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房屋 home-sale
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[新聞] 不是買不起是貸不到!高雄竟成六都唯一
不是買不起是貸不到!高雄竟成六都唯一房價下修城市 連結:https://estate.ltn.com.tw/article/24527 內文:受到央行限貸令的影響,近期交易移轉量大幅縮減,不過房價跌了嗎?根據台灣房屋集團 趨勢中心統計實價登錄,2025年六都1~4月的住宅單價均價和去年同期相較,台北市從過 去的7字頭,如今已站上8字頭,均價來到81.5萬元;而2字頭的親民房價區,僅剩桃園、 台南及高雄。 六都中唯一價跌的是高雄市,去年1~4月時,住宅均價高達28萬元,而今年26.8萬元,年 跌4.3%,成
yokann
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2025-06-13
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[閒聊] 怎麼防止淨水器爆管
好像常常看到有人家中,安裝廚下淨水器,結果爆管,接著家中淹水,百萬裝潢全面毀滅 ~~~~ 有廠商說,有時候漏水斷水器也是會失效,這樣的好要怎麼防止呢? 是不是因為現在房子廚房跟客廳都合在一起,導致廚房沒有排水孔,還有木地板流行,就 算有也會蓋起來,導致漏水一發不可收拾啊 愛惠浦淨水器自爆淹掉我們百萬裝潢 不曉得鄰居經過 以為我們在玩水? 新家裝潢後2年遇到這種事 超雖 還好出國前一天發生 如果當時我和我老婆不在家 可能我們回國後淹到天花板了吧 對了 我在事發一個月前4/21 才剛換完淨水器四道濾芯 我很愛
callhek
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2025-06-12
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[賣/新北/新莊] 麗寶副都心SRC代表作賣掉請饗饗
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 建物門牌: 新北市 新莊區 中央路 房屋屋齡: 7年 房屋類型: SRC鋼骨電梯大樓 所在樓層: 本案在 11樓/共 27樓 房屋坪數 建物權狀: 41.77坪 主建物 : 15.43坪 附屬建物: 2.87坪 共同使用: 10.20坪 車位 : 13.27坪 建物權狀是否
smallpenguin
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2025-06-11
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[新聞] 新聞幕後/降房貸水位未達標!央行盯上7
連結:https://inews.setn.com/news/1670811 內文: 房貸水位過高,中央銀行去年918打炒房,令國銀執行為期一年的「房貸降溫令」,今年 第1季7家未能及格,央行令持續降低水位。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《 三立新聞網》訪問指出,「房貸水位暴衝,主因有過去幾年預售屋熱賣、新青安貸購屋潮 ,即使央行下令降低水位,目前預售屋正陸續交屋,且新青安貸政策仍延續當中,自然很 難所有的銀行都能如期達標。」 內政部、財政部2023年8月聯手推出新青安貸,主打利息補貼、寬限期5年
troy30408
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2025-06-12
爆
[閒聊] 幫少子化做個結論
我發現 大家因果邏輯很差 少子化 就直接推到房價一定跌 少子化只是要素之一 你一年生五萬個 我不能一年只蓋10000戶? 經濟會去做調整 供需會自動修正 我完全沒看到有人提到你少我蓋更少啊 就知道房版素質一直下滑 正確邏輯是這樣 少子化會帶來國家缺乏勞動力 那就沒有競爭力 尤其是出口導向國家 國家不好 那就是台灣 股匯債房通通不好 (這是我買20年美債主因) 辛巴威化 但是經濟會調整啊 幹你媽的 人都會去看病 一個國家當然也會調整啊 整天在那邊緊張 也不看看自己健檢報告 還有肚子的贅肉啤酒肚 自己爛命一條
mfcke
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2025-06-12
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Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬
: 回到大家最關心的房價 : 基本上還是沒救了啦 : 你看我都身體力行了, : 有錢人不買,剩下一般民眾買還要買得起耶, : 目前稅制改變, : 多屋族負擔增加,三戶自住直系親屬設籍 : 以我的房子為例有設籍17萬房屋稅, : 沒設籍變50萬,這還是三戶內,不是四戶以上 對你來說,自住需求買得起的買三戶,其他自住需求只差在沒錢買,不是不想買。 至於你已滿足你的自住需求,又沒有想在台灣投資房地產的念頭,那對你來說, 台灣房地產自然沒甚麼吸引力。 : 四戶以上還要加 : 不想繳錢的房屋就拋出來賣了-供給增加
s8752134
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2025-06-11
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Re: [閒聊] 2015/2024 出生人數與外勞人數對照
: 2015出生人口 213598 : 2024出生人口 134856 : -78742 : 2015/12月外勞人口 676142 : 2024/12月外勞人口 820083 : +143941 : 大家有沒有恍然大悟一點甚麼? 2015~2024年外勞的差額內涵意義是指這十年間台灣總共多了14萬外勞 而2015年出生21萬,2024年出生13萬 這兩年的差額只代表了這孤立的兩年出生人口差額 並不是這10年來台灣少掉的總出生人數 真要計算就要從 2015 以後每年少掉的人口加總到2024 再來跟外勞的差
jamo
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2025-06-12
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[新聞] 不妙!台灣西半部「首度淪陷」 房價體感
不妙!台灣西半部「首度淪陷」 房價體感下跌中 連結:https://tyenews.com/2025/06/867382/ 內文:根據2025年4月清華安富房價指數,全台灣房價年增率為4.45%,較去年同期的年增率 10.25%,顯示房價有降溫現象。而扣掉利率與通膨率,4月有4個縣市被評為「體感下跌 」,其中屏東縣房價年增率僅剩2.44%,為此波房價下修、盤整階段,首度淪陷的西半部 縣市。 4月清華安富全國房價指數年增率剩4.45%,較3月的5.83%下滑1.38個百分點,全台各縣 市房價呈現「漲跌互見」
yokann
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2025-06-12
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Re: [請益]房板難道沒專家解決少子化世界第一的問題?
: 說完了 請問有專家可以建議少子化辦公室怎麼花那些預算錢嗎? : 隨便包磚引玉 : 1. 幼兒園以下開設周六班, 沒寒暑假, 沒5/1. 7:30~6:00 : 老師符合勞基法工時,不夠就多請老師, 多的成本6000億補 : 2. 婦幼停車位增加到10% : 3. 所得稅一個小孩扣50萬 : 4. 房屋貸款小孩可算人頭 薪資可看父母(小孩安) : 5. 換屋族有小孩銀行要幫忙過渡 這些通通沒啥用,前面就有數據了阿 有結婚的生育率還是很高,但是結婚率大幅下降 哈拉瑞在他書上有提到這點,媒體發達網紅變多 大
Sam27
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2025-06-12
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[閒聊] 2015/2024 出生人數與外勞人數對照
2015出生人口 213598 2024出生人口 134856 -78742 2015/12月外勞人口 676142 2024/12月外勞人口 820083 +143941 就算台灣出生人口五萬又如何? 你們知道越南有多少人口嗎? 超過一億! 印尼有多少人口你們知道嗎?? 超過2.8億!!! 更不用說還有印度和泰國 南韓只有5000萬人口 日本只有1.2億人口 都快輸給越南了 一堆鄉民只會嗆聲移工都會去日本韓國 不會來台灣 快笑死 越南有一億人口 源源不絕的外勞供應 日本南韓怎麼可能吃得完 台灣一定吃得下
Tosca
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2025-06-12
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Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬
剛回來,先簡單講一下 我買了什麼,有什麼特色 位置: 福岡市 (九州第一大都市) 有以下特色 日本年輕人人口比例第一名都市 日本人口成長率第一名都市 日本50歲以下最想移居都市第一名 50歲以上最想移居都市第二名 號稱日本最後人口正成長都市 去年將人口高峰預估從2035推遲到2040 國家戰略特區-日本國際創業都市 國際金融都市候補(只有大阪跟福岡) 福岡市民滿意度調查: 2023年 99% 最多來福岡的國際旅客:韓國 去年以來台灣人火速增加中 全亞洲距離市中心最近的機場:10~15分鐘 距離台灣飛航時間
phcebus
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2025-06-11
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[閒聊] 2025年5月各縣市人口凈遷徙
以下是各縣市人口淨遷入 基隆市:123 台北市:-8469 新北市:2364 桃園市:2491 新竹縣市:83 新竹縣:477 新竹市:-394 苗栗縣:310 台中市:2069 彰化縣:-1369 南投縣:-159 雲林縣:-370 嘉義縣市:-335 嘉義縣:-191 嘉義市:-144 台南市:847 高雄市:732 屏東縣:-223 宜蘭縣:747 花蓮縣:-145 台東縣:-43 澎湖縣:-352 金門縣:-1018 連江縣:-98 心得:根據淨遷入的,結果我們可以看到台積電在高雄的效應仍然是存在
longman12579
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2025-06-11
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[新聞] 南投首批45戶青年住宅 高達4成遭棄購
南投首批45戶青年住宅 高達4成遭棄購…原因曝光 2025-06-10 16:24 聯合報/ 記者 賴香珊/南投即時報導 https://udn.com/news/story/7325/8797570 南投市文化路青年住宅是縣內首批青宅,讓售45戶卻有4成棄購,縣議員今質詢了解原因 ,建設處長張洲滄說,目前26戶完成選屋,有19戶放棄,經了解,多是因預算不足、預期 房價下跌、受關稅波及等影響購屋意願,正辦理備取選屋。 縣議員林憶如今在縣議會質詢,為降低青年購屋壓力,縣府興建青年住宅,並以市價8折 讓售,首
dnol
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2025-06-11
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Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬
: 這樣說吧,我們直接把狀況講的更嚴重一點, : 現在就當作完全沒有新生兒出生,甚至已經沒有新的勞動力人口。 : 那會發生甚麼事? : 1. 各行各業搶人 講的完全相反 人口越少的時候會通縮啦,主要是需求不見了,你說的餐廳搶人不會發生,因為餐廳會倒 閉到剩下幾隻貓足夠供應未來的少數人口。 另外就是那個,GDP,肯定是下降的阿,這很簡單的膝蓋邏輯。 你想2300萬人的產出,跟1500萬人的產出,能一樣嗎? 一個家庭如果本來雙薪,後來一個辭職,變成單薪,那產出(對家庭而言是收入) 都是萎縮的。 實質的產出減少
YAYA6655
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2025-06-11
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[新聞] 預售屋辦房貸銀行僅給6成5 公務員嘆「優
連結: https://udn.com/news/story/121591/8799128 內文:預售屋辦房貸銀行僅給6成5 公務員嘆「優勢變劣勢」:打房很有感 2025-06-11 10:51 聯合新聞網/ 綜合報導 政府打房出手管控房市,銀行限縮房貸將審核資格提高,讓不少民眾貸款變得相當困難。一 名公務員自認薪資收入穩定,年收入90萬,每月信貸7000元。想貸900萬,卻只能貸到6成5 的資金,讓他瞬間覺得政府打房有感。 原po於Dcard發文表示,他3年前就下訂了一間預售屋,這個月送貸款,核貸只能拿
enouch777
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2025-06-11
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[新聞] 預售屋成水樂園!天花板驚見整排止漏劑
預售屋成水樂園!天花板驚見整排止漏劑 首購族踩大雷氣壞 周刊王CTWANT |林冠吟 2025年6月9日 週一 下午2:55 知名建商其位在桃園蘆竹區的預售屋新建案,打著五酒桶山風光綺麗,以2至4房格局吸引 新婚夫妻與小家庭入住,總戶數185戶,孰料近日卻被屋主控訴新成屋還未入住就已成水 樂園,停車場還有不明大小空洞,只要一不留神就容易踩空跌落。 根據屋主提供的影片指出,好不容易花錢買下的千萬房屋、百萬車位,停車場內卻隨處可 見水痕與水坑,至今入住都還未滿一年,公設樓梯內的手扶梯就已明顯生鏽,儘管包膜未
Lime5566
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2025-06-11
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Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬
回到大家最關心的房價 基本上還是沒救了啦 你看我都身體力行了, 有錢人不買,剩下一般民眾買還要買得起耶, 目前稅制改變, 多屋族負擔增加,三戶自住直系親屬設籍 以我的房子為例有設籍17萬房屋稅, 沒設籍變50萬,這還是三戶內,不是四戶以上 四戶以上還要加 不想繳錢的房屋就拋出來賣了-供給增加 不要再說持有稅太低囉~那是老老房, 也沒有看得到的值得再買房的理由。 第二戶以後貸款難度大增 需求減少,另外有些房仲跳出來說卡貸款…… 卡的其實不是貸款,而是總價啊! 貸款成數是之前資金太浮濫了, 現在不是以前的時代
phcebus
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2025-06-11
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[閒聊]房市L型化?日本化還是香港化?
如果少子化台灣會不會就是日本化 日本早邁入高齡化 老人越來越多年輕人越來越少 在路上80歲的老人開計程車越來越多 有專題報導講一些日本人 退而不休的老人 一個禮拜出來打工個兩三天賺生活費 我想這應該也是會有的, 只是有可能貧富差距底下 有些人需要這樣 有些人根本不需要! 日本餐廳的服務生年輕人越來越少 取而代之的是自動販賣機 或者是機器人操作 QR Code點餐 那房子會怎麼樣呢? 有人說會都心回歸 鄉下沒有人要 昨天看了一下海莉去看日本福岡的房子 超過40年以上只要台幣300到5,00萬 就可以入手 管
planta
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2025-06-11
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[請益] 台中品牌建商一坪跌10萬
最近跟家人在找北屯房 有鎖定14期幾個社區 發現目前房價 大概從最高點7-8字頭回落到6字頭都好談 但陸府建設(台中前幾名的建商吧 竟然一坪掉快10萬元 有八卦嗎 大家覺得14期還能入手嗎 https://i.imgur.com/8WPfQuv.jpeg ----- Sent from JPTT on my iPhone --
nathan0200
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2025-06-11
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[閒聊] 2025月05月全國人口統計
https://i.imgur.com/UJnc8u9.jpeg 2025年05月全國人口出爐 人口:23,355,470(-9,804 / -0.042%) 戶數:9,800,648(+15,987 / +0.164%) 戶量:2.383(-0.755%) 出生人數:8,433 (再創史上最低) 死亡人數:15,382 自然增加:-6,949 遷入人數:121,014 遷出人數:123,869 社會增加:-2,855 (連3個月負數) 總計:-9,804 (人口) 減少組: 1. 金門縣:-1,051(
zwchih
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2025-06-10
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