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房屋 home-sale
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[請益] 有車有房就是勝利嗎?
小弟好奇 這樣是哪門子勝利 贏過全台灣幾%人? 年薪一百多萬買個百萬內的車 然後再買個一兩千萬的房子 這樣就人生圓滿了嗎? 出去大家都會很羨慕嗎? 不懂… --
saynotodog
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2025-05-10
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Re: [閒聊] 房價跌是德政,但多數人沒想通
: 大多數人只有一間自住房,房價漲跌你根本沒賺,是虧,房價漲了,除非你賣掉轉成租房 : 不然價差你享受不到,換屋,小換大你要拿更多出來,因為下一間也漲了,除非是大換小 : 。租房同時租金會跟著房價一起漲,你還是虧。 : 房價漲只有一類人獲利,就是投資房產的。只能說台灣房市長期在低利率與低稅的環境下 : 上漲,這幾年更是飆漲,很多人40年貸下去,用一輩子的時間來供房。勞工,將勞力與時 : 間生命的付出就這樣送給了漲不停的房價,給了炒房者,建商,銀行。 : 真的悲哀,難怪生育率那麼低,光是這五年內房價的漲幅買
e2000
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2025-05-10
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Re: [閒聊] 房價跌是德政,但多數人沒想通
你要讓房價下跌,先決條件是屋主肯用低於市價的價格賣出 那什麼情況會讓屋主向下賣?? 1.持有成本過高,而且無法轉嫁 2.天災人禍不斷,該地區已經沒有居住價值可言 3.經濟衰退,屋主沒有能力再持有房地產 1的情境,買得起但養不起,最後由少數人壟斷,掠奪得更為徹底 2的情境,你根本不會想買在那個地方,連金山都看不上眼了,所以不用討論 3的情境,搞不好你自己也失業,還買房 即使房價走跌,你有足夠的存款,工作穩定繳得起房貸,你就會想買嗎? 是不是當下又在思考,再跌多一點? 那如果繼續跌呢? 如果反彈了呢? 如果怎
FlyinDance56
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2025-05-10
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Re: [閒聊] 房價跌是德政,但多數人沒想通
就2句 你的房願不願意不高於於購入價賣掉? 你的房願不願意以很便宜價格出租? 為何會不低於購入價 這代表平轉,或扣折舊 你先兩個願意一切才有你所敘的意義 賭場,股市,房地產三大樣是一樣的 人家常說的10人賭博11人要贏錢 也就是賭客必輸莊家必贏 你的一切理論不能說不對 換屋你賣的高,買的也是高。 但.... 1000萬房子,本金200萬,今天你要換屋 漲到1500萬,你的本金變700萬+已償還本金 此時你可以買3500萬房子,或是買1500-2000房子,賣掉改租屋你還有700萬以上可租房 跌倒500萬,
a386036
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2025-05-10
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Re: [閒聊] 四月出生人口8684破紀錄新低,怎辦?
"台男太廢" 能夠讓女生婚後,完全不用工作的男人太少 而且還要讓女生物質爽 家裡爸媽出頭期款,買個2000萬的普通房 基本上普遍男女雙方, 還是都要工作才買得起 都會區的房價就是這種行情 女生還要幫你生小孩、跟你一起繳房貸、侍奉公婆, 怎麼看CP值都超級差 阿法男 也是要挑年輕漂亮的,人家爸媽 看女生太老可能也不要你 家裡有錢 其實人家也不太需要什麼女強人,給自己找事而已 媽媽很精 老婆也精, 家裡整天鬧 人口就是外勞來補啊,懷疑喔 男生可以向下找,女生幾乎是不可能 台灣社會本質還是 父權傳統的 ,進步?
toto123
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2025-05-09
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[閒聊] 2025年04月全國人口統計
https://i.imgur.com/zC86caw.jpeg 2025年04月全國人口出爐 人口:23,365,274 月減:-9,468 減少率:-0.041% 戶數:9,730,761 月增:+15,987 增加率:+0.165% 戶量:2.401 減少率:-0.205% 出生:8,684(再創新低) 死亡:17,205 自然增加:-8,521 遷入:73,023 遷出:73,970 社會增加:-947(連2個月為負數) (人口) 減少組: 1. 連江縣:-26(-0.189%) 2. 金門縣:-
zwchih
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2025-05-10
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Re: [閒聊] 四月出生人口8684破紀錄新低,怎辦?
怎麼救喔 在以前的農業時代,人口數量就等於國力、勞動力、生產力、戰鬥力 而一個人如果有配偶子女,那他就會有「牽掛」,更不容易造反 所以站在統治階層的角度,是鼓勵婚生,有時候甚至逼迫你婚生 或者棍子蘿蔔一起下 礙於篇幅,舉幾個案例如下: 管仲《牧民篇》有所謂的「五行九惠之教」,可以看得出來他對於「人口」有下功夫 其中第二惠「慈幼」: 「所謂慈幼者,凡國都皆有掌幼。士民有子,子有幼弱不勝養爲累者,有三幼者無婦征, 四幼者盡家無征,五幼又予之葆。受二人之食,能事而後止。此之謂慈幼。」 簡單來說,就是政府設立公部
FlyinDance56
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2025-05-09
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[新聞] 李多慧住不下去曝搬家2原因 她再嘆:台
李多慧住不下去曝搬家2原因 她再嘆:台灣的家很貴 韓國啦啦隊女神李多慧來台發展滿2年,日前她在YouTube頻道上傳新片,透露搬家的兩大 原因:一是原本租約僅簽一年,二是空間已不敷使用。 李多慧坦言,這次搬遷也與未來在台購屋的計畫有關,因此希望找尋租期更長的新居。影 片中,她提到,當初搬進舊家時還擔心空間太大,但隨著應援禮物與私人物品日益增加, 如今反而覺得住得擁擠。 除此之外,李多慧也坦承台灣房價高昂,雖有購屋打算卻遲遲不敢下手,近期更啟動省錢 計畫,面對想買的東西也會強忍不下單,並自我喊話要努力工作存
cjol
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2025-05-09
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Re: [閒聊] 律師工作多久該買到一間房
以前是以前,現在是現在 同樣的職業在不同年代會有不同意義 無論是律師,或者會計師,甚至是教授、醫師 現在除了看本職學能之外,還要有業務能力 像我有一個律師朋友,不僅專業能力夠 他還懂得利用社群網站寫暖心的雞湯文,營造自身人設,提供情緒價值 甚至巴結權貴、黨同伐異,這些不就是做業務的方式嗎? 十幾二十年下來,現在身家也好幾個億了 他也沒很老啊 很多人就是排斥做業務 殊不知拚到最後比的就是業務能力 而業務能力也是自身能力的一部份 在網路發達的時代,專業知識不再被師字輩壟斷 只有人性化的服務不會隨著時代而改變
FlyinDance56
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2025-05-08
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[閒聊] 尚有千萬房貸,想10年後退休的置產考量
小弟剛滿37歲扛1,700萬房貸,資產4,000萬元,從30歲到現在經歷了4輪存到錢就 All-in買房歷程(2018.7、2020.12、2023.9、2024.12),這次終於買到自住小窩, 對一個普通小國營來說,這一路讓我支撐下去的是年輕滿腔熱血的初衷-想住台北市, 也感謝房版/女友協助達成我的理想,只是走了這麼遠突然感覺到累,開始想如果我要 10年後退休(最好無債一身輕),考量到收入低&房市信用管制的影響,加上近年不太容 容易在房地產賺到錢,不知道接下來該怎麼投資,如果你是我會有什麼樣的建議呢?
killermech
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2025-05-09
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[閒聊] 20年後一堆老房是不是可以便宜撿了?
台灣因為新房子蓋的少 就算少子化新房子應該也不會跌到哪裡去 但是老房就不一樣了,房子越老價值越低 尤其現在年輕人都喜歡新房子 老房供給就是一直在那邊,也無法都更 少子化這麼嚴重,以後根本沒有人想買老房 20年後雙北桃園是不是一堆6、70年老屋可以便宜撿了? 300萬撿個桃園70年老公寓來翻修好像不錯? --
robertgarcia
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2025-05-09
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[請益] 房子該如何處理?
各位大大午安! 先前在A7買了一間三房兩平車,但因為工作調動關係,夫妻都調往嘉義工作… 想問這間房子要如何處理比較好? 1、出租等稅率降到20%再賣掉。 2、放著偶爾來住等滿6年,有免稅額400。 3、重購退稅。 是在2023年底購入的,2025年3月交屋,2025年5月收到調動,預計2025年8月就到嘉義。 應該有能力在嘉義再購入一間1500以下的房子,是否有前輩指導,謝謝 工作原本都在內湖,之前還在版上詢問要不要賣A7買內湖,沒想到變化太快,哭笑 https://moptt.tw/p/home-sal
Xilalala
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2025-05-09
爆
[閒聊] 留職停薪三個月雜談
老婆去年六月離開職場至今,我也因去年一連串的家庭變故和衝突,在今年2月申請留職 停薪半年,至今剛好滿三個月。兩個人瞬間固定月薪收入少了14萬,正好讓我們可以為以 後提早退休,實際進行壓力測試。以下是這三個月的心得分享,也供想以房租養老的網友 參考。 一、風險與衝擊 首先,房租收入不如預期的穩定。 二月初,龍潭5樓公寓的房客因為自己買房,而提早解約;三月,三峽大樓北大大四學生 的房客,因租約到期且準備要畢業,也不再續約;四月底,三峽三樓公寓的房客才承租四 個月,因工程上包廠商倒閉而臨時解約。三個月內連續三戶
licklabium
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2025-05-09
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Re: [閒聊] 出來面對洗地
現在算套著 一堆推文偷酸仔就跑出來ㄟ 阿不是, 啊我前兩篇,邏輯寫得很清楚吧 不就還好其中一篇還是匯率漲之前寫的,不然變馬後炮 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746251716.A.03A.html https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745593060.A.3B3.html 我這兩篇還特別把閱讀難度調低欸 我覺得偏基礎的東西 都解釋了。Lv1應該也看得懂。 當然啦,可以不認同, 譬如說認為匯率還會升值、殖利率根本不會下來, 這
blargelp
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2025-05-08
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[閒聊] 114年4月出生人口創下歷年單月最低紀錄
114年4月出生人口:8684人 創歷年來單月最低記錄 上一個最低的紀錄是 114年3月出生人口:9388人 少子化的影響會不會比預期來得強? 20年內就可以看的超商滿滿尼泊爾店員了嗎? --
msis20
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2025-05-09
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[閒聊] 四月出生人口8684破紀錄新低,怎辦?
四月人口出生歷史新低8684 推估起來今年出生人口應該也是歷史最低了 很可怕,從2016年的20萬掉到現在10萬初腰斬 這種速度等到10年20年之後還得了? 相關新聞出來大部分的留言都是扯到房價,認為房價過高讓年輕人不願意生讓台灣少子化危機。 未來房子沒人買房價一定崩爛這類的言論。 當然也有人覺得少子化跟年輕人不願意生跟房價關聯沒那麼大 大家覺得呢? 原因到底為何 生育率到底怎麼救?未來會不會房子真的都沒人買? -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --
randyhwa
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2025-05-09
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Re: [閒聊] 出來面對洗地
http://i.imgur.com/WcKiwdS.jpg Taiwan No.1 你們看看是不是我眼睛業障重 不是什麼禿鷹吧=..= 讓世界看看 台灣對美國說 誰才是爸爸? 川普晶圓稅 會不會受影響阿? 還有關稅才開始談,台灣對美國秀肌肉啊? 我怎麼覺得超像以色列的 我都覺得可以反攻大陸了 然後房價也No1. 這種自信很有當年日本風采阿 http://i.imgur.com/7zUzIpE.jpg 長期是反向被動的 現在是主動然後正向的lol : 現在算套著 : 一堆推文偷酸仔就跑出來ㄟ : 阿不是,
kusomanfcu
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2025-05-09
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[閒聊] 浴室仿清水模大翻車?
如題 臉書看到的,有人被推薦用仿清水模,便宜又好看,結果過兩年了,整間潮濕發黃,還有 滿滿的坑洞。 究竟是遇到兩光師父,還是不會保養的業主,又或者是根本不適合台灣的環境呢 https://i.imgur.com/KP9sRqO.jpeg https://i.imgur.com/ZQlF9uV.jpeg https://i.imgur.com/l5nVdpe.jpeg --
callhek
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2025-05-09
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[新聞] 獨/超噁!陽光男欠租1年警方破門 房東
連結:https://house.ettoday.net/news/2956151 內文:記者陳筱惠/台中報導 位於台中清泉岡附近,陳姓房東在去年3月將房子租給一位30多歲、看似相當陽光的男子 ,不過這竟是惡夢的開始,5月過後該男子開始繳租不正常、水電費都沒繳,且訊息已讀 不回,最後房東寄出存證信函、上法院,終於帶著警察強制執行趕人,但誇張的是,開門 進到屋內才發現,垃圾已經堆滿整個房子,一旁甚至還有疑似用飲料寶特瓶裝的一瓶瓶尿 液。 房東女兒陳小姐說:「這間套房我自己親手整理,可以看到之前的照片,是相當
ipipwrong
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2025-05-08
爆
[閒聊] 輝達總部最終會不會在林口?
越到尾聲,反而只有林口文案打著輝達總部名號。 好奇問,最終輝達總部會不會落腳林口? 套用高鐵的slogan 以前總是覺得林口在山上太遠 現在才發現是自己離林口太遠 A7要抓穩了? --
a5292710
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2025-05-08
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