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[新聞] 十四張區徵案動土 打造新店為溪南新都心 連結： https://www.cna.com.tw/news/aloc/202507140185.aspx 內文： 十四張區徵案動土　侯友宜：打造新店為溪南新都心 https://i.imgur.com/ZAPqjow.jpeg （中央社記者王鴻國新北14日電）新北市長侯友宜今天主持「新店十四張（B單元）區段 徵收案」開工動土典禮，整體開發面積約34公頃，宣告期待民國117年能實質開發完成， 進而打造新店成為新北溪南新都心。 侯友宜表示，十四張（B單元）案去年底獲內政部核准。由於地理位置絕佳，位於捷運環
YangbeiWang  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[請益]沒冷氣的房子還有人租嗎? 看租屋網發現還蠻多沒有冷氣的物件 特別是公寓 舊大樓 那種沒冷氣 或是舊窗型的物件 最後好像還是會有人租 是租了之後自己請冷氣行幫忙運送安裝窗型冷氣嗎 好像沒冷氣的物件還是會有一定的市場 但年輕人幾乎都要租有冷氣的房子了 --
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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自己回Re: [請益] 房貸負擔是否太重 自己的文章自己回，2020詢問的負擔問題， 順利在去年交屋，好險首購沒有受到限貸令影響， 8成2.16貸款順利。 裝潢+電器130萬。 跟隊友一起努力存錢買下屬於自己的家， 勇敢的偷偷去下定是我們人生最正確選擇之一， 雖然不大，但是自己的家…. 後來工作也是蒸蒸日上！ 選擇比努力更重要， 謝謝當時版友們的鼓勵， 謝謝自己，還有願意一起承擔負責任的隊友。 （不要轉貼，或抄文） https://i.imgur.com/OSW8IVv.jpeg https://i.imgur.com/nc5Lytd.jpeg
fish800415  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 台北10年漲幅跟通膨接近,所以我是瞎忙一場? 昨天看到 https://landchart.tw/view/Y6lvnM 我國最精華的台北大安區 約略抓個10年來看就是20%左右漲幅 這十年來的CPI累加也就約15% 比基本薪資漲幅還要差 這種房屋漲幅或者價增在台灣說出來真是笑死人 結果央行房貸限制也不管區域 就是全體連坐處罰的概念 然後台北人也沒人起來反抗 所有的央行高層也幾乎都住台北 是真有必要這樣瞎搞一通 這些因地域不熟悉而只買在台北的是錯的嗎? 還是最終獲利者? -- 是沒錯. 而且銀行完全信任台北的成交價格,沒在靠妖的就是 實價登陸好像只有
xxio  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 長輩迴龍老公寓要便宜賣，這樣的條件值得買嗎 大家好代友po，最近家裡在討論要把長輩的一間舊房子便宜賣給小妹，想請教一下板上有經 驗大大，這樣的條件值得入手嗎，還是我就給房仲賣給其他人就好？ 房屋資訊如下： 地點：桃園市龜山區萬壽路一段69巷（迴龍站500公尺） 樓層：1樓，有停車位 屋齡：公寓約50年 坪數：約25坪 開價：約600萬（尚有殺價空間） 用途：自住 or 保值投資（未來可能先出租） 一、優點： 1.近捷運站：500 公尺可到達捷運迴龍站，通勤方便。 2.潛在利多：未來有機會接軌桃園捷運棕線與台北萬大線延伸段，但工程完成時間不明。 3.
groupsex5566  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 新買的建案有住戶是神經病怎麼辦 今天一大早跟朋友閒聊 他在靠杯最近剛要入住 結果隔壁棟先住的發生有精神分裂的住戶攻擊同棟其他戶的小孩 現在住戶群大炎上 精神分裂患者的老媽一直求大家不要報警不要告 可是其他住戶現在群情激憤一定要強制送醫或療養院 想請問大家有沒有遇過這樣的案例 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 --
ohohohya  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 養生村是資產族在住的吧 https://files.catbox.moe/f8in95.png 看到這個表滿驚訝的 好多6～8萬 我想到的是如果我要住 那一定是要3～4間住宅房收租約現金流12萬以上 然後又有股票 負債比很低 這樣才付得起這樣的費用 為什麼要住可能是單身很寂寞需要和人互動 所以特別花錢聚在一起 可是老人不會想和年輕人相處嗎 而且都是要能自理生活 不過我倒是帶小孩去長庚養生村玩過 環境還真的不錯 不過老人有那麼多錢真的回去養生村嗎 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
foda  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 預售屋禁轉有什麼好處？ 市場粗分三種買方. 1.鋼性需求.. 也就是需求上使用,買了就一直用. 2.持有投資持有者. 包含置產,中期長期投資,包租公. 也就是一樣買了會一直持有,但是它的目的是不動產的商業價值,無論增值還是收租. 3.非持有投資者. 短期或是極短期. 包含紅單或預售屋,左手來右手去. 房子買了就轉手. 也就是他不持有,或是持有時間極短,他只是近來把錢洗大就離開. 這樣你應該就很清楚. 政府真的要打的是誰. 政府要打的一直都是三. 因為三會擾亂市場. 最嚴重的事件就是美國2008,以及台灣2016. (2000年和
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 預售屋禁轉有什麼好處？ 從去年919後開始算 房市緩跌也快一年了吧 討論一下預售屋禁止轉讓這個法條 這個法條 好像沒有受惠者耶？ 房地合一稅讓政府賺大錢 豪宅線讓高總買家要拿出更多現金 信用管制讓房市強制冷卻下來 各條房市相關政策都有正反面作用 只有這個預售屋禁轉 這有什麼正面用處啊？ 直接剝奪消費者權益耶，太神奇了吧 看了一下法外六條後路 總結一下四個字 家破人亡 ， 你才能轉讓 連非自願離職後還必須失業六個月才能換約 這會不會太狂 老實說有沒有可能其實違憲了？ 如果本來是外商經理500萬 被辭退後只找到200萬台商工程師 結
kuosos520  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益]租客的穩定性排名?(家人/情侶/朋友/同事) 大家好, 外婆有一間三房要出租, 他以前跟外公住的, 維持很好, 現在因就近照顧要搬離 這間的重新整理過後出租, 她擔心租給奇怪的人把房子搞壞 但也不知道如何篩選, 想找穩定會珍惜房子的人該怎麼篩選 大概列出幾種組合 1. 家人(年輕爸媽+小小孩), 爸媽當對口 2. 家人(有年紀的爸媽+子女), 這種有時候是子女出來當對口 3. 情侶+家人, 情侶然後另一半的兄弟姊妹之類的 4. 情侶+朋友, 情侶然後+一個朋友 5. 純朋友3人 6. 純同事3人 有人有經驗可以排序這六組關係的租客穩定程度嗎? 或是依
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 我整理了2025第一季 六都房價圖表 大家好 小弟是工程師 前陣子有來板上發過幾次文 我把實價登錄 全部資料 抓下來分析 做成圖表 https://landchart.tw/ 近期更新到2025第一季 跟大家分享一下 希望有助於資訊交流 謝謝大家！ ------ 基隆市 ------ - 七堵區 http://landchart.tw/view/l3aLq6 - 中山區 http://landchart.tw/view/G6eKnM - 中正區 http://landchart.tw/view/z6Nz56 - 仁愛區 http://land
poopoo888888  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 持有成本低 壓力在買方 央行貸款限縮 最大受害的只是買方而已 買方急著找房子住卻遇到央行作怪 買房自己去怪 央行吧 賣方持有成本低 養房成本比養車還低 而且放5年10年隨著通膨一定增值 5年前竹北只要20 現在都已經來到70 回頭看5年賣的人是不是傻子呢 買方可以透過額外兼職 自媒體 加班 家裡支助 借錢湊頭期 方法很多 肯努力一定有方法湊 到現金 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Fw: [新聞] 房客身亡成凶宅 新竹縣房東求償被駁 作者: jal0309 (jal0309) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房客身亡成凶宅 新竹縣房東求償被駁 時間: Tue Jul 15 08:04:27 2025 自由 房客身亡成凶宅 新竹縣房東求償被駁 〔記者蔡彰盛／新竹報導〕新竹縣朱女將房子租給葉女使用，沒想到葉女兒子竟在屋內尋短 身亡，朱女認為房子已成凶宅，交易價格至少砍3成，而向葉女求償204萬元，新竹地院審理 認為，該屋實體並未遭破壞，且無法律依據認定凶宅價值減損需由房客負擔，因此判決駁回 房東之訴。 朱女說，葉女承租她新竹
callhek  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[心得] 日本的工地真的很整潔 以前去東京大阪有經過建築工地但都是圍起來沒看到裡面 這次工作百忙中去個小地方玩 剛好對面就正在施工從上面看下去 https://files.catbox.moe/aadpem.png https://files.catbox.moe/ylqqby.png https://files.catbox.moe/d6x0h8.png 照片還是沒有肉眼清楚 窗戶看下去工地真的非常乾淨 我在桃園也看過很多工地 家裡對面也有在蓋的 寶佳富宇國泰都看過 真的差日本很多 日本小巷子的建案也很工整 https://files
foda  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 代銷龍頭談建商降價風 「只是把開高那一 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8870683 內文： 近來頻傳建商讓利、降價，對此，代銷龍頭海悅（2348）總經理王俊傑14日表示，海悅代 銷的建案，沒有接到任何業主表示要降價，目前所謂降價，市場認知也只是「開高的那一 段調回來，符合市場的期待」。 海悅代銷的北投「華威豐耘」今天動土開工，王俊傑到場受訪作上述表示。 王俊傑表示，目前市況不好，消費者購屋重視品牌、地段、規畫。好的物件，消費者有誠 意，開發商多會配合，但如果條件不佳，降價也不一定能吸引到客
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[情報] 慟！桃園最富里前三名全由青埔包辦 再次強調一點 青埔是桃園唯一同時擁有新竹跟南港的買盤。 根據最新綜所稅統計薪資中位數排行， 青埔重劃區6個重劃區有5個排在前十名， 其中前三名更是全由青埔包辦， 打破以往龍潭渴望里佔有一席之地。 而喜愛代表桃園說話，認為只有桃園區能代表桃園人的桃園區，毫不意外只有中路上榜。 龜殼有夠重。 https://i.imgur.com/0K2PdNb.jpeg 難道竹科仔、南港仔、內湖仔會買來住的，除了拉抬房價外，也會拉抬區域薪資？尤其是 擁有70%竹科人的青埔？ #沒有科技業進駐的科技人生活圈 資料來源： 11
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 頭城可以開始買了吧 高鐵延伸線到宜蘭環評初審已經過了 接下來想必會在頭城加一站 就像當初在板橋加一站一樣 到北市不到半小時 直追新北三環一下到林口 還不買爆 https://i.meee.com.tw/ZOa63wy.jpg --
dakkk  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[賣/新北/新莊] 超人好兆好丘看房送電影誠請饗饗 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 思源路 房屋屋齡： 11年 房屋類型： SRC電梯大樓 所在樓層： 本案在　17樓/共 22樓 房屋坪數 建物權狀： 81.99坪 主建物　： 36.06坪 附屬建物：　6.75坪 共同使用： 17.29坪 車位　　： 21.89坪 建物權狀是否包
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [閒聊] 如何購屋才能避開8+9鄰居 : 板上有些文章 : 說買到8+9隔壁的房 : 或是同社區有許多8+9 : 其實在買房 : 最擔心的還是鄰居的素質 : 有人說買越貴的建案 : 就能杜絕8+9當鄰居 : 不過8+9其實都很愛炫富 : 哪怕到處借錢做偏門 或多人集資合購 : 都要買一間豪宅來炫富 : 就像他們買車一樣 : 寧願吃泡麵 全貸 多人集資 : 也要買一台雙B來改車 : 而價位較低的建案 : 有部分8+9沒有通路做偏門 : 能找到的工作 薪水也很低 : 整天改車 相約“七逃”炸街滋事擾民 : 所以只能購入低價位的建案 : 所以想避免
shipping5566  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人 這個問題 開頭方向就有點偏惹 股版是投資 房版其實大宗人士都是首購的 只是首購完就走了 常發言的很少數 私底下臭 其實沒什麼 這是人性 CECA我也常私底下臭 沒什麼好否認 男人相輕 正常啦 但是他有一點就是帶很多人上車 給他人情緒價值&首購信心這一點是滿猛的 桃竹也有人會來問我 但是我講話就是數字講話 又沒耐心 貢獻值就少很多惹 至於不動產投資 本來就沒辦法跟股票比啦 風險報酬這東西基本上大家都懂 不動產就是相對穩而已 而且"有意識"在投資不動產的 我看跟股票比 1:10都沒有 有意識通常我們是有看到長
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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