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[閒聊] 金龍的下一步有辦法預測嗎？ 這一年下來的金龍組合拳完全打在投資客肉上 第一拳把第二間貸款鎖住 第二拳匯率再把債權套住 還有下一拳嗎？ 第一拳就不說了 第二拳為什麼命中應該是很多慣性認知了 假設： 美國和台灣談好一個方案是匯率到30 接下來就是接手的人怎麼執行了 可能情形： 得知要弄到30，此時金龍吩咐下去：要在30防守。 但沒有拆解可能的情形，譬如說先擋在32.5 再擋在 32 再 31，看速度如何，來調配防守 方法，預計一年或兩年到30。或許真的有禿鷹？ 結果直接一禮拜完成。防不勝防。 老手認知是央行外匯存底很多很安全，不會從匯率
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-11
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Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市? https://i.imgur.com/tOO8QOp.jpeg 大神們都很強推演出各種可能 其實針對大漲這點我想過了 如果台灣真的走向日本的後塵 住宅，各種資產都大漲 然後泡沫化 那策略有兩個方向： 1.泡沫前賣掉一兩間把貸款還清 2.找機會買台北蛋黃（類都心回歸） 後續因為台灣文化和日本文化差異 可參考小 Lin https://youtu.be/G67sCJKNjy8?si=onNBYqMfJlJMC4R- 台灣沒有像日本這麼緊密的組織，殭屍企業效應應該出不來，打底的時間應該不會這麼久 評估指標：
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-03
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[閒聊] A7 出租文分享 近期把稍大坪數的住宅出租了 分享幾個資訊，跟之前出租的兩房比較： 1.花了大約五個禮拜（比兩房多一週） 2.租金和坪數對比兩房，等同於租金打八折，租大房比較划算 ex. 大房坪數除以小房坪數乘以小房租金分之大房租金～=0.8 3.基於第二點，A7新的三房現在的價位，租金是負現金流 我是疫情前買的，所以是正金流 認真說以目前房價投報率現金流利率等等等 以投資心態想要賺大錢真的難了 五年期就直覺台灣會像韓劇演得一樣 最後買房對小資族就像是夢想一樣了 但沒房還是得硬買，無解 另外一點是買房投資一路從貸款、出租、
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-15
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[閒聊] 橋頭實地探訪心得 今天去橋頭糖廠玩順便繞一下橋頭新市鎮重劃區 目前一年屋價格約 40萬/坪 https://i.imgur.com/7Spz2lh.jpeg 其實整個環境非常乾淨、大、整齊 但有點太空曠了 一些建築物 https://i.imgur.com/2rCVVZv.jpeg https://i.imgur.com/kYBYkgI.jpeg 康橋學校也要入住了 https://i.imgur.com/iLgPOqn.jpeg https://i.imgur.com/YZY3BmU.jpeg 空曠的地方 https:/
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-29
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[閒聊] 教主水桶反思 雖然說就是言語攻擊别人沒有掌握好 但有幾個層面很可以思考： 1.買房致富是真的嗎 2.買股有比較容易致富嗎 3.財富自由後要幹嘛？中年之後要幹嘛？ 第一個是現在實際房貸放寬就是很難 房價也不低了 這波漲幅大概讓一般人一般家族把錢都擠大部分出來了，現在買房致富真的難了 不會開公司不會實業投資以買房為主的族群，簡單說就是大小房蟲等等，大部分就是幾千 萬幾億，但這樣的人數頗多，但是到十億幾十億的人很少 反倒是單純買股買到破億，應該都是精英了 偏偏教主就是到了十億+講話有底氣 但最重要的就是財富自由後要幹嘛了….
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-22
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[閒聊] 高雄新建案應該要延緩推出比較好吧 https://i.imgur.com/SReCshA.jpeg 照理說房市狀況險峻，建商應該要減少推案，來維持供需穩定，維持房屋的價格，避免價 格競爭 但最近在高雄開車路上看到的新建案廣告還是很滿 查了一下 ChatGPT 2023-2025 329檔期六都新建案數量，高雄還變多的趨勢 https://youtu.be/pS0wdD_bBm0?si=xbArzJdiKs1VTAip https://i.imgur.com/MSMNPJp.jpeg 非主流工程師也分析出台積五年後就算美國建廠順利，也只有部
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-15
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Re: [新聞] 雙薪160萬「能在新竹買房+生小孩？」　 : 連結：https://house.ettoday.net/news/2864136 : 內文：雙薪160萬「能在新竹買房+生小孩？」　兩派戰翻：能接受就可以 : 情侶的年薪加起來有160萬元，可以買房嗎？近日有網友發文表示，假如男女雙方都想 買 : 房，而男方想要生孩子，女方則覺得生不生都無妨，在家庭收入160萬元的情況下，於 新 : 竹買房並生子是有可能的嗎？貼文曝光後，引發網友討論。 : 男網友在Dcard上，以「家庭收入160萬有辦法買房+生小孩嗎」為標題發文，提到他年 薪 : 約110萬元，女
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-29
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