https://house.ebc.net.tw/flash/10283 台積電效應有多強?高雄新案還沒公開快賣完 建商董座笑:市場就是好 2024/02/21 12:55 EBC地產王 記者張琬聆 「高雄市場就是好,除了好沒什麼好講的!」郡都集團董事長唐承如此笑稱,今(21)日該 集團在橋頭新市鎮的「橋科大極」舉辦熱銷記者會,負責銷售的甲山林集團總經理張境在透 露,原計劃329檔期才公開,沒想到去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好就賣掉一半,如今 已售9成,坦言台積電設廠帶來很大的效應。 護國神山台積電加碼投資高雄,可預期的未來願景讓房市需求大噴發,唐承指出「橋科大極 」去年10月底開始潛銷,「4個月就幾乎完銷,賣得非常好!」強調目前實價揭露已有300多 戶,實際銷售已達9成多。張境在透露,該案本來規劃329檔期才要公開,當時接待中心都還 沒蓋好,光是在甲山林高雄總部就賣了一半戶數。 《EBC地產王》查詢內政部實價登錄網站,目前「橋科大極」共揭露332筆,扣除1樓店面交 易,成交單價落在30.1~36.7萬元間,總價為1017~2056萬元間,全案總戶數為518戶。 接待中心沒蓋好 潛銷即賣過半 「順銷結果其實超過我們的預期!」唐承表示,主要是產業進駐,「感謝政府和台積電,人 口紅利準備進駐」,也因低基期3字頭房價,吸引不少台北、新竹、台中、台南買方,還有 許多要調到高雄的台積電工程師入手,因為未來的增值空間直接就看得到。 唐承更直言,現在就是入住高雄最好的時機,「你現在不買,以後可能沒機會了,因為建設 好、基期低,補漲空間很大,已經在路上了」強調這兩年就是漲價的關鍵點。 台積電設廠效應大 台北客都來了 「高雄市政府積極招商引資,讓南科楠梓園區快速籌建起來,帶來很大的效應」,張境在指 出,台積電目前在該區已要蓋3個廠,未來如果要擴廠還有空間,科技廠加碼高雄使得高雄 最近人氣很旺,不只是高雄人在買房,還有台北人、以及整團的竹科工程師。 張境在補充,這些買方就是看準未來產業發展,而且房價基期低才3字頭,「簡單來講,高 雄3~4字頭房價委屈了,台積電產值創造下來後,會帶動整個高雄的經濟,很快能看到7~8字 頭。」 郡都推案高峰期 3新案總銷200億 新建案熱銷也讓郡都集團後續推案更有信心,唐承指出,集團將回到市中心精華地段,今年 至明年上半年包含位於漢神巨蛋商圈、富邦漢神百貨商圈,及鹽埕區愛河旁皆有建案將公開 ,總銷高達200億元,為集團帶來新高度。 至於是否還會購入橋頭新市鎮土地?唐承表示橋頭確實是最有爆發力的地方,但由於該區全 部是台糖的地,如果有拿出來好的標地都會參考,也感嘆「如果土地開發太慢,會造成地方 發展的延宕,還是要開發才會有價值!」 心得:新聞很長,重點是甲山林董事長說得一番話。個人認為高雄要超車新竹到七八字頭應 該是不太可能,但還是恭喜各位橋頭勇士。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.162.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708525997.A.A75.html ※ 編輯: ok032898 (27.242.162.162 臺灣), 02/21/2024 22:39:18 ※ 編輯: ok032898 (27.242.162.162 臺灣), 02/21/2024 22:40:00 ※ 編輯: ok032898 (27.242.162.162 臺灣), 02/21/2024 22:40:39 ※ 編輯: ok032898 (27.242.162.162 臺灣), 02/21/2024 22:43:32
aass5566: 高雄到7-8字頭? 有點誇張了 5-6字頭大概極限了 02/21 22:58
jaricho: 10年後再來看啊 02/21 22:59
jaricho: 看5.6是不是極限 02/21 22:59
longriaple: 橋頭勇士大獲全勝 02/21 23:05
gusser: 美術館60-70了 喊未來70-80哪裡過分? 02/21 23:06
jerry19123: 短期不可能,十年後有機會 02/21 23:07
OhMyGoose: 不用多久就會破百了吧 02/21 23:07
hortl233: 猜看看裡面投資客佔多少XD 02/21 23:09
hortl233: GGer真的是被當盤子削 02/21 23:10
cblade: 致敬橋頭2字頭酸到3字頭的先鋒烈士們... Respect!!! 02/21 23:11
jayemshow: 潛銷都潛那麼早的??? 什麼人會被潛銷阿? 02/21 23:12
hellogym: GGer自己就炒房客 哪裡被當盤仔 02/21 23:14
clamperni: 2024年高雄預售屋房價 02/21 23:14
hortl233: 會買那邊的也只有GGer….學長削學弟?那更有趣了 02/21 23:19
pptsuck: 豪爽 炒房賺爛 02/21 23:22
pptsuck: 台積電環島擴廠 全台一起噴爆 02/21 23:23
jeffsu: 先平均上5再說好嗎 還早嘞 02/21 23:27
e2699096: 台南都5 6了...高雄最近重大建設連發耶 02/21 23:31
Detonate: 他說的7-80不是說橋頭 新灣區美術館農16這種 後面一定 02/21 23:37
Detonate: 上 02/21 23:37
skyg: 看地點吧,灣區跟美術館也是都5.6起跳的啊,10年要衝7.8,真 02/21 23:39
skyg: 的不困難啊 02/21 23:39
yun0615ch: 可惜我已經買四間 沒人頭可用了 02/21 23:40
backpacker18: 才3字頭就在喊衝7上8 02/21 23:40
backpacker18: 野心真大 02/21 23:40
qwertymax56: 破百不是問題 早晚破百 02/22 00:19
Refauth: 奇怪?啊之間台灣記者說啥"賣壓"的新聞不就鬼打牆?呵呵 02/22 00:30
NeihuSnape: 破百再等等 今年新北會先破百 明年新竹台中跟上 5年 02/22 02:31
NeihuSnape: 後換台南高雄 02/22 02:31
cooldavid90: 當橋頭台積電工程師不如在橋頭多掃幾間,賺的還比較 02/22 03:17
cooldavid90: 快! 02/22 03:17
marunouchi: 橋頭70 大安區要多少? 02/22 07:38
yytseng: 台積電去熊本讓整個熊本地區薪資上漲四萬日圓,相對的在 02/22 07:43
yytseng: 高雄假設一樣讓全高雄平均上漲一萬台幣,等同房價漲300萬 02/22 07:43
yytseng: 全面的...如果靠近台積電的地區漲450萬都是正常 02/22 07:44
yytseng: 但是這是一波性紅利,畢竟台灣很小台積電到處蓋,互競爭 02/22 07:46
yytseng: 我認為要再漲上去就得所有地區一起跟上才會有下一波 02/22 07:47
Jackey52013: 說7.80的,是不是瞧不起高雄?每坪沒破300別說你有高 02/22 07:48
Jackey52013: 雄房子 02/22 07:48
leastsquares: 你有錢多掃幾間本來就可以不用工作== 02/22 08:29
qkla: 趕快讓高雄人薪資所得衝上去比較實在 02/22 08:41
alfi2016: 今日南科 明日高雄 02/22 08:57
york1987: 坐8望9衝百,雙北假老二小草柯學家哭暈在廁所 02/22 08:57
k19920529: 沒人頭可以用就買第二間阿,貸款成數少一成而已,是不 02/22 08:59
k19920529: 是沒錢買所以找個藉口說沒人頭... 02/22 09:00
cfk301: 說2年內看到,大概是指紫線的計畫吧!台積+雙捷,勇士大 02/22 09:24
cfk301: 勝 02/22 09:24
z5411: 科楠比較有趣 連丟出來都沒丟出來就賣光了 02/22 09:50
piliwu: 大安區現在200-250大概是美術館4-5倍價格 02/22 10:18
piliwu: 大安區所得有美術館居民4-5倍高嗎? 02/22 10:19
Tosca: 台北市有首都加乘 房價是高雄兩倍以上很合理 4倍就過多了點 02/22 10:25
Tosca: 高雄真的很無聊啦 沒有寶可夢中心QQ 02/22 10:25
Tosca: 其實高雄房價所得比已經快到10了 我想上去也快到頂了 02/22 10:28
Tosca: 台北到15左右就封頂了上不去了 02/22 10:28
Tosca: 台灣很難像中國那樣噴到房價所得比三四十 02/22 10:28
Tosca: 因為中國的戶籍就是它們的種姓制度 所以一線城市房價超貴 02/22 10:28
york1987: 高雄是真首都+海洋首都,台北這種三流城市洗洗睡吧 02/22 10:30
justhandsome: 之前不是很多鄉民說台積電不會來,搞得我好亂 02/22 11:46
wang56: 鄉民嘲笑建商?複習一下這20年本版每年建商訪問新聞文章, 02/22 11:59
wang56: 年年喊漲,但鄉民的留言年年都被打臉耶 02/22 11:59
cfk301: GG來高雄房價所得比不就震盪走高突破噴出~ 02/23 09:50
cfk301: GG共榮圈200×12~15大概2400~3000?是這個概念嗎? 02/23 09:51

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