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[閒聊] 怎調適別人的起點是你的終點？ 你在工作上或進出房地產努力多年 好不容易談到超想要的蛋黃區老房子 發現 鄰居就是你小學同學 他從小樣樣不如你，就投胎贏你 而且他從小就跟爸媽住在這 30年前就過著你想要的生活 你付出巨大的努力卻只能換來別人的日常 要怎調適別人的起點是你的終點？ --
jizzer5566  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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[請益] 貸款到期想轉貸 想跟各位前輩請問： 目前活期房貸於6/27到期，銀行告知無法轉期，後續提供保證人後，還是無法如期轉期， 目前想轉貸別家銀行，因為原銀行提出的方案利率高，但原銀行告知若無於7/23前申請轉 長擔，後續他們將走法律流程申請法催及拍賣房子 現已找到其他適合的銀行可轉貸，但申請程序及撥款時間無法在7/27前完成 想請問這樣我有其他管道可順利讓時間延期嗎？還是只能先去簽新約？ 先謝謝大家了 -- 因為他們的利率偏高，所以希望轉貸，目前新約綁約2年 謝謝您的回覆，但我目前擔心放著不理後續轉貸撥款不知道是否會有影響，因
maple52  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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[請益] 有租補等於報稅收入增加? 請問各位大大 租補是否等同於房租報稅? 因為租補房客要上傳租約證明 上面寫的金額 是否就是報稅收入增加? 有聽過有關係 有聽過沒關係的 不知道實際情況是怎樣 謝謝 1. 有租補是否等於報稅收入增加 2. 有租補是否等於 租金扣除額消失 --
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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[新聞] 2025Q2政大永慶即時房價指數全面下跌！ 連結：https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/407310 內文： 發稿時間：2025/07/16 16:31:36 最新2025Q2的「政大永慶即時房價指數」出爐，數據顯示，全台和七大都會區指數全面下 跌，全台指數季跌幅為1.6%。細看到各都的表現，台南、台中和新北指數跌勢最明顯，季 跌幅超過2%，台北、桃園與高雄跌幅較輕，跌幅在1%內，新竹縣市季減1.3%。 2025Q2全台和七都即時房價指數全面走跌！ 跌幅較2025Q1擴大 2025Q2全台即時房價指數較上季下跌1
OhMyGoose  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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[新聞] 「高鐵宅」腰斬價曝光!投資客逃命中? 「高鐵宅」腰斬價曝光！投資客逃命中？ 自由時報 文/記者張瀞勻 台中烏日區近年來推案重點多集中在高鐵特區周遭，根據實價登錄顯示，區內商業區及住 宅區內的住宅產品新案單坪有10萬價差，而隨著政策打房、二屋限貸等影響，烏日高鐵特 區今年在新古屋更出現不少均價腰斬的跳水成交價，在來人部分，成交客群已漸漸不再僅 限於特地從雙北及竹科南下的置產客群，不少屬於來自彰化或烏日的在地客層，買來就是 為了自己住，再再顯示投資客紛紛收手逃離，自住買盤當道，整體房市結構也相對穩健不 少。 烏日區受到高鐵、台鐵及捷運三鐵共構的交
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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[閒聊] 50萬買A7值得嗎？ 看到廣告大華開朗，開價50萬起 2房含車位1500萬， 而且位在A7較偏的樂善國小生活圈 https://i.imgur.com/FvOmQdt.jpeg 看板上4開頭留言都被酸了 難道A7的價值只有凹陷區的時候嗎？ -- 龍頭不是遠雄新未來、富宇哈佛苑？
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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[賣/新北/新莊] 鬥陣欸一起來去看天心成交請饗饗 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 中正路 房屋屋齡： 10年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在　8樓/共 18樓 房屋坪數 建物權狀：　51.29坪 主建物　：　22.45坪 附屬建物：　 5.74坪 共同使用：　14.72坪 車位　　：　 8.37坪 建物權狀是否包含車位坪數
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[情報] 2025第二季信義房價指數(七都) https://reurl.cc/bmnNld https://i.meee.com.tw/lMA6ghv.png QoQ YoY 台北 3.29% 2.73% 新北 -5.33% 0.06% 桃園 -2.59% 2.65% 新竹 -2.59% -3.38% 台中 -1.63% -0.79% 台南 2.27% 3.11% 高雄 -1.54% -1.00% 台灣 -2.39% -0.10% -- 阿龍蠻兇的 中位數打到YoY 0%左右 --
Mithra  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 台灣房市解約潮來了！重災區「集中這2地 作者: bluehttp (公鯊小) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台灣房市解約潮來了！重災區「集中這2地 時間: Tue Jul 15 22:44:43 2025 台灣房市解約潮來了！重災區「集中這2地」破千萬也認賠 風傳媒 2025-07-15 陳姿諭 台中預售屋市場近期出現大幅退場潮，西屯與北屯兩大熱區首當其衝，成了解約紀錄最多 的區域。根據實價登錄統計，光這兩區合計就超過200筆退訂，其中西屯佔113筆、北屯佔 105筆，堪稱「解約重災區」。 西屯、北屯退場潮重災區？ 根據統計資料
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？ 去年六月 一個月成交244個物件 每一個仲介都笑得合不攏嘴 去年年591 加line 問仲介物件資訊 多問幾個問題 就被回 你真的想好再問 不要浪費他的時間 直接已讀不回 結果今年三四月 一堆仲介回來問還有沒有再找 現在很多物件價格可以再談喔 今年五月剩下17件 https://i.imgur.com/SnqtrJc.jpeg 僧多粥少 仲介要開始離職了嗎 --
DuskStan  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 在雙北做什麼工作「才能靠自己買房？ 討論這些問題時 定義要定義清楚 我本人想討論的是 1. 買房年齡：35歲以前 2. 買房地段：台北市+板橋（淡海等級不算） 3. 靠自己的定義：爸媽不出錢，但利用爸媽的BG可以算靠自己 4. 買房種類：預售屋+5年內新成屋 5. 買房價格：2024～2025平均價格 6. 排除炒股炒幣，但就薪資考量 就我高中同學來看 符合上述條件者（難易度由上而下變難） 第一類、台大財經系前五名，政大金融系前三名，或爸媽是大老闆讀商學院的 這類人去香港或本國外商投行 27歲年薪普遍在4、500萬以上 聽過最高七百萬 實習
Redbeansauce  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 台中北屯量這麼大現在還好嗎???? 4這樣 台中北屯量這麼大 網路上一堆還在開甜甜價 幻想能賺錢賣出去 現在房市急凍 北屯現在還好嗎???? 甜甜價價打幾折大概可以買??? --
HD0621  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 買偏鄉全新透天是哪些人？ 定義偏鄉：沒有麥當勞or沒有星巴克 (畢竟現在全聯遍地開花連偏鄉都有) 現在資訊這麼發達, 大家都知道買房子要買Location Location Location 為什麼有人還是會買在偏鄉？ 偏就算了, 還是全新, 不怕套在最高點嗎？ 是眼光獨到嗎？ 會買偏鄉全新透天的都是哪些人？ -- 退休宅，至少也要近醫院吧 不然老人看醫生超麻煩
jizzer5566  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 不賣恐套牢?三類屋主急出場 轉售價差持 老實講 重劃區崩定了 供給過量，現在斷金援 根本鎖住投資需求買盤 又難出租，就算出租 投報率低的可怕 精華區中古屋，穩穩收租價格較穩 這才是剛需的表現 精華區真的沒在怕 上個月台北市逆勢上揚 邊陲地帶重劃區真的危險了 -- 台南高雄重劃區基本都GG了 靠話題炒的，北部的話 草漯、八擴、淡水 五股 中路 小檜溪 基本買高的等著崩 北市、新北新店、板橋、三重、林口 桃園藝文 青埔 a7 這些相對穩定很多 舊台中市當然算穩，但最近也漲不動 有小修正可考慮
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 交屋大潮來了！前五月使照爆量破5.5萬戶 連結 https://udn.com/news/amp/story/7241/8880833 內文 交屋大潮來了！前五月使照爆量破5.5萬戶 創20年新高 交屋大潮來了，據內政部最新統計，今年前五月使照爆量，首度突破5.5萬戶大關，達5萬5, 347戶，年增3.1%，創2006年有統計資料以來、近20年來新高，永慶房屋指出，受惠於2018年 以來建商大量推案，從去年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來1、2年仍是使照高峰 ，今年全年使用量有望再創新高。 進一步觀察近20年來前五月住宅使照量，今年前五月住
joy2105feh  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 建商降500w 囤房三年半 退回2022起漲價 剛剛FB看到 https://i.imgur.com/RW8WOAS.png 建商新成屋2580萬砍到2080萬 https://i.imgur.com/hkWnTlq.png 查實價登入 同一建案111年2月交屋1988萬 https://i.imgur.com/mmYe9fq.jpeg https://i.imgur.com/LR9Bplw.jpeg 建商囤房三年半，真的如原po 囤了一個寂寞？！會不會還賣不掉？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 2025年6月各縣市人口凈遷徙 以下是各縣市人口淨遷入 基隆市：-46 台北市：-2001 新北市：289 桃園市：1037 新竹縣市：181 新竹縣：215 新竹市：-34 苗栗縣：84 台中市：804 彰化縣：-391 南投縣：-188 雲林縣：-222 嘉義縣市：-23 嘉義縣：-6 嘉義市：-17 台南市：186 高雄市：-304 屏東縣：-32 宜蘭縣：-11 花蓮縣：2 台東縣：-89 澎湖縣：-93 金門縣：-312 連江縣：-14 心得：看起來高雄台積電員工進駐是斷斷續續的，應該可以判斷這個月台積電員工入籍高雄 的速度有
longman12579  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 賣房廣告近捷運‧可停車沒證明就開罰 連結：https://niurl.cc/VdsAdl 內文：近日地政局針對網路不動產廣告展開專案稽查， 要求業者「廣告文案必須與事實相符」，若無法提供證明文件， 最高可依《公平交易法》開罰2500萬元。 此舉已引發仲介業者高度關注， 有業者透露，近期同業檢舉案件激增， 連「公寓1樓可停車」這種常見話術都需提出證明， 顯見政府稽查力度正在加大。 這些話術都要證明 地政局近期鎖定不動產廣告中易誤導消費者的用語， 要求業者必須備妥證明文件，包括： 1. 「可停車」：需提出土地使用分區或產權證明，確認1樓確可供停
alfi2016  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 愈來愈多年輕人 住不起台北市...都發局 愈來愈多年輕人 住不起台北市...都發局找地、捷運局賣房 TOD政策出了啥問題？ 連結： https://udn.com/news/story/6839/8870868 內文： 文．周靖璞 近年來TOD（大眾運輸導向發展）成為各國政府打造宜居城市的重要政策。不過TOD同時也 是一把雙面刃，難以避免推升了房價，導致居住其中的中產階級、基層勞工面臨「仕紳化 」，漸漸被迫遷離都市。OURs都市改革組織政策研究員洛書指出，TOD不應只是「在捷運 旁蓋共購宅」，更應提供一定比例「可負擔住宅」維持都市多元勞工階級。他
xxio  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[賣/新竹/竹北] 降獨家富宇愛慕2+1房高樓 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 建物門牌： 新竹縣竹北市隘口三街 房屋屋齡：　約9年 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 共14樓/本案在13樓 房屋坪數 建物權狀：　42.7坪 主建物　：　17.51坪 附屬建物：　3.35坪 共同使用：　9.81坪 車位　　：　12.02坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土
peter826148  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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