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[賣/新北/新莊] 成交請饗饗純住質感泳池璞緻兩房車 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 榮華路二段 房屋屋齡：　9年 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 本案在　 14樓/共 21樓 房屋坪數 建物權狀： 29.73坪 主建物　：　13.29坪 附屬建物：　 3.00坪 共同使用： 8.26坪 車位　　： 5.17坪 建物權狀是否包含車
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-13
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Re: [請益] 美中關稅戰下中產階級的資產配置 其實川普的目的,各位應該已經很清楚了. 1.把美債賣掉... 這是川普最大的壓力,並且他六月就要先面對一批6.5兆美元到期債. 整年度有9兆. 這是川普最急迫並且最重要面對的問題. 他想要用低殖利率價格的長債去續這些到期債. 這件事情嚴重度遠高於另外兩個目的. 2.收支平衡. 從DOGE開始砍福利到現在抽關稅. 都是為了這一點. 3.製造業回美國. 製造要回美國不是一兩年的事情. 那個快速的部分就是三四年,而整個製造業要榮景是十幾年. 因此這是一個長遠的目標.你在半年一年基本上是看不到甚麼明顯改變的. 你
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-13
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Re: [請益] 美中關稅戰下中產階級的資產配置 : 借貸的前提都是要審視自己的現金流(還款能力)，不要做超出自己能力範圍的事。 這段說的非常好，小弟近一週看到一堆債務人往銀行衝，補錢的補錢，借錢的借錢，含淚 的含淚 一堆23年，24年放款出去的客戶 一個一個回頭跟我說股票輸光了要再借錢 然後本業可能還款能力已不足 甚至是根本無心再工作，還想再借出來搏一把的 一個月連一萬塊房貸都付不起，打來問我能不能申請只繳利息的 輸錢的金額從100萬到300萬什麼都有的 直接從3倍年薪輸光起跳的大有人在 所以我前兩天才上來板上勸世 真的不要過度槓桿，會被心態擊潰 資產
GDstyle  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-13
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[閒聊] 單元12 vs 14期 台中北屯區的單元12重劃區以其低密度純住宅規劃、完善的交通網絡及豐富的綠地資源， 成為近年來備受矚目的宜居地段。該區擁有捷運綠線舊社站與松竹站，並與台鐵松竹站共 構，提供便捷的大眾運輸選擇。此外，透過74快速道路，可快速連接國道1號、3號及6號 ，提升區域的可達性。生活機能方面，鄰近的好市多、大買家及軍功、東山商圈，滿足居 民的購物需求。教育資源方面，區內規劃有文中小5用地，預計於2025年完工，未來將進 一步提升教育便利性。休閒設施方面，南興公園與舊社公園提供豐富的綠地與休憩空間， 提升居住品質。然而，
gnemail183  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-13
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[閒聊] 買不起房會影響人的精神狀態嗎？ 房版看久了 會發現有一些 id 總是在留奇怪的留言 有的每一篇文章下面留 我要繼續租房 有的一直強調自己住社宅 還滿口望周知 令人不禁好奇 是不是買不起房的事實太沉重 影響了他們的精神狀態 只好上網留言來發洩這種絕望？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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[新聞] 1200萬透天「分手3200萬賣掉」他爆賺!前 1200萬透天「分手3200萬賣掉」他爆賺！前女友、媽怒了 ETTODAY 網搜小組／劉維榛報導 「不想鬧得太難看！」一名網友才賣掉透天3200萬，前女友與她媽媽知情後要求分帳，聲 稱當初出500萬買房，應該有一半產權，但原PO已經還清這筆500萬，如今對方堅持要對半 獲利，原PO不知該如何拒絕。文章曝光後，網友也吵翻，「你是不是遇到女版川普」、「 分手各半～合理」。 一名網友在臉書《毒姑九賤婆媳討論區》表示，最近以3200萬賣掉一間透天，沒想到這消 息傳到前女友與她媽媽的耳裡，要求原PO把「獲利差額」還
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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[請益] 最理想的住宅要有甚麼特點?地點學區安靜? 要住的舒服要有甚麼特點 個人覺得 1. 走一個巷子要有大面積公園, 捷運站 2. 腹地大, 不要小巷子很窄汽車都出入不了 沒得臨停, 就像醫院大門前面那種 車子可以停一下上下東西都還不會擋到其他車 3. 周圍有沒有吃的無所謂 但有超商全聯蝦皮會很方便 4. 離台北市中心近 中心可抓忠孝新生站 5. 隨時可倒垃圾 包裹送到家門口 6. 地下室車位可以四門開 可以堆東西 離電梯20步內, 機車也一樣 7. 室內天然氣一層幾戶無所謂 但鞋子要能放外面 包裹可堆門口還不會影響別人 8. 室內一人8坪 看幾人, 兩
villagermess  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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[閒聊] 邊間三房做成暗廳是什麼考量 https://i.imgur.com/OYSFXDB.jpeg 今天開賣的案子 中間的房型就算了 怎麼連邊間三房都弄成暗廳... 這樣設計有什麼好處是大家沒想到的嗎? 開價88左右看照片好像還是不少人捧場 但不曉得最後有幾個人會吞下去呢 -- 飄窗，好像就有個平台凸出去
YangbeiWang  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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Re: [請益] 美中關稅戰下中產階級的資產配置 : 目前看來中國也有贏的可能，雖然美國國力強過中國 : 但中國是獨裁體制，川普會受到的壓力和制約比較大，反而有輸給習大大的可能。 : 定義中產階級，房版大約淨資產(資產扣負債)介於500萬到5000萬之間算中產 : 小弟目前是有房，時間到了掛4出來，掛4的錢在美國公債無質押，配息沖銷房貸本利和。 : 但是川普這樣做目前看來會讓美元的信用喪失。 : 加上看最近盤面美國公債出現流動性危機暴跌，s版主也不看好出清掉了。 : 不禁開始思考萬一中國獲勝，我們一般中產階級資產該如何配置比較容易穩健成長? : 因為就算
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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[閒聊] 「股房連動」！房地產「跌定了」？！ 周末的大家晚安阿，我是2022加入的多多aka只有一間的空手多啦 這兩星期以來，股市動盪，板上也多了不少會影響到房價的討論 於是打開YT，看到本周的主題 其實影片中蠻多話題是聚焦在桃園，桃園越來越貴越來越多移入人口 原因不外乎幾個: 1.新北外溢人口 2.重劃區多，加上軌道經濟 3.也越來越多竹科人和本地富二代在桃園置產 那就先上連結，不需要點閱的可以往下看幾個本籍重點再看要不要點閱 https://www.youtube.com/watch?v=SxIbIuXR57A 1.https://i.imgur
dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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[請益] 美中關稅戰下中產階級的資產配置 大家好 會發問在這邊是因為這邊的版友對於資產的考量比較通盤和全面 資產配置比較通盤考量會是 房(含自住, 因為時間到了可以轉增貸出錢, 做不做是個人的選擇) 貸(房貸, 信貸, 質押) 股 債 現金(含各國貨幣) 保險 加密貨幣 目前看來中國也有贏的可能，雖然美國國力強過中國 但中國是獨裁體制，川普會受到的壓力和制約比較大，反而有輸給習大大的可能。 定義中產階級，房版大約淨資產(資產扣負債)介於500萬到5000萬之間算中產 小弟目前是有房，時間到了掛4出來，掛4的錢在美國公債無質押，配息沖銷房貸本利和。
timmer  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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[請益] 家電、電器有推薦哪一牌嗎?? 房子Q3完工 大概會買30.40萬的家電 冷氣 不知道鄉民有無推薦哪一牌 維修比較好叫 日系的應該會比較推薦吧 跟家人討論 想全部都買同一品牌 日後也方便維護 panasonic?? hatachi??? --
dispptt  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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Re: [閒聊] 買不起房會影響人的精神狀態嗎？ 當然會啊….這什麼蠢問題 何止影響精神狀態，想自殺都有可能了… 本來250萬頭期款2020～2022年買1250萬的房 隨便挑新北、林口、青埔、a7、竹北、台中、台南、左營…太多了，基本上台灣隨便挑… 放到現在2500萬賣掉。重構退稅或自用住宅免稅套用下去 至少賺1000萬吧… 台灣月薪平均中位數4萬..讓你每個月存2萬… 算你一年存25萬好不好 1000/25=40年 靠北1000萬一般魯空要工作存40年 靠邀你買房在家躺3年賺1000萬，抵別人被狗幹40年才能賺1000萬 然後我這邊都還沒算每年可以增
lun0120  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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Re: [閒聊] 習慣住大樓的人是不是不喜歡住透天? : 趁著清明連假陪朋友去看仁武華雄天地這個建案 : 在華雄天地前面是一兩年前先開賣的透天 : 而接待會館也在裡面 : 事情是這樣的 : 當我們才剛走進接待會館的時候 : 我就發現跟朋友兩個對於房子的想像很不一樣 : 像朋友第一句話就說 : 住透天要打掃感覺就好累 : 裝個水、拿東西還要一直爬樓梯 : 大樓採光好，有管理員又很方便 ^^^^^^^^^^^^^ 不認同, 我住過的透天採光都比較好 : 但我就覺得透天也沒這麼累 : 可能因為我家本來就是透天，早習慣了 : 加上比較喜歡有自己的空間 : 不過經過這
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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[新聞] 台積中科二期廠 6月底前交地 連結：https://ynews.page.link/YsRMs 內文： 台積中科二期廠 6月底前交地 曾麗芳／台中報導 攸關台積電最先進製程設廠案的中科台中園區擴建二期計畫，交地案已進入最後一哩路。 中科管理局11日表示，興農公司已公告高爾夫球場將於4月30日結束營運，中科管理局將 依協議價購契約與興農公司進行土地點交等作業，預計6月底前完成點交。中科後續配合 土地點交期程，預期第三季公共工程與台積電建廠將可同步進行。中科管理局表示，中科 台中園區擴建二期計畫總面積89.75公頃（包含興農球場68公頃）
Skydier  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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[請益]以結果論來說,2024買房好還是2025買房好? 2024 貸款利率低 可雙貸 可二房 但房子選擇少 2025 貸款高難貸 房子選擇好像多點 以結果論來說 買第一間哪個好 買第二間肯定是2024好 貸款輕鬆自然寫意 只是現在的買房都還是靠資訊戰 不透明 甚至要靠關係才能得到消息 也不是價高者得 有些房仲想要速戰速決不太在乎價格 私下交易掉很多 買房不只靠運氣還要靠關係 --
villagermess  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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Re: [心得] 非常沉重的勸世文... 小妹也善意提醒一下 如果增貸是理財型房貸 那種借款期間5到7年，按月繳息到期一次還本的 別忘了這種貸款不是你說續就可以續 續約時，銀行也會看當下的景氣、房市、借款人信用狀況、收入支出決定續約與否 最好的情況是，借新還舊再續五到七年 次好的情況是，轉長期擔保放款，按月本息平均攤還 最差的情況是，銀行通盤考量衡酌不給續約，要求還清貸款 如果這時資金全被套住，一時間無法還清，那該怎麼辦呢??賣房子嗎? 不是在唱衰，只是提醒別忘了這個可能性而已 我有一個朋友，就叫他樹仔好了，他們家就曾經吃過銀行雨天收傘的虧 樹仔
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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[心得] 大家會慶幸多年前買到房嗎？ 如標題，台灣的房價一直漲，是不爭的事實，有時想想，就算再怎麼苦，一定都要貸款買 一間屬於自己的房子，才有踏實感！ 但如果是用今天的房價去買，我都覺得自己會很難買得起，而且又貴，貸的又多，很慘。 有時想想，真的運氣好，老天眷顧，多年前牙一咬，房貸扛下去買到房子！ 現在看看我們家附近，都不知道漲了幾成，根本就不是當時買的價錢了。 真的有種慶幸感，好險當時買了，不然現在買一樣的地段或屋況，都要多出好幾百萬了。 大家也會有這樣“慶幸早點買房”的感覺嗎？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-11
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[賣/桃園/龜山] 1380的店面近頂湖,用得上就好談 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 桃園市 龜山區 忠義路二段 (最小單位應填至巷/弄) 房屋屋齡：　9年 (填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型： 大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目) 所在樓層： 本案在　1樓/共 7樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度
lasoon  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-11
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[新聞] 名下有房大學生創新高！房仲曝殘酷現實： 名下有房大學生創新高！房仲曝殘酷現實：不會輸在起跑點取決於父母 2025-04-10 12:47 聯合新聞網／潘柏彥 「有些事情在出生的時候就決定了。」最近看到一個數據，讓人很有感，尤其是對我這種 白手起家的年輕人。 孩子的起點，取決於父母的選擇 根據聯徵資料，名下有房的大學生人數創下5年新高，達到1,821筆！這些年輕人並不是自 己賺錢買房，而是父母提前幫他們鋪好路，坦白說，真的讓人羨慕。但，這讓我開始思考 ，如果有一天我有了孩子，我希望他過什麼樣的生活？ 這不只是「贏在起跑點」，而是讓他不必輸在起跑點
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-11
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