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[請益] 百萬裝潢能做到什麼程度？ 最近忙著處理新房子裝修找設計和物品安置 上網找裝潢參考發現591很多號稱百萬裝潢 但看起來不怎麼樣，是屋主喊高還是設計師喊高？ 或是花在隱藏看不見的地方？ 另外房子新舊是否有差？ 因為看出租公寓、舊大樓、新成屋，一樣說是百萬裝潢 越新的房子成果好像越好... 裝潢抓一百萬大概可以做到什麼地步？ --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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[新聞] 名下有房大學生創新高！房仲曝殘酷現實： 名下有房大學生創新高！房仲曝殘酷現實：不會輸在起跑點取決於父母 2025-04-10 12:47 聯合新聞網／潘柏彥 「有些事情在出生的時候就決定了。」最近看到一個數據，讓人很有感，尤其是對我這種 白手起家的年輕人。 孩子的起點，取決於父母的選擇 根據聯徵資料，名下有房的大學生人數創下5年新高，達到1,821筆！這些年輕人並不是自 己賺錢買房，而是父母提前幫他們鋪好路，坦白說，真的讓人羨慕。但，這讓我開始思考 ，如果有一天我有了孩子，我希望他過什麼樣的生活？ 這不只是「贏在起跑點」，而是讓他不必輸在起跑點
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-11
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[閒聊] 沒有工作的投資客怎麼過貸的？ 接觸過幾個炒房仔，靠房產投資賺得比上班族多 也不需要工作，那他們在房貸審核怎麼過關的？ 難道僅靠存款沒有固定收入也能符合放貸資格？ 用人頭？銀行不是看重現金流更重於帳戶存款？ --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-01
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[新聞] 強化租賃市場透明化 內政部研議公布「每 強化租賃市場透明化 內政部研議公布「每坪租金單價」 2025-03-24 12:23經濟日報／記者胡順惠／台北即時報導 立法院內政委員會24日針對「租賃住宅市場透明化」進行專題報告與質詢，內政部就租金 透明化相關議題作出回應。內政部地政司代理司長林家正表示，政府正在積極推動每坪租 金單價的統計，有機會在6月及12月分別公布更新的資料，提高市場的透明度。 國民黨立委提出三大建議，第一，目前的統計資訊過於粗略，應進一步細化，並建立獨立 系統來推廣租金資料，或與民間平台（如591）合作，提升資訊的可達性；第二，
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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[閒聊] 哪種公設是多餘的？ 繳管理費維持大樓運作，但觀察有些公設使用率很低 游泳池維護成本高，冬天卻沒開放，夏天開放不定時 健身房器材陽春，多的則限制使用次數不如去健身房 視聽放映室平常關閉要使用須提前申請，幾乎沒人用 覺得什麼公設沒有必要，花了管理費也用不到浪費錢？ --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-24
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[閒聊] 自住買房不用考慮時機？ 投資房地產為了獲利必須多方面考量，以轉手性和收益為主 如地段、學區、增值性、未來發展前景、重大建設帶來利多 產業帶動話題，交通規劃成為談資，嫌惡設施當成議價籌碼 貸款成數和利率關係到資金週轉調動與成本投入產出投報率 交易法規限制影響脱手時機、獲利多寡、囤房壓力、被套率 偏向宏觀大方向，視作金融商品，著重變現性獲利了結效率 而自住雖然考量的點看似相同，但出發點卻有所不同 如地段是為了生活機能方便，學區是為孩子將來著想 重大建設議題只是錦上添花，產業話題偏向就業需求 交通道路規劃考量的是通勤時間與成本、車流及
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-23
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[閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？ 新成屋貴合理，房價由市場預期心理形塑 講難聽也可說是炒房，但願打願挨不由人 但是舊房子就很妙了，法律上房產屬物權 既然是物品便會隨著時間貶值，所謂折舊 舉個例子剛到中科時旁邊的瑞聯天地社區 一坪不到10萬現在屋齡30年每坪卻要25萬 按理說房子越久越舊，越舊就會越不值錢 外勞工資與基本工資未脫鉤阻礙均薪提升 房子是否應跟基本薪資一樣必須新舊脫鉤 難道房子像酒越陳越香？惜售心理使然？ --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-18
爆
[閒聊] 台中海線跟豐原哪邊較宜居？ 豐原因早期經濟發展和舊縣治所在 機能完善但隨著縣市合併後邊緣化 近年除了新建車站沒什麼重大建設 發展近乎停滯但有錢人多自給自足 高鐵超遠唯一的百貨公司已30多年 海線近年不少外地人和香港人移居 清水藝術中心、休息站、運動公園 梧棲三井、漁港，沙鹿有兩間大學 兩邊離市區差不多遠，也都有台鐵 投資海線前景看好，自住哪個較好？ --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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[新聞] 台北市人口跌破250萬!議員憂持續外流「 台北市人口跌破250萬!議員憂持續外流「晚上變空城」 記者張靖榕／綜合報導 台北市人口持續外流，已跌破250萬大關，北市市議員擔心，房價過高導致人口外流至新 北、桃園，愈來愈多人選擇通勤到北市上下班，晚上將變空城。對此，北市民政局表示， 將持續透過人口對策委員會研議政策，吸引民眾留下或搬遷近台北市。 民政局統計，台北市人口於去年5月回升至250萬1988人，去年底更突破251萬，但在今年9 月卻記錄到跌至249萬8210人，到11月更只剩249萬3210人。去年從北市遷至外縣市共有8 萬992人，其中40
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-16
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