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房屋 home-sale
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[閒聊] 住重劃區重能減少重大大車禍嗎?
三峽車禍事件看起來就是低端老人,路怒症發作導致一連串的憾事發生… 如果說住在新的重劃區,有良好的交通規劃,低端老人比較少也沒有大型車出沒的話,是 不是可以減少甚至避免重大車禍 -- 這麼慘喔 看起來低端老人無所不在了
callhek
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2025-05-20
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[閒聊] 超過5000萬好像特別容易賠售
台灣房地產只漲不跌?? 朋友最近去看東區一個住家一樓 開價當然不希望賠售開在6000多萬 終結直接表示屋主持有10年當初買5000萬 屋主願意賠裝修與交易成本,房價賠售也可討論 另一間屋主2018買的,也是絕對低點 大安區的中型坪數,主建物+陽台50幾坪,權狀近80的,還有雙車位 第一手2013買的成屋,已經先賠售1000多萬,每坪20萬及交易費用 這一手裝潢住沒很久要賣,價格一路降 目前開價也已經賠售了 據仲介說屋主願意賠售1000萬,裝潢及交易非也賠 都願意賠售你出都可談 朋友打算用購入價6折開始談,
a386036
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2025-05-20
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[新聞] 媽媽勸「不要買房」她疑惑!過來人曝經
媽媽勸「不要買房」她疑惑!過來人曝經驗:有好有壞 連結:https://reurl.cc/0KlA4o 內文:如果有一定的存款,到底是租房好,還是買房好呢?近日有網友發文透露,她和媽媽討論 這件事時,對方勸她不要買房,否則就要背一輩子的房貸,但為什麼租屋卻不等於一輩子 付房租呢?貼文曝光後,引發底下網友討論。 有網友在Dcard上,以「買房還是租房」為標題發文,提到她現在快要30歲了,日前湊巧 和媽媽討論到買房、租房的話題。當時媽媽非常堅持,要原PO千萬不要買房,因為一買房 ,就要背一輩子的房貸了。 原P
yokann
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2025-05-20
爆
Re: [請益]有人知道老黃沒辦法選南港的原因嗎?
: 聽說老黃一開始就是把南港放首選 : 原因不用多說 交通 科技 再加上NV都租南港了 : 展覽也都在南港 尾牙也都在展覽 夜市的話有饒河夜市 : 南港就是個科技+展覽的區域 老黃首選就是NV : 沒辦法選 肯定有其中原因 有人跟老黃比較熟知道的嗎 : 我剛剛line他 他還沒讀 可能還在睡覺 不敢打給他 : 南港真要整合出一塊地可以用絕對是可以的 : 方方正正就在南港車站旁邊 : 公園 非大樓區塊都可以談 行政院長直接指派幫忙協調 整理好給老黃順便介紹建商 : 當然周圍人行道還是要留 星艦直接停在南港
a000000000
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2025-05-20
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[請益]有人知道老黃沒辦法選南港的原因嗎?
聽說老黃一開始就是把南港放首選 原因不用多說 交通 科技 再加上NV都租南港了 展覽也都在南港 尾牙也都在展覽 夜市的話有饒河夜市 南港就是個科技+展覽的區域 老黃首選就是NV 沒辦法選 肯定有其中原因 有人跟老黃比較熟知道的嗎 我剛剛line他 他還沒讀 可能還在睡覺 不敢打給他 南港真要整合出一塊地可以用絕對是可以的 方方正正就在南港車站旁邊 公園 非大樓區塊都可以談 行政院長直接指派幫忙協調 整理好給老黃順便介紹建商 當然周圍人行道還是要留 星艦直接停在南港 然後老黃走出來 看到南港車站, 然後走進
Lovecathy
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2025-05-20
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[閒聊] 這一波下來最慘的是台北市南區吧???
台北市 以古亭為中心的南區 一路古亭 台電大樓 公館 到景美都毫無建設 公館師大夜市越來越沒落 古亭和公館 好歹以前也是蛋黃區 以前早期古亭這邊還有夜店 但是就是沒地了 透過都更要弄個三四百坪的建案沒問題 但是要弄三公頃的企業總部 根本不可能 上千坪的開發案都沒有 現在古亭這邊連要購物中心跟大賣場 都只能往新北市跑 永和比漾 中和環球 新店裕隆城 甚至京站小碧潭 大賣場依靠中和好市多 這下北區發達 古亭公館這區是不是要沒落了 唯一的好處是有雙捷運 但好像現在很多站都是 北區發展起來南區是不是要沒落了? -
eddisontw
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2025-05-19
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[請益] 北投是不是正式跟文山拉開差距了
一直以來 文山和北投都是台北市房價末座之一 文山有大安信義靠 北投有天母、醫學中心撐 各佔領南北邊疆 世界頂尖大公司宣布在北投士林蓋海外總部 這個重磅核彈級的消息 是不是正式宣布北投 即將跟文山這個難兄難弟 拉開差距 開始往內湖南港後面追了呢 --
hockhero
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2025-05-19
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[請益] 上新莊 A3新北產業園區 價值評估
本日輝達公佈落腳北市科,大家聯想到士林、北投、天母、三重、蘆洲等…多有受惠,依 此邏輯,個人聯想新莊A3週遭反而是被低估最多的區域,如:日後機捷ㄧ站直達雙子星、 北環到士林20分鐘、副都心商業機能正成型中、溪北轉運站的客運路線、機捷往南直達機 廠和桃園各地,這不就是名符其實的轉運樞紐、中繼站。這些都是已知動工中的進行式, 雖然真的成熟可能都要3~5年後,但台北西區門戶、北市科的未來重大發展都有機會吃到 ,往南甚至還能吃桃園機場發展的利多,對比台北和新北第一環都已破百,A3也才剛摸到 8字頭,相對有更多想像
e1110055
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2025-05-19
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[請益] 新北環狀線北環會因為nv 受惠嗎?
如題 NV在北士科 無庸置疑士林甚至可以外溢到旁邊三重蘆洲 新北環狀上半部分到新莊板橋有機會吃到嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone --
pkq820116
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2025-05-19
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[閒聊] 淡水人道走廊會因為輝達效應關閉嗎
如題 淡海一堆2、3字頭的 如今全球市值第二的輝達大公司 海外總部選在台灣 還是北士科 未來還有淡江大橋、淡北道路 尤其淡北道路 從淡金路開始 一路快速通抵大度路接洲美 去士林、北士科 怕是不會比紅樹林慢到哪裡去 而且還有洲美未來能直通國一 這些利多加總起來 房價人道走廊會因此關閉嗎? 這波淡水房價會不會一舉超越鶯歌? --
SARODVD
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2025-05-19
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[閒聊] 很焦慮 沒跟到輝達這一波 求建議
半年前和幾個朋友討論到輝達總部地點 北士科 南港 林口 是我們認為最有機會的 我自己後來私心認定林口比較有可能 因為他算大台北 又離機場近 還有一堆產業用地可用 所以上半年重心都放在a9 特別是靠近工一那邊 因為後段比較便宜 工一又有asml保底 唉 結果今天開牌北士科 聽說有士林建案封盤了 好焦慮 該果斷停損轉買士林嗎 這樣又很像在fomo…. 很怕士林就這樣衝破200萬 少賺比賠錢還痛苦QQ --
NeihuSnape
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2025-05-19
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[請益]老黃沒辦法選南港是北市弄不出地嗎?
說實在的 還是南港比較適合輝達 三鐵共構 computex 科技園區 國1國3 接基隆宜蘭 捷運藍線 連接土城板橋北市大安信義松山中正中山 高鐵連接青埔新竹 常常可以辦展覽 走路可以去尾牙 南港才是老黃的首選, 是不是市長橋不出老黃要得地 我看了看google map 感覺以下地方有機會可以 但不知道為何市長沒端出來 1. 南興公園+台鐵入口整區一起給輝達改建 2. 瓶蓋工廠製造所 周圍所有非大樓地 3. 台電南港服務所周圍非大樓地 --
Lovecathy
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2025-05-19
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[閒聊] 北士科附近的最宜居帶石牌要起飛了嗎?
石牌,北投區最燙金的門牌,除了有捷運站,還有石牌國中, 鄰近運動中心,不遠處就有榮總跟振興醫院。 由自強市場跟金龍市場形成的兩個完整生活圈,鄰近天母 有SOGO百貨跟電影院可以看,食衣住行全包。 石牌要開啟大都更+房價、租金X2的時代了嗎? -- 所以加速都更阿,而且哪來每個都年薪千萬,別搞笑好嗎。 受益效益頂多跟明德差不多。 你有輝達沒生活圈沒用阿 可能是房子太多了,爆一絲。 你覺得這樣比石牌好就好阿,反正市場跟你不同調。 你自己還不是加入戰局。 不是,你要這樣想,走路的距離耶,又不是一直都騎車 你從北
b19880115
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2025-05-19
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[請益] 輝達選北士科,誰哭暈在廁所?
如題 之前傳出來的主要對手有 1、台北花博園區 2、松山機場旁 3、南港台電CR-1 4、南港台鐵調度廠 現在宣布在北士科,那以上幾個,誰哭暈在廁所? --
ds1999h
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2025-05-19
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[閒聊] 北士科的交通
推文有鄉民討論到北士科的交通 首先,這邊先別指望有捷運新線了, 輝達這一塊地,最近的就是捷運芝山站, 他是北士科裡面最靠捷運站的,步行 大概600公尺十分鐘以內 走磺溪旁邊步道,不用上福國路文林橋 每天都馬一堆人在這邊河邊跑步 跟我一起說一次 讓紅線再次偉大! 同時承德路跟文林路都是一堆公車在跑 再來是道路,I大認為北士科往市區交通不好, 這個論點對有不對, 對的地方是這邊往南的確就承德路、中山北路 跟環河北路三條路,白天往南都聽塞的,雖然 可能比市區還是內湖南港好不少 不過,人家去北士科上班不是要去市區
H2
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2025-05-19
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[閒聊] 房客選擇
如題, 社宅有幫我篩選過了, 一組是60歲女性單人,說還有親戚來一起住。 一組是上班族夫妻,帶2小,需要保母的那種。 請教一下大家會怎麼選? --
mtbb
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2025-05-19
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[閒聊] 等等 輝達總部怎麼了嗎
1. 又不是全球總部 人數也沒很多 2025/05/19 12:46 「台灣輝達開職缺徵近百人!不限工程師 黃仁勳正式揭曉輝達台灣總部」 2. 公司有起有落 現在是最強的公司 幾年後可能就不是了 結論: 北市科本來就是規畫成一個科學園區 輝達只是一家進駐的大公司而已 週邊房價漲不漲 是時間問題而已 會漲到哪 跟輝達有關係嗎? --
weli23119
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2025-05-19
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[閒聊] 各位對輝達北士科太樂觀了吧?
目前台灣才開出不到100個職權 看來大多會是海外外派來台的 要這100人撐起房價有點困難吧 如果後續沒有系統商跟進過來 難保不是NV一個人在那邊 畢竟這個地區對系統商真的太貴了 搞不好系統商繼續龜在在自己的既有據點 系統商因為貿易戰供應鏈轉移問題也是越來越省錢 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- 對啊 離捷運站超近的 等於通勤區域擴大到很大 就連板橋搭捷運過去也只要25分鐘
peter080808
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2025-05-19
爆
[閒聊] 台中精銳預售賀成交-抽獎文 更得獎名單
哈囉,房屋版上的鄉民們大家好! 我們是有巢氏房屋-舊社捷運店的亮維與薏安 先前在房屋版上有售賣一間在南屯的精銳預售案 前些日子本案已順利換約結案 為了感謝廣大鄉民們的熱烈討論與鄉民支持成交 我們決定在房屋版上辦理免費抽獎活動 抽送獎品每10推就抽一組,上限5組 統計到5/22 00:00 截止 【星巴克】生日快樂雙人分享組合(電子票卷) 得獎者我們會再站內信與您聯繫 +Line送電子票卷給您 只要推文「房仲說書人賀成交」 即可符合抽獎資格 本Podcast 頻道為無盈利頻道 純分享在第一線的房地產經驗與知
bmbwayne01
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2025-05-19
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Re: [閒聊] 北環+北士科nvidia總部 三蘆會漲多少
: 三重已經破百 : 蘆洲和三重重陽大概能漲多少呢 : 本來去台北已經很方便了 : 忠孝橋過橋北車 : 台北橋過橋民權中山 : 中興橋過橋西門町 : 重陽橋過橋去nvidia總部 : 北士科、士林夜市都不用十分鐘 : 現在 : 蘆洲環狀線北環段已經動工 : 騎車十分鐘又能到北士科輝達 : 簡直方便到不要不要的 : 不知這一波能漲多少? 三重這波真的是三面開花,利多齊發! 除了 nvidia 總部 已經是核彈級利好,未來還有 雙子星計畫,等雙子星完工,整個台北 車站商圈將大翻身,三重直接無縫銜接,通勤超方便
dinhan
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2025-05-19
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