https://i.imgur.com/A9KtZNB.jpeg 哥去年初有分享 桃園不動產投資總論 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1711289473.A.E85 幾個未來的大方向 幾個特別看好的區塊 都已經持有不動產了 去年底剛好高雄楠梓有修正 陸陸續續買了幾間2字頭的電梯大樓 從實價最高價砍個2成多成交就是爽 十幾年大樓的投報率約6%算不錯 哥以前陪高師大的某女友在文化中心住 後來她去中山又陪她去西子灣附近住 高雄食衣住行育樂應該都玩到爛 吃喝玩樂熟到不能再熟了 回歸正題.高雄不動產投資 目前以北高為主 哥的排行順序 1.楠梓 2.新左營 3.橋頭 4.巨蛋 5.凹仔底 楠梓台積電大家都知道了 但是應該很多人不知道 楠梓人口即將超越左營 目前人口數排行坐四望三 也是少數高雄人口正成長的區域 https://i.imgur.com/i02Nt0W.jpeg 再來楠梓交通有5個捷運站+1個火車站 大學有高大.高科大.高第一 國道客運也都會從國道先下楠梓 搭火車1站就可以到新左營高鐵站 重點楠梓還有台積電至少5個廠 最近高雄市政還有討論到台積電P6 https://i.imgur.com/2VK1ouI.jpeg 這種得天獨厚的條件台灣沒幾個 原本-90分的煉油廠變成+95分的台積電 這種神轉折大利多歷史也找不太出來了 簡單說政府就是要全力做多楠梓 新左營也是考量 只是基期偏高 高鐵站三鐵共構又有商業機能 很適合北部客往來 離楠梓搭火車1站就到 去台積電也算近 橋頭有科學園區 楠梓也就在旁邊而已 基期也較低 巨蛋一直都是北高的熱門 商業交通生活品質教育都棒 也是不錯的選擇 只是不像楠梓離台積電那麼近 凹仔底 農16也一直都蠻熱門 有森林公園有交通 最近還有義享時尚廣場 南高的話 哥是玩到非常熟 只是真的慢慢沒落了 看看新崛江.大立.大統.三多 目前南高應該亞灣還可以看看 有輝達的題材 有COSTCO.IKEA那些機能 整體來說還是以北高為主 高薪就業人口各方面都往北高跑 主要還是以近楠梓台積電為主 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.240.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749374272.A.EA4.html
wang56: 楠梓是在地高雄人跟本不會想選擇自住,吹捧成這樣? 06/08 17:20
kissu5566: 楠梓的分析是事後諸葛 06/08 17:26
alonzohorse: 在地人好像偏好鳳山? 06/08 17:31
qkla: 推有用心的出貨文 06/08 17:34
gusser: 新左營就安全牌 06/08 17:39
foda: 楠梓高雄在地人真的不喜歡,目前還是高雄美術館中古屋好 06/08 17:46
jzbobby: ceca再過半小時抵達戰場 先補血 06/08 17:48
jerry10307: 政府現在另闢澄清湖戰場,要等幾年 06/08 17:49
aass5566: 原來的高雄人還是習慣住三多到十全 頂多到巨蛋高鐵 再 06/08 17:54
aass5566: 北邊都算是工業區了 你說台積電?也是工業區啊 06/08 17:54
aass5566: 那個根深蒂固的想法 楠梓加工區 變成台積電 都是工業區 06/08 17:55
drimp: 外行到不行...拿人口數吹 鳳山人口數也很多 你怎麼不鳳山排 06/08 17:56
drimp: 楠梓前面 06/08 17:56
drimp: 真的有在高雄走跳就知道高雄人的生活圈根本不會到楠梓那邊 06/08 17:57
drimp: 你說外來工程師?楠梓橋頭的新房給工程師一人住三間都還有 06/08 17:57
drimp: 剩 06/08 17:57
drimp: 不要虛構一個高雄女友來增加出貨說服力好嗎 高雄妹我交過不 06/08 17:58
drimp: 少一堆人連楠梓都沒去過 06/08 17:58
stanly3092: 那麼好怎麼沒有買10間 06/08 18:23
drimp: 高雄人正常會住然後覺得不錯的區塊真的就是左營鼓山跟南高 06/08 18:25
drimp: 幾個比較熱鬧的區塊啦 人口在減少的城市 還往外圍買真的很 06/08 18:25
drimp: 危險 06/08 18:25
zpf2005: 買楠梓就原生男子漢在楠梓工作,不然就台積電員工,其他 06/08 18:48
zpf2005: 要到市區上班的人,住楠梓真的很遠,高大新屋預售也不便 06/08 18:48
zpf2005: 宜,跟市區新屋價差不大 06/08 18:48
SFC66: 現在沒有 高第一(高科大合併了) 06/08 18:52
SFC66: 高大的預售屋都接近40上下了 06/08 18:54
eulbos: 那桃子園! 06/08 18:54
smart80615: 看漲說漲XD 06/08 19:24
lst77: 事實就是在地人再怎麼嫌棄 楠梓人口還是一直成長 反觀南高. 06/08 20:00
lst77: ...= = 06/08 20:00
rick6304: 鼓山那麼大 過翠華路高雄人正常會去嗎... 06/08 20:51
ceca: 幹,阿龍六月要開會,不要再講了. 06/08 21:00
ceca: 他媽的央行追蹤我幹嘛. 06/08 21:01
ceca: 害我都只能講一些生活五四三,降低存在感. 06/08 21:01
ceca: 那麼多YT網紅不去追...馬的. 06/08 21:01
ceca: 阿龍快去看sway拉.要崩盤了,快救市!! 06/08 21:03
nocturnesw: 提醒一下 台積電設廠有放緩 問問內部人士就知道 06/08 21:07
nocturnesw: 一二廠沒問題 後面慢慢來 06/08 21:08
ceca: 沒聽說...目前都是照時間完工 06/08 21:16
ceca: 你哪邊聽來的?好奇? 06/08 21:16
ceca: 有出處嗎? 06/08 21:17
loloool: 楠梓很多都是舊高雄縣過去的,因為剛好在三山的中間 06/08 21:19
icekiba: 三山中間是什麼鬼??? 06/08 21:55
ceca: 旗山表示:我的房價也有漲不少啦 06/08 21:59
ceca: 就像甲仙表示:雖然我有全台收入第二低的里,你們笑我大樓一 06/08 21:59
ceca: 坪六萬 06/08 21:59
ceca: 但你知道,他以前只要三萬嗎xd 06/08 22:00
showingstar: 翠華路另一邊的市場可是美術館的重心採購區域呢 06/08 22:11
Petersen: 高雄的跌價只是剛開始,good luck 06/08 22:20
ceca: 可是翠華路上的店面都被當透天住,很令人生氣. 06/08 22:36
ceca: 要是那一排,開,正忠排骨,牛排麵,牛肉麵,蒸餃,廣東粥,多好 06/08 22:38
ceca: 你看,豐熱排骨都被吃到大漲價... 06/08 22:38
veter: 啊不是說創業的成功率很低幹嘛還叫別人開XD 06/08 22:39
ceca: 是很低,但你開別的地方死更快. 06/08 22:40
ceca: 只是,我相信商家不是不願意開. 06/08 22:40
ceca: 是那先店面屋主不願意出租. 06/08 22:40
n7555235: 住巨蛋那邊大概很舒服 06/08 22:59
VVVV5555: 又要白痴在那裝業內放假消息 哈哈哈 06/08 23:25
loloool: 三山就是鳳山、岡山、旗山 06/09 00:57
danielrobert: 高雄在地人生活圈就是輕軌以內加方圓1公里,最多到 06/09 02:16
danielrobert: 巨蛋,在過去高雄人很少會去啦!我去楠梓次數都數得 06/09 02:16
danielrobert: 出來 06/09 02:16
LINEROPE: 買左營還是比較保險,進可攻退可守。即便是舊左營或者 06/09 06:30
LINEROPE: 桃子園還是比仁武楠梓橋頭好太多了。 06/09 06:30
CIIIO: 有點台南模式了 大家上40一起卡 三民區那什麼鳥價格 06/09 06:53
tim6801: 新左營就是穩,三鐵共構/就業支撐 06/09 07:58
minico: 投資房產本來就是買在地人不喜歡的區域才賺得多 06/09 10:17
GoldZERO: 楠梓真的跟以前不一樣,自己去看看現在的楠梓,週 06/09 10:48
GoldZERO: 末餐廳都在排隊,而且還不只一家 06/09 10:48
chicen: 以前高雄市區的人當然不會去楠梓,沒事去工業區做啥,現在 06/09 10:54
chicen: 也是一樣,但差別是現在有一大票的高雄人是在楠梓工作,且 06/09 10:54
chicen: 是高雄相對高薪的工作,所以楠梓人口持續增加中,久了機能 06/09 10:54
chicen: 跟建設跟上,高雄人才有機會更頻繁的去楠梓,前陣子創價美 06/09 10:54
chicen: 術館的浮世繪展覽就是例子,有許多市民因為展覽,這輩子才 06/09 10:54
chicen: 第一次到楠梓後勁,相信以後的高雄人去左營楠梓橋頭的機會 06/09 10:54
chicen: 一定會比以前的人多很多 06/09 10:54
z5411: 創價美術館就算了 那種宗教性質的團體 06/09 11:46
chives465: https://i.imgur.com/BJJTwiw.jpeg 06/09 13:19
chicen: 有去過的人應該知道,創價的美術館展覽其實沒有置入它的宗 06/09 13:57
chicen: 教思想,這次的浮世繪滿成功,口碑爆棚 06/09 13:57
schrei: 桃子園比楠梓好 挖靠.你認真喔 桃子園那幾間建案套到不行 06/09 15:52

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