想請問在台北內湖 國泰建的方正老公寓 五層樓 在三樓 屋齡超過四十年 幾乎沒公設 沒電梯 沒管理員 和寶佳新建案 在新北土城 公設比35% 有電梯 有管理員 有垃圾場 有停車位 總價兩者差不多 坪數有差 國泰權狀34坪 無車位 室內大概就34坪 有外推 寶佳權狀28坪扣掉公設 室內18坪 車位另外算 你們會選誰? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S918B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.110.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750762164.A.DAC.html
zouelephant: 內湖 06/24 18:51
toto123: 五樓難都更 pass 06/24 18:52
sam21sam21: 如果有小孩,建議選內湖 06/24 19:00
sam21sam21: 在老公寓認清自己只是普通人好過在大樓誤認自家有錢 06/24 19:01
sam21sam21: 省得出社會的時候被無情打擊 06/24 19:01
lin0316: 內湖~~ 06/24 19:02
pz5202: 國泰 06/24 19:03
pz5202: 推3F 06/24 19:03
samadhi: 內湖要看在哪 安泰街 東湖站附近環境不太好 06/24 19:04
jessicaabc98: 五樓都更慢慢等 06/24 19:09
alex0973: 小弟我會選地點優先耶 06/24 19:12
toto123: 四樓 住三 而且道路很寬敞 台北市一堆地方都還沒都更成 06/24 19:14
blargelp: 我怎麼覺得你是問好玩的?這兩個選項根本不會出現在同一 06/24 19:16
blargelp: 個人的選擇清單裡 06/24 19:16
waeting: 國泰 06/24 19:18
eeantsky: 會把土城拿來跟內湖比,新手也不會犯這種錯 06/24 19:18
sam21sam21: 沒地緣的人,只用總價看,這選項不見得不會出現 06/24 19:22
backpacker18: 下一篇 06/24 19:23
backpacker18: 高雄新建案vs木柵老公寓 06/24 19:23
toto123: 對啊 都是哪總價比 06/24 19:24
peterzumthor: 馬桶對都更怎麼悲觀了?之前不是說巷口一堆在都更? 06/24 19:25
toto123: 假設都是 1800 好了 你大概就是買這些房子而已 06/24 19:25
toto123: 都更要看你成本有多少。 早期買的早就無所謂了 06/24 19:26
MizPerfect: 內湖 location location 06/24 19:28
toto123: 五樓的老公寓個人是完全不看 06/24 19:30
toto123: 住三的 不夠分啊 06/24 19:30
dakkk: 國泰 06/24 19:32
swordhero: 內湖:台北市門牌,空間大,三樓剛好,只要租個車位 06/24 19:32
swordhero: 屋內清裝潢,很舒服的 06/24 19:32
swordhero: 不懂一堆人住個不到20坪,只想買新的,其實住進去才知 06/24 19:33
swordhero: 道空間很重要 06/24 19:33
toto123: 臺北市防災型都更 40年 的老公寓也不在獎勵範圍民國63前 06/24 19:34
toto123: 台北市50年以上的公寓 一大堆呢 06/24 19:34
panzerbug: 公寓 06/24 19:35
CCOOGG: 錢很多出國玩不好嗎 硬要當奴? 06/24 19:37
atliberty: 哪一個比較不會漏水? 06/24 19:38
poi963841: 地點、地點、地點 06/24 19:41
backpacker18: #1eMNZoz4 06/24 19:41
backpacker18: 推薦你買這間 價格不到一半 06/24 19:41
backpacker18: 都更機率還更高 06/24 19:44
F1239810: 自住我選40年老公寓,投資我選新大樓,但也是要看屋況 06/24 19:47
F1239810: 跟貸款成數再下定論。 06/24 19:47
samarium: 主建是剛需,你拿差那麼多的來比 06/24 19:48
Petersen: 看有沒有捷運 內湖也是要看哪裡的內湖 06/24 19:53
zava: 寶佳建設也不是特好的建設公司 06/24 20:01
F93935: 地點廢話 06/24 20:04
ws643908: 坪數差異快一倍== 06/24 20:15
ws643908: 先說要住幾個人 06/24 20:15
a951l753vin: 容積率遲早再放寬 06/24 20:15
darkdogoblin: 這兩個價錢有一樣?版上高手評一下 06/24 20:16
kojiohashi: 我選內湖 06/24 20:25
jen1121: 內湖 06/24 20:26
F1239810: 我自住跟投資選擇不一樣,我是賭現在跟10年後。現在是 06/24 20:30
F1239810: 內湖好,但10年後搞不好土城跟內湖差距越來越小,房子新 06/24 20:30
F1239810: 舊就差很多。 06/24 20:30
chanel1259: 一日土城終生土城 06/24 20:39
pz5202: 要是有小孩 需要學區的話 還是去內湖吧! 06/24 20:44
ppnow: 看你買的原因啊 06/24 20:47
Qunnine: 先確定哪裏容易漏水,怎麼處理比較重要 06/24 20:50
loking: 沒小孩的話 我選土城 去台北市藍線較方便 有小孩就內 06/24 20:52
loking: 湖 06/24 20:52
pz5202: 不好意思 那個土城清水高中有出名 06/24 20:57
lonelytea: 保嘉 06/24 20:58
kintaro1219: 內湖>>>>>>>>>土城 06/24 21:02
MOMO0478: 內湖啊 06/24 21:03
jessicaabc98: 十年土城愈差愈小,我看了什麼,藍線尾 06/24 21:07
jl40: 要走樓梯一率先排除 實坪低於25也排除 06/24 21:07
bigair888: 自住老公寓,後面有賺到錢再換房 06/24 21:26
tfct: 認真回答 買公寓就買中心五區 買內湖幹嘛? 除非你在內科上 06/24 21:29
tfct: 班 06/24 21:29
pointlin: 寶佳啊...結構安全差這麼多年 06/24 21:30
toto123: 不一定 連社子都在都更了 社子是五區嗎? 06/24 21:44
toto123: 北投也是一堆都在都更 跟五區一點關係都沒有 06/24 21:45
toto123: 不能都更的老公寓 你五區其實也沒什麼用 除非你早期購入 06/24 21:45
toto123: 台北市玩老公寓 單純是銀彈要很多 門檻高而已 地坪大 06/24 21:45
toto123: 總價又高 06/24 21:46
help1268: 內湖跟土城也差太遠 06/24 21:52
scorpion: 內湖 06/24 22:02
physicsdk: 價錢一樣? 06/24 22:21
buike: 內湖,管他幾年,買 06/24 22:37
NSYSUEE: 寶佳和國泰當然選國泰...沒什麼好選的 06/24 22:49
ckzzz: 沒車位就先刪了 06/24 22:50
piliwu: 八成是成功路公寓,除非捷運附近才有都更可能 06/24 23:00
piliwu: 近捷運或海砂屋的公寓才有用 06/24 23:01
fancyrex: 內湖 06/25 00:11
g9xuggf: 頂加魯蛇漏水破公寓 不要~~~ 06/25 00:52
iwcuforever: 我會選國泰 06/25 00:53
tfshs0823: 三人以上入住選大的 06/25 01:12
iceyu: 過幾年老公寓還能貸款嗎 沒人接手只能留著當傳家寶到百年 06/25 05:46
zzyzx: 重點不是建案 是土城在哪??? 06/25 06:48
jkduke: 34坪 內湖 國泰 VS 室內18坪 土城 寶佳 雖然差了40年屋齡 06/25 09:02
jkduke: 但我還是覺得國泰大勝.. 06/25 09:02
jkduke: 空間 地點 建商 全都贏 唯一缺點是屋齡 但我覺得可以接受 06/25 09:02
jkduke: 住內湖 當傳家寶 就傳家寶吧 至少在台北市內 06/25 09:03
baroness: 國泰 06/25 10:32

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