集中 07/01 14:22
→ ceca: 面積大到無法集中把區域價格大幅跟其他地方拉開 07/01 14:22
→ ceca: 造成高雄的蛋黃區不如台中七期那麼突出醒目 07/01 14:22
高大很荒涼的時候都有人願意蓋御六家了
→ potabaw: 這幾年一堆買高大的都不知道在跩什麼，還跑來嗆農十六、 07/01 14:24
→ potabaw: 美術館、高鐵特區，笑爛 07/01 14:24
推 ChikanDesu: 新竹有吃到台北加成 不太一樣吧 07/01 14:29
→ potabaw: 講白一點，人文素質有差 07/01 14:30
大家都是南部人 別分這麼細
推 backpacker18: 好奇亞灣算是凹陷區嗎07/01 14:34
→ backpacker18: 號稱高雄CBD結果房價比楠梓還低07/01 14:34
推 potabaw: 五福國中如果持續霸榜，文化中心那邊還是有一定的實力 07/01 14:36
推 z5411: 血觀音明明就講余家班 那個發音唸起來都那麼明顯了XD 07/01 14:49
推 gooooooooooo: 橋頭新市鎮的實驗中小學 也是以後的明星學校吧~ 07/01 14:52
推 z5411: 不過血觀音如果不是高雄人大概看不太懂影射什麼 07/01 14:58
推 eeantsky: 你沒看CECA大預言嗎? 版上以及現實都是跟著他的預言走 07/01 14:58
還好吧… 他講的很玄阿
聽君一席話的感覺
※ 編輯: VVVV5555 (101.8.20.30 臺灣), 07/01/2024 15:05:05
→ cfk301: 大智若愚，不如一開始就愚 07/01 15:58
→ cfk301: 你就無腦跟=賺爛 07/01 15:58
→ muscle1204: 高雄現在全台法拍最多，三思 07/01 16:29
推 zigq: 資產階級還是會想住美術館農16附近啦…去哪都方便，受薪則 07/01 16:35
→ zigq: 是會為了上班通勤妥協一些 07/01 16:35
→ wang56: 高大確實超跩的，結果努力半天衝房價，最後就是幫美術館 07/01 16:42
→ wang56: 高鐵 農16 墊高價格，笑爛 07/01 16:42
推 arains: 你有看過台北有再怕翻轉嗎? 07/01 17:22
推 lusifa2007: 高雄很大 大新竹市很多 不能這樣比 07/01 17:43
推 loloool: 後勁要漲先把百慕達地下化 07/01 18:05
推 mangojocker: 六都法拍屋最多不是新北嗎？ 07/01 19:01
推 kkwwayne: 科技新貴薪水是很高沒錯但那還不是真正的有錢人，說到 07/01 19:45
→ kkwwayne: 底還是受薪階級而已 07/01 19:45
→ Casper50: 新竹小沒捷運沒得選啊 高雄誰想住工廠旁啊 07/01 20:07
→ wang56: 樓上看不起南科周遭嗎？工廠旁都要5字頭了 07/01 21:28
→ wang56: 高雄人不喜歡工廠，但台南人和新竹人都很喜歡 07/01 21:30
推 terry79: 輕軌那一圈的路線其實不錯,但敗在他是"輕軌" 07/01 22:21
推 aocboy: 糞水好喝嗎？ 07/01 23:14
→ c41231717: 新竹是沒得選吧… 不住工廠旁你就要住到苗栗或關西了 07/02 00:59
→ c41231717: 新竹是沒得選吧… 不住工廠旁你就要住到苗栗或關西了 07/02 00:59
→ c41231717: 沒地 07/02 00:59
推 alexstag: 不住園區旁邊還有老市區跟海邊好嗎… 07/02 19:48
推 fireheart988: 文化中心跟農美的客群有點不同 兩者取向完全不太一 07/02 22:48
→ fireheart988: 樣 兩邊住過就知道惹 07/02 22:48
推 iloveforix: 高潭市太多開案了，大部分都是外地客買的 07/03 00:58
