連結: https://www.ctee.com.tw/news/20250618700696-430601 內文: 預售屋不好賣了?3縣市淪重災 這區最慘暴砍99% 【 中時新聞網 邱怡萱】預售屋市場買氣相當低迷,591新建案彙整今年前5月的七都預售屋 交易情況,其中台南市北區成交量驟減最多,年減幅高達99.1%,新竹縣竹東鎮、高雄市仁 武區減幅也很驚人,分別下滑96.6%以及94.3%。 實價登錄資料顯示,今年前5月七都預售屋成交量低迷,合計少於50件的區域高達77個,相 比去年同期增加逾5成。觀察成交量驟減最多區域排行,其中台南市北區從去年同期的230件 ,驟減至今年只剩2件,新竹縣竹東鎮居次,從696件降至24件,以及高雄市仁武區從548件 降至31件。 591房屋交易網分析,台南市北區過往受南科台積電議題帶動,吸引不少人才、首購與置產 族進場,但今年房市進入冷靜期,投資客減少導致交易量銳減;新竹縣竹東鎮過往被視為蛋 白區,近年搭上竹科效應,受惠科學園區外溢買盤,如今也受衝擊;高雄市仁武區同樣受惠 於科技議題,搭上台積電熱潮成為購屋熱區,也不敵整體房市降溫的大環境。 值得關注的是,今年度房市的重頭戲329檔期,堪稱5年以來最冷,今年4月全台預售屋交易 量僅有3338件,年減幅逾7成。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,下半年仍處於房 市修正期,房價呈現「緩修盤整」。 心得: 我比較意外的是竹東預售竟然掉那麼多。 竹東跟芎林都算是離園區相對近,生活機能也比寶山好。 若要買蛋白區我會選竹東或芎林,可能是前幾年漲太多接盤的力道相對就弱很多吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.5.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750315882.A.2FF.html
askey: 北部人不炒了 06/19 14:52
sunsamy: 緊張什麼,價格不跌就萬事大吉了 06/19 14:54
bestseal: 可以來江翠北新北蛋殼區 06/19 14:55
luben: 竹東怎麼了? 06/19 14:58
blargelp: 根據我新竹自住朋友的說法,我跟他說竹東漲幅有機會,但 06/19 14:59
blargelp: 他開車繞一圈說沒有人行道。他不想做。 06/19 14:59
blargelp: 現在的買氣自住客為主,基礎建設還是要起來比較好賣 06/19 14:59
bestseal: 北屯呢好像都穩穩站上8了 06/19 15:00
VSshow: 預售屋風險這麼高.....誰買誰搞笑 06/19 15:01
benson502: 假新聞,我昨天去看預售屋旁邊一直成交 06/19 15:02
VSshow: 預售屋鳥故事一大堆,遇到一個就好,求償無門,自己搞自己 06/19 15:03
VSshow: 幹嗎 06/19 15:03
F1239810: 哪有什麼重災區??...全台都是冷凍區,這三個被提出來, 06/19 15:07
F1239810: 是因為去年賣的多。 06/19 15:07
sew: 那建商又繼續開新案,怪怪的 https://i.imgur.com/fkyxwLy.jp 06/19 15:11
sew: eg 06/19 15:11
aukbee: 接著芎林暴跌 06/19 15:12
cutbear123: 傻多:不可能 絕對不可能 06/19 15:12
VSshow: 建商本業蓋房子啊!不開案要收掉喔? 06/19 15:14
camoont: 政府不是要發展南二都? 結果金龍把它們打死了 06/19 15:15
VSshow: 房地產就是: 一直蓋一直賣一直借,玩到最後宣布倒閉跑路 06/19 15:15
VSshow: 退休享樂~ 06/19 15:15
TSMCfabXX: 竹東就蛋白區 06/19 15:22
fan415: 富宇竹東presale還賣超貴,53一坪 06/19 15:32
STAEGG: 沒人行道的爛地方 06/19 15:34
kl0408: 價格是一回事, 但竹東跟芎林的鄉下感真的挺重的 06/19 15:41
POWERSERIES: 竹東治安跟當地居民水準都撐不起房價 06/19 15:46
jupei: 竹東一堆低端 高學歷的根本不會想去住 06/19 15:49
aching882000: 這算不算憲哥爭取 06/19 15:52
financer: 不只竹東芎林 新竹只要出了竹市竹北 就有一段落差感 06/19 15:53
financer: 這也是為什麼新竹蛋黃區價格如此堅挺…XD 06/19 15:53
fafcfh: 建商惜售而已,價格一直漲,建商根本不急著賣 06/19 15:53
maxiiiii: 我寧願選寶山 06/19 15:57
ppp123: 建商現金流很多 在惜售 06/19 15:59
kl0408: 精準一點來說新竹縣市比較有發展的只有新竹市跟竹北市 06/19 16:05
kumaliu1988: 今年房市全台寒流霸王級的那種哪裡都一樣 06/19 16:05
WenliYang: 竹東誰要去啊= = 06/19 16:06
bogy26: 規定買地後18個月內要動工 06/19 16:17
ahlolha: 老市區的市容本來就不怎麼樣了 竹東又算老市區裡市容更 06/19 16:18
ahlolha: 醜的 不過只是觀望變多價格應該還會繼續撐啦 光是離竹科 06/19 16:18
ahlolha: 近這優勢就夠了 06/19 16:18
wayne490: 新竹就是這麼鳥,要不是賺麻了誰想住這三流都市,呵 06/19 16:18
dslite: 竹東是蛋殼 06/19 16:21
dslite: 尤其是軟橋山腳下那區 06/19 16:22
a9564208: 竹東很多園區的去買透天的好嗎? 06/19 16:29
fastevil: 政策說變就變往前打的效應開始了,沒人相信未來了 06/19 16:32
retrud: 99.1%笑死 有夠愛炒房 怎麼不炒了 06/19 16:34
Justinchen: 竹東我待過幾年 真的是很傳統客家鄉下的地方 06/19 16:37
TSMCfabXX: 楊金龍剛剛說 移轉棟數 有"改善" 06/19 16:49
xup654z: 竹東...以前常發生重大社會刑事案件,當地太多8+9...很亂 06/19 17:09
xup654z: 竹東只能希望後續遷入居民讓當地風氣變好...不然竹東治安 06/19 17:10
xup654z: 以前是出了名的差!一堆社會底層常幹爛事 06/19 17:10
xup654z: 新竹當地人都說竹東算是新竹社會底層集散地...治安不好 06/19 17:11
AzakaH: 住新竹已經是鄉下人了,住竹東應該算猴子? 06/19 17:13
jessicaabc98: 別騙了 06/19 17:25
cloud3455: 快去借高利貸下訂 06/19 17:29
soon55555: 房價爆漲重災區吧 06/19 17:30
tyler11342: 6都該踢掉哪2都很明顯了 06/19 17:38
lucky466: 台南北區?沒地了當然減少 06/19 17:46
Feynman5566: 竹東天峰 牙控車 06/19 18:03
frank01: "發展南二都" 和 "炒高南二都房價"是不同的事吧 06/19 18:18
aloness: 喊多的都不身體力行,哭哭 06/19 18:34

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