推 yan08572002: 台中任一區無腦買就對了 07/15 11:29
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 07/15/2024 11:30:12
→ opop1132: 廍子50 G0 60 已經看不懂了 07/15 11:30
推 a2828z33: 前年底還去年初文章有就說到，74環內"精華區"80+ 07/15 11:30
→ a2828z33: 環側"精華區"55+，五年內會達到 07/15 11:31
→ a2828z33: 目前看起來速度差不多 07/15 11:31
推 RXIJDIL: 烏日高鐵站前都5x了，把它當下限去看其他區就覺得便宜 07/15 11:33
撇除高鐵之星，站前附近比較早的不管是夢幻誠還時登陽之驛
在那個當下都跟當時的G0價格差不多，而現在也是
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 07/15/2024 11:36:04
推 mingshyuan: 無腦+1 07/15 11:34
推 fuzzycool: 便宜你拿錢買啊 07/15 11:35
推 humbler: 建商和投客聯手拉價炒 已經不能用剛需來看 07/15 11:36
→ fuzzycool: 買七期吧 七期才是無極限 07/15 11:36
人行請有到確實是台中最佳地點阿
推 jack0216: 上車等起風 覺得很扯 07/15 11:37
推 askey: 坪數看一下~現在單價都是看爽的 07/15 11:43
推 tonylolz: 和平區 07/15 11:45
推 u987: 沒錯,那還不快ALLIN掃. 07/15 11:47
推 a2828z33: 要是我，會建議等一年，本來是預估漲幅平均攤到五年 07/15 11:48
推 deathsman: 七期都要破百了 60便宜啦 07/15 11:48
→ a2828z33: 結果現在才兩年就快到了，可能會有問題 07/15 11:48
買盤都是投資客還是FOMO呢
推 tckk: 明明還有4出頭的泓瑞恆昕 07/15 11:49
這案賣那麼久了當然是當初設定的推案價，要這樣講G0釀時光也4字頭，快完工瞜
→ a2828z33: 這是非常保守的評估，風險偏好激進點的可以當作沒聽到~ 07/15 11:49
推 harry8123: 水湳根本沒漲 衝很快的是外圍吧 07/15 11:52
就是沒漲所以才說現在太便宜阿顆顆
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 07/15/2024 11:57:40
推 deathsman: 水湳涼去 14期彎道超車 07/15 11:54
→ yeeily: 無腦喊XD 07/15 11:54
→ ganninian: 環內真的無腦買 台中人口仍然正成長 未來重大建設也大 07/15 12:00
→ ganninian: 多在環內 07/15 12:00
無腦買論點宣揚的同時居高思危的論調也同樣存在
行情總在半信半疑中成長
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 07/15/2024 12:02:25
推 iceyu: 北區跟東區麗寶還有大里河岸三年左右中古屋 實登50萬 連高 07/15 12:11
→ iceyu: 鐵之星都有48了 預售還是5字頭算行情 07/15 12:11
推 Bennyhome: 13期價格低於十四期或水湳，真的是委屈。台中最精華的 07/15 12:13
→ Bennyhome: 區域七期八期西區綠園道美術館都在13期周邊，高鐵也很 07/15 12:13
→ Bennyhome: 近。13期價格應該更高才是 07/15 12:13
→ iceyu: 竹北租金2萬5上下的2房要1800 但是台中1300就買得到 台中還 07/15 12:13
→ iceyu: 沒到頂 07/15 12:13
推 jeseph79: 說14期超水湳是不是搞錯啥 07/15 12:15
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推 backpacker18: 你資訊要更新 07/15 12:17
→ backpacker18: 13期順天已經要開始潛銷了 07/15 12:17
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13期
會贏喔
推 chehsien: 13期建照有過的鉅虹 順天 南悅 寶佳 還有fb更新的惠宇 07/15 12:17
→ chehsien: 現在是不錯的車時機 07/15 12:17
→ chehsien: 上車時機 07/15 12:18
→ backpacker18: 13期下半年絕對會推新案 07/15 12:19
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 07/15/2024 12:20:40
→ chanel1259: 13期沒有養一間私中很可惜 07/15 12:19
推 Homedoni: 登陽新是文北那案嗎 07/15 12:21
三房案登陽華境
兩房案會在惠宇朗庭隔壁
會同時推
推 naohcl: 13去明道 07/15 12:22
推 chehsien: 還有一個育堂 有看到廣告 07/15 12:24
→ chehsien: 14期進入兩房的戰國時代 07/15 12:25
→ chehsien: 後面知名建商也會推上去 07/15 12:25
→ chehsien: 相比現在13期競爭不多 07/15 12:25
→ backpacker18: 育堂那位置也蠻不錯的 07/15 12:26
→ Zexion: 求順天13期消息 07/15 12:27
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 07/15/2024 12:29:55
推 adidas32: 14期還一堆空地，現在就6了，之後價格疊上去... 07/15 12:30
推 we147121: 依我在G0的經驗寶佳23惠宇28還是買惠宇 07/15 12:33
推 email5656: 富宇松竹站那案早就破60了，14期真的太便宜了啦，到現 07/15 12:40
→ email5656: 在70還沒站穩 07/15 12:40
我自己沒把優付案視作一般行情
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 07/15/2024 12:42:48
推 una283: 台中剛需的房子趕快買一買喔 07/15 12:42
→ backpacker18: 優富爸爸要另外看啦 07/15 12:43
→ backpacker18: 逢甲新案聽說要開85 07/15 12:43
→ backpacker18: 瘋了 07/15 12:44
推 NeihuSnape: 70以下無腦買 07/15 12:48
→ NeihuSnape: 年底降息 房價會噴到100以上 07/15 12:49
推 firejeffery: 74內比較值得買 還是74沿線外圍比較值得? 07/15 12:51
推 Herohw: 13期不是還有精銳，在國聚那塊後面？ 07/15 12:58
精銳好像沒有在13期繼續買地？國聚附近應該就是指南區那一塊
推 lucifero: 4 07/15 13:04
推 rig2121: 14期快賣到水湳價也代表水湳便宜呀，14期新案最愛提離水 07/15 13:07
→ rig2121: 湳多近了 07/15 13:07
推 frgthy: 台中高雄無腦買無腦賺 07/15 13:22
→ HEROR: 南區的語文心，實價都51萬/坪，何況是T2、T3的精銳。 07/15 13:47
推 bombman1029: t大,請問馬卡龍公園旁的由鉅有聽說會開多少嗎？ 07/15 13:54
推 buike: 14期後續那麼多案，早點買躺著等抬轎 07/15 14:10
推 fuzzycool: 台中最不一樣的是一堆豪宅建商進行抬轎 07/15 14:33
→ fuzzycool: 還有沒有蛋黃蛋白概念 74內都是蛋黃 07/15 14:33
→ fuzzycool: 豪宅建商又到處蓋 到處起飛 07/15 14:33
推 mitic1029: 生活機能好不好還是有差，g0旁邊舊市區裡面有好市多， 07/15 14:36
→ mitic1029: 賣的才好，14期等漢神吧 07/15 14:36
推 frowning1226: 年底13期會有一個登陽...沒意外的話 07/15 14:39
F大這我到沒聽說，文心南七路那塊之前一直都是聽說要蓋他們公司的新總部XD
還是後面還有再買？
中港路旁邊的前阿秋大肥鵝和文心路BMW旁邊那塊都已經放這麼久了，感覺這邊會先動作
機捷又同時推兩案，後面也還有其他地
高鐵小馬租車那塊又一直蠢蠢欲動，而且高鐵還有其他塊應該也還在整
自家的營造還可以吃下自家這麼多案同時進行
在某些部分我實在是太佩服這間公司
→ mitic1029: 還有一點g0土地賣的也快，目前已經沒大基地了，14期市 07/15 14:40
→ mitic1029: 府則是惜售 07/15 14:40
推 frowning1226: 台中還是一直在緩緩的漲，一直在漲 07/15 14:42
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 07/15/2024 15:05:05
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推 chehsien: 有聽說 精銳在13期整地中 07/15 15:12
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大家都消息靈通
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 07/15/2024 15:13:18
推 RXIJDIL: 所以ttyy大建議麼買台中 07/15 15:27
不是大大這篇太獻醜一堆大大消息更靈通Q
74內的話
投資我會繼續買機捷，自住我會買13期，純屬個人偏好
就如同上面各位大大講的，74內無腦買現在看還真不是笑話
機捷純粹74內相對便宜...(雖然現在還真的沒便宜多少)
現在買74內不管買哪一區甚至買中古投資效益大概都不會太差了...
自住就選自己最爽的，我個人一直以來都是13期擁護者
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 07/15/2024 15:35:04
推 jessicaabc98: 哪邊不會賺？？ 07/15 15:36
推 robot456: t大怎麼看廍子大城5字頭？ 07/15 16:00
我覺得貴到爆阿傻子才買，機捷不管兩房三房都有5字頭可以買我幹嘛不買機捷
但是消息出來大家都說賣得很好，也很多人在賞屋，所以傻子是我自己
順銷如果是事實，市場是這樣，只能承認大家就是認同這個區域這個價格
就是因為現在外圍都是這樣我才覺得
現階段台中市蛋黃熱區全部都太便宜，是認真的74內無腦躺著買
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 07/15/2024 16:21:29
推 robot456: 富宇太原要開6，還有單元13不知何時開？ 07/15 16:03
推 RXIJDIL: 雖說無腦買，但T大怎麼看20幾年屋齡那種？感覺跟不上漲幅 07/15 16:05
我沒有覺得跟不上耶
前幾天版上才有大大畢業，賴厝國小附近震前2X年四房，17XX
版上也很多人說他買貴
可是銀行給他貸款8成
銀行給貸8成我就不覺得買貴
所以行情還是有成長到超出大家預期，不然大家怎麼會覺得貴？
只是中古屋沒辦法像預售這麼透明和有熱烈的討論度
所以比較難被人發現
朋友幾個月前也賣房，地點真的好，市政府站附近震前三房，車位要社區統一抽籤
基於他的隱私我沒有過多詢問他價格
但他說那時仲介建議他賣多少錢，他跟仲介說「這個價格不可能賣得掉啦」
結果仲介兩個禮拜就賣掉了
朋友：「蛤？」
推 chehsien: 單十三沒跟上這波 太傷了 07/15 16:11
推 ballorange: 目前台中南區算是很好的潛力地點 可以吃到現有機能 旁 07/15 16:23
→ ballorange: 邊隔條街就13期 一坪卻少15w 07/15 16:23
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 07/15/2024 16:37:48
推 jeffsu: 南區一坪是少10萬 你不能用語文心比 他是南區目前最高單 07/15 16:55
→ jeffsu: 事實上南區 也是這幾年漲最誇張之一 台中前幾的 07/15 16:56
→ jeffsu: 看錯 看到五萬XD 有一些是差15萬沒錯 07/15 16:56
→ jeffsu: 而且台中建商很會拉抬 看到南區精銳可能60以上 語文心決定 07/15 16:58
→ jeffsu: 漲價 然後登陽大地看到語文心漲 也一起跟漲 07/15 16:58
推 frowning1226: 是...剛買的地，不過我不能講太多XD 07/15 17:26
→ frowning1226: 國泰13期好像也有進去 07/15 17:26
→ frowning1226: 南區...之前一直講xcity 3x齁...即使品牌讓你重扣 07/15 17:28
→ frowning1226: 是不是都還很香...何況他地這麼大塊 07/15 17:28
推 robot456: 目前最香的新案應該是北屯鼎佳4字頭吧，南區昌祐也是送 07/15 17:52
→ robot456: 分題 07/15 17:52
推 brighthead: 今天依然搶不到柳川之櫻 42*54+200=24xx 07/15 18:46
→ brighthead: 它高樓層鎖住 應該55+了 今天搶房直接調兩萬還一堆人 07/15 18:47
→ brighthead: 買不到 07/15 18:47
推 Fuxi81: 廍子5字頭順銷，那烏日真的太委屈 07/15 18:53
推 jeff22aa22: 大城六月兩房就上61了 07/15 19:31
→ jeff22aa22: 補充 機捷大城光年 07/15 19:31
推 zxc70227: 因為南區住起來是很舒服的，會補漲不意外，台中人有錢也 07/15 21:20
→ zxc70227: 不一定想買七期，現在充斥太多博弈或做黑的，鄰居素質不 07/15 21:20
→ zxc70227: 是很OK，不如買周邊單純的地方，還更便宜，反正台中到哪 07/15 21:21
→ zxc70227: 都要開車啊。 07/15 21:21
推 onetmac: 富宇太原一層12還13戶要開6字頭 我只能說是市區感謝抬轎 07/15 22:41
推 fuzzycool: 連南區都有人說比七期舒服 07/16 00:37
→ fuzzycool: 驗證我說的 台中人都認為自己住的才是蛋黃吧XD 07/16 00:38
→ fuzzycool: 所以到處都是蛋黃 到處漲爆 07/16 00:38
推 jackwang2005: 北屯松竹鼎佳已拉上5字頭了 我朋友今天剛下訂 07/16 01:00
→ zxc70227: 我可沒拿南區跟七期比舒服程度耶，只是說南區居住品質很 07/16 04:20
→ zxc70227: 不錯而已，七期真的充斥很多有問題的人啊，晚上去那附近 07/16 04:20
→ zxc70227: 晃兩圈就能觀察住戶素質了，很多買得起七期的會在意這一 07/16 04:21
→ zxc70227: 點好嗎。 07/16 04:22
→ l1256: 南區違停+路小條 +一堆小工廠 07/16 06:15
→ l1256: 跟7期不能比啦 07/16 06:15
→ l1256: 買的起七期的不會考慮南區 07/16 06:15
→ l1256: 某樓自己說南區舒服又硬要扯七期如何如何 就是在比較了還 07/16 06:17
→ l1256: 沒有xdd 07/16 06:17
推 RXIJDIL: 買得起七期住五期跟八期還差不多。 07/16 08:27
→ zark07222: 說南區舒服的應該在台中哪邊都覺得不錯吧？！畢竟南區 07/16 08:46
→ zark07222: 在台中算是後段班的區域，南區連74也摸不到，太平都還 07/16 08:46
→ zark07222: 有74撐腰，沒有13期的話南區真的輸太平慘慘，還想拿來 07/16 08:46
→ zark07222: 跟七期比？怎麼會有自信成這樣？！ 07/16 08:46
→ jeffsu: 太平現在房價還慘輸南區耶 在說啥XDDDDD 07/16 09:03
推 gregg: 沒有74的南區慘輸太平？某樓是有事嗎？ 07/16 09:07
推 jeffsu: opendata打開 價錢完全不再一個水平 太平連4都還沒站穩 07/16 09:09
推 gregg: 太平就是只能靠74，連門牌都不是正台中。要不然去看看現在 07/16 09:10
→ gregg: 太平最高價的順天，廣告還打著‘上東區’呢！太平這麼強， 07/16 09:10
→ gregg: 還需要說成上東區嗎？ 07/16 09:10
→ gregg: 南區當然不能跟7期比，但拿來跟太平比也太...... 07/16 09:11
推 DeFacto: 南區沒74但有雙鐵+離高鐵近，其實也沒到很差 07/16 09:59
南區相較其他區範圍極小，以宜居角度來看不覺得南區算後段班
客觀來說，忠明南路周遭的南區是很舒服的
大公園+綠園道，而且長度不短，綠地充足
舊機能充足(工學商圈很豐富)、近南屯
文心路忠明路跟五權路三條貫穿南區，要到市中心很方便，從中投上國道也很方便
橫的再搭配復興路
南區以前被切割主要是因為地下道和文心路橋的關係，隨著五權路地下道填平
其實南區與各區的連接感改善非常多，忠明那個地下道也遲早會被處理掉的
但南區近忠孝路或往火車站附近，確實是算比較差的，市容老舊等各方面問題
新光重劃區確實很優
但說實話...整體來說太平絕對是不如南區的
就算是在13期還沒有拍板定案的時間點，北太平價格也沒有貼近南區過
如果太平以現在最好的新光特區為主要戰力，南區現在還可以拉13期大慶周遭救援
要比原台中縣，我覺得南區還比較怕烏日或大里XD
至於七期...我是認為他是全台中最優的地方，有錢一定要住進去XD
門牌太現實了
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 07/16/2024 11:03:56
推 gregg: 推門牌是很現實的問題 07/16 13:09
推 GelovesLan: 南區王好久沒出來講講話了 好想念 07/17 00:08
推 drimp: 富宇建設逢甲新案，文華路200號，聽說要賣85一坪 07/18 00:57
