連結: https://tw.nextapple.com/finance/20240711/294F9FB0425F8EDAC8138F32006A8EAF 內文: 【記者葉家銘/高雄報導】沒有最高只有更高的房價,在高雄近期郊區持續發酵,當中受 惠台積電設廠楠梓且區段同時有著橋頭科學園區建置的高雄新市鎮,興連城大樓預售案「 清璞」,位於15樓最高樓層,26.32坪成交1257萬元,總價內含1個坡道機械車位120萬元 ,拆算後每坪成交47萬元,改寫區域「達麗未來市」過去所創3樓露台戶46.3萬元,再創 區段歷史新高。 台積電設廠楠梓,但卻造成鄰近橋頭房價漲幅比楠梓還高,針對該特殊現象,永慶不動產 楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁表示,橋頭房市發展核心只有高雄新市鎮,而高雄新市鎮 鄰近橋頭科學園區,也因如此兩大利多造就區域房價出現暴漲,而新市鎮在3大造鎮案包 括「郡都橋科大極」、「達麗未來市」與「泰郡悦讀時代」,不是完銷不然就是銷售進入 最後階段,造就「清璞」創價銷售,整體市場呈現供需失衡現象。 《壹蘋新聞網》依據實登統計發現,高雄新市鎮今年預售屋均價每坪36.48萬元,相對去 年32.11萬元漲幅13.6%,其房價與漲幅均高於楠梓區今年均價32.4萬元,漲幅8%!而新市 鎮4大指標建案均扣除店面後,「郡都橋科大極」單坪34.04萬元,「達麗未來市」均價33 .92萬元,「泰郡悦讀時代」均價31.55萬元,「清璞」則為34.23萬元為4案最高,也是區 域目前最高。 而在今年第4季高雄新市鎮預計將有達麗建設預售案「達麗世界學」進場,基地位於橋新 三路,社區逾370戶,建案是否會出現區域天花板成為建案地板價?或是挑戰均價坐穩4字 頭?達麗建設指出,該案確切進場時間與銷售內容至目前還未定,因此房價無法評估。 心得: Ceca大神真的太神 去年8月帶進場 今年高雄真的漲翻天 高雄發大財 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.16.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720786923.A.916.html
eupa1973: 真的太讚了,我愛c大 07/12 20:42
eupa1973: 這才是真高雄發大財 07/12 20:43
kutkin: 反正對領新竹薪水的都很便宜 07/12 20:43
coolben: C大就是實戰派的啊,反觀有些網紅... 07/12 20:47
cblade: 高雄王不是浪得虛名 07/12 20:55
kutkin: 1200搭機平車位 真的很特別 07/12 20:55
kutkin: 但這離捷運很近 很對北部人胃口 07/12 20:57
potabaw: 清璞離捷運還有一段路吧,講達麗跟橋科大極還比較正確 07/12 21:04
zzyzx: 北部人炒高再倒給南部人 太狠了 07/12 21:07
kutkin: 以北部的標準 這算捷運很近了 07/12 21:11
kutkin: 車位少100 然後單坪拉高 總額還是1200 07/12 21:12
alonzohorse: 高雄人不會買橋頭吧 07/12 21:15
kutkin: 南部這邊可能會選擇買遠點 騎車去搭捷運 07/12 21:15
kutkin: 清樸的定位就是北部人的生活style 07/12 21:16
kutkin: 南部人買橋頭 應該會買遠的 坡平車位 07/12 21:17
z5411: 那距離根本離捷運超遠 會買是因為新市鎮沒啥預售能選 07/12 21:19
kutkin: 更近的沒得買了不是嗎 07/12 21:23
teddyisgood: 我之前老覺得到底哪個低能會買最高價 07/12 21:48
teddyisgood: 想不到最近認識一個修冷氣的 買了59的左河岸。 07/12 21:50
teddyisgood: 只能說 人傻錢多 07/12 21:50
junshinw: 接近50了,爽啦!! 07/12 21:55
sspider0829: 說好的崩盤 07/12 22:07
cfk301: 捷運第一排早賣完了吧~剩沒幾塊地,新案60開??C大賺爛 07/12 22:24
l98: 除非投資,不然你高雄人現在自住不會去選橋頭 07/12 22:31
wang56: 去年2字頭沒人要買橋頭嫌棄野狗多,結果看著別人賺錢,只 07/12 22:32
wang56: 能眼紅酸橋頭,剝奪感重幫難過 07/12 22:32
wang56: 高雄人不買橋頭,跟台南人不買南科周遭一樣,嫌棄這種地 07/12 22:34
wang56: 方跟錢過不去又眼紅 07/12 22:34
z5411: 為什麼自住不會選橋頭 在附近工作不能買嗎 07/12 22:43
l98: 你工作在那邊可以呀,但實際上橋科現在工作人口多少? 07/12 22:44
l98: 你高雄市一堆可以選的幹嘛去擠小不喇機的高價兩房? 07/12 22:44
l98: 之前就討論過了,除非高雄市整個政商中心都北移到橋科那邊 07/12 22:47
l98: 不然市區的吸引力還是大於橋科 那邊現在就是炒作 07/12 22:48
kutkin: 附近工作可以買梓官之類的 才一半價格 07/12 22:51
kkjjrtlym: 太棒惹 選對人賺錢就是這摸簡單 07/12 22:52
kutkin: 不然就岡山燕巢 07/12 22:52
suPerFlyK: 便宜 買好買滿 高雄值均價65 07/12 23:04
qq1217la: 旁邊全民萬歲這麼便宜還不買,買47萬? 07/12 23:39
wang56: 高雄人:未來跟本沒人會想去橋頭楠梓工作,招募不到人, 07/12 23:41
wang56: 寧可市區領低薪租房狂抱怨才是高雄 07/12 23:41
wang56: 怎麼跟當初台南人超像XD 07/12 23:42
remifentanil: 不是啊 高雄除了在地人跟在那邊工作的人 誰會去住橋 07/12 23:47
remifentanil: 頭啦…. 07/12 23:47
remifentanil: 市區還一堆中古屋可以選 誰會選高價的橋頭… 07/12 23:49
wang56: 橋頭又不是賣給在地低薪族,在地人去買被炒高的市區才是 07/12 23:51
wang56: 正確的選擇,橋頭漲多高 市區漲更高,爽 07/12 23:51
wang56: 看10年前的南科和台南人,就知道現在高雄人多天真 07/12 23:52
wang56: 高雄在地人市區都是低薪仔,注定未來這些高薪水區域會大量 07/13 00:08
wang56: 人口進入,除非高雄市區薪資比照科學園區,那還真的沒人想 07/13 00:08
wang56: 去台積電XD 07/13 00:08
snthasin: 高雄傳統產業,基本上低薪沒救了 07/13 00:19
snthasin: 就算是重工業,石化鋼鐵也是往下走 07/13 00:19
snthasin: 雖然說老高雄有錢人會選市區,但大規模新進的高薪高學歷 07/13 00:20
snthasin: 如果來到科學園區,聚集地就是新市鎮了,整體素質有差 07/13 00:21
snthasin: 會哀哀叫是正常的,可以看看原本在高雄算高薪的重工業 07/13 00:23
snthasin: 新人的薪水,跟科學園區給得起的價碼,就會篩選住民了 07/13 00:24
fireheart988: 不一定啦 幾個高雄親戚也是GGers 準備調回來的都嘛 07/13 00:29
fireheart988: 買農美 樓下鄰居的小孩也是買巨蛋附近不然就南高的 07/13 00:29
fireheart988: 老市區 買橋頭高大的應該大多是外縣市的 07/13 00:29
erowii: 橋頭感覺有機會追上農美 07/13 00:38
dai26: 基地好小喔,一點興趣都沒有 07/13 01:09
cblade: 在地喜歡市區就去買吧,不衝突 07/13 05:42
kymco9999: 2018年15萬含機車位路過 07/13 07:19
kymco9999: 不過這拉抬效應能有多大觀察一下 07/13 07:20
kymco9999: 目前大概35w-40w左右 07/13 07:20
kymco9999: 新市鎮的學校都還沒看到欸 07/13 07:21
kymco9999: 目前只聽說高科實中 07/13 07:22
Tosca: 高薪高學歷會寧願跟你住郊區全新兩房 不住市區中古三房?! 07/13 08:47
hank7218: 還比大部分市區預售貴 07/13 09:05
kwey95: CECA真的神 07/13 10:30
emefe: 台積電設在楠梓(O) 07/13 12:56
emefe: 台積電設在楠梓(O) 07/13 12:56
emefe: 台積電設在橋頭(X) 07/13 12:56
emefe: 台積電設在橋頭(X) 07/13 12:56
bigwhite327: 確實阿 有錢買左營巨蛋 沒錢買高大橋頭 07/13 14:00
bigwhite327: 選南高只有高雄在地人而已八 07/13 14:00
klsd: 為啥六都中位數最高薪在善化lm?為什麼不去市區呢 真無聊 07/13 23:56
buddar: 買那不如買左營高鐵 三鐵共構 機能好很多 在市區離台積更 07/14 15:28
buddar: 近 07/14 15:28

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