→ bustinjieber: 還沒見負喔，那就不急 06/26 11:47
推 au041l: 可以繼續慢慢搞，台中就是長期看多 06/26 11:52
推 jinso7410: 一直重劃一直爽 06/26 11:58
推 spermbox: 藍線開工前期預算應該早就找到財源了，不用擔心 06/26 12:00
推 antigidu: 金龍哥很滿意 06/26 12:07
→ quiet93: 買地是個指標，所以代表？ 06/26 12:10
推 spermbox: 地慢慢賣，賣越貴對市府財政越有利 06/26 12:11
推 spermbox: 其實有在觀察的都知道，上次流標再拿出來標售的土地其 06/26 12:13
→ spermbox: 實底價是不會降低的 06/26 12:13
→ spermbox: 政府的財產，不存在賣不掉降價這種事 06/26 12:14
推 bustinjieber: 賣不掉就慢慢賣，政府賤價賣？看不到 06/26 12:15
→ bustinjieber: 而且開發商不標也不代表真看空， 06/26 12:16
→ bustinjieber: 有可能也是沒錢、有其他規劃...等 06/26 12:16
→ bustinjieber: 如果目前借貸成本高、政策不確定性， 06/26 12:23
→ bustinjieber: 而且還有限期開工，建商寧願先觀望： 06/26 12:23
→ bustinjieber: 招標的地價加上所有的借貸成本、金流壓力， 06/26 12:23
→ bustinjieber: 還不如，明年地價就算高一點， 06/26 12:23
→ bustinjieber: 但整體金融環境比較穩定了， 06/26 12:23
→ bustinjieber: 這時候再去標還比較安定。 06/26 12:23
推 hebeblackfan: 惠宇張董，第一塊水湳 06/26 12:25
推 backpacker18: 最後一塊文商1也標出去了 06/26 12:30
→ backpacker18: 富邦跟忠泰不知道是買哪一塊 06/26 12:30
推 ttyy: 多數建商寧願未來買貴也不要現在買進來卡手，貸款現在大家 06/26 12:43
→ ttyy: 頭痛的要死 06/26 12:43
→ buike: 吃土地要被逼開工，哪幾個建商扛得住 06/26 13:00
推 backpacker18: 惠宇都現金全款買的 06/26 13:01
→ backpacker18: 沒開工壓力 06/26 13:01
→ backpacker18: 其實惠宇這時候買不意外 06/26 13:03
→ backpacker18: 他們很喜歡在空頭的時候進場 06/26 13:03
→ backpacker18: 2022也是買一堆 06/26 13:03
推 buike: 沒壓力洲際2還降價賣，惠宇粉情何以堪XD 06/26 13:04
推 backpacker18: 跟壓力沒關係啊 06/26 13:15
→ backpacker18: 惠宇跟寶佳一樣 06/26 13:15
→ backpacker18: 就是行情多少就開多少 所以才能賣這麼快 06/26 13:15
→ backpacker18: 14期現在就一堆建商把價格硬撐 06/26 13:18
→ backpacker18: 賣不動很正常 06/26 13:18
→ backpacker18: 寶佳機捷新案也是降價賣 06/26 13:19
推 backpacker18: 本來就沒有規定建商一定要一案疊一案 06/26 13:23
→ backpacker18: 沒有賣不掉的產品 只有賣不掉的價格 06/26 13:23
推 liu1981sssss: 通膨問題不減現貨才是王道，今年出口旺成這樣，錢 06/26 13:32
→ liu1981sssss: 放著只會越來越薄，全世界只有臺灣賺錢，政府不希 06/26 13:32
→ liu1981sssss: 望商人匯回來，未來如輪替或換人政策放寬，錢回來就 06/26 13:32
→ liu1981sssss: 是另一波海嘯 06/26 13:32
推 blargelp: 唉 賣地籌財源 可以理解。但賣地同時不做建設企業進駐環 06/26 13:33
→ blargelp: 境 現在就顯現出來了 06/26 13:33
推 jo78jo78: 盧秀燕唬爛蓋大巨蛋沒有人相信 06/26 13:33
→ blargelp: 正常情況 賣地供給過剩 跟需求沒跟上 的供需不平衡，好 06/26 13:35
→ blargelp: 幾年才會顯現。講難聽點 市長都換人了。 但北屯的失衡大 06/26 13:35
→ blargelp: 到能在盧任內直接爆。 離譜 06/26 13:35
推 KEYSOLIDER: 吹要蓋大巨蛋結果沒有效果 06/26 14:26
推 ttyy: 我個人沒覺得機捷寶佳降價，大坪數+寶佳+低樓層，算行情 06/26 14:29
推 fuzzycool: 建設不就有大巨蛋了嗎 06/26 14:48
→ fuzzycool: 樓上那些是頭殼在壞？ 06/26 14:48
推 backpacker18: 37-45坪哪叫大坪數 06/26 14:49
→ backpacker18: 他開價跟隔壁一期成屋差不多低了 06/26 14:50
→ backpacker18: 寶佳再怎麼爛也不可能單價跟富宇差到15萬 06/26 14:52
推 l80382: 8816跟琚山境看到寶佳的價格應該滿抖的 06/26 15:02
推 chehsien: 機捷寶佳降多少？ 06/26 15:17
推 backpacker18: 富宇根本都亂開價 06/26 15:17
→ backpacker18: 原上琚還賣到一半降價賣 06/26 15:17
→ backpacker18: 目前聽到開45-50 06/26 15:19
→ backpacker18: 早鳥還能再扣 06/26 15:19
→ lienchi: 寶佳把機捷正捷運捷運宅打回四十幾 機捷真的慘 06/26 15:30
推 fuzzycool: 寶佳40幾？？真假？？ 06/26 15:57
→ chehsien: 琚山境： 06/26 16:21
→ destinygirl: 寶佳這案單面臨路、左右夾殺，賣四字頭剛好而已。 06/26 16:33
推 ttyy: 我認為45坪就是大坪數，他這坪數也不是機捷會推的主流坪就 06/26 16:35
→ ttyy: 給抓45萬好了，2樓45坪寶佳，有很「跳脫行情」嗎？寶佳抓比 06/26 16:35
→ ttyy: 其他品牌便宜個5萬，他這樣也是50萬上下，人家可能還40坪而 06/26 16:35
→ ttyy: 已 06/26 16:35
→ ttyy: 富宇搞優付時的價格參考價值是0，放眼整個機捷三房落在50-5 06/26 16:37
→ ttyy: 5的新預售也不少，但別忘了寶佳還比別人多個5-6坪來影響單 06/26 16:37
→ ttyy: 價，他確實開不錯的價格帶，但也不是便宜到讓人咋舌的程度 06/26 16:37
→ lienchi: 但單價四字頭還是會拖累附近的六字頭啊吧 06/26 16:37
→ giveme118: 和峻 開46-50 應該會在低一些吧 37-45P 06/26 16:39
推 destinygirl: 45坪做三房，房間就已經小到要命了，還做四房..... 06/26 16:39
→ ttyy: 當初富宇以優付為理由完全賣貴於市場的行情，8816在賣時登 06/26 16:40
→ ttyy: 陽上清宇兩房尾端價還便宜他10多萬有，時間點拉到現在自然 06/26 16:40
→ ttyy: 也不會拿富宇視作行情來比較 06/26 16:40
推 ttyy: 45坪確實不是什麼豪宅大坪數，但跟38坪多這7坪對單價的影響 06/26 16:48
→ ttyy: 還是很劇烈的 06/26 16:48
→ lienchi: 但機捷正捷運宅出現45內的預售還是直覺很破壞行情向下開 06/26 16:49
→ lienchi: 之前都喊到74環內沒四字頭了沒想到74內捷運宅還出現45以 06/26 16:50
→ lienchi: 內的預售 06/26 16:50
→ ttyy: 今天實登如果出來6樓37坪成交40初頭萬，那我沒話說真的非常 06/26 16:53
→ ttyy: 香，但他可以壓40初頭單價的一定是2-3樓+45坪的條件，這是 06/26 16:53
→ ttyy: 可以被預期的 06/26 16:53
推 Harlequin727: 松竹旁的預售賣到65左右 這個賣4字頭 真的有趣 06/26 17:15
推 Harlequin727: 這裡也四字頭 買海線的不知道在想啥 06/26 17:23
→ jeffsu: 機捷我說過要到4字頭才能考慮 06/26 18:34
→ jeffsu: 機捷6跟14期7都是明顯溢價 06/26 18:35
推 jeffsu: 57最多就是2字頭 4字頭單純腦袋秀逗 06/26 18:37
