文長,謝謝願意看完的版友 背景: 一家四口,小孩一女三歲、一男一歲多 目前居住新北市山區約20年社區、透天 出入靠轎車 娘家在同市市區,雖然車程還是要20分鐘 但因目前我們住宅停車方便,如有急事,娘家可隨時開車來支援 兩兒學校在台北市大安區,在第二個小孩上小學前應該都會在大安區就學 家長公司在大安區(留停中,可能不會回去)+信義區 只要沒被公司裁員,大概都會在同家公司做到退休 當初買新北市山區有兩大主因: 1. 買不起同區的市區 2. 娘家在同區 3. 空間大,住起來舒服 目前住宅我最喜歡的地方: 1. 有個大露台。COVID停課期間還好有這個露台,放得下游泳池、小沙坑,讓孩子有個可 以玩耍的地方。 2. 好停車:前院可停兩台(當初入手時的確有兩台車,現在一車已出售,但一兒唸小學 、一兒唸幼兒園時,必須再買一台車才能接送兩兒) 換房需求: 1. 透天把可用空間切成不同樓層,導致同一樓層可用空間有限,然後孩子也曾在走樓梯 時跌倒,所以覺得這樣的居家空間可能不夠安全。三歲的孩子當然可以自己上下樓梯了, 但未免還是會稍微擔心 2. 學區:由於學區內評價不高,目前考慮的小學為同區但開放學區的公立,車程約莫半 小時。這就到了我的第三點 3. 就是太遠:小學到校時間較現在幼兒園早了近一小時。現在我們全家都大概6:50起床 ,未來孩子勢必要更早起床,我覺得會壓縮到孩子休息的時間 換屋需求: 有電梯、陽台和車位的物件。希望學區不要太差,然後一定要走路可到綠地/公園。 在預算內,我們可以買到下列兩種房子: 1. 屋齡較新、空間大、可到三房、舒適度高、但地處偏僻:政大二街、秀明路、指南路 一帶。小學(政大實小或萬興國小)也不會遠。 2. 屋齡較舊(921前蓋的)、空間小、兩房、台北市學區房:大安區一帶 我感覺如果要住一輩子,可以選擇政大二街。但大概是不會住一輩子,那是否該選擇學區 房?畢竟未來要轉手比較容易,增值空間也比較大 就算現在兩房也沒關係(我們全家現在還在睡同一個房間)。等到孩子大了(例如老大上 國中)再買個三房讓兩兒有自己的空間(畢竟是不同性別,應該一人一房比較好)? 我這樣想法是正確的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.204.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686165238.A.FA7.html ※ 編輯: keepdown (36.228.204.122 臺灣), 06/08/2023 03:16:15
BLUESKY101: 搬去竹北 所有問題都解決了06/08 03:41
但反而要找新工作,這就是新的問題呀 雖然你的推文跟實際情況矛盾(就是有新問題啊) 但還是謝謝你願意三更半夜看完 ※ 編輯: keepdown (36.228.204.122 臺灣), 06/08/2023 03:50:27
kagaya: 為什麼不住一輩子?06/08 06:36
覺得未來可能會因為什麼原因又需要搬家 就好像我們當初買新店山上也覺得可以住一輩子 ※ 編輯: keepdown (36.228.222.141 臺灣), 06/08/2023 06:37:24
mago: 新店可以直接考慮私小,康橋,靜心,再興,中山,都是不需要06/08 06:44
mago: 換屋的解法 06/08 06:44
una283: 先認真找你要的學校再來考量 06/08 06:51
una283: 反正你們都是要長程上班路線上的學校都可以候選06/08 06:52
una283: 上下樓梯基本上不會構成問題孩子很快就大了06/08 06:53
una283: 再加上雙薪家庭有娘家幫忙其實是很重要的06/08 06:54
如果台北市學區好,就不會考慮私小 假設不搬家,考慮的學校為雙峰或是種籽
mayko: 娘家的學區學校如何呢??如果可以戶籍放娘家不是比較方便06/08 07:00
mayko: 另外小學校長應該是四年一任,頂多兩任.也許換校長後作風會06/08 07:10
mayko: 變.新店區沒有額滿的國小,打聽一下附近學校借戶籍就行了06/08 07:15
我們還是想換房,只是現在不知道要選手A還是選手B ※ 編輯: keepdown (36.228.222.141 臺灣), 06/08/2023 07:39:46 ※ 編輯: keepdown (36.228.222.141 臺灣), 06/08/2023 07:40:20
benson502: 跟老婆本來也超想住新店山上的,但想到以後小孩一路求 06/08 07:45
benson502: 學太麻煩了才打消念頭06/08 07:45
Byzantin: 錯得離譜 你完美詮釋因噎廢食06/08 07:46
那請問有什麼建議呢?目前的確不想一直住在山上了。 ※ 編輯: keepdown (36.228.222.141 臺灣), 06/08/2023 07:48:07
Anyotw: 明星學區你出生沒喬就剩下T2了,普通學區你佛系吧 06/08 07:49
學區內額滿學校被分發的學校我們也還可以接受。謝謝你 ※ 編輯: keepdown (36.228.222.141 臺灣), 06/08/2023 07:53:52
angele: 一家四口小孩不同性別,兩房不建議,現在小女生小學高年 06/08 08:07
angele: 級大多就發育了,早的甚至四年級,應該沒辦法到國中再考慮06/08 08:07
angele: 換屋,還是女兒先一房兒子繼續跟父母?以我的看法,一家四06/08 08:07
angele: 口兩房很擠,住慣大空間要適應會很痛苦。06/08 08:07
mayko: 現在小孩發育較早,不同性別三房比較好.06/08 08:47
aora: 我家也是一女一子,女兒三歲時因就醫就學需求從安坑搬到大 06/08 09:17
aora: 安區,一家四口擠15坪小兩房,到目前女兒小一兒子中班。各 06/08 09:17
aora: 種活動跟聲音都互相干擾,小孩常碰撞吵架,大人無法休息。 06/08 09:17
aora: 我女兒天天跟我說她想搬家想有自己一間房間,這樣爸爸或弟06/08 09:17
aora: 弟生氣的時候她可以離遠一點QQ06/08 09:17
greenfetish: 至少3房,小孩讀書的空間要跟睡覺的地方分開,不然06/08 09:22
greenfetish: 會有一個孩子要讀書,一個孩子寫完作業了要做其他事06/08 09:22
greenfetish: ,或一個生病一個要讀書吵他的問題。兩個小孩至少三 06/08 09:22
greenfetish: 房 06/08 09:22
DeathStarDS1: 我會選A,學區也可以,房子新,大,可以住一輩子, 06/08 09:23
DeathStarDS1: 不會貶值,好賣。06/08 09:23
DeathStarDS1: B嘛又舊又小很難住將來又換房。06/08 09:23
Anyotw: 生兩個你乖乖三房,不然你準備神仙裝潢。台北市都嘛權狀2506/08 09:26
Anyotw: 坪,魔術3.5房 06/08 09:26
DeathStarDS1: 當然啦,不擔心不麻煩換房,現在買大安區2房讀書上06/08 09:26
DeathStarDS1: 班更方便。06/08 09:26
aora: 大安區公小附近的安親,跟寒暑夏令營,費用其實跟某些私小06/08 09:30
aora: 沒差很多。如果你在乎同學 家庭背景跟想讓小孩從小打好英文 06/08 09:30
aora: 基礎,私校其實是更好的選擇。 ( 但要慎選,有的我真心不推06/08 09:30
aora: )06/08 09:30
tp53: 推u 大先找想要的學校再決定,不然有可能現在覺得大安區學06/08 09:35
tp53: 校好,以後反而想唸靜心、康橋或其他私校06/08 09:35
bruce2725: 絕對選1 政大到大安區沒這麼不方便 但兩個住起來舒適 06/08 09:48
bruce2725: 度差很多 06/08 09:48
sdhpipt: 又一個透天換大樓的案例 對照PTT上面透天至上論 有趣 06/08 09:55
sdhpipt: 政大後山重劃區坡度很大 所以說出入一定也還是開車06/08 09:56
sdhpipt: 便利度會差很多 小孩到小學高年級或國中時 出入會很麻煩06/08 09:57
sdhpipt: 小孩不想給家長載 又沒有交通工具 會花大量時間在通勤上06/08 09:57
sdhpipt: 優點就是街廓新而且整齊06/08 09:58
sdhpipt: 新店山上的別墅 其實也可以考慮康橋吧 06/08 09:58
hokia: A, 如果是秀明路二段到信義區不論搭車開車都快,從新店過來 06/08 10:07
hokia: 也不遠 06/08 10:07
hokia: A不論山上社區的環境,或秀明路很靠河堤也都滿足你的需求06/08 10:09
kyova: 透天跟大樓比也是要同地點阿。價格也差很多。透天不夠大沒06/08 10:09
kyova: 電梯,被同樣總價大樓屌打是有可能的。大樓有景觀和管理。06/08 10:10
kyova: 有些別墅也是有社區管理的,不一樣。 06/08 10:10
fhsf: 四人硬需求就是兩房了,而且你也習慣非市區生活,選新的06/08 10:11
yhhy: 現在的室內空間足夠嗎?孩子長大過程是一時的,如果需求消06/08 10:29
yhhy: 失了會不會想再次回到郊區生活?市區再大再新跟郊區透天比06/08 10:29
yhhy: 就是完全不同的感受 06/08 10:29
lovelyhsfran: 建議你再把2的屋齡拉到40~45年以上公寓,看能不能找06/08 10:42
lovelyhsfran: 到三房?06/08 10:42
lovelyhsfran: 大安區地段的老公寓學區房,不管以後是脫手or出租都06/08 10:42
lovelyhsfran: 可06/08 10:42
toto123: 住偏遠地方 真的是有錢有賢的才在住的 06/08 10:52
kagaya: 這兩個選我是選1啦 學區不一定有差 生活硬空間天天都有差 06/08 10:58
asd31415926: 新店市區國小其實還算ok 主要是國中很不行 我原本跟 06/08 11:22
asd31415926: 你考慮的點差不多 但還是想待在新店 已有準備讓小孩06/08 11:22
asd31415926: 讀崇光中學的國中部06/08 11:22
una283: 看來就是想換市區的生活方式那就好好找一天中午06/08 11:41
una283: 去看目標小學門口都是誰來接送小孩06/08 11:42
una283: 小孩自己走回家>父母來接>祖父母來接>外傭來接 06/08 11:44
jill98: 小孩還小一定要先考慮交通方便的地方,不然累死自己 06/08 12:02
jill98: 小孩唸書補習至少要20年,不要媽媽都在當司機 06/08 12:04
jill98: 大安區地段好公寓抓3000萬,可以3房,裝潢後住20年沒問題06/08 12:06
jill98: 現在一次就換到好,時間過很快,好的中小學都要設戶籍06/08 12:09
l145678p: 若考慮新店的國小,中正國小附近今年有很多都更的建案06/08 12:24
l145678p: 推出,有一間還在中正國小對面,超方便。參考看看。 06/08 12:24
ingramhua: 2個小孩還是建議3房,我是選擇搬到天母,學區綠地百貨06/08 12:31
ingramhua: 都在走路可到範圍06/08 12:31
wseedw: 上國中才有自己的房間太晚06/08 12:38
Best5566: 你的文章點太多,建議妳先思考什麼是妳最想要的,排序 06/08 12:54
wseedw: 我覺得應該以三房為先決條件去看哪邊的學區是你可接受的06/08 13:08
Marcuslin: 我會選1 反正國小也都是接送 區別不是很大06/08 13:45
iceonly: 沒必要換的感覺,小孩通勤就通勤啊;還是現在小孩不通勤06/08 15:15
iceonly: 上學的?06/08 15:15
PPTAlex: 不可能等到上國中才一人一房~小二可能就要一人一房了 06/08 15:16
jc761128: 看起來就是新店 06/08 15:18
bustinjieber: 最重要的預算多少沒講 06/08 15:21
bustinjieber: 看起來預算頂多2500內,建議新北06/08 15:23
bustinjieber: 學區房轉手容易(X)價格合理的房轉手容易(O)06/08 15:25
bustinjieber: 現在的空間、停車,換到台北後,會讓生活很難受06/08 15:27
謝謝大家的意見 跟老公又討論了一下 可能還是會優先考慮舒適度 我們預算抓3000出頭 覺得政大那裡可能更符合我們的預算和需求 也有跟老公說也許孩子到了青春期會想跟同學去看電影呀、想去台北市區什麼的 老公說孩子如果想出門一定會找到方式出門的,搭棕5去萬芳醫院捷運站就可以去其他地 方了 (但我自己是不知道啦XD) 非常謝謝大家~ ※ 編輯: keepdown (36.228.222.141 臺灣), 06/08/2023 16:39:27
asd31415926: 我換屋預算跟你差不多 祝你順利:) 06/08 17:50
inAAtauAA: 依你們的預算跟家庭人數至少要三房,政大那邊選擇會比 06/08 18:00
inAAtauAA: 較多,大安只有老舊公寓 06/08 18:00
lovelyhsfran: 何必偷換概念?價格合理前提有學區效應當然更好脫手 06/08 20:38
lovelyhsfran: /出租 06/08 20:38
ianchen1223: 搬去政大那邊 之後會有捷運 小孩長大剛好可以坐來 06/08 22:21
ianchen1223: 通勤 06/08 22:21
behappy0422: 木柵有綠1到信義區15分鐘,或搭236到公館大概25分鐘 06/09 08:20
behappy0422: 政大那邊要去市區搭公車會比轉捷運快 06/09 08:21
behappy0422: 建議選政大,視野好空氣好,還可以常常去動物園 06/09 08:22

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