連結: https://udn.com/news/story/7241/8829804 內文: 房市信心漸回穩 35%民眾「未來一年是購屋好時機」 2025-06-25 11:31 經濟日報/ 記者 游智文 /即時報導 永慶房屋發布第3季房市調查指出,在中美同意互降關稅並休戰90天後,民眾購屋信心有 回穩跡象,看跌房價從四成多降至37%,看漲則回升至近3成。 調查並顯示,35%消費者認為未來一年會是購屋好時機,顯示儘管政策雖未鬆綁,但買方 購屋信心逐漸增強。 另外,根據政大永慶即時房價指數顯示,2025第1季呈現買賣雙方價格認知拉鋸,七都房 價指數季增均在正負1%內,房價陷入盤整。但2025第2季房價指數再度小幅下修,反映市 場買氣降溫,房價呈緩跌走勢。 永慶房產集團研展中心總監郭翰指出,觀察七都房價指數變化,台北、桃園與高雄跌幅較 輕,跌幅在1%內,新竹縣市季減1.3%,新北、台中、台南則較2025第1季下跌2%以上,跌 勢較明顯。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,觀察2020年至2025年預售屋與中古屋的平均單價, 六年間七都預售屋價格大漲,而中古屋房價漲幅相對和緩,讓七大都會區預售屋與中古屋 價差幅度出現持續擴大的趨勢,創近六年新高紀錄。 葉凌棋指出,觀察七都2025年預售屋與中古屋價差幅度發現,台中價差逾七成最多,較 2020年有明顯增長,持續拉開差距;新北、高雄也有六成以上的價差,桃園、新竹縣市差 幅不到五成,相對和緩。 葉凌棋表示,根據六都地政局公布數據,2025年1至5月六都建物買賣移轉棟數較2024年同 期減少27%,顯示2025年至今全台房市交易量低迷,市場觀望氣氛濃厚。 他表示,去年銀行房貸緊縮與第七波信用管制持續下,市場交易熱度明顯降溫,加上今年 關貿戰影響,股、匯市大幅震盪,未來經濟走向充滿不確定性,房市將間接受衝擊, 因此永慶下修2025年房市交易量預測,預估2025年全年交易量約27.2-27.9萬棟之間,將 跌破28萬棟大關,年減20%至22%左右,創2019年以來新低紀錄。 心得: 太神拉 各項數據都創近年低點 但經濟日報記者的結論是信心回穩 穩了大家抓緊了最後上車機會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750857871.A.6E4.html
antis: 故意不給貸當政績...無言 06/25 21:25
CCOOGG: 多多務必緊抓新清安最後上車機會 快上阿 06/25 21:28
Lions2020: 這篇比較像是廣告文 06/25 21:29
Lions2020: 分享一下個人經驗,以前在某房產集團擔任海外地產主管 06/25 21:35
Lions2020: 時,大約一季會有一篇像這類的新聞式置入文的扣打輪到 06/25 21:35
Lions2020: 本單位,我就可以電話接受記者訪問或是安排同仁接受訪 06/25 21:35
Lions2020: 問,並且提供相關的有力數據給記者,接下來我就會很快 06/25 21:35
Lions2020: 的看到我或同仁受訪的這篇報導出現在自然搜尋上面,接 06/25 21:35
Lions2020: 著我們就會拿這篇報導來當作利多來向買方作為宣傳之用 06/25 21:35
Lions2020: ,有時候則會不只一家媒體,會同時安排2~3家,以上個人 06/25 21:35
Lions2020: 經驗供參。 06/25 21:35
Lions2020: 也就是有了這些經驗之後,我才理解為何新聞業也是製造 06/25 21:36
Lions2020: 業! 06/25 21:36
jinso7410: 沒看過國際股市紛紛創歷史高 06/25 21:38
jinso7410: 台灣房價在崩盤 06/25 21:38
jinso7410: 或許這次不一樣 就是要崩爛 06/25 21:38
antigidu: 政府在衝刺租屋社宅數量 06/25 21:40
antigidu: 年輕人加油 租屋幫政府做業績 06/25 21:41
kmtkmtkmt: 不給貸款 然後說房價跌了 神經病XDDDDDDDDDDDDD 06/25 21:43
MizPerfect: 笑死89房仲都轉職賣外匯車了 06/25 21:44
CCOOGG: 樓上說的沒錯 最近外匯車市場新增超多89房仲轉職的 06/25 21:52
sansiaman: 訪問房仲公司當然喊穩了 06/25 21:57
Detonate: 這麼噁心的打房方式 任由銀行歧視跟霸凌百姓 然後沾沾 06/25 21:58
Detonate: 自喜當政績 我看你未來幾年怎麼輸 06/25 21:58
simbr: 買房買車算是人生的重要事 結果常看到89業務 感覺真差 06/25 22:02
jumilin927: 就貸不到啊 等鬆綁就噴了 06/25 22:10
childeviler2: 真的是趕羚羊,現在都是條件非常好,不然就是現金多 06/25 22:13
childeviler2: 的再撿便宜,普通人就被卡貸款了,真是好招數 06/25 22:13
KingChang711: 那就還會再跌,空頭就是這樣子的,跌一點就會有人 06/25 22:13
KingChang711: 想要抄底搶短線 06/25 22:13
inzaghi0221: 板上再幹崩盤,版外再幹新高 06/25 22:29
jinso7410: 金龍配新青安,在國際股市紛紛創歷史高時 06/25 22:34
jinso7410: 只給全款買房和條件較差的新青安開綠燈 06/25 22:34
jinso7410: 然後媒體天天洗崩盤,就是要中慘乖乖待在原本位置 06/25 22:34
jinso7410: 別想再往前踏一步 嘻嘻 06/25 22:34
lucifero: 一下子崩跌 一下子信心回穩 06/25 22:39
mko00456: 不給貸款就會跌了嗎?不是都說有錢人都用現金買嗎? 06/25 22:51
kmtkmtkmt: 2028等下台 再來看看會噴多高 人為干擾你能擋多久 06/25 22:53
kmtkmtkmt: 樓上不要那麼會嘴啦 就沒幾個成交 要漲毛喔? 有量才有 06/25 22:54
kmtkmtkmt: 價 這種基本常識都不懂?? 06/25 22:54
kinmengon: 銀行願意放了嗎 06/25 22:54
antigidu: 現在局面 有錢人暗爽吃貨 06/25 23:04
antigidu: 中慘沒辦法流動 窮人一旁玩沙 06/25 23:05
asjh612: 漲漲漲 06/25 23:06
antigidu: 等有錢人滿手貨 就會政策鬆綁 懂的就懂 06/25 23:07
ss1612: 多多 嚇到吃手手 現在只是剛開始 馬上就要多殺多了 06/25 23:19
ss1612: 少子化 沒人接盤的情況 只會越來越嚴重 06/25 23:20
dark10108: 窮得只剩下房子 06/25 23:26
OAO5566: 89業務是阿志頭+刺青嗎? 06/25 23:27
aloness: https://i.imgur.com/BAWq1y7.jpeg 信義跟去年比營收打 06/25 23:33
aloness: 六折,永慶不知如何? 06/25 23:33
homerunball: 贏麻了 all in惹 06/25 23:42
sernidle: 好急好急 06/26 00:26
CaTkinGG: VVVVVVV 06/26 01:26
ferrari293: https://i.imgur.com/swMwXxU.jpeg 06/26 01:32
buike: 雜質站旁邊不要買,謝謝 06/26 02:25
pastevil: 先給貸好貸滿貸到爆 06/26 03:38
pastevil: 再搞縮好縮滿不給貸 06/26 03:38
pastevil: 真會玩 06/26 03:38
smallroad: 想害人呀,可以看不用急著買 06/26 04:54
moon84510: 房市還很熱呢 我家附近房仲一間也沒倒 06/26 06:28
ZhouGongJin: 問題不是信心而是銀行給不給貸吧 06/26 06:35
kevinwnnnn: 差不多了 06/26 07:36
kimula01: 黃領帶自己給自己信心喊話 06/26 08:08
ARRICA: 游智文,游庭皓皓哥爸爸,大家快上車 06/26 09:13
Jackey52013: 當這篇風向跟現實有出入時: 06/26 09:47
eden08062000: 太急 06/26 09:54

🏠 房屋 home-sale 版:熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版:更多文章