連結:https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8816364 聯合新聞網(經濟日報) 內文: 買房打八折時代來了 三都房市議價率逾20% 2025-06-19 01:00 經濟日報 記者陳美玲/台北報導 房市示意圖。圖/記者游智文攝影 房市示意圖。圖/記者游智文攝影 房市冷,議價空間擴大。據《591實價登錄》統計,今年前四月,六都、新竹縣市待售物 件中,除台北市外,其餘縣市平均議價空間增2.5~11.9個百分點,而新竹、台中、高雄的 議價率均突破20%,等同開價「打八折」。 《591實價登錄》表示,今年前四月六都、新竹縣市待售物件的平均開價與同期成交價差 距擴大,反映當前房市在投資客陸續退場,且買方追價意願明顯減弱,市場交易氛圍轉淡 ,讓成屋屋主對價格的心態逐步鬆動。統計資料顯示,今年前四月六都、新竹縣市待售物 件中,除了台北市殺價空間變小外,其餘縣市平均議價空間放大2.5~11.9個百分點,又以 新竹大增11.9個百分點最多、其次為桃園、高雄各達9.6、7.6個百分點。 《591實價登錄》指出,高雄市、台中市是六都、新竹縣市中議價率最高的前兩名地區, 其中高雄市前四月平均每坪開價32.8萬元,每坪成交價25.5萬元,議價幅度達22.3%,較 去年增加超過7個百分點。 台中市議價率與高雄市不遑多讓、今年前四月殺價空間達22.2%,較去年同期增加5.5個百 分點。新竹縣市前四月成屋議價空間也有20.4%,平均每坪開價約43.7萬元、每坪成交均 價達34.8萬元。 《591實價登錄》表示,高雄市受惠於台積電設廠及輝達效應等重大利多題材,吸引大量 投資買盤湧入,同時帶動屋主信心高漲,推升整體房價快速飆升,在房市轉冷之際,投資 買盤退場,讓區域殺價空間放大;台中市北屯區為待售與成交量最多的行政區,由於區域 重劃區推案熱絡與交屋潮湧現下,市場供給大增、賣壓升高,進一步推高議價空間。 高雄市 新竹 實價登錄 心得:房價目前已經打八折,後續會不會地心探險大崩盤,八折、六折、四折、兩折、歸 零、整體房市崩盤,值得高度關注,目前已經進入八折房價的階段,後續盤勢解析,務必 密切觀察與追蹤。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.46.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750332517.A.AC8.html
OyodoKai: 八折不就回到三年前06/19 19:29
※ 編輯: diefishfish (39.15.46.59 臺灣), 06/19/2025 19:30:14
Tosca: 八折QQ 06/19 19:32
jaricho: 太好了 房子打8折 馬桶也會打八折嗎? 06/19 19:33
tctv2002: 賣不出去 八折賣 06/19 19:33
lovecorgi: 開價打8折 ?! 06/19 19:33
poeoe: 剛開始而已 慢慢來 06/19 19:34
DDDDRR: 台中新竹就算了 高雄那麼低也8折XD 06/19 19:35
luben: 開價先乘1.5再打8折 有打折喔!!! 06/19 19:37
backpacker18: 才八折 06/19 19:37
backpacker18: 板上不是都說現在下斡都要從5折開始喊 06/19 19:37
Bulldog5566: https://i.imgur.com/JZqOUEb.jpeg 06/19 19:38
kumaliu1988: 記者家可以拿出來賣八折嗎 06/19 19:38
ogd1295a: 記者不一定有家啦 06/19 19:40
poeoe: 慢慢跌都是好事啊 最多就炒房仔受傷而已 06/19 19:41
a1992515: 真假ㄏㄏ 06/19 19:41
physicsdk: 開價打八折算什麼八折 06/19 19:42
ufo559: 開價乘1.5給買家殺個心靈爽 06/19 19:43
poeoe: 這次是央行抓對方向管制 炒房的會比較痛苦 06/19 19:43
Smilingface: 賣不動了 代銷一直打電話來 06/19 19:44
clw8: 這只是剛開始?感覺不妙 06/19 19:44
eupa1973: 讚哦 06/19 19:47
billkira: 漲300% 打8折 看起來房蟲錢還很多 06/19 19:53
lusifa2007: 八折哪是回到三年前 這三年至少漲50% 06/19 19:54
clw8: 所以打幾折比較符合原先合理房價? 06/19 19:56
clw8: 6折~4折? 06/19 19:56
Monetelliz: 漲100%打八折 06/19 19:58
Jay21: 回到新青安前的房價吧 06/19 20:02
quiet93: 漲50趴,跌去30趴就可以回到原價啦 06/19 20:05
VSshow: 還有八折唷? 漲幾百%,才打八折 06/19 20:05
quiet93: https://i.imgur.com/TIe6XNC.jpeg 06/19 20:06
jeffsu: 到底哪裡有八折== 06/19 20:08
jeffsu: 只有57可能有吧 06/19 20:09
pz5202: 台中 高雄 06/19 20:10
FcuKobe: 請問八折在哪 06/19 20:11
vaughn: 新聞指的是開價打八折成交吧,以前可能85折83折成交這樣 06/19 20:13
jinso7410: 剩下議價打折可以洗了 06/19 20:19
Homedoni: 下半年 主跌段開始 06/19 20:20
jhnny: …有嗎 06/19 20:24
kakar0to: 很快就要打1折了 06/19 20:27
kakar0to: 恭喜各位房蟲可以賣地板價了 06/19 20:28
repast: 再來就對折囉 抓最後一隻老鼠 嘻嘻 06/19 20:28
jessicaabc98: 假的 06/19 20:32
antigidu: 甲山林祝董:7折 06/19 20:32
a951l753vin: 覺得記者先確定這些數字是真.實價登錄再來想想 報導 06/19 20:41
a951l753vin: 有沒有在誤導一般民眾 06/19 20:41
yfhao: 開價漲的房子 根本不會有人要去看啦 多多還在嘴硬 06/19 20:43
syrinx: 嘻嘻就繼續等,反正怎麼等,魯空還在租房子 06/19 20:43
deepdish: 沒法拍不要說便宜 06/19 20:44
littleshan30: 開芭樂價 打5折都可以 06/19 20:47
raslin: 先漲2倍 再跌2成 再漲兩倍 再跌2成 怎麼輸 06/19 20:54
rdcf: 大的要來了嗎? 06/19 20:54

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