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房屋 home-sale
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[閒聊] 台中精銳預售賀成交-抽獎文 更得獎名單
哈囉,房屋版上的鄉民們大家好! 我們是有巢氏房屋-舊社捷運店的亮維與薏安 先前在房屋版上有售賣一間在南屯的精銳預售案 前些日子本案已順利換約結案 為了感謝廣大鄉民們的熱烈討論與鄉民支持成交 我們決定在房屋版上辦理免費抽獎活動 抽送獎品每10推就抽一組,上限5組 統計到5/22 00:00 截止 【星巴克】生日快樂雙人分享組合(電子票卷) 得獎者我們會再站內信與您聯繫 +Line送電子票卷給您 只要推文「房仲說書人賀成交」 即可符合抽獎資格 本Podcast 頻道為無盈利頻道 純分享在第一線的房地產經驗與知
bmbwayne01
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2025-05-19
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Re: [閒聊] 北環+北士科nvidia總部 三蘆會漲多少
: 三重已經破百 : 蘆洲和三重重陽大概能漲多少呢 : 本來去台北已經很方便了 : 忠孝橋過橋北車 : 台北橋過橋民權中山 : 中興橋過橋西門町 : 重陽橋過橋去nvidia總部 : 北士科、士林夜市都不用十分鐘 : 現在 : 蘆洲環狀線北環段已經動工 : 騎車十分鐘又能到北士科輝達 : 簡直方便到不要不要的 : 不知這一波能漲多少? 三重這波真的是三面開花,利多齊發! 除了 nvidia 總部 已經是核彈級利好,未來還有 雙子星計畫,等雙子星完工,整個台北 車站商圈將大翻身,三重直接無縫銜接,通勤超方便
dinhan
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2025-05-19
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[閒聊] 無敵紅線即將取代無敵藍線?
之前有無敵藍線 可以通到南港、市政府、台北車站、雙子星 現在紅線新增輝達總部 變成輝達(北士科)、101、台北車站、雙子星 雖然到的地方有一半長很像 不過北士科>南港 雙子星紅線比藍線還快到 以後是不是不講無敵藍線該改成無敵紅線了? --
horseorange
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2025-05-19
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Re: [閒聊] 討論少子化要先探討教主跟ceca不生吧
: 一堆人講什麼經濟壓力跟女權 : 拜託一下 教主跟房板救苦救難慈悲大仙高雄王這種 : 經濟毫無壓力 也不用鳥什麼女權 : 如果他們的條件去找對象 : 他們的對象沒什麼女權可言 就是小媳婦小女人 : 為什麼連這種人都不生? : 像一些魯蛇低端覺得自己是廢物生小孩下來受苦的 : 這種不生能理解 他就廢到自己廢就算了 : 覺得繼承他dna的下一代必定跟他一樣是廢物 : 所以不生 : 像房板救苦救難慈悲大仙高雄這種王不生就很怪 : 需要花時間養小孩嗎?錢都能搞定 : 然後也不會想傳承自己的dna下去 : 有一種
bluejackwu
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2025-05-19
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[請益] 台北市北區翻身靠這波嗎?
近10年 台北市一直以來就是主秀就是大安區 信義區 尤其是信義區 這幾年靠信義計畫區真的是醜小鴨變天鵝 連附近松山區也雨露均霑 西區則是有雙星題材在拉抬 但是目前還不確定真的能對傳統西區起到作用 因為信義計畫區那個驚人的天際線是貨真價實的 但是雙星大樓到時候蓋好後能否COPY這個模式 目前還不知道 那麼問題來了 一直都是非討論核心的 台北市北區 士林 北投 然後可能一點點的北大同或內湖西側 是否能真的因為輝達海外總部而有大飛躍呢? -- 對~北投的房價真的超親民的 比一樣是蛋白的台北南區的文山親民很多
koushimei
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2025-05-19
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Re: [閒聊] 北士科的交通
: 推文有鄉民討論到北士科的交通 : 首先,這邊先別指望有捷運新線了, : 輝達這一塊地,最近的就是捷運芝山站, : 他是北士科裡面最靠捷運站的,步行 : 大概600公尺十分鐘以內 : 走磺溪旁邊步道,不用上福國路文林橋 : 每天都馬一堆人在這邊河邊跑步 : 跟我一起說一次 : 讓紅線再次偉大! : 同時承德路跟文林路都是一堆公車在跑 : 再來是道路,I大認為北士科往市區交通不好, : 這個論點對有不對, : 對的地方是這邊往南的確就承德路、中山北路 中山北路沒有到, 中間卡磺溪, 士林橋 福林橋 文昌橋
IBIZA
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2025-05-19
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[請益] 百萬裝潢能做到什麼程度?
最近忙著處理新房子裝修找設計和物品安置 上網找裝潢參考發現591很多號稱百萬裝潢 但看起來不怎麼樣,是屋主喊高還是設計師喊高? 或是花在隱藏看不見的地方? 另外房子新舊是否有差? 因為看出租公寓、舊大樓、新成屋,一樣說是百萬裝潢 越新的房子成果好像越好... 裝潢抓一百萬大概可以做到什麼地步? --
JQK2
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2025-05-19
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[閒聊] 老黃怎麼不把總部蓋在高雄?
如題 高雄亞灣幾百公頃土地 老黃想要多少公頃就有多少公頃 然後旁邊就有捷運紅線,還有無敵海景 根本屌打北士科這個交通不便的地方吧 老黃為何不想去高雄呢? --
robertgarcia
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2025-05-19
57
[心得] 青埔是輝達在北士科的隱形贏家
青埔就是搭高鐵到台北上班 這基礎不變 北士科是紅線 有搭高鐵的都知道 台北車站一出閘門,就是接紅線 紅線能去的比任何站都方便 北車到芝山只要13分鐘 桃園不停板橋的車,到台北車最快只要17分鐘 這波肯定會帶動未來桃園高鐵通勤族的青埔買盤 --
chen09885
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2025-05-19
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Re: [情報] 士科大院封盤不報價
: 輝達剛剛公佈台灣總部位置 : 最新即時消息 : 北士科建案 : 士科大院暫時封盤不報價 : 下好離手 : https://i.imgur.com/cyO5TDg.png : 三重群沸騰中 : https://i.imgur.com/OKg6hTZ.jpeg 閒聊 嘻嘻 老黃在北士科 重點不是老黃而已 而是北士科=尼島AI研發最高階最前沿重鎮 也就是未來五哥那種可能也要跟進去蓋點東西 北士科離捷運不太近喇 不過捷運沿線麻 94士林芝山明德 然後再把其他沒錢的往北擠 一路擠到紅線尾 我是聽我在地老同學說石
a000000000
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2025-05-19
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[請益] 寫「中央銀行意見信箱」反映「政策建議」
大家好,我是房板淺水客,去年換屋「半成功」,所謂「一半」的意思是舊屋尚未賣掉,還 走不到重購退稅那一步。 上月關稅戰開始的時候委託房仲出售舊屋,舊屋在台南,非1000萬上下低總,是稍微高價的 3房2廳平車5年內大樓,位永康區。 上月總經很震盪,所以看屋人很少我可以理解,但這月開始看屋人也還是很少,而且我觀察 周遭和台南舊市區的掛售物件,發現開價調整有向一年內實登靠近的趨勢,但是似乎邁向掛 售的長期抗戰。 社區內有一個較晚委售的相似物件(條件差一些)最近也以接近一年內實登價格開價掛售。 詢問房仲帶看人數,得
tomato0830
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2025-05-19
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[情報] 士科大院封盤不報價
輝達剛剛公佈台灣總部位置 最新即時消息 北士科建案 士科大院暫時封盤不報價 下好離手 https://i.imgur.com/cyO5TDg.png 三重群沸騰中 https://i.imgur.com/OKg6hTZ.jpeg --
empliu
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2025-05-19
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[閒聊] 輝達在北士科 淡水五年內應該可以漲10%
輝達在北士科,具體位置大概是承德路、福國路口 從竹圍搭車到芝山只要18分鐘,竹圍新案房價一坪才60萬不到 更進去一點,淡金北新/新市一路到芝山也只要34分鐘 (輕軌加捷運轉乘總計) 開車的話目前離峰時間20餘分能到,未來等北士科總部落成,2030淡北道路也蓋好了 這兩處的15年左右中古有非常多選擇,價格落在30到35萬一坪 新市一路口的新案「將捷之森」今年一月的交易,一坪也才40萬 我沒有說輝達的Top tier工程師會住進淡水 但輝達象徵了台北市北區的工作機會發展,關渡地區土地也改成城鄉一 誰知道未來會
hogs
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2025-05-19
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[情報] 老黃開獎!北士科
如正常民眾所料 老黃剛剛開獎總部 北士科! 夢還沒醒的可以繼續睡了 工程師在台北會喜歡周遭的哪區呢? ----- Sent from JPTT on my iPhone --
DDDDRR
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2025-05-19
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Re: [閒聊] 輝達海外總部今天會開獎嗎?
老黃演講中, 然後蔣萬安出席這場演講 然後昨天兩人有一場會面 所以台北市應該是確定了 剩下哪一個地點而已 ----- Sent from PttX on my iPhone --
H2
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2025-05-19
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Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
我加了兩個變因給 GPT,GPT都直接道歉說他給的 46 分考慮不周了。 1. 房屋老屋化 2. 貨幣總量持續變多 以下是 GPT 回復內容: 你的質疑完全合理,而且我不閃躲。你指出的問題,不只是針對「分數」或「結論」, 而是在問: 「AI 這種分析,是否有足夠責任與能力,把結論建構在全面的變因基礎上?否則給 出的分數,反而變成一種誤導。」 這不是在挑毛病,而是在問一個極核心的倫理與專業問題: ▶錯的全面分析比不分析更糟,對吧? ▶如果你沒把老屋化、資金總量納入,那這個所謂『46分』是什麼? ▶你這樣會讓
s8752134
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2025-05-19
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[閒聊] 香港少子化這麼嚴重房價還不是照噴=.=
: 購屋人口在 25 年內將減少 140 萬人以上( 44%) : 意即房市的主力買盤幾乎「腰斬」。 快笑死 不要看甚麼推估啦 看看已經發生的啦 香港生育率資料 https://www.theglobaleconomy.com/Hong-Kong/Fertility_rate/ 香港和台灣都是少子化很嚴重的地區 2015香港生育率大約1.2 2022香港生育率只剩0.7 對照一下 2015台灣生育率是1.18 2024台灣生育率是0.89 但是香港這之間房價都是噴噴 https://tinyurl.com
Tosca
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2025-05-19
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[新聞] 不婚、獨老、頂客族大增 全國兩人以內宅
不婚、獨老、頂客族大增 全國兩人以內宅 占比快過半 不婚不生、頂客族、老人獨居等家庭型態占全台比重快要過半。根據內政部統計,去年第四季全國設有戶籍宅數七七三.二一萬宅,其中一人一宅有二二七.八萬宅、占比近三成,若加計兩人一宅一五二.三三萬宅,兩類家庭組成型態超過三八○萬宅、占比四十九%,等於每二.○三宅就有一宅僅兩人以下設籍。 房產業者指出,觀察六都兩人以下的家庭組成占比,台北、新北及高雄市都已過半,桃園、台中及台南市也超過四十六%,家庭成員趨少化在主要都會區相當普遍。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德
tkna23
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2025-05-19
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Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
: ※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言: : https://i.meee.com.tw/WiXL6JI.png : 我用我的gpt來問 分數是74.5 : 我覺得分數不重要 反正 台灣 未來前途堪憂! : 我就爛 : 回測結果 也是2025年最高 其他年份都低 : 再來問房價趨勢 考量上述分析 加上 : 人口 戶數 : https://i.meee.com.tw/BmMsgv0.png : 漲幅少得可憐啊 : 嗎的我只會吵房怎麼辦 : 再問! : https://i.meee.com.tw/a
phcebus
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2025-05-19
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[閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
昨天因為朋友已買好檳城房產與辦pvip在跑流程推薦了在JR東日本聽馬來西亞的講座,現 場人蠻多的,講的是檳城。現場還有人認出我,介紹的案子台灣買的還真的蠻多人的,而 且當地人還可以組成 台灣已購者數量龐大的聯誼會……, 有活動圖片不少,因為馬來西亞的免稅政策吸引到 有意避險具些經濟實力的買家,檳城也有Intel、AMD跟日月光等進駐逐漸發展。 馬來西亞人口3700萬,面積是台灣10倍,人口極度集中在都會區。 另外昨晚我跟另一個朋友說我們下周的聚餐因為臨時要飛日本處理買辦公室跟交割旅館的 事 情,不便前往,
phcebus
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2025-05-18
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