倒店潮沒出現! 不動產經紀業達9845家再創高 ETTODAY 記者項瀚/綜合報導 全台不動產經紀業的設立備查家數達9845家,再創歷史新高,但這半年來僅成長70家,對 比2021~2024年期間半年內動輒成長100~300餘家,顯示2025年不動產經紀業發展面臨嚴峻 挑戰。 住商機構觀察內政部統計,全台包含代銷、仲介等不動產經紀業的設立備查家數,於6月 達9845家,雖仍創下歷史新高,但相比今年月初數據,全台歷經半年僅成長70家,成長家 數為近5年來最低。 統計顯示,不動產經紀業的設立備查家數在2021~2024年期間,半年內動輒成長100~300餘 家,顯示2025年不動產經紀業發展面臨嚴峻挑戰。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶坦言:「房市前景發展詭譎多變,前有政策打壓,後 又有國際局勢衝擊股市,在此情況之下,房市難以吸引業者投入,加上有不少店頭面臨世 代交替,在整體政經環境不樂觀下,恐怕將加速不動產經紀業者汰弱留強。」 進一步觀察六都數據,新北、台中的經紀業設立備查家數卻呈現衰退。賴志昶表示:「台 中市在縣市合併過後,長年為全台經紀業設立備查家數最多的縣市,而在此波房市寒冬中 ,也由於過去漲勢過猛,現階段價量齊盤陷入膠著,也就讓房仲業發展陷入停滯。」 至於新北,賴志昶表示:「目前較大問題在於新舊案青黃不接,舊區域供給不多,新重劃 區買方對價格仍有降價期待,因此交易更形艱困,也讓買氣受到影響。」 住商機構企研室執行總監徐佳馨補充:「當今業者生態已與過去截然不同,未來強者恆強 現象將加劇,小品牌成長空間受到影響。」 為何房市不景氣,不動產經紀業的設立備查家數不減反微增,徐佳馨解釋:「經紀業的營 業保證基金要退還仍需1~2年時間,因此普遍來說,現在結束營業,也可能是在1年後註銷 ,觀察目前經紀業備查家數成長速度減弱,僅是反映業者放緩進場的腳步,實際是否有如 各界所云出現倒店潮,仍需後續觀察。」 資深店東林明賜表示:「當前房市交易量縮,但這麼多年以來,看過好幾波景氣波動,不 會因為房市不好個1~2年,就把經營許久的店頭收掉,相當可惜,我想很多店東都是這樣 的想法,等待市場由雨轉晴。」 https://house.ettoday.net/news/2996683 哈哈哈 魯空都以為房仲要倒光光了, 結果事實是數量還在增加, 只是成長的比前幾年慢而已~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.122.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752659304.A.58C.html
EvilJustice: 應該是準備因應接下來的拋售潮,拋售潮會有大量的業 07/16 17:53
EvilJustice: 務需求 07/16 17:53
childeviler2: 會有拋售潮嗎? 07/16 17:56
a5656565: 好問題 有沒有拋售潮要問川普拔拔 07/16 18:00
zpf2005: 成交才有錢賺,聰明空不會因為拋售就進場 07/16 18:01
kutkin: 就真的太好賺了 07/16 18:04
knives: 川普都要降息了,拋售? 07/16 18:11
NeihuSnape: 魯空崩潰 07/16 18:13
jackself: 倒店本來就會有遲滯現象 畢竟大多數人能撐還是會撐 07/16 18:21
antigidu: 金龍哥很不爽 07/16 18:21
joy2105feh: 在板上看到有人說看到房仲店一直倒 都很懷疑484看到鬼 07/16 18:27
planta: 三年不開張,開張吃三年,懂得就懂。 07/16 18:35
simbr: 笑死 一連串仲介裝可憐新聞 到最後這才最真實現實 這社 07/16 18:36
simbr: 會還是盤子佔多數 07/16 18:36
quiet93: 房仲店的成本高嗎?不然怎麼會關很快? 07/16 18:38
quiet93: 成本不都是房仲自付? 07/16 18:38
loopdiuretic: 精聾看到了嗎 多用點力啊 07/16 18:39
simbr: https://i.imgur.com/90rJQt7.jpeg 現在買房還可以讓賣家 07/16 18:43
simbr: 賺好幾百 仲介抽爽爽 有夠潘的 07/16 18:43
HNCB2880: 多開幾家啊 手續費太高 不是很明顯嗎 07/16 18:49
zeroyaking: 店租 水電 加盟金 月費 秘書人事 廣告行銷 07/16 18:52
ahg: 不出來寫個故事會有民怨的 07/16 18:53
aa2191290616: 比7-11還多 07/16 18:56
xxp680: 穩了 07/16 19:01
yellow5: 前幾年賺到可以撐著好幾年,出國玩一年不回來都沒差吧 07/16 19:03
mow1982: 靠北靠木都假的 07/16 19:06
sactar: 不要這樣,空空會哭 07/16 19:30
quiet93: 店租成本也不高啊,這幾年都炒重劃區,房仲租重劃區的店 07/16 19:43
quiet93: 面很便宜 07/16 19:43
steak5566: 去大埔鐵板燒報到 07/16 19:55
agvnol: 發大財 07/16 19:56
kusomanfcu: 去卷外送阿 附近的話我會給小費 07/16 20:00
kusomanfcu: 再差隨便都屌打房版魯空吧 07/16 20:00
povin: 看來還要再加大力道才行 07/16 20:04
a951l753vin: 金龍的Sorry 可以收回來了 根本沒人受傷 07/16 20:26
liao18: 表示房價還要再漲囉 07/16 20:50
rascalkun: 川普爸懶得理金龍 07/16 21:03
amethystboy: 因為血條很厚 07/16 21:04
harlanstars: 超賺,繼續限貸 07/16 22:18
bogy26: 也可能新增300 倒閉230啊 07/16 22:20
partner: 房仲創新高,可見政府限縮根本不夠力,被炒房仔笑死,下 07/16 23:07
partner: 一波要加重力道 07/16 23:07
zzyzx: 前兩天早就賺到退休了 現在領薪水當多拿的好嗎 07/16 23:23
TokyoHard: 金龍要再加兩個必修學分了喔 07/16 23:55
kiyoshi520: 應該是前幾年賺太多,多數人是做身體健康的。 07/17 01:00
kiyoshi520: 太早退休會不知道要幹嘛,就仲介加減做。 07/17 01:02

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