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Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 是IBIZA逼的沒錯 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603635164.A.1D9.html IBIZA: 來張對帳單比較快啦XD chal: 又不是什麼股神 貼什麼對帳單 比起過往房市太不上枱面了 我是貼很多台積電的計算 是要在當時證明台積電未來會上1000元 而事實也是如我所說 房板陋習 好像有錢就有道理似的 -- 我重看文章 是30年後3億 結果你說成2030年3億 差點被你唬了 看影就生子 如果條件沒變的話 我對台積的看法也沒變啊 如果條件改變 當然就要改
chal  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-03
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[新聞] 川普宣布對台灣開徵32%關稅 連結： https://www.cna.com.tw/news/aipl/202504030015.aspx 內文： 2025/4/3 陳正健 （中央社記者侯姿瑩華盛頓2日專電）美國總統川普今天宣布將以國家為基礎課徵對等關 稅，其他國家對美國課徵多少稅，美國將回敬約一半的「折扣」關稅，其中台灣對美課徵 64%關稅，因此美國將對台灣課徵32%關稅。 為了減少貿易逆差、降低國內賦稅、製造業回流與減低 國債，川普（Donald Trump）選 定4月2日的今天為美國「解放日」（Liberation Day），他
freddy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-03
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Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 一本正經地胡說八道 : 我猜有幾個原因 : 投資股票的人 : 要長期留在股市 : 就要常常計算合理價格 : 所以就覺得房價不合理 : 無論從本益比來看 : 或從所得房價比來看 : 房價都不合理 笑死人 又再不合理 你的投資到底誰教的? 自學嗎 那你別學惹 很爛 真的很爛 蓋房子這種古老的技藝 根本超紅海市場 被你說的是黑市交易毒品? 房價有人買賣就是合理 還有實價登錄給你參考 貸款金額也能去調第二類謄本 看出銀行大概估多少 自己看不出合理價格 沒這能力 承認就好 像我就很大方承認我看不懂虛擬貨幣價格 所以
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-03
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Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 : 我猜有幾個原因 : 投資股票的人 : 要長期留在股市 : 就要常常計算合理價格 : 所以就覺得房價不合理 : 無論從本益比來看 : 或從所得房價比來看 : 房價都不合理 我建議一直吹買股不買房的人，誠實面對自己或分享給大家。 例如你第一篇看空在 2020 年， 要不你分享一下你 2020 年不買房投入股市多少錢，以及當下你看上的房 幾坪在哪當年總價多少錢， 然後現在 2025 了，你原本那筆 2020 的頭款滾到多少？ 而原本那間看上的房現在同戶型房子大約價值多少？ 是這樣子拉，股票總是比房地產好賺對
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-02
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Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 我猜有幾個原因 投資股票的人 要長期留在股市 就要常常計算合理價格 所以就覺得房價不合理 無論從本益比來看 或從所得房價比來看 房價都不合理 另外很直覺的是 民生必需品不應該是可以炒作的 有房子的人當然會希望房價高 這跟賣股時希望股價高是一樣的道理 但這是濾鏡 投資股票的人 他們會賣股 有一個原因就是會覺得股價高到不合理了 股價的合理不合理 是有邏輯的 就算一支股票一年飆漲一百倍 但如果背後是因為營收而飆漲 那漲一百倍一千倍都是合理的 但如果這股價是莫名其妙的飆漲 沒有合理的原因 那在大多數的股票人眼裡
chal  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-02
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[閒聊] 大家都怎麼把空間變大的? 如題 當初空屋的時候 還覺得公共空間頗大 講話有回音 https://i.imgur.com/FZEmv73.png 想說簡單弄個鞋子區 客廳來個大L型沙發跟電視 然後再規劃完整的餐桌跟書房沒問題的~~ 客餐廳一定會很有通透感的吧!! 結果家具擺上去 竟然變得超小超擠... https://i.imgur.com/7Qky3hh.png 這樣無論自住或是出租大概都只是堪住而已 實在尷尬... 所以說 想問一下板上的大大們 為了好出租賣相好 大家都怎麼把空間變大的啊? -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海，
eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-02
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[新聞] 顏炳立看房市：死死昏昏去 顏炳立看房市：死死昏昏去 工商時報 蔡惠芳 中央銀行第七波不動產信用管制迄今已屆滿半年，房市已「有感」衰退。戴德梁行董事總 經理顏炳立1日表示，從去年央行打房迄今，房市可以用5個字來註解：「」 若空頭來臨，「」 展望今年房市，顏炳立認為會像「夢遊」一樣，沒有激情， 。 顏炳立1日主持2025年第一季商用不動產市場季報記者會時表示，儘管央行沒有第八波管 制，但是會以嚴格金檢來取代，當前利率正緩升，但金流仍受控管，預售屋市場蛋白區已 冷過蛋黃區，成屋市場則是打龍成蛇，依今年前二月建物買賣移轉棟數來估計，全年成
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-02
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[新聞] 龜山利多＋1！桃捷長庚線可行性研究決標 連結：https://reurl.cc/RYrNVz 內文： 龜山利多＋1！桃捷長庚線可行性研究決標 拼明年報中央審議 桃園市政府持續推動北北桃1小時軌道生活圈目標又有重大進展，由桃園市政府捷運工程 局規劃辦理的「桃園都會區大眾捷運系統桃園長庚線暨周邊土地整合發展委託可行性研究 服務工作」勞務採購案，順利於日前決標，由台灣世曦工程顧問股份有限公司得標。 後續市府將邀集相關單位實地踏勘，掌握路廊沿線現況，並納入可行性研究之路線、場站 及機廠設置地點之研析，期能規劃符合大眾需求及友善、便利之軌道運輸系統。桃園
z50905  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-02
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[閒聊] 現在都更釘子戶的風向怎麼跟以前差這麼多 記得當初文林苑事件網路上的風向一面倒都支持王家 「台北市政府強拆民宅」 「你今天不站出來，下一個被拆的就是你家了」 講真的我還真希望政府來拆房這樣就能強迫都更… 當時的郝冰冰被罵成臭頭網友極盡嘲諷之能事 https://i.imgur.com/rDhF33r.jpeg 但沒想到才過十幾年風向完全不一樣 現在不願意配合的釘子戶都變成都更髒螂、貪婪老人 甚至還有年輕人出來批鬥家裡老人不願意都更的… 這十幾年間究竟發生什麼事？ --
luckysmallsu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-01
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[請益] 有錢人開始跑了，明年貸得到房貸嗎？ 3月到現在耳聞不少大老闆都在資產轉移了 認真程度更甚以往 試問如果大量人士從銀行借錢轉移國外 這樣資金水位會不會越來越低 銀行錢都被借光 借不到房貸了？ -- 不然是什麼問題？ 打仗了政府還會救市嗎？ 我也正要了 覺得好慢 台幣貶值 銀行還會想借嗎？ 戰爭房價不會跌？難道暴漲？ 根本不用老闆 資產多的開始跑了 看三民自是覺得不會打仗吧 保命最重要當什麼VIP啊 能住國外都好 我可以 但沒辦法帶全家 這..... 金字塔越往下的都要跑了 不是只有房啊 請教什麼意思？ 開戰漲跌與我無關啦 戰不戰根本不是重點
fuzzycool  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-01
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[閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 通常一般人的理財方法 都是先存到頭期款，趕快置產開啟五倍槓桿並且減少租金開支 然後還房貸之餘才會買股票吧 照理來說有股票的人應該也有房 看房價要崩了不會太開心 可有人在股版貼房價要崩了的新聞的時候 往往好多股民歡天喜地 留下炒房仔套一輩子、嘻嘻嘻等留言 難道真有人放著五倍槓桿不要 不買房先買股票？ 是不是順序怪怪的 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-02
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[情報] 房價有明顯鬆動 朋友最近買房~ 座標板橋， 年底才能入住，但已經交屋，貸款已經過了 8成，2.52%，首購，年限不知。 36坪含車位，室內19多，中樓層。 (沒問到車位是平面還是機械) 捷運走路10分鐘。 總價2000萬。 這地點這價格應該很香? ------------ 嘉義市鉅陞新案50坪起跳，民族國小對面那塊， 總價3000萬起跳。 --
mtbb  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-02
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[閒聊] 接下來的交屋量，房貸會不會過3%? 大家晚安，我是2022加入的多多aka只有一間的空手多啦 看了這次的影片，稍微消化吸收了一下，換了標題跟大家討論 一樣附上一些重點照片讓大家參考參考重點 這次比較吸引人的重點是接下來的四五年交屋量會非常大 想跟大家討論的是不曉得過去有沒有同樣的經驗 或是跟去年一樣除了首購之外會比較難貸款 使得貸款利率會變高(破3%)之類 這樣就會像主持人說的買1500的房子貸1200 一個月利息差了將近6000元之多 大家看法如何呢 https://i.imgur.com/wWserQD.png https://i.im
dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-01
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[請益] 請問住快速道路旁邊的高樓層會吵嗎？ 最近有換屋需求，在新北第一環找房子 因為目前住的是低樓層 雖然是住在巷弄內 但有時樓下馬路的機車聲音 或路人講話的聲音還是很明顯 加上低樓層的關係 跟對面的公寓棟距非常近(不到8公尺) 導致對面的住戶講話聲音也都很容易聽到 於是萌生了想找高樓層＋棟距大的房子 首先想到的就是新北第一環的重劃區 如：二重重劃區、中河左岸重劃區、江翠北重劃區...等 而這些重劃區也都有所謂的河景宅 標榜河景第一排無限棟距 成交價通常也比沒有面河景的物件還貴 但這些河景宅，幾乎都在環河快速道路旁邊 我在想這些花大錢買河景宅的 難
sunblues  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-02
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[閒聊] 社區健身房使用率好像都不高??? 照理來說 以80戶的社區來說好了 一戶平均3人 就240人了 假設一半的人有運動習慣 每周運動三次 120*3 每個禮拜會有360個時段有人在使用 假設一次30分鐘 也會有180個小時有人在使用 等於每天幾乎24小時健身房都會有人在使用 社區兩台跑步機兩台飛輪 但是幾乎每次去都是空的 偶爾偶爾才會遇到有人在使用 社區健身房使用頻率是不是真的不高??? --
eddisontw  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-01
爆
Re: [閒聊] 現在都更釘子戶的風向怎麼跟以前差這麼多 不為什麼 就是搞了老半天 那些社運仔、街頭仔、文藝青年、覺青、無產階級終於發現 何必要付出自己的時間體力，去維護別人的財產 何必幫比自己有錢那麼多的資產階級發聲罷了 文林苑快蓋好的時候 張景森就大肆嘲諷那些街頭覺青 https://i.imgur.com/SKbW6aG.jpeg 「幹！真可憐。我是說那些去王家辦燭光晚會，為正義哭得死去活來的文藝青年。」 後來被輿論撻伐，他也只能刪文，但還是繼續暗酸 https://i.imgur.com/zKxZc12.jpeg 「王家總共分到五戶，面積175坪 如果他
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-01
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[閒聊] 有人敢貸30年房貸？ 一個人，普通職業 要賺到房貸的頭期款，大概也要到40歲了 https://youtu.be/j5kQJjLKTFM 如果背30年房貸 等付完房貸都可以領養老金了 有人敢貸30年房貸？ --
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-01
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[閒聊] 沒有工作的投資客怎麼過貸的？ 接觸過幾個炒房仔，靠房產投資賺得比上班族多 也不需要工作，那他們在房貸審核怎麼過關的？ 難道僅靠存款沒有固定收入也能符合放貸資格？ 用人頭？銀行不是看重現金流更重於帳戶存款？ --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-01
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[心得] 原來老大廈高樓層也會有老鼠問題 朋友住新店市區的2X年大廈 樓高36的22樓70幾坪的那種 居然家裡鬧老鼠有兩年了 實在不能理解又不是住菜市場旁 就是普通的大馬路邊一樓是店面的那種超高大廈 樓層也相當高了 居然家裡鬧老鼠 我猜是老建築工法的廁所共用排氣管 所以老鼠從一樓跑上去? 不敢想像這樣的話是不是一品大廈也會鬧老鼠? 或是紐約曼哈頓那些高級華廈不知道怎麼解決 -- 有可能是有養貓 以前住公寓30年都沒老鼠 因為一直有養貓 後來貓死了沒繼續養老鼠就來惹 PTT不是都只剩老人了嘛 是訝異牠們怎麼上的來那麼高 然後新建築工法都分層排氣 牠
logen  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-01
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[情報] 雙北各地預售最高價討論 下面是雙北各區域的預售新高價，普遍都是離捷運很近的地方，一起討論合理性吧。 1. 板橋沿線還是處於高價 2. 新莊新店等地方價平穩盤 3. 北士科以後續科技重鎮 4. 萬華大同價穩上漲— 》 雙子星效應？ 5. 北大特區….沒研究看不懂 中和下新莊329新建案應該會再創新高！緩漲緩跌看來是雙北目前方向！利潤不高但很穩 定。 https://i.imgur.com/yBULO80.jpeg --
bestseal  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-01
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