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Re: [閒聊] 如何購屋才能避開8+9鄰居 : 板上有些文章 : 說買到8+9隔壁的房 : 或是同社區有許多8+9 : 其實在買房 : 最擔心的還是鄰居的素質 : 有人說買越貴的建案 : 就能杜絕8+9當鄰居 : 不過8+9其實都很愛炫富 : 哪怕到處借錢做偏門 或多人集資合購 : 都要買一間豪宅來炫富 : 就像他們買車一樣 : 寧願吃泡麵 全貸 多人集資 : 也要買一台雙B來改車 : 而價位較低的建案 : 有部分8+9沒有通路做偏門 : 能找到的工作 薪水也很低 : 整天改車 相約“七逃”炸街滋事擾民 : 所以只能購入低價位的建案 : 所以想避免
shipping5566  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人 這個問題 開頭方向就有點偏惹 股版是投資 房版其實大宗人士都是首購的 只是首購完就走了 常發言的很少數 私底下臭 其實沒什麼 這是人性 CECA我也常私底下臭 沒什麼好否認 男人相輕 正常啦 但是他有一點就是帶很多人上車 給他人情緒價值&首購信心這一點是滿猛的 桃竹也有人會來問我 但是我講話就是數字講話 又沒耐心 貢獻值就少很多惹 至於不動產投資 本來就沒辦法跟股票比啦 風險報酬這東西基本上大家都懂 不動產就是相對穩而已 而且"有意識"在投資不動產的 我看跟股票比 1:10都沒有 有意識通常我們是有看到長
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[賣/新竹/竹北] 降大硯9+1大兩房平車 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 建物門牌： 新竹縣竹北市隘口二路 房屋屋齡：　約8年 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 共13樓/本案在2樓 房屋坪數 建物權狀：　43.81坪 主建物　：　22.39坪 附屬建物：　2.18坪 共同使用：　11.37坪 車位　　：　7.86坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土
peter826148  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人 有啊 就ceca啊～ 封神的程度大概只輸航海王 航海王那個真的一開始就從30喊到180 1年賺600% 有跟到的人全部都飛天了！ 應該是前無古人了 後面會不會有來者？ 我期待有 可惜那一波我最後還是玩到賠錢.. 20幾買 30幾賣 60幾買 70幾賣 110幾買 130幾賣 170幾買 180幾賣 最後大量買在230 賠光光…還倒賠 可憐吶～ 那為什麼說ceca封神程度只輸航海王？ 這主要就是他們的標的物就是不同啊 房產要找到一年漲600%的 就沒有這種東西 漲最多的應該是橋頭啦～ 2-3年間 17漲到4
aass5566  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [閒聊] 亞洲真正在發展實業的...只有日本吧... : 說真的，別說華人...整個東亞都在炒房吧 : 香港...台灣...南韓...菲律賓...越南 : 每個都在炒地炒房 : 金控保險業....大企業，也都在炒土地 : 光是一個台積電就全台沸騰 : 沸騰還不夠，用燒的、用炸的 : 真的在做實業的看來看去只有日本 : 真的有點悲哀... 很多新警察都不知道一般人做實業風險有多高 我們來看一下，這位青農創業，貸款500萬去務農，種香蕉，後來變成怎麼樣 https://youtu.be/GV3P0vMVJBI?si=ZbFWTzaYlBb85kH6 看新聞畫面，
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [情報] 全台十大漲跌排行，青埔漲第一、A7第二。 這幾年的文章都還在 跟我的分析大致上一致 重申，中長線絕對看好桃園市的價差 目前桃園絕對不只是人道走廊而已 目前桃園市在北部明顯凹陷就是絕佳時機 早說過了，請爬文再看一次 今年底桃園棕線捷運動工在即 這幾天的新聞而已，環評早過了 細部設計、跟一些工程都在實施了 綠線延伸中壢也是細部設計了，最慢明年動工 三鶯線延伸八德也到最後關頭了 再來工作機會 新北工廠大量外移，結果都是到桃園外圍 預計未來幾年桃園就業人口仍然成長 會帶動住宅精華區剛需買盤 縱觀中央地方，沒人敢放棄桃園 明顯看出桃園就是把台北首都機能擴大
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人 : 沒喇 : 以這邊一些人自慰力爆表的態度 : 啥不能增貸惹 不致於喇 : 因為有一些人會跳粗乃說他2020/2021買的 2023買的 : 都漲惹 : 所以增貸大法還4hen有用的 : 嘻嘻 : 至於房市484冷到2030年"為止"呢 : 這麻 : 尼島房市能抗拒少子化續漲的關鍵之一捏 : 94戶均人數持續下降 戶數持續上升 : 按戶均人數跟人口數變動方式分析捏 : 尼島大概2030之後戶數會進入高原期 : 也94不太會增加惹 : 這時候各路建商蓋粗乃的房子 : 買的人就少惹 : 然後 : 建商互毆 :
abdetom  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[情報] 全台十大漲跌排行，青埔漲第一、A7第二。 根據財訊雜誌最新統計，依據0-5年預售/新屋平均成交價，比較2025與2024的1-4月的漲 跌。 價漲重畫區大多以桃園、新北居多。 價漲第一名為青埔、第二名為A7。 https://i.imgur.com/8ZwyfLm.jpeg 價跌重劃區則大多為新竹、台南安南及台中 價跌第一名為大學長關埔、第二為台南安南。 https://i.imgur.com/fzkgKZA.jpeg 學弟持有的 vs 大學長持有的 資料來源：財訊 2025/7月 第741期 --
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-12
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Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人 : ※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言： : : 人家航海王賺錢，你佩服他 : : 房版一堆買房子賺錢的，你罵他們投資客 : : 講個更簡單的 : : 我三年多前買的重劃區房子 : : 總價約1200萬，頭期款280萬，貸款920萬，三年寬限期，2.32%利息 : : 最近房貸限貸很兇，但是沒管轉增貸，這禮拜才剛去把這間拿去轉增貸 : : 核貸1260萬，還掉舊貸款920萬，拿回340萬，又三年寬限期，2.30%利息 : : 今天拿回的340萬-三年前頭期款280萬 = 銀行出全額幫
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-12
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Re: [心得] 如何擠出錢來？租房/買房：現金流規劃 3.8萬留台北我是不知道意義在哪裡. 除非是"底薪3.8,年終100萬"...這種.... 那你他媽的在跟我玩文字遊戲..XD 3.8就是年薪50萬...不要再扯一些五四三.. 而年薪50萬,未來調薪,台北也不會再多多少... 你這樣還留台北大多都是抱著虛榮的浮華感... 林背在台北工作住台北的拉...講起來好像很厲害,不像說自己在斗南工作聽起來很low.. 至於如果你在中南部薪水60萬,台北100萬,你說你要留台北,那你有道理.. 中南部3.8萬...之前講的是正常買房. 如果今天要"不正常"買房. 那
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-11
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[閒聊] 大家口中的台北30~40年老公寓長這樣嗎? 先上網址: https://reurl.cc/MzdNv3 本肥鄉下窮光蛋 常常看到板上大大討論台北老公寓 每次都只能用想像的 不然就丟給 chatgpt 請他幫我生成 AI 圖看看 本來以為 AI 圖生成出來都是比較誇張搞笑的 結果看到 Mobile01 上面這精采的討論串 XDDDDDDDDDDDDDD 階梯形鞋櫃要去哪裡訂製 真的超級可愛 另外那個前空服員的垃圾 我想 PTT 應該一堆跟我一樣的肥宅願意無償收吧 ㄏㄏ --
jayemshow  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-10
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[心得] 如何擠出錢來？租房/買房：現金流規劃 前言： 上次因為回文，順便寫了我對於租房/買房哪個划算的看法，但因為搞笑沒認真寫。 決定今天認真寫一篇，順便附上數字比較。 喜歡的留言按讚，覺得爛的也請批評指教。 大綱： 租房與買房何者划算，是近十年來常有的爭論，其中的關鍵，就在於資源有限下，如何做 最佳應用以獲得最大效益？筆者試著從”每月現金流”的角度，提出三種方案並量化比較 之。 （只租房、只買房、租買並行） 正文： 在網路看到對於租買的爭論已久， 但始終缺乏一個明確的比較模式。 由於買房的支出分為兩大塊：頭期款與月付房貸。今天先撇開頭期款，專注討論
rabinson  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-11
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Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了 階級這件事，還是看存量比流量來得準確 不然一個26歲房二代 父母送兩間房 淨資產4000萬 不工作 租金收入每年100萬 一個無產家庭出身的26歲碩畢役畢GG工程師 淨資產100萬 年收入300萬 誰是中產階級呢 顯然是前者，你只能說後者在「成為中產階級」的路上 但不能說26歲的他已經是中產階級了 不如拋棄傳統定義 我們拿冒險者分級(2025年版)來看好了 淨資產分級 白金級 10億 金級 3億 銀級 5000萬 銅級 1000萬 鐵級 200萬 再綜合冒險者的個人參數--我認為最重要的參數有三個 1.
minazukimaya  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-10
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Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人 : 股版當初有一票人跟著航海王操作 : 現在都財富自由了 : 怎麼房版沒有像航海王這號人物 : 吃好倒相報 : 房地產不適合一起賺嗎 西卡 ceca 是我最佩服的房版神人 之一, 不論是房版股版, 甚至是youtube 臉書等等, 報名牌教人買房買股的神人跟老師一堆, 但是教人如何借錢的只有西卡 ceca 一人, 我是真心的佩服西卡 除了詐騙集團會教人怎麼借錢之外, 我真的沒看過有人會教人怎麼借錢, 只有西卡能辦到, 連我父母親都只會每天叫我趕快還錢還貸款, 我父母從來不教我怎麼借錢 西卡把檯面下只有少數
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-11
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[新聞] 輝達總部卡關！新壽欲轉移北士科地上權　 連結： https://reurl.cc/oYdM6l 內文： 【記者張綵茜／台北報導】輝達執行長黃仁勳相中北士科T17、T18基地設立台灣總部，不 過因地上權先前由新光人壽標下，引起熱議。時隔兩個月，今（11日）北市府證實，新壽 來函願將地上權直接轉讓予輝達，但北市府擔憂有圖利的嫌疑，目前雙方仍在釐清問題中 。 台北市副市長李四川表示，函文中新壽除了表達願意將北士科T17、T18基地的地上權轉移 輝達，也提到輝達希望中間的道路能夠變更，讓T17、T18兩塊地合併成一塊。 不過，仍有些問題需要釐清。李四川
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-11
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[閒聊] 標的預測，楠梓一年至少賺105%以上。 標的： 高雄市楠梓區，興連城pro+社區。 分類： 看漲。 分析/正文： 位於高雄市楠梓區，都會公園捷運站4號出口，捷運出口到站就到家。 周遭兩間大型家樂福都很近，楠梓都會公園站生活機能佳，都會公園捷運站非常近，旁邊 都會公園走路就到。 社區戶數83戶而已，配兩部電梯。 110年底預售屋價格是楠梓區創新高最貴價錢，兩房一坪約19萬～22萬左右，兩房總價約4 20萬元上下。 從交屋權狀日期是113年底交屋，開始計算時間與後面持有成本與獲利，相關稅的追蹤計 算。 隔壁協勝發新建案同時蓋好，協勝發成屋販售，販售
icecreamgirl  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-11
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[新聞] 房市第一線／案場等無人、代銷離職　「這 連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/213040468124.html 內文：房市第一線／案場等無人、代銷離職　「這區最慘」落入絕境 「真降價、換成交」還沒來臨前，新推預售案買氣只能持續凍結。代表北台灣新建案市場 概況的「住展風向球」，6月燈號維持衰退的黃藍燈，其中，預售屋推案量雖有上升，但 成交組數、來客組數、待售建案數分數呈現下滑。 住展雜誌觀察到，需求面依然低迷，追蹤指標建案每週平均「來客組數」與「成交組數」 再下降，來客組數為15.7組，成交組
DLLMCFH  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-11
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[新聞]輝達台灣總部用地有解 北市府同意新壽轉讓 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8866038 標題：輝達台灣總部用地有解！北市府同意新壽可直接轉讓北士科T17和T18 經濟日報 2025/7/11 13:42 記者朱漢崙 輝達台灣總部用地有解！據了解，新光人壽昨日已正式發函北市府，北市府原則上已同意新 壽可直接轉讓北士科的T17和T18的土地給輝達，在就等北市府內部開會討論，把包括新壽取 得該土地以來這幾年的增值利益、稅費繳納等事宜都拍定，新壽就可轉讓給輝達。估計在今 年第3季底完成轉讓，這也是輝達
zouelephant  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-11
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Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人 : 股版當初有一票人跟著航海王操作 : 現在都財富自由了 : 怎麼房版沒有像航海王這號人物 : 吃好倒相報 : 房地產不適合一起賺嗎 人家航海王賺錢，你佩服他 房版一堆買房子賺錢的，你罵他們投資客 講個更簡單的 我三年多前買的重劃區房子 總價約1200萬，頭期款280萬，貸款920萬，三年寬限期，2.32%利息 最近房貸限貸很兇，但是沒管轉增貸，這禮拜才剛去把這間拿去轉增貸 核貸1260萬，還掉舊貸款920萬，拿回340萬，又三年寬限期，2.30%利息 今天拿回的340萬-三年前頭期款280萬 = 銀行出
bebehome  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-11
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[新聞] 內科國宅地租年年飆　住戶怒：50年後一無 連結：https://news.tvbs.com.tw/life/2926110 內文： 台北市地上權國宅住戶面臨嚴峻的居住挑戰，約400多戶民眾於民國87年以較低價格購買 的地上權國宅，僅擁有50年的房屋使用權，沒有土地所有權。這些住戶不僅要面對23年後 房屋被政府收回的命運，更因內湖科技園區發展導致地價飆升，每年必須繳納不斷上漲的 地租。住戶陳小姐表示，地租持續增加，但50年後搬離時將一無所有，而台北市政府則成 為最終受益者。 地上權國宅住戶每年需繳交的地租是依據公告地價調整。陳小姐指出，她發現市政府
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-11
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