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[閒聊] 沙鹿vs南科善化 前面看到大家再講沙鹿40+奔5 有中科題材 突然想查一下南科行情 看到有個掛賣的宇村植感 騎車南科F18只要10分鐘 【賠售50萬】買到賺到即將成屋拚手速逢低買進置產投資都優 售價1020萬 2房2廳1衛1陽台 屋齡1個月 權狀坪數(31.29含車位) 樓層12F/15F 查了實價 112年6月 1070萬 真的賠售說 買這麼早的不至於吧 https://imgur.com/a/q8NPcNh 小二房又一千萬優質屬性點滿 一坪還不到40萬又成屋了 這比沙鹿親民多了吧 是沙鹿多了捷運的價值所以比較貴合理呢？
askey  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-06
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[新聞] 「桃園鐵路地下化」延至2033年通車 經費 連結：https://reurl.cc/2KaRq6 內文： 「桃園鐵路地下化」延至2033年通車　經費增769億 2025年05月06日 16:35 記者周湘芸／台北報導 台鐵都會區捷運化桃園段地下化建設計畫原訂2030年完工，交通部鐵道局副局長呂新喜表 示，受招標進度及平鎮南延影響，預計延宕至2033年1月完成地上工程通車，經費也增加 769億元達1817億元，其中，中路、桃園醫院及中原等3個通勤站預計2034年9月完工。 鐵道局指出，桃園都會區鐵路地下化計畫進度已達32.63%，北起新北市鶯歌區鳳鳴
ej03xu3  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-06
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[閒聊] 老黃的Computex快來囉 Nvidia黃教主說台灣總部選址 今年Computex就會給答案了， 算算日子，剩下兩個禮拜囉 聽說老黃5/12下禮拜就來台灣了 5/19在computex演講 5/21媒體記者會 南港 北士科 新北 兜基？ 今天看到一個新聞 內容挺有趣的 https://www.knews.com.tw/news/2F6943E87AB39C0B8C459FCA9D21B341 台鐵對此表示，目前暫時沒有最新 的消息，得到的訊息是輝達要整塊地， 「他們要自己去蓋園區，很特殊的造 型，整個園區都是他們的」，但南港 都更案
H2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-06
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[請益] 廣場協議之後日元升值 如果發生在台灣：：會不會房市泡沫三折：：還是要再漲一倍 --
TOP99  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-06
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[新聞] 年輕人不婚不生「套房變搶手？」　過來人 年輕人不婚不生「套房變搶手？」　過來人搖頭揭2原因：還是買兩房 ETTODAY 記者施怡妏／綜合報導 儘管房價高，很多人仍有買房夢，窩再小還是比沒有歸屬感來得好，就有網友表示，現在 許多年輕人都不婚不生，預測未來買套房的需求會上升。對此，信義房屋專家表示，還是 會以「小2房」為主，而且會買套房的族群，不一定會想要買房。 有網友在PTT發文，「套房遲早變成市場成主流」，以目前的趨勢來看，未來可能有超過 一半的男女選擇不婚，認為年輕一代的人，應該會想要買可輕鬆負擔的套房，可將更多的 資金投入於生活享受，如飲食
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-06
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[請益] 沙鹿房價正高檔，進場疑慮 今年開春以來看台中沙鹿車站周圍及後站重劃，喜歡的案子成交行情，幾乎全面站上37～ 40，現在買還合理嗎？還是該再觀望？ --
david860825  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-06
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Re: [新聞] 台幣暴力升值 房價恐難跟漲 我覺得拿日幣泡沫經濟對比台灣不倫不類 首先第一點 日本在泡沫經濟時代 是先升值 然後才股市房市大暴漲 我們是反過來 是房市股市先拉到超高點 然後才升值的 股市可能還有禿鷹套利空間 那你說房價嗎？ 你去看房價所得比 大概不會有一個國外禿鷹認為這有套利空間 再來當時日本可是全面高度自信 10個有10個不覺得這樣資產暴漲有啥問題 日本是第一個二戰後碰上泡沫經濟爆炸的 台灣投資人對於日本泡沫經濟都非常了解 現在台灣人有這麼高的比例對自己資產價格會一路狂飆的自信嗎？ ---- Sent from BePTT on
peter080808  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-06
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Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？ : ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : 我比較有疑問的是，日本當下國內的貨幣政策是甚麼？ 有人清楚可以分享嗎？ 認真討論 一、不動產寬鬆政策 日本大概是1980年開始實施銀行寬鬆政策，其中擔保品部分： 高度依賴土地（或不動產）擔保，詳情估狗：土地資產連鎖擴張機制 二、金融改革自由化 放寬利率管制，銀行積極擴張（高利率貸款對象） 新銀行出現，競爭激烈，導致放貸審核不嚴謹 三、固定資產稅脫鉤 評價額與市價額落差（類似台灣的公告現值與市價落差） 1980年代因為經濟急速增長，導致地價暴
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
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[閒聊] 林口A9 VS 長庚 A8 大家怎麼抉擇?? 林口A9 如果只考慮 仁愛路二段以前 長庚A8 只考慮 復興一路 兩側 這看交通反而長庚a8比較強??? 到台北的交通運輸反而都在長庚比較多 最近在看這附近的中古屋 大家當初在選，怎麼抉擇的??? 完全不考慮a7 請不要納入討論，a7我不要 --
toto123  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
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[閒聊] 升值不好在哪？大家資產平白都變多了欸 100萬台幣資產，購買力變110萬 比普發1萬爽多了吧！ 1000萬台幣的房就算跌3%，但購買力漲10趴 還是賺了7%，真的有不好嗎？ ----- --
tina291248  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-06
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Re: [請益] 用增貸重複質押買美債的人 現在能安穩？ : 結論：有抖一下但只是尿急 : 原先做法：三間北市老屋掛四出來換美元 : 到大樹金買美國投等債2600萬 : 再反覆質押三次 : 拿出85%台幣 玩六倍槓桿 : 這兩年這樣做的很多 常去大樹下就知道 : 會在網路上說債券不能質押 : 手續費管理費很貴的 : 應該都是沒有PI 資格 : 之前關稅戰大跌 我知道美國對沖基金那邊爆倉 : 怕連鎖反應到公司債 先補了錢進去 : 目前應該還能撐到台幣25 : 台幣13我大概就爆倉了 以上 : 不過這樣似乎可以移民米國了 : 反正滿手台積電 有種禿鷹拉台幣不拉台股
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
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[閒聊] 這波台幣升值，會不會造成房價暴漲？ 今天資產股都大漲 建商擁有一堆不動產資產 直接受惠 前波台幣升值是2019年到2021年 台幣兌美元從31.15元升到27.5元 也是房價主升段 房價一路漲到2024年才鈍化 這波台幣升值得更快更猛 會不會促使房價飆漲呢？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 --
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
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Re: [請益] 用增貸重複質押買美債的人 現在能安穩？ 之前看過一個段子: 「要相親的女生，如果跟對方談關稅，對方談笑風生毫無壓力 就表示這人可能沒持有金融資產。」 像川普這種針對股、債、匯、關稅等，對產業及實體經濟層面的全方位打擊 如果沒有任何感受，雲淡風輕，也不是不可能 他可能情緒控管佳 可能做好避險，想好各種因應策略 也可能有買但買的不多，受傷有限 也可能都是在亂買，搞不清楚漲跌原因 但最大的可能性就如同段子所說，他就只有現金存款而已 而且不是出口相關產業，那當然無感 所以像這幾週以來的劇變 我去檢視正在熱烈討論大罷免的朋友，對照前述，還真的完全命中 接
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
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[閒聊] 楊金龍老實的報告說有禿鷹來炒匯 好了，楊金龍講半天，就在剛剛終於老實跟在場記者報告說有禿鷹進來炒匯。 講之前還猶豫一陣子才說出，說出後還馬上補一句『但是呢，我們有警告』。 所以這波升值跟外資進來買股根本沒關聯不是嗎？ 都講說有這種炒匯的狀況了， 不就直接打臉 5/2 自己行內發的新聞稿？ 那既然有明顯的炒匯狀況，還有很明確的警告對象(不然要跟誰警告？)，那央行目前 的作為來看還是太溫和啊！ 如果是 14A，估計直接就跟對方幹起來了。 依照這種溫和的做法，台幣應該還有一段升勢？ 至於會不會重演日本廣場協議後股市房市都大漲，老實說目前也看不
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
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Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？ 其實不用講到廣場協議 那已經太遙遠了 講2016英國脫歐就好 https://i.imgur.com/4GlWlkh.jpeg 英國2016 6月公投脫歐 結果出來後 英鎊一夕大跌 打八折 而且從此定錨 沒有再回去過 之前英鎊對台幣大約48上下 脫歐後就在38上下 沒有回去過 https://i.imgur.com/z2gnkSq.jpeg 目前美元對台幣是這樣 最近幾天是崩崩沒錯 但我覺得現在比較麻煩的問題是 很多台灣人這幾天居然急著要去換美金 我真的快笑死 因為它們完全搞不清楚狀況 它們想說現在先換美
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
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Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？ : ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : : 不過當時廣場協議的時候,美元利率就已經在拉升... : : 而泡沫破滅的時候美元我忘了他利率是不是在10%還是8%. : : 所以實際狀況是,日幣升值,資金瘋狂湧入日本. : : 湧入日本,日本出口產業掛點,資金不會跑去出口產業投資..所以在內需市場中大量亂串. : : 造成內需市場瘋狂膨脹. : : 之後美國又把熱錢吸收回去. : : 所以日本內需市場就泡沫化. : 發一篇來討論好了。 : 首先日本在廣場協議後因日幣大幅升值而降息這件
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
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Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？ 這種狙擊是先捧後殺. 現在是被捧的時候. 殺還早. 當年日本泡沫主要是美國利率維持在高檔+美國吸收熱錢. 以及日本出口產業掛點,內需市場又漲翻到過頭. 所以美國一吸收熱錢,泡沫就破了.... 所以泡沫破滅不是日幣一直升值+市場一直炒作自己破的. 是被美國收割的. 不過當時廣場協議的時候,美元利率就已經在拉升... 而泡沫破滅的時候美元我忘了他利率是不是在10%還是8%. 所以實際狀況是,日幣升值,資金瘋狂湧入日本. 湧入日本,日本出口產業掛點,資金不會跑去出口產業投資..所以在內需市場中大量亂串. 造成內
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
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[閒聊] 新竹有房仲自砍服務費到見骨 在脆看到 新竹有房仲不收6%服務費 改收買賣各10萬 現在仲仲搶單搶成這樣了喔？ 以竹北兩三千萬行情 連1%都不到 結果一堆仲仲底下留言違法幹嘛之類的 緊張了 https://i.imgur.com/VSc7673.jpeg --
a50847  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
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Re: [請益] 用增貸重複質押買美債的人 現在能安穩？ 央行邏輯很簡單 你不裁員就是賺錢 匯率就賺多賺少問題 失業率才3.3% 喊啥小？ 噴到25都沒差啦 哭屁喔 這樣 #1e3HElkk #1e1eHG7w 對照這幾張圖就是三年衝25阿 靠北 : ※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言： : : 整戶維持率不夠的話要補繳 : : 應該三層的會爆喔，目前專家看的是1:13， : : 目前還1:29...三層質押的話，應該是斷頭，如果湊錢補繳可能整個被匯率吃光 : : 本金幾乎被咬光了。話說我們一層現股的都有點抖了，三層應該這次跑不掉了。 : : ※ 引述
kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
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Re: [請益] 用增貸重複質押買美債的人 現在能安穩？ : 整戶維持率不夠的話要補繳 : 應該三層的會爆喔，目前專家看的是1:13， : 目前還1:29...三層質押的話，應該是斷頭，如果湊錢補繳可能整個被匯率吃光 : 本金幾乎被咬光了。話說我們一層現股的都有點抖了，三層應該這次跑不掉了。 : ※ 引述《valkyrie (1234)》之銘言： : : 損失隨槓桿不斷放大 : : 是否要做調整處理？ : : 有內幕？ 1:13 是不太可能拉。 如果真的發生我應該會把房子全賣，，身家全部換美元 然後直接移民去國外了。 不過 1:25 有機率， 1:28 高機率。
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
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