推 aq2272353712: 投資歸投資，自住歸自住 07/15 12:34
推 gyqmo: 如果預算1500在台南置產，建議快上車，然後找永康的新三房 07/15 12:39
→ gyqmo: 大樓 07/15 12:39
想問一下永康跟楠梓 比較推薦哪個XD
→ e2699096: 南台南看你有沒有想要考慮壓寶 07/15 12:39
對南台南不熟 怕爆
推 yohappy: 虎是交通方便，居住品質佳，還有學區學籍的備案 07/15 12:48
→ yohappy: 永康.鹽行完全沒有學籍優勢。平實可以讀後甲。高雄也是 07/15 12:50
→ yohappy: 看地方買，並非高雄地段就全然比台南好 07/15 12:50
感謝 那問一下 如果以 楠梓 亞灣區 虎 平實 這四個地點置產大樓哪個比較推薦
推 zzz50126: 10年內要賣就不要隔套了 施工成本太高 07/15 12:50
→ zzz50126: 隔套是退休時需要現金流cover生活成本時再用比較好 07/15 12:51
忘記說 如果隔套的話 應該會買已隔套好的東區物件 那邊蠻多租給成大的現在在售
→ yohappy: 投資選保值的，自住選學區 07/15 12:51
目前應該以投資為主 賣掉再去買喜歡的地方
推 sspider0829: 你的問題 重點在有多少錢 就買什麼 07/15 12:52
→ sspider0829: 問那麼多不立刻買 越買越小 越買位置越爛 07/15 12:52
對不起 哭哭 我好慌QQ
→ gyqmo: 主要是1500，新房東區哪買的起？ 07/15 12:58
推 CorkiN: 1500台南平實跟虎尾寮你啥都買不到 但出了這兩個選擇就很 07/15 13:00
→ CorkiN: 多 07/15 13:00
sorry我忘記補充 我可接受屋齡15年以下 最好是10年左右的
但如果老透天的話 基本上不限屋齡 有做好打掉重練的打算
※ 編輯: monounou (114.47.15.182 臺灣), 07/15/2024 13:09:42
→ yohappy: 確實，虎尾寮新屋建坪一坪55左右，可以不用考慮 07/15 13:05
其實可以小捏上2000出頭 但好像以這個預算是不是虎尾寮能選擇的也不多
※ 編輯: monounou (114.47.15.182 臺灣), 07/15/2024 13:12:41
→ yohappy: 可以考慮平實，台南房價上漲指標...無論東橋.鹽行，價格 07/15 13:20
→ yohappy: 都是看平實對齊，而且此處交通不輸高雄鳳山市中心，又有 07/15 13:20
→ yohappy: 後甲國中跟成大醫院，但這裡有些建案是地上權，通常不太 07/15 13:20
→ yohappy: 選地上權。門牌要確認是台南市東區而非永康區，還是有門 07/15 13:20
→ yohappy: 牌價差。印象中這裡一坪也是50-55之間。高雄就選台積設廠 07/15 13:20
→ yohappy: 附近，要有車位。 07/15 13:20
推 kutkin: 你選的這些地方都是賺價差的 07/15 13:25
→ yohappy: 平實未來有捷運及大的轉運站，離南紡很近，可以出租醫療 07/15 13:25
→ yohappy: 百貨各業 07/15 13:25
→ kutkin: 你先開591就知道投報不高 07/15 13:26
→ yohappy: 高大附近基期好像比較低，入手相對壓力比較輕吧 07/15 13:26
推 z5411: 那你高大可以先剔除掉了 07/15 13:28
推 kutkin: 高大現在超貴 07/15 13:30
推 klsd: 置產選增值 要保值幹嘛 07/15 13:31
→ kutkin: 要投資還是要看剛需 哪裡有購屋需求 租金又高的 07/15 13:33
推 klsd: 大家越推得就越不要買，大家嫌最多的請趕快下手 07/15 13:33
→ kutkin: 像台中海線被嫌 但是租金高 房價低 07/15 13:34
→ yohappy: 台南房價高，租金不太高 07/15 13:35
→ queenjanet: 高大有什麼交通建設？ 07/15 13:43
→ kutkin: 還在紙上的紫線捷運 07/15 13:52
→ yohappy: 高大跟永康價格差不多 07/15 13:57
推 jemdogdog: 虎尾寮二手1500可以啦！植村樹還有房 07/15 13:59
→ jemdogdog: 相對單坪5-6字的預售屋，這個CP值不錯 07/15 14:01
→ jemdogdog: 租金大概18000-20000左右吧！算普通 07/15 14:02
推 jemdogdog: 平實的話看一下對面的京城鳳凰吧 07/15 14:06
→ jemdogdog: 那邊目前4X ／坪，兩房沒有車位在你預算內 07/15 14:07
→ jemdogdog: 不過是永康門牌，看你在不在意 07/15 14:07
→ jemdogdog: 15年內的房 07/15 14:08
推 jemdogdog: 忘記說如果你可以放寬一點屋齡的話，平實對面的太子成 07/15 14:37
→ jemdogdog: 大會館也是一個選擇 07/15 14:37
→ jemdogdog: 你的預算多一點就可以買2間大套含車，一間租15000-1600 07/15 14:38
→ jemdogdog: 0不會有什麼問題，而且還有增殖空間 07/15 14:38
推 jemdogdog: 有學區需求的就考慮門牌，沒有的話就還好 07/15 14:42
→ jemdogdog: 畢竟平實周邊1X年大樓社區寥寥可數 07/15 14:43
推 NSYSUEE: 高雄的成長會比台南大很多，現在台積電還沒開始營運，等 07/15 14:56
→ NSYSUEE: 台積高雄廠正式啟動，人流進來就會再噴了 07/15 14:56
推 zzz50126: 沒有要住的話這2天西卡有開示 你去看他留言 手把手教學 07/15 14:59
→ zzz50126: 了 照做就好 07/15 14:59
推 jemdogdog: 我是覺得還好，畢竟南科就業人數遠遠超過高雄 07/15 15:01
推 SFC66: 如果價錢都一樣，先以地點看，平＞亞＞高大＞虎 07/15 15:01
→ SFC66: 若以投資的角度，CP值來選，高＞平＞亞＞虎 07/15 15:02
推 jemdogdog: 很好奇原po為什麼不考慮鄭仔寮？ 07/15 15:04
→ jemdogdog: 那邊的價值不會比平實差 07/15 15:05
→ jemdogdog: 整個區域規劃比平實好不少，而且有北外環加持 07/15 15:06
→ jemdogdog: 那邊也符合你的需求，文元會館小2房加車位1000左右 07/15 15:07
推 tinging84100: 1500台南在永康也買不到三房了啦 07/15 15:52
推 arit167: 東區 學校較多 國小/國中選擇也較多 離高鐵也比較近。捷 07/15 15:54
→ arit167: 運也會比較早完成 07/15 15:54
推 lucky466: 台南投資選藍線捷運站，自住選鄭、虎 07/15 16:13
推 pig60124: 台南高鐵附近 不用謝 很適合炒 07/15 16:25
→ pig60124: 去東區有鐵路 去左營有高鐵 07/15 16:27
推 jemdogdog: 投資就挑平實旁邊的中古房，浩瀚已經要7字，對面十幾年 07/15 17:58
→ jemdogdog: 的中古才3X，還有成長的空間 07/15 17:58
推 kutkin: 是有多喜歡平實 07/15 18:10
→ kutkin: 那不如買崑山 07/15 18:10
推 jiungwen: 推1500在永康買不到正三房QQ 07/15 18:13
推 jemdogdog: 平實是台南市最強區域，但是中古和預售價格落差很大 07/15 18:21
→ jemdogdog: 崑山大灣價差有那麼大嗎？ 07/15 18:22
→ jemdogdog: 投資就是要找這種落差很大的區域，因為中古一定會補漲 07/15 18:22
推 jemdogdog: 以竹北為例子，預售八字，旁邊1X年中古屋有4X嗎？ 07/15 18:28
→ jemdogdog: 你可以想一下 07/15 18:29
→ kutkin: 樂居打開來不就一目了然 07/15 18:42
推 kutkin: 新房子舊房子就是有差 頂多就追個幾萬 07/15 18:44
→ kutkin: 反應建築成本的上漲 07/15 18:44
→ jemdogdog: 404...... 07/15 18:44
推 jemdogdog: 如果竹北正高鐵十幾年中古有單價4X的話告訴我 07/15 18:52
→ jemdogdog: 我想買一兩間置產 07/15 18:53
推 kutkin: 什麼叫正高鐵 你要不要定義是什麼路 07/15 19:37
推 jemdogdog: 其實不用吵文字遊戲，平實旁邊中古4-5字真的不為過 07/15 19:39
→ jemdogdog: 你如果有注意的話京城已經N年沒有2房釋出 07/15 19:40
→ jemdogdog: 成大會館價格也是一路上漲 07/15 19:40
→ jemdogdog: 至於湯山就不用說 07/15 19:41
推 jemdogdog: 現在根本沒有出 07/15 19:42
→ jemdogdog: 現在根本沒有物件 07/15 19:42
→ jemdogdog: 我們住戶群組裡面，大家都在等，沒有人要賣 07/15 19:44
→ kutkin: 湯山跟平實很遠耶 07/15 19:51
→ kutkin: 「以竹北為例子，預售八字，旁邊1X年中古屋有4X嗎？」 07/15 19:52
→ kutkin: 事實就是有，你自己不查的呀 07/15 19:52
推 jemdogdog: 湯山新城就在平實斜對面耶… 07/15 19:53
→ jemdogdog: 大概走路3分鐘左右XD 07/15 19:54
推 kutkin: 不只喔 500公尺 07/15 19:54
→ kutkin: 如果湯山算平實 那後甲也算平實 07/15 19:55
→ kutkin: 根本就不同街廓了 07/15 19:55
→ kutkin: 隔一條中華東路也來蹭是嗎 07/15 19:56
推 jemdogdog: 500公尺真的沒有很遠 07/15 19:57
→ jemdogdog: 房價卻差不少 07/15 19:57
→ jemdogdog: 台南不是台北市，不同門牌價錢差天共地 07/15 19:58
推 kutkin: 剛才不是傳給你看竹北的 07/15 19:58
→ kutkin: 根本沒有你想像的補漲 07/15 19:59
→ kutkin: 湯山也算的話 後甲也算 兵仔市也算 07/15 19:59
→ kutkin: 這一刻 我們都是平實人 07/15 20:00
推 jemdogdog: 除非你一定要平實門牌，否則附近房子CP值更好 07/15 20:02
推 killerx: 我自己選平實，超愛！又有捷運又有百貨、學區也不差、老 07/15 20:38
→ killerx: 了看醫生也方便。現在噗嚨共耶穌都傳出上七十了，未來捷 07/15 20:38
→ killerx: 運好了、國泰動了，相信會超香的～ 07/15 20:38
推 alex0973: 個人推虎尾寮 07/15 20:46
推 loopdiuretic: 你未來要住 現在買15年 等住的時候是幾年屋了？ 07/15 21:14
推 snthasin: 自住個人推虎尾寮，尤其當台南高雄不曉得要選哪邊的時候 07/15 22:29
推 ccchung1979: 住虎尾寮 07/15 22:54
→ shun2249: 亞灣住起來很爽啊，什麼都有，活動也都辦在這裡，所有 07/15 23:47
→ shun2249: 高雄重大建設都在這裡，結果房價還比其他地方低 07/15 23:47
→ b0364864: 今天晚上路過鹽行飼料味夭壽臭 07/15 23:59
推 Andrew830825: 橋頭新市鎮 07/16 00:04
推 buddar: 高大就是台南虎尾寮 又靠海 比較不擁擠 07/16 09:19
→ wtwyf1234: 楠梓如果要投資置產要選東邊 07/16 15:01
→ wtwyf1234: 機能好些離橋科台積電近 07/16 15:02
→ wtwyf1234: 這樣應該比較沒問題~不過你現在就要入手 07/16 15:02
→ wtwyf1234: 因為接下來高大會更拉高 07/16 15:02
→ wtwyf1234: 有人推冠傑ui 3房剩一點可以看~在機能好那邊 07/16 15:03
→ wtwyf1234: 應該全平車吃瓦斯建材配備給頂 07/16 15:04
→ wtwyf1234: 可去看a 07/16 15:04
→ yohappy: 崑山是地形陷落區吧…跟平實有差，雖然比較好買賣日常， 07/16 16:14
→ yohappy: 還沒到崑山的小東路附近還是有復國一路那邊的社區，有幾 07/16 16:14
→ yohappy: 個新案，但算永康門牌，也有嫌惡設施。崑山不如高大 07/16 16:14
