→ kagaya: c大這麼晚，今日戰果如何 02/29 02:29
鐵定被幹掉阿.
怎麼每一組都一堆歪國人,是甚麼鬼.
反而台灣選手這次比較少.
and..俄羅斯選手很猛的.
但是有一組烏克蘭和俄羅斯爭1/2,真是..仇人相見恨晚.
(但也許那是想歸化另一邊的也說不定...)
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 02/29/2024 02:32:12
推 kagaya: .........哪來那麼多外國人啊啊 ...比個賽至於嘛... 02/29 02:35
這是一年一度台灣最大的比賽.
並且是國際計分賽...
所以一定會有歪國人來.包含世界前幾名.
不過通常主要是來國際公開職業和國際公開業餘這兩組.
但今天是幾乎每一組都有歪國人.而且大多都是歪國人占多數..
他們是怎樣,今年流行攜家帶眷....??
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 02/29/2024 02:37:09
推 ProTrader: C大這篇的翻修是不是太貴了 這是因為改套嗎? 02/29 02:39
改套會比較貴,外加他可能連家具電都算進去.
推 kagaya: 投資我覺得明顯的大家心法都不同，很值得思考。總是要選擇 02/29 02:39
→ kagaya: 一條自己的路，但是可能沒辦法多好多爆噴，因為能爆噴的路 02/29 02:39
→ kagaya: 總是會先被市場抓走.....我是很悲觀啦。 02/29 02:39
抄抄別人的,然後東湊西湊弄一套自己的.
之後再這個架構上,再去東抄西抄來壯大自己.
或是延伸第二第三套系統.然後看局面變換系統操作.
這是起步比較安全的做法.
人家可以賺錢,人家怎麼做你就怎麼做.
你看哲安基金之前大跌也買指數,最近也買美債..
你判斷它的操作很穩,何苦不抄他的..XD
不要因為他有聊天室事件和一些個股相信哲哲財富對折事件你就全盤否定掉她.
不因人而肺炎....咳兩聲就好了.
任何一個人講了一個你覺得"有影喔"的東西,管他是不是你的仇人.
能抄就抄拉..千萬不客氣.
這不需要支付他版權費.
→ ProTrader: 前面J大的應該是用10 20弄到堪住就出租 02/29 02:40
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 02/29/2024 02:43:58
→ ProTrader: 堪住就出租感覺增值不受影響 02/29 02:41
主要是格局.
你改套房了,一般住家不好住.(通常客廳就被改掉)
買家自然都是要收租的
而買家收租,你總不成讓他收租投報率跟0056或是一些高股息差不多吧.
所以你就會被投報率給壓制到你的賣價.
推 kagaya: 對啊 怎麼會外國人多數.....這辦在台灣公開賽欸 他們是很 02/29 02:42
→ kagaya: 缺積分喔 02/29 02:42
它們都缺積分,但是體力有限.
因此通常都會分配的跑.
而要這麼多歪國人選擇到台灣來.
這主辦單位應該有很用力去打點.
因為對選手來講,例如今年積分賽有20場,你要參加其中12場.
有時候參加哪12場都可以.
但是如果是你的教練希望你去哪一場,或是那一場有甚麼好處(高額獎金或是安排你教學)
那你就可能會特別選那一場.
因此主辦單位用力去跑,就可以讓歪國人人數上升.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 02/29/2024 02:46:57
推 kagaya: 奇怪 台灣舞蹈主辦...有這麼活躍嗎XD 還以為體育已死 內捲 02/29 02:49
→ kagaya: 就卷完了XDDDDDD 02/29 02:49
每一行都內捲.全世界都一樣.
但是內捲之後就會開始有派系和協會.
不過這跟歪國人來無關.
世界前幾名有時候對積分比較還好還好.
而且很多時候非世界最大賽事,第一名和第二名不會同場出現.
但是對於後面有企圖心的.
積分賽勤跑等同曝光度會上升.
那只要他技術確實有比前面的好一點.
那最重要的比賽就很可能有更大的機率把前面的給拉下來.
因此它們會安排一定的積分賽參加比例.
而另一方面,通常裁判會帶著選手來參加.
這也是如果有派系或是協會的時候,很容易比賽的選手都是同一票的.
而如果主辦單位對這些裁判多下點功夫.
讓裁判多"希望"一些選手來參加.
那自然就會產生攜家帶眷的狀況.
不過今年歪國人特別多,是比較意外.
多的不是人數,而是每一組都一堆這才奇怪(以前這些組都是台灣人自己在比的)
怎麼做到的我就沒去理解.畢竟我以後沒打算搞這些辦比賽阿幹嘛的...
不然通常可以去八卦一下看看主辦單位是施了甚麼魔法....XD
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 02/29/2024 02:55:18
推 xjapan1119: 推～目前也是增值為主，缺點就是熬過負現金流，以投報 02/29 02:50
→ xjapan1119: 高為目標，錢不夠就增貸、買賣做調整，最終淨資產成長 02/29 02:50
→ xjapan1119: ，個人覺得最重要。 02/29 02:50
→ kagaya: 樓上這就m大所謂省錢派 02/29 02:51
推 floatfaith: 大推 ～深夜睡不著 來看C大文 02/29 02:51
→ kagaya: 其實看到收租格套隔好拿出來賣的，利率好像都不如0056XDDD 02/29 02:53
→ kagaya: DDDD。有那種的檯面下就被吃掉了 02/29 02:53
推 s26492755: 很多人搞不清楚自己想要什麼才是重點 有的更慘連物件 02/29 02:54
→ s26492755: 的屬性都沒搞懂 02/29 02:54
→ s26492755: 甚至不考慮地域性的亂抄 02/29 02:54
→ kagaya: C大文好看啊，學東西還能當連載小說看，有人情味還很溫馨 02/29 02:56
→ kagaya: ，帶有時事又適時穿插梗段，大推XD 02/29 02:56
推 s26492755: 或是完全狀況外在那邊抬槓 02/29 02:56
→ kagaya: 不過我覺得有時候頭洗下去才知道地域性差在哪裏 02/29 02:57
→ s26492755: 發文是件很煩的事 其實 02/29 02:57
→ kagaya: s大小孩睡過夜沒XD 這時間看來是還沒 02/29 02:57
→ s26492755: 尤其已知事實還有人要來吵 真的神煩 02/29 02:57
→ s26492755: 母奶寶寶還在親餵 晚上媽媽 顧 我顧白天的 02/29 02:58
→ kagaya: 不會啦，槓精黑掉他們就好XD 02/29 02:58
→ s26492755: 所以半夜看到我的概率大 哈哈哈 02/29 02:58
→ s26492755: 我年前突然醒悟 幹 我到底為什麼要發文還要被智障檢視 02/29 02:59
→ s26492755: 看點不看面 也開始理解以前有些人也會分享 但漸漸看 02/29 02:59
→ s26492755: 不到人 02/29 02:59
→ kagaya: 好累，等一下我要去輪寶寶下半夜班，這樣白天的腦袋連正常 02/29 03:00
→ kagaya: 搶斡看房都難 02/29 03:00
→ kagaya: 智障就當他反串 我其實分不出來誰在反串，房版反串的反串 02/29 03:00
→ kagaya: 都超高級的 02/29 03:00
推 s26492755: 我在等青安發酵完 不然真的沒得買 可能我原本的目標跟 02/29 03:01
→ s26492755: 青安或首購重疊太多 02/29 03:01
推 s26492755: 唉 真的蠻扯的 釋出本來就更少了 現在還不停的追價 追 02/29 03:03
→ s26492755: 到有一間我嗆 那社區我有兩間 能賣到700我都想賣了 02/29 03:03
推 kagaya: 辦比賽都嘛虧錢....賠本生意....所以主辦這麼積極會好奇到 02/29 03:04
→ kagaya: 底施啥魔法哈哈 02/29 03:04
→ s26492755: 結果現在他真的賣到700…還好仲介沒回來刺我 02/29 03:04
→ kagaya: 報名人多好啊，這樣比賽好看 02/29 03:04
→ kagaya: 低總又高熱度的，本來就難搶，還加上新青安...我根本看不 02/29 03:06
→ kagaya: 到物件了XD 02/29 03:06
→ kagaya: 想賺個錢這麼難，有點理解大家愛玩股票，手機點一點就好了 02/29 03:07
推 s26492755: 我貸款下來了 我怕買不到會被我拿去買露營車 哈哈哈 02/29 03:07
→ s26492755: 除了新青安還有一些老屁股 整天說什麼包租公難當 不要 02/29 03:08
→ s26492755: 做了 下次有物件 現場又看到人 超78 02/29 03:08
→ kagaya: 有小孩買露營車好像cp很高，露營車比飯店划算太多 02/29 03:09
推 s26492755: 難說露營車大概400-600 我老婆是覺得住飯店好 但卡在 02/29 03:12
→ s26492755: 我們有小孩有小狗選擇少 上週去宜蘭住親子民宿還可以 02/29 03:12
→ s26492755: 慘了 不知道會不會讓我買 02/29 03:12
→ s26492755: 還有一個問題時露營車要能開進我農地 目前願意實車開開 02/29 03:13
→ s26492755: 看的只有600的那家 但他們家外觀我是沒很喜歡 大便色 02/29 03:13
→ s26492755: 我無法 02/29 03:13
露營車就是要花很多時間出遊.
外加你車子要整理,清潔.
你車子裡面有廚房有廁所的.
所以整理清潔都是一個大工程.
當然露營通常晚上很閒幹嘛的.
(你在野外可能五六點天就黑了,吃吃BBQ後,就沒事幹...)
有時候都是順便清理車子.
另一種就是買高底盤四輪傳動.
甚麼鬼路都給他開過去那種.
當然還有一種就是買皮卡,然後車上載著越野機車..
推 kagaya: 如果都要住飯店，就失去露營車的意義了啊XD 你得先跟老婆 02/29 03:14
→ kagaya: 喬好XD 02/29 03:14
→ s26492755: 反正三月中去看展看到實車再來考慮了 搞不好先賀成交 02/29 03:14
→ s26492755: 我其實想買好幾年了 一直都是卡老婆 她沒辦法禁止我買 02/29 03:15
→ s26492755: 但她會選擇不去抵制我 老婆不去我一個人開露營車幹嘛 02/29 03:15
→ s26492755: 一直到小孩出生她也覺得住宿難找 又親子有小狗本來就 02/29 03:15
→ s26492755: 衝突 02/29 03:15
→ s26492755: 我覺得我就錯失第一拍 應該老婆動搖那刻馬上去訂車 02/29 03:16
→ s26492755: 只能祈禱看到實車老婆會點頭 02/29 03:17
→ kagaya: 管他的啦 先斬後奏 02/29 03:19
→ kagaya: 有時候先斬後奏還蠻有效的，感謝前幾年的自己無視全家覺青 02/29 03:21
→ kagaya: 去看房 哈哈 02/29 03:21
推 s26492755: 要是確定能進我農地 早就斬了 囧 我常常路上撿到什麼 02/29 03:21
→ s26492755: 空拍機啊 車子啊 02/29 03:21
→ s26492755: 我原本還要撿一套頭城的海景套房 後來想想 一年能玩水 02/29 03:22
→ s26492755: 的季節沒幾個月 02/29 03:22
推 kagaya: 其實夏天在台灣很久 愛玩水幾乎除了冬天都能玩 02/29 03:23
→ kagaya: 台灣衝浪寶地 國外還沒我們那麼方便簡單天氣好 02/29 03:24
推 s26492755: 前年老婆懷孕肚子還不大的時候去烏石港剛好看到旁邊一 02/29 03:26
→ s26492755: 個建案好像山與海 可惜樂居沒做到宜蘭 02/29 03:26
→ kagaya: 樂居沒做到宜蘭？？？是說現在找物件還是用樂居好用嗎 02/29 03:27
推 s26492755: 樂居我都是拿來看實登 找物件我這要等業務報 等到網路 02/29 03:28
→ s26492755: 上有基本上都不是物件有問題就是價格有問題 02/29 03:28
→ kagaya: 之前愛用網站要收錢了QQ又跑回去看591，可是591實在好難看 02/29 03:29
→ kagaya: ，垃圾資訊一堆0rz 02/29 03:29
→ kagaya: 對不對！所以不是我的問題啊，我也覺得網路上不是價格有問 02/29 03:31
→ kagaya: 題就是東西有問題，c大能從591找到東西是不是地域上有差別 02/29 03:31
→ kagaya: 之前一定要固定看新的物件才比較有機會出現沒問題的，然後 02/29 03:32
→ kagaya: 這個沒問題的可能一天又不見了 02/29 03:32
→ s26492755: 其實有耶 我搞錯app了 02/29 03:33
推 kagaya: 嗯 樂居應該ok的 查大樓資訊算好用 02/29 03:35
→ abyssa1: 翻修的折舊比較兇 02/29 07:20
推 mfcke: 我也是會黑槓精 而且槓精都不發文 只會推文 大概怕被嘴 02/29 08:45
推 frowning1226: 推～ 02/29 08:54
推 ChennBZ: 推西大 02/29 09:10
推 zigq: 想詢問轉賣型的在持有期間會租出去來抵一些金流嗎，還是直 02/29 09:30
→ zigq: 接放著不管 02/29 09:30
看你屯的時間決定.
如果2年內的話,你光整理房子就花了一些時間.
可以考慮不用出租,直接整理整理掛目標價慢慢賣.
四五年的就無腦出租...賣前一年收回來翻修.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 02/29/2024 09:39:14
推 chen831030: 老師，納斯達克正二你全賣了？ 02/29 09:54
推 frowning1226: 賣得漂亮 02/29 09:55
推 zigq: C大謝囉 02/29 10:06
→ Mithra: ceca大 想請問三房老公寓兩衛或一衛會差很多嗎? 02/29 10:55
→ Mithra: 常常看到整修後的只有一衛不知道要不要下手 02/29 10:55
推 qqphor: 推 02/29 11:20
推 alfielaw: 漲租金！！！ 02/29 13:51
推 kusomanfcu: 馬的為什麼文章可以這麼長 02/29 14:05
推 alanbread: 改套利潤可以到很大，但是就買方現金要太多，超過1500 02/29 14:06
→ alanbread: 萬的改套產品就沒那麼好跑（透套除外），我目前手上都 02/29 14:06
→ alanbread: 開6%以上在賣，速度也是一般般 02/29 14:06
推 alanbread: 有時候會改混合的，3房+1房1廳或2房+兩個大套，這種的 02/29 14:09
→ alanbread: 買方更多 02/29 14:09
→ alanbread: 改混合好處就是花費低很多，現在新增設一套廁所有夠貴 02/29 14:10
→ alanbread: 的，水電一直在漲 02/29 14:10
→ qqphor: S26，我有回你私訊喔XD 02/29 14:33
→ s26492755: 好 晚點看 今天在整理陽台 慘 要變小孩遊戲區了 02/29 14:42
→ s26492755: 想在新莊弄一個給鵝子 看他很愛滑 滑到不午睡 02/29 14:43
→ s26492755: 槓精真的不發文 因為發文就露餡 哈哈哈 02/29 14:44
推 kagaya: 好幸福喔小孩 02/29 15:15
→ kagaya: 窮媽媽只有自己用紙箱做溜滑梯給老大玩 02/29 15:15
推 NotForever: 謝謝分享經驗 02/29 15:28
推 inunoya: 改套真的不優 02/29 15:59
推 PTTMAXQQ: 那斯達克正二不就賣在111 02/29 16:43
→ PTTMAXQQ: 真的是高手 超強， 02/29 16:43
→ PTTMAXQQ: 然後進美債我也覺得一定贏 02/29 16:43
→ PTTMAXQQ: 西大真的是贏麻了 02/29 16:43
→ shena30335: 推~ 02/29 17:09
推 sspider0829: 超強 這筆正二一定是上半年相對高點 下半年再來抄底 02/29 18:10
→ sspider0829: 下半年我一定抄給大家看 02/29 18:10
推 encoreg57985: 專業 02/29 18:10
→ sspider0829: 去年底我股票和期貨才開3倍 最近也出光了 02/29 18:11
推 iclaire: 正二短期應該還有10%的漲幅 02/29 18:43
推 TheDream: 感覺你在偷臭槓精。XD 02/29 22:03
推 Mose5260: 我自己就選隔套現金流物件，保守派 02/29 23:48
推 eatyou: 但小弟建議半夜尿急還是要起床尿尿對身體比較好 03/01 08:25
