房屋 home-sale 文章列表 - PTT.BEST 爆文精選

50

[請益] 雙薪8萬買800萬房子朋友最近想買台中海線預售屋，夫妻倆是上班族月收入約8萬（父母有賛助有頭期款），大概需要貸款600萬，這條件銀行貸的過嗎？會不會太硬？總感覺負擔太大，我是勸他們買個500萬左右舊華廈就好，但年輕人似乎比較喜歡買新的，他們目前還沒小孩。 --

jogger · 房屋 home-sale · 2025-06-18

41

[閒聊] 成交簽約時房仲會怎麼招待買家前陣子在新竹跟黃色加盟店簽約完成首購過程沒什麼特別的就是買賣雙方見面、跟代書逐項談合約+繳錢只是有一點一直有點好奇就是...一般簽約的時候房仲不會招待點吃的東西嗎？之前聽說只要觀察桌上的零食價格就能知道這單會不會成交而我這次簽約，桌上什麼都沒有，整個上午我只有喝兩小瓶水甚至我提早半小時到簽約現場房仲還開口問我要不要自己去外面買點早餐吃我是沒什麼意見啦，畢竟簽約重要的是買到房可是這種連個點心都不招待的情況是常態嗎？好像跟謠傳的狀況不太一樣好奇大家一般成交時房仲都會招待什麼東西呢？ -

LaAc · 房屋 home-sale · 2025-06-17

44

[閒聊] 一個人住透天,這樣就這夠了吧一個人住透天,這樣就這了吧目前住透天,3樓 1樓是1台汽車+機車+客廳 2樓2間房,自己一間,另一間當貓咪間.3隻貓咪) 3樓也是2間房,一間當曬衣物+儲物間.貓運動區感覺自己一個人覺得剛剛好,真的很難想像如果再多2個人住我覺得生活品質還是很重要 -- 每天都要曬衣服,一定會上去的還有貓的運動間現在透天都能停1台汽車+機車

ppoor2005 · 房屋 home-sale · 2025-06-17

42

[買/竹北/縣二縣三] 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。身分：首購地點：新竹縣竹北縣二縣三屋齡： 10年內類型：社區大樓樓層：不限坪數：主建17坪以上停車位：坡道平面格局：2~3房預算：1200萬需求時間：2025/12月購買時名下是否有不動產：否聯絡方式：站內信其他條件：非凶宅 --

Curry5566 · 房屋 home-sale · 2025-06-17

64

[新聞] 租屋族苦了？「租金補貼大轉彎」各縣市態連結：租屋族苦了？「租金補貼大轉彎」各縣市態度一次看 https://news.ebc.net.tw/news/politics/496848 內文：2025-06-17 14:03 東森新聞租金補貼政策大轉彎！內政部日前函文通知各縣市政府，表示明年「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」將因應《財政收支劃分法》修正，要求各地方政府自籌10%至40%不等經費。其中以台北市自籌40%金額最高，約18.78億元，龐大的自籌負擔也引爆地方反彈，北中南多位首長相繼表達不滿，要求中央繼續全額負擔，連帶可能影響明年租

DDDDRR · 房屋 home-sale · 2025-06-17

42

[閒聊] 未來5-10年，北市哪一區的漲幅最多? 台灣錢淹靈蓋骨，這波金龍海嘯雙北沒有傳出大量的違約或平轉潮，頂多就成交量萎縮依照股市邏輯來講，大盤崩盤個股不死，那麼就有可能是下一波多頭的飆股話說回來，等這邊金龍海嘯過後，剛好接新利多:輝達總部落腳北投後+雙子星與西區國門，那麼下一次多頭，北市哪一區的漲幅最可觀 1. 北投區輝達總部設於北士科，AI產業聚落核心區。捷運、紅樹林、關渡生活圈迎來翻轉；地價與房市進入成長期。 2. 士林區與北士科接壤，天母適合高端人才自住，社子、百齡、福林等地區具都更潛力。 3. 內湖區原科技重鎮，與北士科構成雙

jinso7410 · 房屋 home-sale · 2025-06-17

59

Re: [閒聊] 跟父母拿幾百萬頭期，會是理所當然嗎就小妹觀察大概幾種想法: 一、要錢要的問心無愧、心安理得，甚至覺得父母欠他的他們認為這是「代際責任」、「資產傳承」」最常見的說法就是:「窮人生什麼小孩」、「我爸媽本來就應該幫忙負責啊」、「別人有為什麼我沒有?」二、有點理所當然、又有點心虛他們認為「父母確實不欠自己什麼，但現在不靠父母真的沒辦法，既然父母有點積蓄，那就贊助我一點嘛」常見台詞:「我打算要結婚了(找個理由)，但要買房還差一點，你們可以幫點忙嗎?」最後再用「之後盡孝」、「遺產還不是我的」來合理化，給自己下台階三、覺得父母該給，但

FlyinDance56 · 房屋 home-sale · 2025-06-17

30

[請益] 新手發問找系統櫃廠商統包的優缺點兩個月後就要準備交屋了,所以近期開始思考裝潢的問題原先就有打算做系統櫃在查系統櫃公司時發現幾家比較知名的都有統包服務想說這樣一次處理不是方便很多嗎!?而且看起來好像價格會低一些但也有爬文看到有人說找系統櫃廠商統包的下場就是得到一堆櫃子或是極簡風的房子所以又開始猶豫了.. 因為是第一次接觸買房裝潢所以想先聽聽板上各位大前輩的經驗談再做決定! --

eda19858 · 房屋 home-sale · 2025-06-16

55

Re: [新聞] 7成房東拒租屋給獨居高齡者日本擬推一堆推文都說不要租給老人可是上個月只有出生8433人 https://youtu.be/Ieem3kn6170?si=lPIB0qHLGTXq13sQ 再過二十年，各位應該也差不多是老人了要怎麼不租給老人？？？還是立一個楢山節考法案 65歲以上拖去槍殺？？？ ----- Sent from PttX on my Android -- 房子沒人住壞超快的，你認真==？推 drea: 壞超快的原因是什麼???鋼筋混凝土太寂寞而自殺?? 06/17 11:34 東西沒人用就是會壞啊就像你各位的老婆沒有

zhunhantsai · 房屋 home-sale · 2025-06-17

72

Re: [新聞] 7成房東拒租屋給獨居高齡者日本擬推基本上寧可空，也不要租給老人，弱勢租給老人....遇到老賴你就知道基本上你租給老人合約到賴不走，你也拿他沒皮條不付房租你要趕他走也沒那麼容易基本上社會局就出現了，民間公益團體就出現了要你繼續給他住，房租減免等等這些人打著公益，拿別人的資產做公益至於公證你也要加逕受強制執行加了法院來看到老弱又是另一套，真的要強硬執行也沒那麼容易至於公證很多老人不會接受朋友房子老人拜託，說要去公證說好最後簽名說要逕受強制執行，解釋完就翻臉不簽，要求一樣要租公證他覺得是要保障不能趕他走，不是可以趕他走

a386036 · 房屋 home-sale · 2025-06-17

42

[請益] 高雄純住宅區推薦請教各位版上大大，本身很少上來由於接下來家裡將迎來新成員會需要換屋(舊房最近剛賣，新屋主是給我們一段時間搬出去) 所以我們預計今年內完成購屋(包含交屋入住)，近期是有在看房總價考量希望可以近左營市區偏一點沒關係，正三房+平車，總價約1500~1600多退少補希望至少可以是新古屋口碑品牌比較好的建商小弟媽媽會跟我們一起住，環境希望安靜，不要臨大馬路最好是純住宅區，附近能有散步運動的地方，單純治安好… 還請板友們提供小弟建議都會去看看以上，謝謝 https://imgur.com/6ty6B

bestronald · 房屋 home-sale · 2025-06-16

31

[閒聊] 2025民生社區還是台北人宜居的首選嗎？最近在看591，滑到民生社區那塊腦中浮現還是那句老話：有文青氣息、有生活感、很多老台北人愛這裡這裡屋齡真的都蠻有歷史感老公寓、舊華廈滿天飛，要找屋齡30年以內的幾乎沒幾間這幾年中工在推都更，算是幫這區注了一點活水但看下來整體還是老房當道，新案能不能續接如果南松山計畫真的順利滾起來，整個民生社區搞不好還真有第二春只是現在這時間點會進場的，是在買轉型潛力？還是買一份情懷？ --

MissU · 房屋 home-sale · 2025-06-16

40

[閒聊] 說到底台灣人就是愛住古董爛公寓對吧一眼望去整個島的住宅就是超大型貧民窟之前去看新北某巷內建案 2800萬窗戶打開鶴立雞群笑死一堆廢墟鐵皮台灣人去個日本中國回來就開始憂國憂民自命不凡市容好美城市好新建築好高什麼別的國家都在進步只有台灣原地打轉然後自己家外面髒黑亂醜不維護也不整理家裡之前建商談都更一堆屋主不要就是不要還各種沾沾自喜住公寓才好說到底台灣人就是自己愛住在廢墟對吧？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --

say29217074 · 房屋 home-sale · 2025-06-16

70

[賣/台北/萬華]台北市首購超低已收訂建物門牌：台北市萬華區和平西路三段房屋屋齡：　49年房屋類型：公寓所在樓層：本案在2樓/共5樓建物權狀：15.53坪主建物　：14.72坪附屬建物： 0.82坪共同使用： 0坪車位　　： 0坪建物權狀是否包含車位坪數：N 土地權狀： 5.22坪格局　　： 2房1廳1衛開價　　： 1050萬元停車位　：無交通　　：和平西路三段本物件附近地址實價登錄：本物件兩年內上一筆實價登錄：無照片連結： https://www.sinyi.com.tw/buy/house/7

seratana · 房屋 home-sale · 2025-06-16

52

Re: [閒聊] FFF總裁楊金龍為什麼要打死首購？？？你是不是忘記楊金龍本來就是殺首購的。 2024限貸的第一版，就是管你幾房，通殺。通通給我去排撥。多房的，資金運轉比較多方式，能夠降低衝擊。實質影響最大的就是首購，排四個月撥款算不錯了。後期直接拒接。後來是政府看真的首購被打很慘，去跟阿龍喬，才喬出首購放行的原則。首購放行，不是楊金龍的本意欸，不要記錯。沒辦法，買賣大宗就是首購。不壓首購，放款集中度就下不去。現在風頭過了，買方熱潮過了，貸不貸的到款的媒體熱度已經遠不如半年前。那當然搞起來啊，現在再度開殺，媒體反應過來開始報、賴

blargelp · 房屋 home-sale · 2025-06-16

31

[閒聊] 大家住大樓何時會開落地窗保持通風採光? 大家住大樓時, 若沒開冷氣時, 會常開落地窗保持通風採光嗎? 個人住10樓, 不喜歡房子太暗太悶不通風, 所以喜歡開窗保持通風採光但是身邊朋友如果住低於5樓, 幾乎都不開窗, 原因是考慮噪音跟空汙有些則是因為與隔壁大樓靠得太近, 會考慮隱私就會選擇關窗! 想問版上的各位住大樓會儘量保持開窗通風採光嗎? --

xup654z · 房屋 home-sale · 2025-06-15

31

[新聞] 年薪80萬想貸930萬買預售屋？他曝「領現年薪80萬想貸930萬買預售屋？他曝「領現金靠老闆娘開證明」網搖頭：我是不敢賭 2025年6月15日週日下午1:32 [FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導買房夢卡在貸款門口，想跨過還得先過「銀行這一關」。近期一名網友在社群上發文求助，自己年薪約80萬元，在物流業工作，但收入全是現金領取。由於他看上一間總價1160萬元的預售屋，預計貸款約930萬，特地請老闆娘開立「薪資7.5萬」的在職證明，想問「這樣有可能貸到8成嗎？」話題一出，引發網友熱議，「預售屋直接找建商配合的銀行，自己找的話，

boards · 房屋 home-sale · 2025-06-15

80

[閒聊] FFF總裁楊金龍為什麼要打死首購？？？有沒有資深房蟲開導一下楊金龍堅持的35%銀行防線歐美日韓都是這樣嗎？超過35%就要嚴格管制？如果沒有的話屎上最爛FFF總裁在堅持什麼？台灣違約率根本世界低的然後還要瘋狂請銀行喝咖啡楊金龍素不素跟首購有仇？你打炒房就打啊打到流動率比歷史低點16年還要再腰斬打到首購貸款利率高成數低還要跪著看銀行臉色年輕小夫妻只是想要有自己的家不想要每個月租房看房東臉色錢越存越跟不上漲幅看著房價遠去不是買不起是銀行不貸款心理那種苦那種悲傷金龍你看不到嗎！？ ----- Sent from JPT

a1280547 · 房屋 home-sale · 2025-06-16

52

[新聞] 「年薪未達150萬」申請新青安遭拒？公股「年薪未達150萬」申請新青安遭拒？公股銀行發聲明澄清 2025年6月15日週日下午9:52 [FTNN新聞網]記者陳宣穎／綜合報導近期傳出，台中一名男子購入1200萬的預售屋，未料準備申請貸款、進入對保階段時，卻被建商配合的公股銀行勸退。對此，土地銀行及兆豐銀行今（15）日發出聲明澄清。土地銀行及兆豐銀行今（15）日發出聲明澄清。（示意圖／資料照）土地銀行及兆豐銀行今（15）日發出聲明澄清。（示意圖／資料照）根據媒體報導，台中32歲賴男，2年前以總價約1200萬元，購入位於非台中舊市區的預

boards · 房屋 home-sale · 2025-06-16

79

[新聞] 房市版違約交割風暴 7年級購屋族慘痛實例連結：https://house.ettoday.net/news/2977518 記者陳筱惠／台中報導台中知名建商主打捷運宅的個案，即將拿到使照之際，卻爆出交易糾紛，一名7年級購屋族，去年7月被建商10％到交屋、10％建商貸且24期0利率的促銷方案吸引，下訂一間總價 2800多萬元的預售屋，如今該案即將拿到使照，建商通知10％優惠取消，要消費者補足1 成自備款約300萬元，讓購屋族欲哭無淚。據統計，光是下半年七都新建案預計完工交屋戶數，合計達5.7萬戶，但在央行「金龍風暴」下，推升房貸申貸難度，

ipipwrong · 房屋 home-sale · 2025-06-16

🏠 房屋 home-sale