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Re: [請益] 用增貸重複質押買美債的人 現在能安穩？ : 似乎有不少人用房屋增貸買美債 : 而且還重複質押好幾層 : 現在真的都不會擔心？ : 本人也有美債 但是沒有質押 : 而且買的位置是在去年低點 目前虧損不大 : 而且本來就是要長期領息 : 再加上前幾天股市完美抄底 : https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1744242924.A.670.html : 詳情請看本篇分析 : 損益兩相抵消後還有賺 : 所以整體沒什麼大問題 : 但是房屋增貸重複質押美債的人 : 現在真的都不怕不擔心？有內幕？ 本人早在一個月前 就注意到用房貸買美
valkyrie  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
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[新聞] 快訊／桃園4人陳屍租屋處「遺體已腐壞 記者楊熾興、黃資真／桃園報導 桃園市楊梅區昨(3日)驚傳4人陳屍屋內！警消到場時發現4名越南籍移工明顯死亡，遺體 已明顯腐壞，初步調查，現場廁所熱水器未關，且門關緊閉，研判應為一氧化碳中毒身亡 ，且已死亡多日。 初步了解，4人身份分別為23歲阮姓男子、27歲陳姓男子、24歲阮姓女子及20歲潘姓女子 ，阮男與陳男為失聯移工，阮女持有合法工作證，潘女則是在台留學生。 日前因朋友聯絡不到人，前往其中2人位於楊梅區青山街一帶的租屋處，卻發現4人全沒了 動靜，隨即報警求救。而警消到場時，其中1男2女躺在床上，另名男
milkwind  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
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Re: [心得] 雙北買小房子該死？？？ : 房子的兩個硬道理，是買預售或買新屋時， : 感覺自己可以接受，但一旦交屋住一段時間 : 才痛苦萬分，卻再也無法改變的。 : 一個是之前討論得沸沸揚揚的「通勤時間」， : 另一個就是「室內空間」了。 : 有趣的是，當初為了全新、管理員、垃圾集散 : 、不爬樓梯，而捨棄的老公寓，簡單就可滿足 : 足夠的室內空間和短短的通勤時間這兩點。 : 而蝦皮、便利商店寄物、市區代收垃圾或多班 : 次垃圾車、隔音窗，可以很簡單地解決公寓的 : 弱點。更別提方正公寓常有前後陽台、戶戶開 : 窗、兩間開窗衛浴...等優勢了
Dontco  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
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[賣/新北/新莊] 第一學府公園挑高四房成交請饗饗 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 中信街 房屋屋齡： 26年 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 本案在 14樓/共 14樓 房屋坪數 建物權狀：　48.32坪 主建物　：　26.39坪 附屬建物： 　2.49坪 共同使用： 　7.59坪 車位　　：　11.85坪（B3） 建物權狀是
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
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[請益] 新房小三房與中古大三房 如何抉擇 如題 總價差不多情況下 新房 室內20坪 小三房 與 20年左右中古 室內25坪 三房 或30年中古 室內30坪 大三房 居住人數3人 各位怎麼選 --
subcrew  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
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Fw: [新聞] 「房價倒掛」來了 七都 10 區預售屋比新 溫馨小提醒，七都有175個區跟鄉鎮市。 要洗預售屋本來就比較便宜的不用太急。 作者: yipi1357 () 看板: Stock 標題: [新聞] 「房價倒掛」來了 七都 10 區預售屋比新 時間: Sun May 4 16:12:55 2025 原文標題： 「房價倒掛」來了 七都 10 區預售屋比新成屋便宜 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8714834 發布時間： 2025/05/03 12:10:41 記者署名： 經濟日報 記者游智文 原文內
kiyoshi520  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
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Re: [閒聊] 看幾十間房是不是沒有意義 這個就是典型的「秘書問題」 (Secretary problem)，問題如下: 如果要請一位秘書，此時有N位求職者，每位求職者的條件都有好有壞 在面試後就要立即決定是否聘請，如果當下決定不聘請他，他就再也不會回來。 請問，有什麼樣的策略，才能盡可能的選中條件相對好的應徵者? -- 這個問題跟海邊撿貝殼很像，貝殼有好有壞，但只能撿一次貝殼 錯過就再也沒機會撿，撿完就必須要離開 如果一開始看到夠好的貝殼就撿，那萬一錯過後面更好的貝殼怎辦? 如果一開始就挑三揀四，這個不要那個不要，那後面的貝殼越來越爛，又該怎辦
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
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[新聞] 房價攀高…美國人捨棄豪宅夢 房子愈換愈 房價攀高…美國人捨棄豪宅夢 房子愈換愈小 2025-05-03 21:02 編譯陳律安／即時報導 隨著房價持續攀高，美國人正放棄住豪宅的美夢，房子愈換愈小。 金融時報報導，根據Realtor.com與聖路易聯準銀的數據，今年3月，全美待售房屋的平均 面積為1,800平方英尺(約50坪)，比2020年3月縮減7%。另據人口普查局，2024年，全美營 建中的房屋平均面積已降至2024年來最低。 受利率、保費上漲及法規限制影響，許多地區新屋營建成本飆增。有能力買得起新房的租 屋族人數也減半。 川普總統發動的貿易
boards  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
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[新聞] 預售屋周成交「不是0就是1」業者懇求政 預售屋周成交「不是0就是1」　業者懇求政策鬆綁 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 央行數波信用管制加上川普關稅大刀發酵，自去年下半年預售屋市場衰退後，2025年買氣 再度驟降。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄認為，房地產市場無疑雪上加霜，但產 業根基與體質並不薄弱，在短暫蕭條的時刻，仍鼓勵有自住需求的消費者趁此「危機入市 」。 自919央行祭出第七波信用管制，市場信心瞬間瓦解，買氣有感急凍。攤開預售屋交易， 已不能用腰斬形容，業界哀嚎：「攤開全台中每週成交報表，『不是0就是1』，且多數是 0成交。」
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
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[閒聊] 單薪住竹北養二孩 年收入要多少？ 看不少竹科爸爸家庭都這樣 爸爸工作媽媽專心帶小孩 年收入150萬夠嗎 如果普通養不富養的話 https://i.imgur.com/dLy2U68.jpeg ----- --
tina291248  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
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[閒聊] 看幾十間房是不是沒有意義 我認識一個人 從開始看到現在 已將看了幾十間房了 舉凡中古 預售 大樓 華夏 各種類型的都有看過 因為她很怕買到錯誤的物件 所以想要多看幾間再來想 但是價格也一路從 60 看到 90 近期更是直接放棄不看了 這是不是代表與其看個幾十間 不如隨便亂買還比較好？ 就算是 60 的時候買個低樓層、暗廳這種有缺陷的物件 也比單價漲了 30 卻還在租屋強吧？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
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Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市? : http://i.imgur.com/mxWuslv.jpg : 5/1 美東 時間 : 現在知道為什麼了吧 : =..= : http://i.imgur.com/9ZdyvYO.jpg : “美國財政部”沒有要求 : 大概是這樣 : 這兩天都在玩sd剛打母手遊 然後朋友跟我講說房版出大事惹 剛剛才跑來仔細端詳端詳 我先說第一反應 https://imgur.com/0NgcMD5 先說簡單的 美元對台幣30.7會怎樣嗎 答案4 不會 尼往回看葛兩三年 低點就差不多這數字 2023年底 2022年底
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
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Re: [心得] 雙北買小房子該死？？？ : 小弟買了 室內十五坪小房 : 坪狀25 含車位2700（查我id有資訊 : 他媽離捷運139米而已 : 最近很多網友要我別生小孩 : 我雖然打算躺平 : 但以後會搬回家裡室內45房子搬過去 : 老房現在也才15年左右 : 目前也沒小孩頂多生兩個更何況目前也沒生 : 兩個人15坪夠吧？ : 而且我老家新家100公尺爸媽互相照應 : 不懂再酸什麼 : 一堆說 1500 室內30坪的怎麼不買 : 台南高雄台中三小的密語 : 大哥大姐我在雙北欸 我也不想住公寓 : 換工作也沒那麼好換中南部真的太遠 : 重點家
h49072002  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
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Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市? http://i.imgur.com/mxWuslv.jpg 5/1 美東 時間 現在知道為什麼了吧 =..= http://i.imgur.com/9ZdyvYO.jpg “美國財政部”沒有要求 大概是這樣 : https://i.imgur.com/tOO8QOp.jpeg : 大神們都很強推演出各種可能 : 其實針對大漲這點我想過了 : 如果台灣真的走向日本的後塵 : 住宅，各種資產都大漲 : 然後泡沫化 : 那策略有兩個方向： : 1.泡沫前賣掉一兩間把貸款還清 : 2.找機會買台北蛋黃（類都心回
kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-03
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[心得] 雙北買小房子該死？？？ 小弟買了 室內十五坪小房 坪狀25 含車位2700（查我id有資訊 他媽離捷運139米而已 最近很多網友要我別生小孩 我雖然打算躺平 但以後會搬回家裡室內45房子搬過去 老房現在也才15年左右 目前也沒小孩頂多生兩個更何況目前也沒生 兩個人15坪夠吧？ 而且我老家新家100公尺爸媽互相照應 不懂再酸什麼 一堆說 1500 室內30坪的怎麼不買 台南高雄台中三小的密語 大哥大姐我在雙北欸 我也不想住公寓 換工作也沒那麼好換中南部真的太遠 重點家人跟生活圈好朋友都在新北台北 上班通行一小時是我的極限 目前剛好
saynotodog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-03
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Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市? https://i.imgur.com/tOO8QOp.jpeg 大神們都很強推演出各種可能 其實針對大漲這點我想過了 如果台灣真的走向日本的後塵 住宅，各種資產都大漲 然後泡沫化 那策略有兩個方向： 1.泡沫前賣掉一兩間把貸款還清 2.找機會買台北蛋黃（類都心回歸） 後續因為台灣文化和日本文化差異 可參考小 Lin https://youtu.be/G67sCJKNjy8?si=onNBYqMfJlJMC4R- 台灣沒有像日本這麼緊密的組織，殭屍企業效應應該出不來，打底的時間應該不會這麼久 評估指標：
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-03
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Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市? 我是古典基本面的本格派,我會投的標的,預設持有時間都是五年起跳 所以我幾乎不買股這也是其中一個原因 像當年台積電聯電並稱晶圓雙雄,張忠謀vs曹興誠 就這樣二選一我都不一定能選對了,更不用說什麼標股妖股了~ 這波動盪其實原因就只有一個,那就是川普執政,川普手上急著解決的幾大個問題 內政方面,有DEI跟非法移民 這簡單,美國總統幾條行政命令就解決了, 但後面的幾個就沒那麼簡單了 經濟方面的問題是長年的經貿赤字 軍事方面的問題只有一個,那就是中國崛起 這兩個又有點糾纏,講起來太費時,直接講結論 就是美國認為已經
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-03
爆
Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市? 你看日本的案例就好. 日幣當初被惡性炒作. 瘋狂飆高. 所有日本資產都瘋狂飆升. 日經飆升到四萬點,東京均房價一坪200萬台幣,精華區一坪1000萬台幣. 之後就泡沫了. 匯率狂升無論是怎樣造成,就算是金融大鱷的操作. 但..本質上就是大量資金買入台幣. 這些買入台幣的資金跑進來就會亂串. 而金融大鱷帶動匯率狂升之後,會有更多的小蝦米都跟進來. 以及大量持有外國資產的都會把錢再匯回來(不然他們受不了) 因此台灣市場內會錢淹腳目... 甚麼東西都可以炒,甚麼東西都在噴發. 但是因為你匯率那麼高. 你的出口已
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-03
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[賣/新北/新莊] 鄉民委託的亞昕森中央賣掉請饗饗 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 富貴路 房屋屋齡： 預售屋 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 本案在 10樓/共 23樓 房屋坪數 建物權狀：　50.49坪 主建物　：　25.15坪 附屬建物：　 2.37坪 共同使用：　14.53坪 車位　　：　 8.44坪 建物權狀是否包含車
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-03
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[閒聊] 質押美債的如何？？ 房版之前開發出以美債取代租客的方法 主打一個美債不像租客一樣會ggyy 做法是先將房屋增貸個8成 然後全部拿去買無風險美債 拿去質押繼續買美債 弄個兩三層 感覺很穩固 也不用鳥房客 現在這樣過，日子好嗎？？？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. --
rubberking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-03
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