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[閒聊] 114年4月各縣市人口淨遷入 以下是這個月各縣市人口淨遷入 台北市 -1963 新北市 264 桃園市 1104 台中市 866 台南市 -28 高雄市 -264 宜蘭縣 84 新竹縣 70 苗栗縣 124 彰化縣 -642 南投縣 -41 雲林縣 -218 嘉義縣 27 屏東縣 -90 台東縣 -10 花蓮縣 -24 澎湖縣 16 基隆市 94 新竹市 -65 嘉義市 -51 金門縣 -181 連江縣 -19 心得：看來高雄台積電的效應要暫緩一陣子，嘉義台積電的效應正準備發酵，這可以反映 在人口增長上，像是說以台積電設廠的太保市，在
longman12579  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-13
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[新聞] 「婚育宅」有譜！卓榮泰揭青年好康「生一 連結：https://www.taisounds.com/news/content/71/190153 內文： 解決青年住宅及鼓勵生育，行政院長卓榮泰今(5/13)日接受Podcast節目訪問時透露，內 政部最近會推出「婚育宅」，若單身青年要結婚、生小孩，生1胎房屋租金補貼加碼50％ ，生第2胎可再加碼50％。 卓揆表示，對台灣來講，誰都沒有辦法讓房價一夕之間或短時間內降下來，因為這會影響 銀行、很多貸款會發生狀況，政府現在聚焦對青年朋友的照顧，有透過青年住宅、社會住 宅來做，也希望從都市更新、危老重建、
wombat5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-13
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[請益] 近期買房適合嗎? 如題 本來想要在桃園買房 也看了一段時間 但最近房版一堆賠售文 想說是不是可以有機會再等等 但是又看到股市回到兩萬點之上 又擔心等下去兩頭空.... 如果等到今年底或是明年初 有機會買到更便宜的價格嗎? 謝謝大家 --
noriko21  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-13
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[新聞] 輝達有望落腳新北林口？ 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > ---------------------------------------------------------
pudding10121  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-13
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[新聞] 房市急凍新案供給過剩　「這縣市」空屋 作者: touyuan (今天左手陪我) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房市急凍新案供給過剩　「這縣市」空屋 時間: Sun May 11 14:26:18 2025 1.媒體來源: TVBS20250509 2.記者署名: 記者 謝佩穎 3.完整新聞標題: 房市急凍新案供給過剩　「這縣市」空屋率居全台之冠 4.完整新聞內文: 在央行祭出史詩級打炒房政策後，房市急速降溫，衝擊新屋供給量體大的地區，空屋率偏高 。根據內政部最新資料顯示，2024年Q2全台待售新成屋高達10萬3,130宅，其中
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-12
爆
Re: [閒聊] 輝達總部到底設哪裡，竟然沒人知道 花博那邊應該是靠爭豔館 北市府早就把開放計劃擺上檯面了 商用是沒問題的。本來就計劃招標了 https://imgur.com/a/u44HoSR 那邊用地地目應該可以處理 這點好處是夠大，雖然在市中心但是 由於在航道下方，做輝達要的低建蔽率 開發並不浪費 明倫社會住宅北邊也有一塊機關用地 但可能太小了 之前謠傳的大同大學就在爭豔館對面， 也不能排除 輝達進來這邊，從南邊的雙子星， 中間的心中山步行街，再到這邊， 基本上台北市西區再起就大功告成 ----- Sent from PttX on my iPho
H2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-13
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Re: [閒聊] 輝達總部到底設哪裡，竟然沒人知道 結果新聞出來了 人家屬意中山區花博那塊地 現在卡在怕地下有古蹟 涉及文資保存等等事宜 早說了 天龍人誰在跟你林口高雄的zzzzz 套蛙整天在幻想 別笑死人 一堆人還沒認清現實 你國際大企業不設在東京 不然要去神奈川還是埼玉嗎 人家就是指名要台北市境內的地 地點如下 南港台鐵調度場 花博園區 松山機場旁軍用地 --
ptttpt  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-13
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[心得] 汐止畢業文 個人背景 台南人北漂八年，前三年住台北信義，後五年住汐止，內科工作，現職年薪大概百萬初， 目前開車上下班，家裡無後援，也沒有兩老需要照顧。 買房動機 本身並沒有剛性需求，如果有的話也不用考慮市場狀況了，代表時間到了就是該選一間價 格可負擔，屋況地點可接受的房子，只能說生不逢時。原本預計明年底才要買房，大概是 在不影響現有投資部位的狀況下，能夠存到頭期款的時間。鍵盤看過淡海新市鎮，蒙R波 A7，如果純自住偏好有管理有車位的電梯大樓，實際去過淡海周遭，環境真的好，也有輕 軌可搭，但通勤時間是硬傷，開車的話未來
vacuousmoon  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-12
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Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？ 說到不吃隔夜菜 我去吃客戶的尾牙春酒喜酒，真心覺得這真是個富裕的年代 明明就還剩那麼多，而且都還能吃，還很好吃 今晚明天吃掉問題也不大 但大家都選擇給人收走倒掉 而且這也不是年齡問題或世代差異 即使是中老年人也沒在打包 然後這些不錯的料理就通通倒廚餘 說真的，一桌的剩菜大概可以解決兩個人一餐的量 一廳下來那麼多桌，就好多好多錢了欸 所以老是說什麼現在低薪物價高 但就我多年觀察，我看人們的行為就像是個富人啊 你們去看那些餐廳店家，多少東西沒吃完人就走的? 如果一個月可以節約無謂開銷，多省個3175元 這代表
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-12
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[閒聊] 輝達總部到底設哪裡，竟然沒人知道 剛看新聞 黃仁勳剛才抵達台北了 然後新聞說六月會宣布總部設在哪裡 只有說確定台北市 但是台北市哪裡卻不說 我就問，這麼大一塊地竟然大家都不知道 會不會太誇張啊 還有人說林口，啊人家就說台北市了 我猜就是北士科了啊 怎麼資訊這麼發達 沒人知道正確地址呢 --
bubblebeauty  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-12
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Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？ 這題就標準教科書上的假性因果： 冰淇淋賣得愈好，那個月小孩溺斃的數量就愈多。 實際上夏天天熱才是因。 很多小孩，的因，就是重劃區年輕人多。 年輕人才會生小孩嘛。 而不是重劃區環境多適合生小孩。 所以，問題是為什麼年輕人跑去重劃區？ （這裏的重劃區指的是新市鎮雜草開始長的那種， 給老市鎮換房的重劃區不算） 同樣價位， 舊市區你可以買到 近 新 小 或是 近 老 大 但年青人最後選重劃區，就是選個同樣價位下的 遠 新 大 你當然可以一句話酸，阿不就沒錢被洗出去？ 對啦，沒錢買 近 新 大，確實是被洗出去 但價
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-12
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Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？ : 所以政府若真的有心， : 或許可多挹注資源強化重劃區的教育， : 讓老市區自然衰敗汰換吧。 全台灣新設的國中小 新北1 桃園6 新竹1 台中6 台南2 全部都重劃區，但也不是所有重劃區都有中 以區來說，台中北屯要蓋4間最多 像台中海線重劃區也喊很大，但就是沒要蓋學校 我覺得富過三代才知吃穿，戰後嬰兒潮第一代小時候沒鞋子穿 所以現在70歲了，身價上億去撿破爛的，根本不奇怪，就習慣了 一堆身價上億，9成每天都在吃隔夜菜加熱 第二代6~7年級，從小住公寓，看14~29吋crt 小時候麥當勞是奢華的代名詞，超
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-12
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[閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？ 剛才太太傳訊息來， 說我們在青埔那間房子的房客， 女兒下個月要出生。 這已經是我們第二間位在重劃區的新屋 在出租期間添喜。 而我家的小朋友， 也是個生在重劃區新大樓的孩子。 昨天去林口三井， 在Coco一番屋用餐時習慣性的四處觀察， 驚覺整間店裡 每一桌客人至少都帶了一個以上的小孩， 沒有任何一桌例外！ 前陣子去華泰名品城時， 也是看到餐廳外面的窗邊整排娃娃車， 彷彿是各大推車品牌在舉辦車展！ 所以如果你跟我一樣住在重劃區， 平日也大多喜歡在重劃區進出、消費， 你幾乎不會有任何少子化的體感。 但是新聞中報
SouthEast62  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-12
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[請益] 新北室內40坪多少錢？ 小弟好奇 一家四口最低限度室內至少40坪 一個人約10坪空間 那這種室內40坪 十幾年的大樓在新北一二三環大約多少錢？ 畢竟再低就有點壓迫了 權狀可能在6.70那邊吧 以現在公設比3X%來看 有人願意分享嗎？ --
saynotodog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-12
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[心得] 配偶贈與＋轉增貸＋社宅化實戰心得 房板各位大大好，小弟有打算再購屋，但因為現在央行打房不過目前手上已持有的一間老房子 且繳了一段時間的房貸，於是就開始評估怎麼把這間房轉給老婆名下， 讓我可以重新取得「首購資格」。 但因為房子還有綁貸款在身上，而且老婆名下已經有一筆新青安貸款， 所以操作上不能只是單純過戶，還要兼顧現金流避免自己嘎不過來。 這邊簡單分享整個操作流程給大家參考： 背景介紹： - 房屋原本在我名下，貸款未清。 - 想把房子轉給老婆名下（透過配偶贈與），讓我取得首購資格。 - 老婆已有新青安房貸，無法再承接新貸款。 考慮以上因素，
nksp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-11
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[閒聊] 金龍的下一步有辦法預測嗎？ 這一年下來的金龍組合拳完全打在投資客肉上 第一拳把第二間貸款鎖住 第二拳匯率再把債權套住 還有下一拳嗎？ 第一拳就不說了 第二拳為什麼命中應該是很多慣性認知了 假設： 美國和台灣談好一個方案是匯率到30 接下來就是接手的人怎麼執行了 可能情形： 得知要弄到30，此時金龍吩咐下去：要在30防守。 但沒有拆解可能的情形，譬如說先擋在32.5 再擋在 32 再 31，看速度如何，來調配防守 方法，預計一年或兩年到30。或許真的有禿鷹？ 結果直接一禮拜完成。防不勝防。 老手認知是央行外匯存底很多很安全，不會從匯率
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-11
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Re: [閒聊] 房價跌是德政，但多數人沒想通 先不評斷原作過往說過的話 身為不投資房產的小弟 買房只有自住需求 過了30-40年要換房 價格低於當時購買價也不會怎樣 只會希望買的新房價格不要高得可怕 小弟計劃這2年買房 當然希望炒高的房價可以下來 有合理的價格與位置就出手 所以房價跌是大多數自助客的期望 畢竟台灣人均薪水才多高？ 房價跟薪資已經失衡 投資客當然不希望跌 各種質押在操作房產的這次應該要給個教訓 買房是很多人願望 夫妻有個家台灣才有生育率 房子都買不起要生什麼？ --
see55  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-11
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[新聞] 房價李多慧也說貴！高收入藝人也買不下 房價李多慧也說貴！高收入藝人也買不下台灣房子 2025-05-10 19:14 聯合新聞網 綜合報導 https://i.imgur.com/7RLOrh1.jpeg 當高收入外國藝人也喊台灣房價太貴，你還在等「房價會跌」嗎？記者林怡秀／攝影 當高收入外國藝人也喊台灣房價太貴，你還在等「房價會跌」嗎？記者林怡秀／攝影 韓國啦啦隊女神李多慧日前在YouTube頻道透露自己又搬家了，並公開兩大原因...是租約 到期，二是住到空間爆炸。不過最引發討論的，是她坦言「台灣的家很貴」，就連有代言 、商演、廣告收入的藝
boards  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-11
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[閒聊] 不動產擴大資產負債表 我被一些問題問到之後 才知道原來基礎知識跳過沒講 認知會差這麼多 假設你現在有五間房子 可以是沒有貸款的 可以是有貸款 不重要 關鍵是都有自償 下一步是拿這些去貸款 然後擴大資產負債表 產品有很多可以選擇 美債只是其中一種 也可以0050 0056 2412 標普 那斯達克 甚至虛擬貨幣 黃金 更多不動產 都可以 即便沒利息的時候 繳息售出部分即可 至於買什麼產品 跟它本身特性 還有取得管道有關 我直接跳到美債有點太快惹 首先 你要做不動產 沒這條都不用談 之前有人問 我是閑錢 不是不動產弄出來 可以買n
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-11
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Re: [請益] 有車有房就是勝利嗎？ : 小弟好奇 : 這樣是哪門子勝利 : 贏過全台灣幾%人？ : 年薪一百多萬買個百萬內的車 : 然後再買個一兩千萬的房子 : 這樣就人生圓滿了嗎？ : 出去大家都會很羨慕嗎？ : 不懂… 阿這喔 就房版小房蟲在這種地方混九惹的錯覺 因為這邊太多魯空會跑來 小房蟲就在這裡玩共地鼠 地鼠共九惹 就把所有人都當地鼠 自以為天下無雙 於是捏 小房蟲看別人股票回檔少賺10% 20% 齁齁齁尼不行惹巴哈哈哈 小房蟲增貸質押美債 每年賺葛沒幾萬的利差喔幹我超強 遇到匯差套牢 沒喇人家有避險喇美元對台幣下跌但是別的東西會
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-10
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