推 zzz50126: 房版真的厲害的地方就是不該買也會說不買 真不是無腦多 07/08 16:57
→ zzz50126: 45k買5樓公寓還差不多 07/08 16:58
→ aldam: 快速掃過整篇，只看到女友 外援 賺錢等關鍵字 07/08 17:00
這就像.
你硬舉PR就只有160公斤.
今天一個200公斤的胖子暈倒.
你怎麼可能一個人把它扛上車.
你一定叫旁邊至少三個人來幫忙.
這不是逞強可以辦到的.
所以只能摳人.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/08/2025 17:02:02
→ Moon0: true 但華人刻在DNA的概念就是我要買房 怎麼克服呢？ 07/08 17:02
當絕望久了.
就會接受現實.
上海的租屋率也遠高於台灣所有地方.
他們比我們更想買.
沒買房還會被直接的歧視.
但是市區租屋率35~40%...
做不到就是做不到.
就像為啥沒考到醫科當醫生呢.
阿就做不到啊.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/08/2025 17:05:04
推 NTU303150195: 騙自己國外有房可以克服 07/08 17:03
那就跟我們債蛙一起呱呱呱.
匯損吃下去應該很崩潰.
只是表面上這個崩潰都我們債蛙在頂.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/08/2025 17:05:31
→ toto123: 雙薪才買得起 07/08 17:06
或是降階比較好.
貸款壓在400萬左右.
如果女友變老婆,貸款壓在700萬左右.
這本質問題就現金流.
然後不要抓太緊繃,最多存2.5萬就把2.5萬當基礎.
這樣很容易炸掉...如果你車子拋錨怎麼半之類的.
推 Steinadler: 月薪45K該考慮的真的不是買房 而是怎麼在最短時間內把 07/08 17:06
這有時候也是可能性的問題.
提高收入說的簡單做的困難.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/08/2025 17:08:06
→ Steinadler: 收入乘2或乘3 07/08 17:06
所以通常都是以目前有甚麼條件做甚麼事情.
並且她一房貸是30年.
所以短效性的增加收入是沒有用的,因為撐不到30年.
至於長效性的提高到80K好了.
很多人的狀況是沒那麼容易辦到的.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/08/2025 17:09:00
推 Mithra: 最簡單就跟女友組隊 90K買1200還有點可能 07/08 17:13
推 chen831030: 收入沒辦法短時間乘2或3吧 07/08 17:15
推 dophin332: 我債券不太懂 那我現在可以加入債哇一起呱呱嗎 07/08 17:16
→ dophin332: 還是抄底等新台幣27~28 07/08 17:16
推 JUL: 第一句就笑了 這篇真的中肯 我也是推跟女友兩人拚拚看 07/08 17:18
→ ceca: 川普和鮑爾在，你無法判斷未來會怎樣 07/08 17:18
→ ceca: 這也是為啥躺平的原因之一 07/08 17:19
→ ceca: 知道會怎樣就會怎樣做了啊 07/08 17:19
→ sagarain: 然後地主被政府課稅 07/08 17:20
蓋房子來賣的稅金算法不一樣.
詳細請教本版一大堆建商的人,他們可以算給你聽.
→ JUL: CECA心流真的佩服 07/08 17:20
→ JUL: 欸 其實房板很多人說了 只是CECA說法口氣很舒服 07/08 17:21
我們買賣房子接觸的買賣家之外.
出租房子也接觸了租客.
因此,也必須對這些人做了解和分類和歸納.
因為這是生意往來對象...XD
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/08/2025 17:24:07
→ jerry1019: 硬幹承受的不只是貸款數目，而是整個 07/08 17:23
→ jerry1019: 生活緊縮、工作壓迫、心理壓力，不能逃 07/08 17:24
→ jerry1019: 也不能喘息。 07/08 17:25
推 minazukimaya: 我覺得還好啊 他住家裡就是最大優勢了 新鮮人假設24 07/08 17:26
→ minazukimaya: 歲45k好了 八年後再怎麼說也有60~65k了吧 07/08 17:26
推 jaricho: 可以請股神手把手教學帶進帶出啊 這樣應該有機會 07/08 17:27
推 zpf2005: 推個，有多少錢做多少事 07/08 17:27
→ minazukimaya: 以八年之間存400萬為目標 8年後自由現金流到35k~40k 07/08 17:28
→ minazukimaya: 8年後就處在可買房的位置上了 重點是要長期規劃啊 07/08 17:28
推 quiet93: 不用八年後啊，現在去打時薪工，每個月不就多賺錢了 07/08 17:29
推 bustinjieber: 45k還有孝親費要付，算中下階層了 07/08 17:29
→ bustinjieber: 重點是他現在看的1200，等存到頭期， 07/08 17:30
→ bustinjieber: 那時候的同物件已經不是1200了 07/08 17:30
推 JUL: 孝親=租金的話 好像還好 07/08 17:30
推 minazukimaya: 對啊所以要存400萬比較穩妥 07/08 17:30
→ bustinjieber: 怕就怕心魔產生，買不下手 然後怪炒房， 07/08 17:31
→ bustinjieber: 落入無間地獄輪迴 07/08 17:31
→ bustinjieber: 建立正確的認知跟財務規劃一樣重要 07/08 17:32
→ JUL: 又被m大說服了 感謝引導 07/08 17:32
推 Harlequin727: 但是45k是租得起蛋黃小套房的 你看台灣居住其實很 07/08 17:32
→ Harlequin727: 友善 國外大城市你一班薪資不知道被洗去多外圍 07/08 17:32
推 jaricho: 有沒有一個可能 就是房版上找個願意疼惜年輕人的 把手上 07/08 17:33
→ jaricho: 多的房便宜一點原價打個7788折賣給他 這樣有沒有機會？ 07/08 17:33
推 chen831030: 45k，年收算60的話，按照現在收支比頂多買600 07/08 17:37
推 lonelysin: 年輕人不要不信邪 再十年後來看 這裡字字真理啊！ 07/08 17:38
推 loopdiuretic: 簡單說就是賺不夠多 07/08 17:42
推 loking: 中肯推~ 07/08 17:44
→ w08445566: 事實 45k想買房 可以 07/08 17:46
→ w08445566: 南部45年透天 南部雙人套房 南部沒電梯公寓 重點要嗎 07/08 17:46
→ w08445566: 呵 07/08 17:46
→ w08445566: 重點頭期 07/08 17:46
推 miku5566: 去o2找隊友 一個想要逃離原生家庭然後薪水至少有45k的（ 07/08 17:48
→ miku5566: 記得別太挑） 07/08 17:48
推 alex0973: 年心算你60萬 以板上建議年薪的8~15倍 你大約買500萬 07/08 17:49
→ alex0973: 到900萬 先買 之後再慢慢往上換 不要再存了 先幹一間 07/08 17:50
→ alex0973: 到手上再說 除了少數人 大部分的時候你的房子存錢都比 07/08 17:50
→ alex0973: 你快 人類現在花錢的名目太多了 07/08 17:51
推 gm3252: 南部公寓很好啊，就爬樓梯而已 07/08 17:51
推 kiversonx17: 中肯文推個 07/08 17:54
推 buike: 助理小妹下班7-11假日遠百打工首購中古2房，供參 07/08 17:56
→ buike: 新青安還是有幫到年輕人啦！所以726必勝 07/08 17:57
推 NTU303150195: 大陸小說背景在上海的，開局主角上海有房是標配XD 07/08 17:58
推 jinso7410: Ceca懶人包: 07/08 18:08
→ jinso7410: 你買不起，就不要買。 07/08 18:08
→ jinso7410: 收入與現金流不足，硬買只會拖垮自己。 07/08 18:08
→ jinso7410: 房價靠資金撐，不會輕易跌。 07/08 18:08
→ jinso7410: 除非有人幫你背房貸（如伴侶或父母） 07/08 18:08
→ jinso7410: 否則去租房比較實際，認清現實，不要幻想。 07/08 18:08
推 cake51640: 瘋狂買房算是一種qe嗎 07/08 18:13
推 kcy05785: Q毛啦QE 07/08 18:14
推 a765432112: 我知道多少錢做多少事，年收不到40，所以買超老公寓 07/08 18:14
→ a765432112: 貸600八成30年 07/08 18:14
→ kcy05785: 錢又沒有無聲印出來 07/08 18:15
推 wang56: 看完這篇，還是勸年輕人，中古保時捷百萬內買一買比較實在 07/08 18:15
→ wang56: ，開保時捷租蛋黃，屌打一堆人 07/08 18:15
推 taylorabc: 買車負資產 07/08 18:24
→ jerrylin: 台灣除了台積電已經沒多少強勢產業了好ㄅ 07/08 18:29
→ jerrylin: 還真以為台灣的企業很強啊 07/08 18:29
→ jerrylin: 高雄有甚麼能提的強勢產業嗎 07/08 18:30
推 a5656565: 坐等關稅開獎！ 07/08 18:31
→ jerrylin: 現在大老闆都在對關稅戰跟匯率很悲觀 07/08 18:31
→ jerrylin: 只有炒房的對台灣未來超級樂觀 真的有趣 07/08 18:31
→ lonelysin: 關稅沒意外會比日韓好上一截，但好上多少不知道。 07/08 18:33
→ lonelysin: 像日本完全不跪的，起跳25%。 07/08 18:33
→ lonelysin: DPP算是跪的姿勢很美的！沒100也是90分！ 07/08 18:35
→ lonelysin: 我個人大膽預測5-10%。 07/08 18:35
→ lonelysin: 實際相消之下或等於零 07/08 18:36
→ bms: 呵呵 以政府調性要是這麼低早就開始宣傳了 你就會 07/08 18:41
→ bms: 看到各個側翼開始帶風向了 07/08 18:41
推 physicsdk: c大還是一樣中肯好心 07/08 18:44
→ physicsdk: 關稅我倒覺得蠻可能是不錯的數字 跟川皇說好先演一下 07/08 18:45
→ physicsdk: 大罷免前要讓側翼有東西吹 杯葛藍白一波拿下 之後想割 07/08 18:45
→ physicsdk: 肉再談 07/08 18:45
→ physicsdk: 台灣也不是多重要的東西 對川皇來說宣示意義微乎其微 07/08 18:47
→ physicsdk: 檯面上低調檯面下拿更多實質好處 完全可接受沒損失 07/08 18:47
→ lonelysin: DPP該跪的都有跪到，只是有沒有跪到好跪到滿而已，意 07/08 18:47
→ lonelysin: 思意思給點關稅教訓。 07/08 18:47
推 lonelysin: 日本厚，石破可能以為講日文美國人不懂，忘記當初是誰 07/08 18:53
→ lonelysin: 黑船開國的。 07/08 18:53
推 physicsdk: 日本長期依賴美國 被廣場協議弄爛經濟都不在意了 現在 07/08 19:04
→ physicsdk: 任何政治人物想跟美抗衡 都會面臨非常大的壓力 但保護 07/08 19:04
→ physicsdk: 自己國家利益的思維是值得學習的 台灣反而太缺乏 07/08 19:04
推 kusomanfcu: 大膽預測35% 07/08 19:06
→ kusomanfcu: 因為美國重點是晶圓國造 07/08 19:06
推 lonelysin: 安倍還在的話，現在日本早早就0%了，唉！ 07/08 19:10
推 F1239810: 如果關稅太高...那就是舔的不夠用力! 07/08 19:13
推 kcy05785: 晶圓製造要課的是晶片稅不是關稅吧 07/08 19:14
→ lonelysin: 不喜歡米帝可以加入Bricks 阿，不過好像已經自然團滅 07/08 19:14
→ lonelysin: 惹。 07/08 19:14
推 F1239810: 之前就提過，日韓...會跟美國搶到汽車市場，所以很難搞 07/08 19:20
→ F1239810: 。台灣就看美國敢不敢課晶片稅了。 07/08 19:20
推 jejeyu: 可以買1200萬的預售蓋個五年這樣，鎖現在的價格未來付 07/08 19:22
推 RaiGend0519: 預售也是要繳工程款Ｒ 07/08 19:32
→ RaiGend0519: 要加入這個遊戲就只能降標準找五六百的物件 07/08 19:33
→ RaiGend0519: 前幾頁有個年花17還是18萬的苦行僧模式很適合你 07/08 19:36
→ RaiGend0519: 車改機車 女友分手 孝親沒有 斷絕一切慾望 07/08 19:38
→ RaiGend0519: 老家沒貸款再跟父母談好操作操作 差不多了 07/08 19:40
→ RaiGend0519: 薪資持續成長終究會跨過那個收支平衡的黃金交叉點 07/08 19:41
推 onekoni: 鎖預售然後繼續丟錢去0050 07/08 19:45
推 planta: 為什麼交女友還要多開銷？女生是用來組隊的，不要找拜金女 07/08 19:51
→ planta: 來敗家！成家立業，當然是找人一起成家的！！ 07/08 19:51
→ planta: 強強聯手，1+1大於二，不要找廢物！整天名牌精品只會敗家 07/08 19:52
→ planta: 沒有腦袋！ 07/08 19:52
→ planta: 這種女生怎麼找答案？很簡單，先把自己培養成這樣的人，你 07/08 19:53
→ planta: 的氣質是怎樣？自然會吸引引來什麼樣的人？！你不夠強性 07/08 19:53
→ planta: 來的就不會很強！你夠強厲害的才會高看你一眼！ 07/08 19:53
推 piliwu: 找隊友就馬上升級了啊 07/08 19:57
推 piliwu: 上海你沒房是真的單身一輩子 07/08 19:58
推 testutw: 問就是嫌棄能成家組隊的醜女 都去追要供養的美女 07/08 20:13
→ WenliYang: 確實該放棄 07/08 20:14
噓 yang1026: 幹嘛租房 住家裡更省 07/08 20:14
推 littlea: 其實頭其款存超過150萬就可以試試了 1200以下的 07/08 20:22
推 eknbz: 這篇還蠻實在的 要就找個願意一起繳貸款的隊友 07/08 20:34
推 u1742: 直接買呀 你的薪水又不是一直45000 會調薪的 等你薪水翻倍 07/08 20:37
→ u1742: 再來後悔只買一間 07/08 20:37
→ toto123: 看來樓上沒遇過工作越換越爛的 現實世界一堆 07/08 20:40
推 floatfaith: 中肯推 只能繼續呱呱了…人生嘛. 07/08 20:59
推 mickl8101: 找隊友吧 07/08 21:06
推 veter: 工作越換越爛要檢討的是你自己為什麼眼光會那麼差 07/08 21:23
→ veter: 眼光差那就別一直換就這麼簡單的事 07/08 21:24
→ veter: 跳槽加薪的前提是你是個人才有硬實力又有軟實力，你什麼都 07/08 21:26
→ veter: 妹油是要跳什麼槽待不下去就待不下去講這麼好聽 07/08 21:26
→ toto123: 但是越換越爛 也是要繳房租就是 我可能沒買自住房不好 07/08 21:27
→ toto123: 只是真的不要天真的以為上班族都是一路順遂 07/08 21:27
→ toto123: 工作越來越差 實際上案例一大堆 07/08 21:28
推 alanbread: 你4.5萬如果死薪水的話離職去跑業務 07/08 21:31
推 hypolen: 西卡一直都讓勞工面對現實啊 07/08 21:35
推 MixBear: 雀食 放棄女友可能還有機會 07/08 22:00
→ MixBear: 有另一半很花錢的 07/08 22:01
→ fatb: 可以找護理師 老師這類的 有一定經濟基礎的實力可以省很多 07/08 22:48
→ fatb: 找服務業就是自己甘願的 07/08 22:48
推 z5411: 月薪45K 年薪應該有75K 還是有點機會吧 07/08 23:21
→ z5411: 75w 07/08 23:21
