連結:https://news.tvbs.com.tw/life/2908494 內文:房仲佣金大震撼!低至0.6%「薪資制大翻新」  記者 王皓宇/責任編輯 新聞中心 報導 發佈時間:2025/06/28 21:59 房仲業面臨重大轉型,傳統高佣金模式正受到挑戰。隨著房市交易量下滑及買賣雙方議價能 力增強,房仲薪資結構正在重新調整。有業者推出僅收0.6%佣金的服務,重新設計從底薪到 獎金的薪酬制度。儘管全台不動產經紀業者及從業人員數量創新高,今年前五個月買賣移轉 棟數卻創八年新低,使得市場競爭更加激烈,房仲行業正經歷一場關於報酬模式與生存策略 的全面重整。房仲帶領客戶看房時,會細心介紹房屋特色,如透天厝的樓層配置、動線規劃 等,為家庭與理想生活搭起橋樑。然而,近期房市受大環境影響,交易量重挫,也衝擊房仲 生計。竹北一間標榜只收0.6%服務費的房屋業者,正嘗試改寫不動產經紀的薪資結構。 房仲業者林泰榆表示,他先前在新竹直營品牌工作時,底薪為3萬5千元,抽成則依階級制分 為10%、15%、25%不等。現在他們公司不定期舉辦激勵獎金活動,例如上個月推出集滿20件 委託就可領取6萬元獎金的活動。收0.6%佣金房仲公司總經理鄧濬亭強調,集團在業務獎金 方面釋放最大利潤給業務人員。 根據內政部規定,房仲佣金最高上限為6%,通常分配為賣方4%、買方2%,但業界人士透露, 實際收滿6%的情況並不常見。房仲王敬紅表示,以1685萬元的房屋為例,若含4%佣金,就等 於67萬元,而買方幾乎一開口就要求只付1%,很少會付到2%。許多大案子更是如此,即使是 上億元的房屋,也是收4%服務費,還可能進一步被壓低。 值得注意的是,截至2月底,全台不動產經紀業有9796家在職經紀人、營業員人數達1萬 1667人、6萬4020人,三項數據皆創歷史新高。然而,今年前5個月買賣移轉棟數僅8萬2107 棟,年減27.1%,創近8年新低紀錄,市場呈現僧多粥少的局面。 房市趨勢專家李同榮分析,以目前10萬個經紀人來看,若扣除新屋交易,大約只有兩萬戶成 交量,意味著約有8萬個經紀人可能當月無收入。平均算來,自己手頭上有20件物件,大概 只能成交1件,其餘19件都是白做工。房仲王敬紅也提到,許多同事做了半年到一年都還沒 有成交紀錄,一個店面有100人,可能只有10幾個人在成交,而日常帶看、調資料等工作都 需自付成本。 面對交易量下滑、佣金被壓縮的困境,房仲不僅在賣屋,更是在為生存而奮力拼搏。 心得: 房仲前幾年都賺太爽可以吃10年都沒問題了 我看我委託的黑絲房仲一年來已經出國第四次了 每天不是美食就是小白球, 數字冷冰冰 實際過得挺滋潤的 接下來服務費都從1%往下砍 大家說好不好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.230.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751176117.A.97C.html
bogy26: 其實中介費應該一筆成交收一萬差不多 不論房型 06/29 13:52
chimouse: 房仲就是負責Po資訊開房門的 06/29 13:53
CCOOGG: 崩囉 版上很多多多其實也是仲仲 安心上路 06/29 13:55
antigidu: 金龍哥很滿意 06/29 13:55
sernidle: 多數都會灌在房價變向向買家收滿6% 06/29 13:56
fo11ow: 記者是王皓宇? 06/29 13:58
jeffsu: 現在能收到4就很厲害了 我認識的都已經只收兩趴拚成交了 06/29 14:06
drimp: 0%也沒用 空空還是買不起 窮人廢物缺的不是那幾% 06/29 14:06
thinksilver: 認真的房仲過去五年早就賺到財富自由了吧 06/29 14:25
kusomanfcu: 大量裁員不會嗎 不裁員央行怎麼降息 06/29 14:30
roy0710: 仲介很好笑 只會叫屋主降價 不會砍自己 06/29 14:31
kimula01: 仲介費是成交價內扣 還是各自加收? 06/29 14:32
aq7778: 不管總價高低付出的時間成本應該一樣, 那報酬就固定就好. 06/29 14:33
vampirelin: 前面幾年就賺飽了,之前一個在竹北當房仲的同學透露 06/29 14:34
vampirelin: 年收超過2個gg工程師 06/29 14:34
teamax: 之前不是很大聲的收6%很合理嗎? 06/29 14:47
teamax: 腰挺直點啊 06/29 14:47
liko7676: 房仲房蟲社會亂源之一 開始裝可憐打預防針了嗎 06/29 14:49
appleball200: 6%=成交17棟房仲賺一棟 06/29 14:53
appleball200: 這合理嗎 06/29 14:53
csgod1325: 竹北房仲年薪500萬很基本 賺太兇了 06/29 14:53
appleball200: 2023年全台成交30萬棟 06/29 14:54
appleball200: 一年有1.8萬棟房子直接變成房仲的 06/29 14:54
AllenAline: 這個一出,就知道房仲準備吃屎了 06/29 14:56
appleball200: 7萬房仲,平均一人一年賺1/4棟房子 06/29 14:56
AllenAline: 好事,空手套白狼 06/29 14:56
appleball200: 房仲平均工作四年賺一棟房地產 06/29 14:56
appleball200: 這合理嗎,各位工程師上班族? 06/29 14:57
toto123: 數量跟 7-11一樣多了 06/29 15:01
teddyisgood: 好 快砍 06/29 15:02
Brioni: 屋主不讓利、買方追不動就只能中間人自切懶蛋 06/29 15:03
physicsdk: 回歸到一個重點 看服務品質 認真做的多給也是應該的 06/29 15:07
physicsdk: 素質差的就淘汰掉 06/29 15:07
sernidle: 一堆沒地政專業背景 收滿6%太誇張 0.5%真的很剛好 06/29 15:08
CCOOGG: 難怪版上房蟲多多仲仲最近火那麼大 原來內憂外患一起來 06/29 15:11
kmtkmtkmt: 6%真的太扯 現在房子都上千萬 本來就該改革 06/29 15:12
zzyzx: 房仲前幾年早就賺到退休了 根本沒在怕 06/29 15:15
ahlolha: 早該砍了 沒幹什麼 出事閃第一的 還敢收那麼多錢 06/29 15:23
boards: 正常2%吧 06/29 15:36
smallpenguin: 我要去買黑絲了... 06/29 15:42
kyoin: 買賣各0.5%差不多 06/29 16:08
b18902040: 幾十年前500萬收6%現在2000萬也收6%,就知道規定合不合 06/29 16:11
b18902040: 理,收的合不合理。為何從業人數這麼多,因為薪水嘛還 06/29 16:11
b18902040: 要說。 06/29 16:11
elfish123: 幹以前的手續費可以退嗎? 06/29 16:15
tbere2002: 沒什麼專業度 0.6%差不多 06/29 16:21
evil0108: 買賣各1%合理,超過都盤。 06/29 16:32
evil0108: 另外 賠售件買賣各0.5%才合理 06/29 16:36
a951l753vin: 學對岸2+1啊 06/29 16:37
skyg: 代銷會不會比較好賺啊,而且還可以在接待中心吹冷氣喝咖啡 06/29 16:39
asd2014725: 前幾年早就賺飽飽了 06/29 16:41
nicejeffery: 現有房價高買賣各1%就很多了 06/29 17:11
ukuk666888: 版上仲仲準備集結凱道汪汪 06/29 17:12
AlarmAlarm: 幾趴給你隨便亂喊 仲仲做的事每件細看 平均每件簡單 06/29 17:14
AlarmAlarm: 的事收幾萬塊 會吐血 06/29 17:14
DDDDRR: 駐板仲仲最近很火爆 畢竟 06/29 17:26
taruru: 仲介開的密集程度堪比超商就很異常,可見之前多賺 06/29 17:32
pchunters: 大 06/29 17:34
physicsdk: 房仲店真的沒有任何的實質效益 比夾娃娃機還廢 06/29 17:49
andy810306: 堆高多多的房價呀,沒仲介費多多哪有理由要加價 06/29 17:50
physicsdk: 其他產業是調薪跟不上物價漲 房仲是調薪隨房價漲 06/29 17:50
andy810306: 多多一百零一招:仲介抽很多 政府抽很多 利息繳很多 06/29 17:51
andy810306: 不管怎麼樣通通轉嫁給接盤俠就對啦 06/29 17:52
physicsdk: 呵 掰理由誰不會 市場趨勢走空 多多扯那些買方也不鳥 06/29 17:52
physicsdk: 阿呆才信 06/29 17:52
nctufish: 看%就不對。應該像代書一樣論件計酬 06/29 17:53
PaulPoPan: 高總價收到6%的多嗎? 06/29 18:00
andy810306: 現在2千萬不是都還算低總價嗎? 06/29 18:22
longkiss0618: 合理阿 抽6%是在搶? 06/29 18:30
toto123: 雙北 2000萬 低總無誤 06/29 18:33
blargelp: 一般仲介確實收太高。不過這間我不敢,看有沒有版友買賣 06/29 18:35
blargelp: 過能回報 06/29 18:35
DDDDRR: 別說了 現在仲仲很可憐 根本沒有成交怎麼拿服務費 06/29 19:01
chen09885: 到底多盤才會給仲介4+2,以前聽到都是談1% 06/29 19:11
VSshow: 0.1%也沒量啦,買賣雙方這麼難撮合,但降低趴數可以幫助快 06/29 19:19
VSshow: 速成交,好做的先做,在那邊拖來拖去的乾脆讓買賣方自行調 06/29 19:19
VSshow: 價,調到差不多在出來嘴幾句 06/29 19:20
minasann: 囂張的房仲很多 真的不用給太多 06/29 19:55
jerrylin: 做身體健康的 XD 06/29 20:10
op520: 仲仲多多互相介紹互相買,繼續炒上去 06/29 20:16
op520: 可憐三小? 前三年這麼唱邱 06/29 20:17
zebra79979: 難怪我家租給房仲一個月租金可以20萬,原來賺很大還每 06/29 20:23
zebra79979: 年來哭窮希望降租金 06/29 20:23
Ensidia: 前幾年大勢的時候是真的很賺 朋友無經驗入行第一年200 06/29 20:27
Ensidia: 那時候房子好賣到 沒有房子可以賣了 06/29 20:28
Ensidia: 現在太多人從業就變紅海了 06/29 20:28
successman: 買賣雙方各收1%已是極限 06/29 20:34
jerry1019: 200萬6%,2000萬也6%,笑死 06/29 21:21
jerry1019: 終於殺出勇者了 06/29 21:22
loopdiuretic: 0.06%差不多 06/29 21:23
boydoop: 房版太多仲介 06/29 21:25
wisebani: 房價這麼高,抽6%真的很好賺 06/29 22:42
iwcuforever: 體會不到任何房仲價值 06/29 22:51

🏠 房屋 home-sale 版:熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版:更多文章