韓國首爾房產真的很地獄...QQ 我從五年前看的標的(樂天塔附近) 那時候大概5000萬台幣 還可以買到不錯低於10年的大廈 大概50坪 走路附近商圈都很棒 最近一次去看 已經漲到快8000萬 那邊的人上班薪水都不差 但還要去借貸 給小孩子補習用 第一次聽到 年薪七八百萬台幣的人 要借錢給小孩補習用(啥足球 圍棋 各種名師補習) 老婆的工作每天就是去打聽哪個補習班好 排隊搶抽籤名額 花貴森森錢給小孩補習 從此我就覺得韓國是地獄的第一線...房產跟教育費用完全壓死人........ 有空再分享韓國醫療體系 那個也是捲 有錢等級的醫療服務 醫生會寫PPT 放圖片 跟你講你的case 然後他怎樣處理....我家老頭也是醫生 從沒對病人寫過ppt -- 我老了要回花蓮 請板上不要跟我搶房子QQ 再補一個觀察點 2020~2023 首爾蛋殼區房子有崩盤 但蛋黃區反而狂漲 像我那時候一度被仁川松島現代都市吸引 2020那時記得開價約3000萬可以買低於五年 大廈 現在已經崩到2000多萬就可以買到 反而是首都圈這幾年一直狂漲 QQ 看來全世界的人類都喜歡買蛋黃區 ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言: : 韓國政府公告原文: : https://m.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148945077 : 1. 首都圈與管制區域房貸總額設上限:購屋者在這些區域最多只能貸款 6億韓元(約1,4 : 70萬台幣),超過上限者無法申貸。 : 2. 多屋族全面禁止房貸:已擁有兩間以上住宅者將無法再取得任何形式的房屋貸款,貸 : 款成數為0%。 : 3. 已有一間房者購買第二間時,原屋需在六個月內出售:若未在期限內出售,將取消貸 : 款資格,並在三年內不得再次申貸。 : 4. 實施購屋後六個月內入住義務:無論是否首購者,若申請房貸購屋,須在六個月內實 : 際搬入居住(適用於首都圈及所有調控區域)。 : 5. 首購族貸款成數下調:原本首購可貸款至房價的80%,新制下最多僅能貸70%。 : 6. 首購族政策貸款額度縮減:如新婚家庭等原本可申請的優惠房貸金額也同步下修,例 : 如從原本的 4億韓元(約980萬台幣) 降至 3.2億韓元(約784萬台幣)。 : 7. 房貸最長年限縮短:過去可貸至最長40年,現在縮短為30年。 : 8. 生活支出用途的房貸被限制:若僅擁有一間住宅,最多可貸 1億韓元(約245萬台幣) : 作為生活資金;但擁有兩間以上住宅者完全不得申請此類貸款。 : 9. 全面禁止「以租養貸」型房貸(Gap投資):針對用轉租名義投資的特定房貸產品,在 : 首都圈與調控區域全面禁止。 : 10. 信用貸款受限於年收入:個人信用貸款將不得超過申貸者的年收入水準,防止以信用 : 貸方式變相炒房。 : 11. 家庭整體貸款總量控管強化:政府將所有金融機構的家庭貸款供給量削減至原配額的 : 50%,政策性房貸(例如青年與新婚貸款)削減至原定量的75%。 : 心得:韓國股市房市創高後,開始沒好事,我們台灣還是低調一點,為了自救,房市崩崩 : 給我喊起來 : https://i.imgur.com/tngfjtS.jpeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.21.72.78 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751044053.A.CBC.html
jinso7410: 超捲 06/28 01:09
※ 編輯: LDPC (76.21.72.78 美國), 06/28/2025 01:16:20
gy55662008: 花蓮好地方 06/28 01:20
holebro: 回花蓮踩腳踏車發電 06/28 01:21
※ 編輯: LDPC (76.21.72.78 美國), 06/28/2025 01:29:49
nctufish: 花蓮地震實在太多,多到不適合人居住 06/28 01:26
aloness: L大的老是幾年後…? 06/28 01:26
sharkman1793: 這麼誇張 我有韓國朋友是醫生 看他過的很爽 整天在 06/28 01:28
sharkman1793: 跟我打星海爭霸 06/28 01:28
shenmue1001: 南韓教育體制比台灣更病態 小學生就要補習到晚上9點 06/28 01:31
fireheart988: 東部我比較喜歡台東XD 但交通有夠不方便 06/28 01:34
shenmue1001: 東部就花蓮跟台東 比較起來花蓮各項建設比台東好 06/28 01:35
KrisNYC: 韓國日本都很捲 但韓國應該是捲得比較噁心 06/28 01:35
shenmue1001: 日本是走菁英升學路線的人就會拼命讀書補習 不想升學 06/28 01:37
shenmue1001: 的人很多都是高中畢業就出社會工作 以後真的需要學歷 06/28 01:38
shenmue1001: 就去短期學校或專科學校補學歷 這點比南韓好太多了 06/28 01:39
david850914: 台灣菁英也多的是補習到晚上的 06/28 01:41
mitsloanboy: 夠聰明就不用補習啦 06/28 01:44
mitsloanboy: 高中教材是有多難 06/28 01:44
fireheart988: 補習誰跟你認真上課 都麻看前面女校制服微透的內衣 06/28 01:48
oncloudy: 所以台北市 真的完全不怕別人消費不起 06/28 01:50
oncloudy: 高 還有更高 06/28 01:50
david850914: 補習不是學業上XD 06/28 01:51
Jackey52013: 夠聰明不用補習是六七十年代,現在你不補習就等著 06/28 01:52
Jackey52013: 被其他有補習的人拋開 06/28 01:52
david850914: 還要學各種才藝 只考慮智育不行 06/28 01:52
mitsloanboy: 靠北我2010年代才考大學也沒被拋開啊 06/28 01:55
mitsloanboy: 當然現在學測看一堆校外參與當然花點時間喇 06/28 01:56
mitsloanboy: 投資一堆才藝可能不如留一間台北無貸款房給小孩ㄅ 06/28 01:56
leota: 推分享 06/28 01:59
david850914: 台北人都往海外跑 手裡怎麼可能只有一間 06/28 02:01
david850914: 至少蛋黃三間起跳 當然要學好學滿 06/28 02:01
david850914: 這只是台北人的平均水準 06/28 02:02
sandyfanss: 花蓮?結果會不會老了生病還是要住台大榮總附近~ 06/28 02:11
mitsloanboy: 補習能補出像Kris那種品味嗎?如果可以補那很贊成 06/28 02:22
mitsloanboy: !學業隨便啦,這年頭隨便考都上台大 06/28 02:22
umikamo: 醫美用PPT台灣也很多 其他健保門診時間不夠就沒辦法了 06/28 03:42
RaiGend0519: 結論:買蛋黃區 06/28 04:26
gvmlve: 花蓮好山好水,可是醫療資源缺乏? 06/28 06:34
AGODC: 牙醫也會用ppt啊,一個全口矯正1-20萬,ppt就很精美。主要 06/28 07:14
AGODC: 還是看能賺多少錢,如果是看感冒發燒哪需要 06/28 07:14
alexstag: 自費醫療就有ppt嘍… 06/28 07:23
piliwu: 花蓮今年路就斷幾次了,台東比較好 06/28 07:35
jerry1019: 花蓮真的.......能崩的只會越來越嚴重。 06/28 07:45
jerry1019: 一再修補,跟氣候地形比,只是螳臂擋車。 06/28 07:45
small91051: 台灣呢…可笑 06/28 08:36
l9466601: 醫療倒是還好 花蓮有慈濟醫院 還剖大間的.. 06/28 08:47
davidbeckham: 慈濟怎麼說也是醫學中心,花蓮沒那麼不堪,適合不 06/28 09:04
davidbeckham: 喜歡人擠人塞車 06/28 09:04
cityfear: 老了回花蓮,醫療怎麼辦 06/28 09:22
FlyinDance56: 慈濟醫院啊 06/28 09:24
aloness: 才藝只是錦上添花而已,家長也被 108課綱弄得煩,轉進私 06/28 09:47
aloness: 校學傳統的升學主義教法 06/28 09:47
CoachKuester: 花蓮跟台東秒選台東 06/28 10:09
xxio: 台北的靜心跟復興這種都不是傳統的那種高壓死讀的學校了 那 06/28 10:12
xxio: 種高壓只是增強奴性而已 06/28 10:12
kentin: 第一點你來竹北就可以看到了,房價漲的比首爾還誇張,搶 06/28 10:23
kentin: 幼稚園搶學區搶才藝課都要設鬧鐘去搶。餐廳,看醫生也都 06/28 10:23
kentin: 是排破頭 06/28 10:23
MacD89: 花蓮慈濟是慈濟本部且是醫學中心吧? 06/28 10:28
AtDe: 秒選台東+1 06/28 12:03
phcebus: 你的地獄房價跟台北差不多啊 XD 50坪主建物我3年前也買南 06/28 12:16
phcebus: 港8000w台幣啊 06/28 12:16
andy810306: 可怕的是韓國一堆軟體工程師年薪800萬,超不地獄 06/28 12:18
mitsloanboy: 慈濟醫學中心的量能說不定比新竹更高級嘻嘻 06/28 12:20
chouvincent: 韓國總統會打雜質嗎@@ 06/28 12:23
bigair888: L大不是才20歲,還有50年才會老呢 06/28 12:35
tenkaakido: 首爾蛋殼區仁川可以類比成機捷沿線A7嗎? 06/28 12:52

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