連結:https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024713W0042 內文:財經中心/徐詩詠報導 台灣房價逐年升高,讓不少購屋族嘆距離買房目標越來越遠,近期在網紅、YT上開始出現 鼓吹購入泰國曼谷不動產的影片,有人點出位於首都市中心,直言總價是台灣的5分之1。 不過,此事在社群上也掀起討論,另一派觀點人認為泰國房多以地上權、外國客貸款成數 不比本地人,以及外國客不能擁有同塊土地超過49%的持分佔額等隱憂。對此,近期有在 曼谷購入房地產的苦主,就點出2關鍵讓自己坑到死,感嘆降價2成還賣不掉。 日前一名網友在Threads上分享自身案例,不諱言曼谷的房子千萬不要買,買了超級賣不 出去,並說明:「因為代銷公司的價格,賣外國人都貴了1至2成!所以當你買的時候已經 貴很多,賣的時後虧2成都賣不掉,千萬不要聽信什麼曼谷說明會,說的天花亂墜,租金 高什麼的,這些代銷公司也是代租公司,都在唬爛的!我是親自套牢到現在的。」 他進一步說,自己當時購入該屋總價1000萬,現在開價700萬多仍乏人問津,指出該物件 為空鐵BTS Ekami站旁,就算是日本人區也是一樣情況,完全賣不掉。租金部分,他透露 :「目前租金33000泰銖/1個月!但是1年扣約6萬物業費 再扣給代租公司33000/年,超級 不划算,泰國人根本沒錢接手這樣千萬的房子,泰國人喜歡透天別墅!這種產品只有外國 人買。」 對此,有熟知泰國的投資客表示,真實現況是:「在蘇梅島這邊經營房產的朋友都會跟我 說,他們家在曼谷也買了好幾間,但就是賣不出去;外國人就是會有外國人價格,且曼谷 蓋的很快,很多,所以如果要買也通常會先考慮新的來買。」此外,時常評論房地產議題 的「老黃房市筆記」則認為:「千萬別買東南亞地產,你會被坑到死,台灣人去東南亞買 房一年的資金,上百億應該是有的,基本上是全賠,你租不掉也賣不掉(租約都是假的) 。建商的保證代租都是把總價墊高再賣給你,等於你自己租給自己,三年租約一到,你根 本找不到租客。」 心得: 看到這新聞想到之前Zack和愛莉莎莎一直吹在泰國買房很好,尤其是Zack很看空台灣房地 產,卻在泰國買了一間,但這篇新聞寫的似乎沒這麼美好,到底真相是? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720852661.A.410.html
CoachKuester: 賊客跟艾利傻傻的話能聽?草話連篇 07/13 14:40
ceca: 曼谷的問題在於中國人撤離. 07/13 14:41
ceca: 他們撤離不但買盤不見了,還多了一堆賣家. 07/13 14:41
ceca: 買曼谷不如去中國抄底..XD 07/13 14:41
ceca: 中國不動產起死回生,中國人才會又慢慢回籠買曼谷. 07/13 14:42
ceca: 而中國買盤...那可是蝗蟲等級. 07/13 14:42
kusomanfcu: 老早就講了 07/13 14:46
kusomanfcu: 那些外資房問題很大 07/13 14:47
nk10803: 投資客接盤投資客 當地人不買 07/13 14:48
cicatrix: 窮人割窮人 07/13 14:54
labell: 艾利你相信?他男友是? 07/13 14:55
Morphee: 都是老梗老招了還會被騙 不要怪別人了 07/13 14:57
stockton0089: 隨便一個Threads文可以拿來代表整體會不會太蠢? 07/13 14:59
alonzohorse: 那是他自己沒找到專家,不然zack跟IU老師都賺 07/13 15:00
avgirl: ..........賺錢的地方外人會告訴你就是笑話 07/13 15:00
skybei: 賊克不是買了第三間了嗎? 07/13 15:08
stockton0089: 泰國房產外國人多已經很長時間了,台灣買家也占很 07/13 15:10
stockton0089: 小部分而已,要是真的這麼坑可以市場需求這麼好? 07/13 15:10
stockton0089: 會信的人大概也會信什麼一去泰國就被嘎腰子之類呵 07/13 15:10
kusomanfcu: 泰國最適合去玩的時機是去年和今年過年前 已經去過了 07/13 15:14
s940758: 泰國只有溫阿巴當寶一樣,笑死 07/13 15:25
rene5566: 賴客沒出示金流證明前,我是不會相信他有買泰國房,懷 07/13 15:26
rene5566: 疑他在帶貨割韭菜 07/13 15:26
samarium: 可以跟小草偶像aka愛麗傻傻學習啊,甚至可以一起調查總 07/13 15:29
samarium: 統大選做票案喔 07/13 15:29
fuzzycool: 英文好就直接去當地買就好 還有vip待遇 07/13 15:39
fuzzycool: 英文不好就等著被代銷賺一筆 07/13 15:39
hankyan919: 曼谷只是在找人取代中國消失的買盤而已 07/13 15:51
Taiwanwolf: 在台灣好貨沒上架房仲自己吃下,同理在泰國到台灣人 07/13 15:52
Taiwanwolf: 手上的會有好貨? 07/13 15:52
ketrobo: 代言的大概就是騙人去接刀 07/13 15:53
KrisNYC: 說過了 泰國房地產除非你自己真的長住 不然都約等同詐騙 07/13 16:04
kusomanfcu: http://i.imgur.com/hlSdyRt.jpg 07/13 16:08
kusomanfcu: 泰國不是找買盤 是找盤子 07/13 16:09
jaricho: 溫阿巴靠割716流量買第三間泰國房了 07/13 16:13
eupa1973: 台灣都賺不完了,又何必捨近求遠呢? 07/13 16:17
labell: 中國失落20年歐 因為還有貪污 07/13 16:57
iwei0930: 哈哈 果然八卦不會轉這篇 小草繼續被割 07/13 17:14
smartwhite: 就是中國人不買了才跑來台灣鼓吹人買呀 07/13 17:45
rumblefish: 網紅之前洗加密貨幣,現在泰國房產,一樣套路 07/13 17:52
kaoru1203: 小新新講也是啊 跟著網紅買賠也是剛好而已 07/13 17:55
F93935: 曼谷地很大 根本炒不完 別以為人家會接盤 07/13 17:56
pentala: 會信艾力XX的被騙剛好,腦殘 07/13 18:04
eric61446: 誰叫你去泰國炒房的 笑死 07/13 18:24
eric61446: 人家買的是真的要移民泰國久住的 07/13 18:24
eric61446: 中國多殺多了 誰幫東南亞搞 聽說 馬來西亞那邊有個啥森 07/13 18:26
eric61446: 林重劃區 蓋了六七十萬可居住區 都要變鬼城 07/13 18:26
eric61446: 一堆中國人要被馬來西亞搞 不能外國人住 07/13 18:26
eric61446: 炒那邊你不如去熊本第二個台積廠去等 07/13 18:27
features: 爽 賠死最好 07/13 18:30
eupa1973: 別再聽網紅傻傻分不清的去亂買了,台灣賺爛了再去考慮就 07/13 18:35
eupa1973: 好了 07/13 18:35
ooxxboy: 泰國人喜新厭舊也是原因吧 租房子都租新的 07/13 18:46
freekid: 算他金流就知道幾乎不可能買三間 07/13 18:49
freekid: 廣告居多 07/13 18:50
yesyesyesyes: 胡說,我只相信最專業的國際賊客,他在泰國買了三間 07/13 18:52
yesyesyesyes: 房 07/13 18:52
inconspicous: 人家葉配賺滿滿,也在信 07/13 18:52
BRIANERIC2: 買了一年去住個半年,10年後賣客以啦,等於省飯店錢 07/13 19:18
pz5202: 中國人找台灣人接盤 07/13 19:20
martell11655: 不要當投資啊 07/13 19:34
Sugimoto5566: 智障魯空浮木又沒了 07/13 19:48
jerrylin: 他買三間囉 07/13 19:59
buike: 又打臉超級房仲這樣怎麼行 07/13 20:19
blargelp: 本來就賣不掉了 這不是常識嗎? 那個就只能拿來收租 07/13 20:50
NKVD: 有利可圖的話CECA早就買了,還要辦說明會? 07/13 21:38
nunogomes: 幾年前就炒過一波,現在又來了 07/13 22:08
thetakerone: 會信低能ytr的 就係賀應該阿 07/13 23:28
hololive45P: 泰國本來就不適合投資阿,穩賠的,YT一堆中國人去泰 07/13 23:48
hololive45P: 國置產賠爛的影片一大堆 07/13 23:48
sspider0829: 還有人信賊克? 07/14 00:19
walter41: 誰沒事放送自己的賺錢方法 07/14 00:58
PTTMAXQQ: 誰叫你信網紅 07/14 08:49
diggi: 買泰國真的很好笑 07/14 09:37
fausthsu: 台灣人錢多到處救援接盤~ 07/14 09:44
roamer1005: 反正我沒錢 07/14 11:02
MilkTeaMan: 傻傻說可以買 不要黑唷~~~ 07/14 11:43
hellogym: 當地人都不買的房子說投資?? 我快笑屎XDDDD 07/14 12:06
dakkk: 泰國房子分兩種 當地人可以買的跟外國人可以買的 07/14 12:30
dakkk: 基本上當地人不會跟你搶 07/14 12:31
fausthsu: 我這邊有批房很便宜...... 07/14 12:38
pz5202: 75F真的是這樣啊!連英國也有 07/14 14:29
jimhall: 會需要業配的產品 07/14 15:01
ftc693: 國際房仲已經在泰國買三間,是真正專業的國際房仲! 07/14 17:51
ftc693: 大家不要一直中傷他 07/14 17:51
hottie: 有沒有小草跟著女神愛莉傻傻買曼谷啊,出來分享一下 07/14 19:05

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