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Re: [閒聊] TOTO 2025目錄更新 借問一下，toto 的跟中國淘寶貨用起來會差很多嗎 查價錢 toto 馬桶+免治要好幾萬，中國淘寶的不到一萬就搞定了，而且還會發光 還有很多人說盤子才買 toto，用淘寶就好了 但我想一分錢一分貨，應該還是有差吧 : 昨天下班前， : 收到業務的通知， : 說7/1號目錄要更新， : 有大概抓一下各個種類的漲價幅度， : 上來分享一下， : 漲價幅度- : 單體/兩件式瓷器：5% : 少數全自動馬桶：15% : 小便斗&感應器：5-40% : 五金銅器配件：10% : 面盆：5-70% (長短腳&壁掛面盆
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-24
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[閒聊] 美債20年殖利率升破5 https://i.imgur.com/3p7Fxwc.jpeg 昨天美國國債拍賣的結果似乎不佳 導致 20 年期公債殖利率久違的升破5 亦使得標普 500 指數應聲受挫 好奇此時增貸不動產購買美債的下一步會怎麼走呢？ 1. 按兵不動 2. 減持債券償還增貸 3. 減持債券但轉往股票等其他資產 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-22
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Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買? 跟一些頂大畢業、有能力年收也在 200 以上的朋友聊過 最過不去的心魔是 PR 他們會認為自己求學就業 PR 至少在 90 以上 所以看房當然也要這個標準才配得上自己的能力 於是條件就開到屋齡10年內/室內 25/雙衛浴開窗/明廳/捷運 500 公尺/平車等條件 但是這樣的物件又要 3500 以上 顯然也不是年收 200 能負擔的 於是他們就想說緩緩 等房價合理點再買 但等他們下次再開始看的時候 房價卻又變得更不合理囉 : 大家晚安，我是2022加入的多多啦 : 這幾天跟朋友聊，這朋友能力好，收入不錯(年
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-21
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Re: [新聞] 工程師將成買房大隊？若輝達總部落腳北 工程師真的買得起北士科嗎？ toto123 說過 高薪工程師根本沒幾個 只要是上班族根本沒幾個有錢的 而且工程師要買三重的新房都很痛苦了 光是三重80-100工程師都很痛苦了 北士科100-120工程師更不可能買得起吧 所以得證 工程師不可能是買房大隊的 : 連結：https://ynews.page.link/BF8Bf : 內文：工程師將成買房大隊？若輝達總部落腳北士科 專家：補漲動能不可小覷 : FTNN新聞網 : 2025年5月16日 週五 上午7:15 : [FTNN新聞網]財經中心／綜合報導
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-16
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[閒聊] 會租新大樓的都是哪些人 昨天無聊看了一下信義房屋 發現附近同類型的物件租金一個月要5萬 雖然直覺反應是有點貴 但是算了一下其實5萬還不到房貸利息（3000*0.025/12=6.25) 雖然租金報酬率已經這麼低了 但是5萬很多人應該會覺得乾脆直接用買的了吧？ 實在是有點好奇新大樓租金這麼高 都是那些客群在買單的呢 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-16
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Re: [請益] 扣掉生活費和娛樂費剩下繳房貸？ 如果房價飆漲，那這就是好 如果房價持平甚至跌，那這就是不好 像我疫情的時候，用年收300捏10倍來算 其實可以買到 3000 萬的 但我當初認為資產配置要均衡 所以只買 2000 萬的，頭期扣掉還剩 300 萬股票 結果放到現在不動產已經增值到 3000，股票總值甚至都還沒不動產增值多 當初如果捏著上 3000 現在一定爽歪歪 但是如果劇本是不動產沒漲這麼多可能又不會這麼想了吧 所以全部丟不動產到底好不好，顯然沒有標準答案 只要不要後悔就行了吧 : 如果一個人把錢ALLIN房產 : 自住用 用完戶頭空空
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-15
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[閒聊] 律師工作多久該買到一間房 有一個網紅律師常貼他自己畫的圖，內容大概是： 1. 60 年前台北律師一週可以買一間 2. 50 年前台北律師一月可以買一間 3. 40 年前台北律師一年可以買一間 4. 現在台北律師不知何時可以買一間 還特別打上 tag 標註居住正義 各位認為台北律師工作多久買一間才符合居住正義呢？ 是否一年一間才叫居住正義 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-08
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[閒聊] 看幾十間房是不是沒有意義 我認識一個人 從開始看到現在 已將看了幾十間房了 舉凡中古 預售 大樓 華夏 各種類型的都有看過 因為她很怕買到錯誤的物件 所以想要多看幾間再來想 但是價格也一路從 60 看到 90 近期更是直接放棄不看了 這是不是代表與其看個幾十間 不如隨便亂買還比較好？ 就算是 60 的時候買個低樓層、暗廳這種有缺陷的物件 也比單價漲了 30 卻還在租屋強吧？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
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[閒聊] 智能公寓有搞頭嗎 很多理工人堅持智能家居 可是又沒有預算買新大樓 所以只好買老公寓 然後開始自己改造： 1. 插座換智能插座，睡覺可以用手機關燈 2. 買連網智能遙控器，在外面用網路控制智能遙控器打開冷氣 3. 裝空氣感應器上傳數據到雲端，隨時監控家中空氣品質 4. 在門口安裝攝影機，並配合 AI 偵測有沒有人靠近發通知到手機 可是這樣搞完 還是沒有電梯跟包裹代收 倒垃圾也得自己跑出去追 這樣的智能型公寓有搞頭嗎？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-02
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Re: [請益] 現在增貸投資是流行？ 蜈蚣王說過 先買 350 萬的 00713 然後質押 210 萬頭期 拿這頭期買1050萬的房 貸款40年寬限期5年 5 年後 00713 配息 4-5 萬 cover 房貸 2.5 萬 ez 所以說呢 單純增貸根本不夠看 質押疊上去輕鬆財富自由啊 ps: 不知道為什麼他自己不這麼做? : 近期很多YT都推薦大家買房的 : 拿去增貸投資穩健商品 : 或是用什麼投資型房貸增貸 : 這是正常人會去做的嗎 : 這樣房貸不就還不完了？ : 我不敢這樣開槓桿去玩金融產品 : 活該我窮 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-29
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[閒聊] 為何基本教義派指數投資人都不推買房 很多fb知名指數投資人 像是清流君 jet lee 等等 都發過文章表示指數投資比較好賺 應該要買股而不是買房等等 其他也有很多人提出單一不動產太危險 可能會碰到區域沒落或被震垮等風險 不像指數投資能徹底分散個別風險 但是小弟 3 年前出了 15% 頭期買了一間2000 的 至今增值超過 1000 萬了 反而股票各種研究 目前也才累積近 1000 萬 而且那些指數投資人其實也沒多富，很多都買不起台北市新大樓 為什麼還能吸引到一眾指數投資人追隨呢？ 租屋買指數，真不怕被 5 倍槓桿的房價狠狠拋在後面？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-25
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[閒聊] 政府怎麼忽然降房屋稅了 今年收到房屋稅單 原本想說看論壇有人發文 今年應該要變貴了 忍痛打開才發現變便宜了？ 結果發現稅率從 1.2 變成 1 查了才發現自住且名下只有一間就適用 1 稅率 可是政府怎麼忽然調這個 沒道理呀 難道不怕租屋豪車仔譏諷房屋稅比牌照稅還低？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-25
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[閒聊] 認真工作但租房是不是很傻 每次聽到周遭的人明明都30了 還在談租屋就覺得他們是不是太單純 其中有幾個年收已經2-300了 但是怕中國打過來所以遲遲不肯買 結果就是一個月花兩三萬去租 但是直接買一間 2000 的 貸8成30年，利息也才三萬左右，本利合一個月也才繳7萬 而且這幾年說不定都增值 1000 萬以上了 反觀租屋的話這些年可能還存不到 1000 萬 這樣說起來認真工作，努力升職加薪是不是很傻？感覺完全搞錯資本主義的遊戲規則了 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-22
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[請益] 要脫離鳥籠的坪數標準是幾坪 我認識很多住在10坪套房的人 問他們為什麼30歲了還在租房 他們都說不想買鳥籠 我就問怎樣才不算鳥籠 他們說正三房、明房明廳、雙衛浴開窗、獨立廚房而且還要雙陽台才不叫鳥籠 但是根據現在的公設比 要達成這個條件 權狀不含車至少要50坪才能達到？！ 要達成脫離鳥籠的標準是不是其實很高啊 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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[閒聊] 買不起房會影響人的精神狀態嗎？ 房版看久了 會發現有一些 id 總是在留奇怪的留言 有的每一篇文章下面留 我要繼續租房 有的一直強調自己住社宅 還滿口望周知 令人不禁好奇 是不是買不起房的事實太沉重 影響了他們的精神狀態 只好上網留言來發洩這種絕望？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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[閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 通常一般人的理財方法 都是先存到頭期款，趕快置產開啟五倍槓桿並且減少租金開支 然後還房貸之餘才會買股票吧 照理來說有股票的人應該也有房 看房價要崩了不會太開心 可有人在股版貼房價要崩了的新聞的時候 往往好多股民歡天喜地 留下炒房仔套一輩子、嘻嘻嘻等留言 難道真有人放著五倍槓桿不要 不買房先買股票？ 是不是順序怪怪的 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-02
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[閒聊] 移工會不會比台灣人更有購買力 移工雖然沒身份現在還不能在台灣置產 但是如果哪天他們有資格置產了 會不會購買力比很多台灣人還強？ 移工： 1. 願意幹工地、長照、產線等很多台灣人不幹的活 2. 因為肯幹所以月薪很多都 5-6 萬以上 3. 似乎不會堅持買 5080 或者每年出國兩次 台灣人： 1. 不願意幹上述粗活 2. 但很多沒專業技術，只能領 4 萬然後在批踢踢刷台灣薪資中位數才 50 幾萬 3. 手機電腦一定要頂，出國必不可少 如果政府移除置產壁壘 這些台灣人是不是立刻要被東南亞人打到趴在地上？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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