推 CCOOGG: 不就沒人買多多自己喊一坪200喊到都變鬼城 06/24 10:46
推 bustinjieber: 跟七期一樣，貴跟賺錢是兩回事 06/24 10:47
→ bustinjieber: 而且也不是都賠售，漲價賣的也有 06/24 10:48
推 blargelp: 高總不是本來就賠售 06/24 10:49
→ destinygirl: 缺錢急用就賠售啊！誰跟你保證買房一定穩賺不賠的？ 06/24 10:50
→ s7024546: 都花到3億了為什麼不花四億去買全新沒人住過的大概這種 06/24 10:50
→ s7024546: 概念吧 06/24 10:50
推 giveme118: 高總不是拿來賺錢的 是來拿保值 和借錢出來用der 06/24 10:50
推 Fukker: 豪宅市場近年不佳 大直又很多豪宅 06/24 10:51
推 jackred: 總價太高 接盤少 06/24 10:53
推 blargelp: 更不用說 光看買賣價賠售，實際上還花了幾百萬裝潢 06/24 10:53
推 f41101: 您說的是 建議買板橋豪宅 肯定都賺喔:) 06/24 10:54
→ blargelp: 菲比斯之前不是說他裝潢費用都比很多人房子貴了，那就是 06/24 10:54
→ blargelp: 當消費品折舊用的了 06/24 10:54
→ f41101: 越來越同意大哥的觀點了 北市都盤子老人 06/24 10:56
→ f41101: 以後跟著大哥走 06/24 10:57
推 DDDDRR: 年輕人還沒有到買得起的年紀 06/24 10:58
推 Brioni: 原豪宅客群現在關注海外物件比較多 06/24 10:58
→ toto123: 高總價是 拿來借款 做生意的 06/24 10:59
→ toto123: 要賺錢??? 難 不是沒有 破億 還是有賺錢案例 06/24 10:59
→ Brioni: 這種客群一旦移轉很難有其他能補 06/24 10:59
推 JKjohnwick: 豪宅賠售一堆 06/24 11:00
推 asdlkjfgh: 一般正常價格的大樓公寓都在漲 要拿豪宅線以上的特例 06/24 11:01
→ asdlkjfgh: 來比不準吧 中南部賠售的豪宅也一大堆啊 昨天陳幸妤新 06/24 11:01
→ asdlkjfgh: 聞才報就是例子 你也不會說那邊有問題吧 06/24 11:01
噓 BernieWisman: 因為他們不在乎賠那一點小錢 06/24 11:01
推 mfcke: 豪宅就不用想賺錢這種事 自用居多 06/24 11:02
→ muscle1069: 大直沒題材再往上了 不像信義計畫區還有幾個在蓋 06/24 11:12
推 akita690: 法人高總價的房子不都節稅用 06/24 11:12
→ jerrylin: 小宅賠售的那個是產品太爛 06/24 11:15
→ jerrylin: 其他賠售是因為豪宅賠售 不是因為在大直 06/24 11:15
→ poz93: 豪宅還想賺錢 你買的也要是勤美璞真這種 06/24 11:17
→ poz93: 市中心 大安森林公園第一排 還沒有高架橋 06/24 11:19
推 EvilJustice: 這個？需要問？就算腰斬平凡人也買不起 06/24 11:19
→ poz93: 擋住 風水還是坐北朝南 06/24 11:20
→ tctv2002: 超過豪宅線的房子 本來就是純剛需 投資極少 06/24 11:21
推 gk1329: 2027 有錢人要跑惹鴨= = 06/24 11:21
噓 f860506: 真有錢人選房子才不在意增值性 人家花錢是買地段買鄰居 06/24 11:24
→ f860506: 反正現金買完跟銀行貸款錢就全部拿回來了利率還低的要死 06/24 11:24
→ f860506: 要增值去買A7買北屯阿 06/24 11:25
→ SkyShih: 大直大灣段一堆違法住商宅，當初柯查就被一堆立法委員市 06/24 11:26
→ SkyShih: 議員既得利益者擋，口袋淺的投資客怕死的只好配售 06/24 11:26
推 davidaustin: 豪宅不是給你賺價差，是給你貸款用的 06/24 11:27
噓 saynotodog: 像現在買鑽石塔 你覺得是拿來投資的嗎 買了肯定大賠 06/24 11:29
→ saynotodog: 所以大家都沒買 小賠的話現在應該不只個位數戶售出 06/24 11:29
→ Bennyhome: 大直連小宅也漲很少，賠售案例也不少，很多持有多年的 06/24 11:38
→ Bennyhome: 案例，不難查 06/24 11:38
→ nctufish: 豪宅線以上賠售跟地點無關。小宅賠售應該是工業宅夾層屋 06/24 11:38
→ nctufish: 被抄 06/24 11:38
→ benson502: 豪宅賠錢機率一直都很大阿，有幾億你不買新的嗎 06/24 11:39
推 davidaustin: 大直豪宅有小宅？ 06/24 11:39
→ nctufish: 不過一般2-3房，大直確實比較沒有動 06/24 11:40
推 jack0216: 那個誰不是說台北沒有賠的 06/24 11:40
噓 tenkaakido: 增值買A7？這誤會大了，蒙R坡王自己都不再加碼A7了 06/24 11:52
推 luben: 台北沒有賠的,有賠的都是假台北 06/24 11:56
→ oncloudy: 大坪數 富豪為何會賣？你先思考這個問題 06/24 11:57
推 CCOOGG: 因為富豪也發現都沒人了剩他一個人住鬼城cc 06/24 11:58
推 alanbread: 再說一次豪宅賺錢本來就是極少數 06/24 12:02
→ Bennyhome: 有些天龍人講得好像富豪買房就是打算要賠的XD 06/24 12:12
→ Bennyhome: 能賺誰要賠售？ 這反應台北市房價一直以來都被高估， 06/24 12:12
→ Bennyhome: 根本沒那價值，所以連富豪都願不追價。 06/24 12:12
→ Bennyhome: 看看新加坡 首爾 東京 雪梨，哪個國家最大都市房價漲 06/24 12:12
→ Bennyhome: 幅像台北市這麼弱的 06/24 12:12
推 EvilJustice: 台北怎麼跟世界一線城市比？台北只能跟德黑蘭新德里 06/24 12:14
→ EvilJustice: 比 06/24 12:14
噓 kaocoming: 大直是買來住的 不是買來賺錢的 06/24 12:14
→ ciswww: 缺乏漲價的新話題 06/24 12:14
推 tfct: 豪宅就不就奢侈品跟節稅用的 又不是只有大直豪宅賠售 06/24 12:16
→ tfct: 能洗錢節稅就是賺了吧 06/24 12:16
→ Bennyhome: 哈哈 真會自我催眠，有趣有趣 06/24 12:17
→ toto123: 與其說 台北市房價被高估 不如說全台灣都被高估 06/24 12:19
→ toto123: 台灣的房地產市場 就是沒有國際盤 台灣人自己丟來丟去而 06/24 12:19
→ toto123: 已 06/24 12:19
→ toto123: 台灣是因為低持有 低成本 房地產 才穩穩穩 06/24 12:19
噓 f860506: 原PO說一個地點過豪宅稅沒賠售案例的 06/24 12:20
→ toto123: 台灣的中位數的人 購買力 薄弱 06/24 12:20
→ toto123: 台灣頂級 什麼都不看的有錢人 數量也不多 06/24 12:20
→ toto123: 中小企業為主的 市場 06/24 12:21
推 asd78978978: 傻多會說是個案 嘻嘻 06/24 12:24
→ lovebridget: 富豪不在乎賠售 但投資客幻想自己是有錢人去買就搞笑 06/24 12:25
推 rascalkun: 真正有錢的有的不稀罕二手 直接買新豪宅 06/24 12:25
→ superboyjt24: 光是有美味實惠的大直粥品 06/24 12:29
→ superboyjt24: 就值得一坪+15-20萬了好嗎 06/24 12:29
推 JQK2: 因為有資格接的人很少啊！竹科工程師沒辦法 06/24 12:29
→ antigidu: 豪宅市場.... 我以為這是常識 06/24 12:30
推 enail5566: 張忠謀是不是住大直？ 06/24 12:31
推 bjqs0827: 買的起幾億的有差那幾百萬？ 06/24 12:37
推 JQK2: 所謂慘賠那是在一般人看來，對賣方其實還好 06/24 12:42
推 tfct: 豪宅市場之前不是一堆法人在買的嗎？ 後來才禁法人買 跟一 06/24 12:43
→ tfct: 般投客也沒什麼關連 06/24 12:43
推 spermbox: 豪宅是買爽的 06/24 12:46
→ spermbox: 人家超級有錢，賠那點錢不會多心痛 06/24 12:47
→ spermbox: 當然就意念動搖，因此容易賠售 06/24 12:47
推 pornstar: 一般竹科工程師考績正常大約50歲前能買西華富邦，如果 06/24 12:54
→ pornstar: 是聯發/台積雙薪工程師家庭40歲前就可以 06/24 12:54
推 peteryen: 很多都是拿來洗錢和結稅的，我公司附近的工業土地價格 06/24 13:00
→ peteryen: 在2022拉到最高8億，後來兩筆都7億6左右成交，對於某些 06/24 13:00
→ peteryen: 人來說錢能洗白拿到手才是真的 06/24 13:00
推 chein17: 時機不對吧 看看當初帝寶從預售66萬漲到現在250萬 06/24 13:02
→ Bennyhome: 帝寶十多年前就快300萬了，台北頂級豪宅預售價這10多 06/24 13:29
→ Bennyhome: 年不變。 06/24 13:29
→ Bennyhome: 新的豪宅一樣價格，中古豪宅哪有增值空間，當然賠不斷 06/24 13:29
→ Bennyhome: ，到2023、2024這種房市大多頭也還在賠 06/24 13:29
→ Bennyhome: 反觀新板、七期非北市區域，新豪宅價格從10多年前的60 06/24 13:32
→ Bennyhome: ～80萬提升到現在最高120～140萬，中古豪宅才比較有翻 06/24 13:32
→ Bennyhome: 身的機會 06/24 13:32
→ toto123: 樓上是在反串吧? 總價差很多 06/24 13:33
→ toto123: 台北市 總價是 2億 06/24 13:34
→ toto123: 門檻差異天差地遠 06/24 13:34
推 rmna: 新板新豪宅是哪個案子呀 06/24 13:35
噓 kensmile: 大驚小怪 06/24 13:41
→ kensmile: 這間還賠3成 06/24 13:41
→ kensmile: 這間如果把裝潢算成本，賠了40% 06/24 13:42
→ kensmile: 要找賠錢的個案，網路一堆 06/24 13:43
→ kensmile: 不要自己亂帶方向 06/24 13:43
→ tfct: 幫樓上補一個 豪宅賠售 隨便找都麻有 06/24 13:49
推 zzz50126: 這種房子要等陸資進來炒 06/24 14:02
→ zzz50126: 陸資進來翻5倍我都覺得可能 06/24 14:03
推 backpacker18: 這十年台灣有錢人置產都去買日本新加坡了 06/24 14:13
→ backpacker18: 那邊豪宅才會漲 06/24 14:13
噓 tommy8914: 這咖每篇都在無腦吹板橋 06/24 14:24
→ Bennyhome: 豪宅不用隨便喊，就用央行的定義，台北市7000萬，新北 06/24 14:30
→ Bennyhome: 市6000萬，這樣同步也到財政部的豪宅線之上。 新板這 06/24 14:30
→ Bennyhome: 三年內的預售，勝輝三輝總價6000萬以上的單價最高都超 06/24 14:30
→ Bennyhome: 過120萬，10多年前新板大坪數的預售橋峰、謙岳單價才6 06/24 14:30
→ Bennyhome: 0～80萬吧，所以橋峰很少賠售，謙岳2023下半年以後成 06/24 14:30
→ Bennyhome: 交的都是正價差。 06/24 14:30
→ Bennyhome: 反觀台北市豪宅2023年、2024年還是一堆大賠 06/24 14:30
→ Bennyhome: 都最近這二年的案子XD 06/24 14:39
→ Bennyhome: 北市再有豪宅賠售出場！位在中山北路二段豪宅，屋主持 06/24 14:39
→ Bennyhome: 有11年半，依然慘賠1800萬 06/24 14:39
→ Bennyhome: 台北市豪宅「上海銀行仁愛大廈」2013年以1.36億元被購 06/24 14:39
→ Bennyhome: 入，但如今卻以總價約1億元交易，屋主持有10年慘賠3,5 06/24 14:39
→ Bennyhome: 92萬元，跌幅高達26％ 06/24 14:39
推 tfct: 我都貼新板賠售了還在正差價 06/24 14:42
→ tfct: 正差價還不是賠售 自己看自己的標題 笑死人 06/24 14:43
→ tfct: 賠售 賠售 賠售 新板也是賠售 笑死 06/24 14:43
→ tfct: 不然你改標題好了 正差價不算賠售 哈哈 06/24 14:44
→ tfct: 多來一點 06/24 14:46
→ Bennyhome: 閱讀能力有問題？ 06/24 14:46
→ Bennyhome: 新板大坪數過去也賠售，但至少2023年起這波大多頭，多 06/24 14:46
→ Bennyhome: 數已經能轉正，跟台北市賠得沒完沒了好太多 06/24 14:46
→ tfct: 賠售標題自己寫的 不是我們寫的喔 06/24 14:47
→ tfct: 你改標題吧 06/24 14:47
→ grace520909: 郭碧婷買琢白向太那個9用走香港僑外資阿，中資跟港 06/24 14:48
→ grace520909: 資怎麼分顆顆 06/24 14:48
→ Bennyhome: 你2023年之後找看看，新板豪宅還有多少比例賠售? 06/24 14:48
→ Bennyhome: 2023年之後台北市豪宅要賣能夠不賠售的還是很少 06/24 14:48
→ grace520909: 台中七期2008跟2009到10-12價格其實也就有差了（最 06/24 14:51
→ grace520909: 近要賣房有整理一下 06/24 14:51
→ grace520909: 另外台中帝寶這案子我以為台中人都知道此案不94神聖 06/24 14:53
→ grace520909: 羅馬帝國呵呵 06/24 14:53
→ beanartist: 豪宅線以上是另一個世界 06/24 15:49
噓 kensmile: 大直，2023年賣出的，一堆是賺錢的 06/24 16:10
→ kensmile: 不懂沒關系，功課也不做 06/24 16:11
→ kensmile: 看到新聞就以為拿到槍 06/24 16:14
→ kensmile: 真沒用 06/24 16:14
噓 kensmile: 豪宅一戶好幾億，你擔心別人賠錢？ 06/24 16:17
→ kensmile: 事實就是他有好幾億，你只能在這邊發廢文 06/24 16:18
推 bruceonetwo: 大直套房不錯啊，力麒從60 到快100耶，看總價吧 06/24 16:23
→ kensmile: 豪宅住了幾年就賣出，換新豪宅 06/24 16:28
→ kensmile: 賠錢又不多，根本無所謂 06/24 16:28
→ kensmile: 有幾億的，會在乎幾百萬嗎 06/24 16:29
→ kensmile: 裝潢都不只了，隨便都是幾千萬裝潢 06/24 16:30
推 zzyzx: 降兩億你也買不起 乾你屁事 06/24 16:36
推 planta: 一招偵測窮人: 是不是老幫有錢人操心錢， 金錢觀映照你的 06/24 17:33
→ planta: 處境。 06/24 17:33
推 kelsierlee: 你先看這些檯面上的富豪家族是不是加碼和繼續持有？ 06/24 18:14
推 kelsierlee: 極少數早期高點入手、近年政策影響豪宅市場下的修正， 06/24 18:21
→ kelsierlee: 實際上大直還是鉅富名流首選之一；林家、蔡家、王家 06/24 18:21
→ kelsierlee: 千億家族隨便舉就有三個，其他百億上流更是不勝枚舉 06/24 18:22
→ kelsierlee: 真的是瞎操心，新板這樣看起來是一個檔次的嗎？笑死 06/24 18:24
推 kelsierlee: 板橋一億賠兩千萬好地方；大直三億賠一千萬超級爛 06/24 18:41
→ kelsierlee: 兩億以上豪宅客群的資產跟入門豪宅根本天壤之別 06/24 18:44
→ kelsierlee: 有在買的都知道，怕買進去被當細漢；只好到偏鄉當王 06/24 18:44
→ kelsierlee: 入門有錢人跟鉅富家族的一千萬；信不信價值觀完全不同 06/24 18:45
推 kelsierlee: 我朋友家裡買巴黎十六區、東方富域、橋峰都整層 06/24 18:47
→ kelsierlee: 來北市看房想買松山的潤泰豪宅嫌太貴，都沒有這麼嘴 06/24 18:49
→ kelsierlee: 秋 06/24 18:49
推 wen12305: 潤泰那間很好啊，買了不會後悔 06/24 19:23
推 ohfly: 說個笑話 大直各方面輾壓天母 但是老外幾乎只選天母住 06/24 20:36
