→ sam21sam21: 想聽八卦06/07 14:45
推 antigidu: 想知道+106/07 14:47
推 ceca: 要知道一件事情.06/07 15:09
→ ceca: 大多數公司,都有一些亂七八糟的隱患.06/07 15:09
→ ceca: 只是賺錢的時候,這些隱患都會被蓋掉.06/07 15:09
推 nthomas: 所以是哪間？06/07 15:09
→ ceca: 但當低迷的時候,隱晦就會隨著嚴重性開始一一爆發.06/07 15:10
→ ceca: 但市場不管你是怎樣,爆發就是爆發,有倒閉就是倒閉.06/07 15:10
→ ceca: 因此要關注的是,爆掉的建商數量有多少,有沒有增加的趨勢.,06/07 15:10
→ ceca: 不要替爆掉的建商找理由說他們是特例.06/07 15:10
→ ceca: 每個人都是特例..XD....爆掉都有一堆理由.06/07 15:11
報告西卡大大
這間是豬大哥症頭發作，哈哈哈！
二代老闆交到壞朋友
※ 編輯: rabinson (180.217.128.38 臺灣), 06/07/2025 15:11:49
→ ceca: 但是只要爆掉,就是會實實在在的影響市場.06/07 15:11
→ ceca: 因此如果很久爆掉一兩間無舉足輕重的建商那對市場影響很小.06/07 15:12
※ 編輯: rabinson (180.217.128.38 臺灣), 06/07/2025 15:12:32
→ ceca: 但如果連續爆發,就會衍伸出問題來.06/07 15:12
→ ceca: 很多中小型建商都是地方勢力,甚至又白又黑..XD06/07 15:12
→ ceca: 所以甚麼吸毒,玩女人,賭博...都不要意外. 06/07 15:12
→ ceca: 甚至黑道火拼都可能影響到地方的不動產行業. 06/07 15:13
→ ceca: 當然同時,它們的資金,包含金主,很多身分也都.. 06/07 15:13
→ ceca: 所以通常說,金融市場要影響到不動產. 06/07 15:13
→ ceca: 主要觀察也是建商. 06/07 15:13
→ ceca: 它們的資金可能會受到影響. 06/07 15:14
→ ceca: 一般來講,不動產最容易產生大跌的破口,其實在建商. 06/07 15:14
→ ceca: 他們比我們這些老鳥投資客風險高太多太多了. 06/07 15:14
→ ceca: 它們倒閉一堆,我們可能都還在沒啥壓力睡到自然醒狀態./ 06/07 15:15
→ ceca: 當然建商的狀況一般藏在帳下你也看不到. 06/07 15:15
→ ceca: 但你們可以從"土地交易"看出. 06/07 15:15
→ ceca: 現在整體建商的財務狀況實力怎樣. 06/07 15:15
→ ceca: 建商只要財務狀況良好,就會持續買土地.06/07 15:16
→ ceca: 至少價格合理的土地會持續有人買.06/07 15:16
→ ceca: 因此如果有一家建商爆掉,但是土地成交還在往上爬創新高.06/07 15:16
→ ceca: 那可以忽略.06/07 15:16
→ ceca: 但是如果土地連本來行情都賣不掉滯銷,還有建商倒閉.06/07 15:16
→ ceca: 這樣就是警訊,接下來地價可能就會下跌. 06/07 15:16
→ ceca: 歷史以來,不動產崩盤,都是伴隨大量建商倒閉. 06/07 15:18
→ ceca: 中國..2000 1990 1980...06/07 15:18
→ ceca: 這只是永遠不斷重複的歷史而已.06/07 15:18
→ ceca: 你想想,中國不動產哪時候下跌的.06/07 15:19
→ ceca: 2021年上半年. 06/07 15:19
→ ceca: 恆大哪時候開始出事的?2020年.. 06/07 15:19
→ ceca: 恆大2020年借殼失敗,2020年底跳票,雖然2021年底才正是炸掉. 06/07 15:21
→ ceca: 但他在2020年財務就出現明顯問題. 06/07 15:21
→ ceca: 而如果在土地市場,你甚至可能在2020年以前就看到. 06/07 15:21
→ ceca: 土地市場已經反映建商資金緊繃,無人追搶土地的狀況. 06/07 15:22
→ ceca: 也就是說你如果玩成屋,你夠敏銳. 06/07 15:22
→ ceca: 你會有一兩年的時間給你跑. 06/07 15:22
推 muerta18: 有沒有關鍵字啊？ 06/07 15:23
不是上面青埔的建商
剩下不能說
現在大家都在忙著處理
不過算是相對好收尾的案例
※ 編輯: rabinson (180.217.128.38 臺灣), 06/07/2025 15:29:42
推 jigsoso: 怎麼感覺愈來愈多間 06/07 15:27
→ blackcamel: 高田嗎？最近有建設公司詢問我們包商是否被積欠貨款 06/07 15:31
推 muerta18: XD現在倒很想知道二代怎麼個亂搞法 06/07 15:38
推 muerta18: 受害的也不只兩家人，危老案的合建地主跟預購戶才是最 06/07 15:48
也是，兩家公司停止上班
要算員工家庭應該也破百....
→ muerta18: 無辜的 06/07 15:48
推 kusomanfcu: 亂搞也只有賭博 06/07 15:50
推 VSshow: 黃賭毒 最容易敗家 06/07 15:50
→ kusomanfcu: 剩下大概就是討債的 06/07 15:51
※ 編輯: rabinson (180.217.128.38 臺灣), 06/07/2025 15:55:52
推 bms: 才幾百個員工的公司對大局沒啥影響吧 06/07 15:57
→ bms: 你想一下台積電養多少員工 06/07 15:58
推 bms: 討論這個個案沒啥意義啊 06/07 15:59
→ ceca: 女人敗財通常牽扯的就是,賭博,投資失敗,被騙..XD 06/07 16:02
→ ceca: 本質上不太會因為買愛馬仕買到破產. 06/07 16:02
→ ceca: 吸毒的話,全世界富豪吸毒的比例可不低..XD 06/07 16:03
→ kusomanfcu: 買包錶的還好 除非買到一堆假貨 06/07 16:04
→ destinygirl: 賭博才是無底洞 06/07 16:05
→ kusomanfcu: 吸毒的問題在腦子會不會傻掉 06/07 16:05
→ kusomanfcu: 養女人的話 就賺太少 才會出問題 06/07 16:06
→ kusomanfcu: 黃賭毒反而是一般人容易下地獄的東西 06/07 16:06
推 ceca: 毒品很多種..XD..很多毒性可能比香菸還低..XD 06/07 16:07
→ kusomanfcu: 有錢人如果克制的話 就沒事 06/07 16:07
→ ceca: 通常生意人買東西不會買到破產..XD..所以名牌很難買到破產. 06/07 16:07
→ ceca: 賭博,投資,被騙,三個才是必殺. 06/07 16:07
→ kusomanfcu: 現在煙彈那種已經有差了 06/07 16:08
→ destinygirl: 不怕富二代玩物喪志，就怕富二代躊躇滿志。 06/07 16:11
推 jessicaabc98: C寶的話真的是如聽一席話，笑死，幹話一哥 06/07 16:12
推 rzao: 房X: 個案 房價只會漲不會跌 超金貴房產你不買也有外勞買 不 06/07 16:12
→ rzao: 買是你的損失 06/07 16:12
推 bms: 樓上 你看股版四月到現在多少畢業文 房板有嗎 06/07 16:19
→ bms: 你就一輩子不要買房對賭 06/07 16:19
→ aloness: 房屋這玩意，通常是建商畢業啦… 06/07 16:23
推 BraviaX95j: 夕鶴 06/07 16:23
→ aloness: 輪到買家畢業時已經很後面了 06/07 16:24
推 chouvincent: 他們土地是不是賣給昭揚了？ 06/07 16:43
推 edenda: 東O營造？ 06/07 16:59
→ asd78978978: 嘻嘻 抓最後一隻 06/07 17:01
推 ceca: 哈哈...我幹話,那你不就背幹...XD 06/07 18:00
→ ceca: 背幹還自以為厲害..XD 06/07 18:00
推 ccckkk: 看停工一陣子了,還想說小基地撐到現在才爆掉很奇怪 06/07 18:02
推 azcooper: 公家單位整建工程，該查是哪家吧 06/07 18:22
推 kkk50928: 請問如果是價金信託合約，已購戶現在該怎麼辦 T_T 06/07 19:49
→ MTKer5566: 死好，爽啦，送送送 06/07 19:54
推 iloveforix: 熙卡人蔘 06/07 19:55
推 muerta18: 去問信託銀行，我們沒看過你們簽的信託合約，怎麼知道 06/07 20:14
→ muerta18: 該如何處理 06/07 20:14
推 william826: 道上要洗乾一個人 很容易 06/07 20:25
→ william826: 之前就有二代在酒店囂張 法拉利門口開閥門拉轉速 直 06/07 20:26
→ william826: 接設局連他老爸一起洗到破產 06/07 20:26
推 DHPdotD: 感謝金龍讓建商倒閉，沒人蓋房子，房價就會跌了，嗯 06/07 21:03
→ daimou: 鉅* 高* 06/07 21:25
推 piliwu: 危老的描述不符合青埔那家在地建商 06/07 23:18
→ piliwu: 大多跟地主合建的是聯上 06/07 23:19
→ piliwu: 但這描述應該也不是聯上 06/07 23:20
推 a88484486: 盲猜是賭 06/07 23:22
→ MTKer5566: 糕田巨星啊，還以為是威軍宜承，高興了一下 06/07 23:34
推 piliwu: 新聞寫小基地危老建商，你們怎麼會想去威均宜誠 06/07 23:39
