推 jessicaabc98: 萬華你留著傳家寶 06/16 16:59
推 urusv8: 不錯~~推 南萬華快要有捷運站了 06/16 17:01
推 jessicaabc98: 樓下快買，萬華一直不是交通問題 06/16 17:02
推 tteeccddyy: 秒殺了吧 06/16 17:05
→ seratana: 南萬華其實一直都算熱門跟北萬華差蠻多的 06/16 17:05
推 backpacker18: 樓下秒了 06/16 17:12
推 jinso7410: 這個價格沒秒我自含 06/16 17:24
推 blargelp: 完蛋 按照板上A7酸標準 岳哥PO哪=賣壓很重 要崩了 06/16 17:27
推 leon1757tw: 地超小 想做都更夢都沒辦法 06/16 17:29
→ a123454698: 這單價是要秒啥？ 又不是北萬華的大樓 06/16 17:29
推 ptttpt: 這個一定秒的 慢慢賣至少還有100萬的肉 06/16 17:30
→ p31415926: 和平西路就是龍山寺那耶，不是南萬華吧 06/16 17:30
→ p31415926: 也不是北萬華西門町，就是萬華 06/16 17:31
推 silentsand: 萬華很大,一個萬華,各自表述 06/16 17:34
推 quiet93: 奇怪這種物件收租報酬率不好嗎 06/16 17:35
→ seratana: 目前出租中 15000 06/16 17:45
推 CCOOGG: 說一定秒的快下斡旋 06/16 17:50
推 jessicaabc98: 說秒的快下單了，一百萬不錯賺了 06/16 17:51
推 zebirlin: 靠~是怎樣50年前就蓋鳥窩?? 有必要嗎 06/16 17:52
推 kmtkmtkmt: 這室內比全新大樓的套房還要大.... 06/16 17:54
推 r4989872: 我ok 你先買 06/16 17:54
推 lolpklol0975: 沒機會都更嗎 06/16 17:55
推 jinso7410: 買這個就是賭物理都更 06/16 17:56
→ jinso7410: 而且五樓不知道有沒有商業區 06/16 17:56
→ jinso7410: 北市住三容積很小，難都了 06/16 17:57
→ jinso7410: 只能靠WW川大台北轟炸 看有沒有機會 06/16 17:57
推 SouthEast62: 如果無法調高房租的話，房價跟租金收益老實說有點 06/16 18:04
→ SouthEast62: 弱（一樣價格買桃園青埔剛完工大樓，秒租20K），中 06/16 18:04
→ SouthEast62: 間的差額大概就是都更夢的對應價值…… 06/16 18:04
→ seratana: 土地為第三之二種住宅區 容積率400%比一般住三好 06/16 18:05
推 KrisNYC: 好可惜5樓 06/16 18:11
→ benson502: 傳家寶 慢慢傳 06/16 18:11
→ seratana: 他在二樓喔 不用爬很多樓梯 06/16 18:14
推 jessicaabc98: 最高五樓，建商看了就不爽，建議仲仲自買 06/16 18:16
→ s13541298: 49年... 06/16 18:22
推 SouthEast62: 總樓高五樓，大概要等市區裡大部份三、四樓公寓都 06/16 18:23
→ SouthEast62: 被都更完，才有機會輪到。不過話說回來我正在處理 06/16 18:23
→ SouthEast62: 的案件就是一個五樓公寓的都更案，但人家是大安森 06/16 18:23
→ SouthEast62: 林旁的搖滾區第一排，所以這一切還是要看地點！ 06/16 18:23
推 cpa0426: 大安旁建商就算分得少，但賣價高ok的。但萬華就… 06/16 18:37
推 tyce8ton: 萬華新房在591看一坪也才85-95欸，這個單價67萬，如果你 06/16 18:42
→ tyce8ton: 是小資入手後只能住10-20年吧，而且後面除了改建就是轉 06/16 18:42
→ tyce8ton: 售 06/16 18:42
推 ChikanDesu: 3-2不錯 06/16 18:47
→ a123454698: 這間看地圖根本就在環河快速道路，萬華靠近這裡的單 06/16 18:47
→ a123454698: 價都比較低，說秒的根本不懂行情在亂扯 06/16 18:47
推 ChikanDesu: 3-2這應該是可以室內一坪換一坪 06/16 18:49
噓 zodance: 天啊，一千萬超低，這麼低應該大家手上都有吧 06/16 18:49
推 kutkin: 離捷運太遠 妹仔不要 06/16 18:52
推 ChikanDesu: 2樓裝潢滿新感覺沒什麼好嫌的啦 自住無敵 06/16 18:53
→ a123454698: 在那邊扯捷運的推文更好笑，看地圖就知道跟萬大樹林 06/16 18:54
→ a123454698: 線完全無關 06/16 18:54
→ ChikanDesu: 怎麼樣都比過橋好吧 過橋擠很痛苦 06/16 18:55
推 nimashiler: 比中永和便宜 06/16 19:01
推 zyxvu: 700收，站內信 06/16 19:05
推 what1026: 便宜 06/16 19:10
推 freekid: 租金才一萬五？ 06/16 19:13
→ seratana: 因為長期承租屋主沒漲價租約到2026/1月份 06/16 19:14
→ seratana: 後續買方可以再自行調整租金或是找新租客 06/16 19:15
推 shaddock1996: 49年屋 借20年都難啊… 06/16 19:24
→ wizard6636: 有公車就好，北市1000萬還嫌 06/16 19:37
推 kutkin: 15/15000已經算反應市價了 06/16 19:40
推 ayai555: 房仲沒先買走？ 06/16 19:45
推 kmtkmtkmt: 太萬華的左邊了 沒戲 06/16 19:47
→ bogy26: 便宜個屁 06/16 19:50
推 obrag: 便宜 06/16 19:54
推 JKjohnwick: 便宜 06/16 20:03
→ leon1757tw: 住3-2的話是可以買來賭都更 06/16 20:06
推 DanielHAO: 好便宜!! 06/16 20:07
推 dick929: 開價1050又不是底價，勇敢探底就對了 06/16 20:25
→ eno03: 二樓不錯 老人還能勉強爬 06/16 20:42
推 pptsuck: 10xx買台北市 台北市崩了 06/16 20:57
推 smallkop: 房貸銀行可貸幾年？ 06/16 20:58
→ WenliYang: 秒了 06/16 21:06
推 Feynman5566: お得 06/16 21:08
推 RONC: 最近無新信件 06/16 21:30
推 shuichia: 這是住三之二容積率400%，不是住三225%，但缺點離捷運 06/16 21:31
→ shuichia: 站太遠又離橋太近，但不失為低總首購選擇啦 06/16 21:31
推 jessicaabc98: 說便宜的快買 06/16 21:45
推 flymomo2001: 幾秒了？應該賣掉了吧？ 06/16 21:46
推 shuichia: 但這間真的不便宜，去年買萬華房價比這間還低，租金比這 06/16 21:47
→ shuichia: 間還高，這間鑑價可能不足還要自己掏差額出來QQ 06/16 21:47
推 victorytim: 便宜 樓下買 06/16 21:57
推 x156w423: 總價議一下 06/16 22:00
→ x156w423: 北市門牌/ 低總/ 低樓層/格局方正 06/16 22:00
→ x156w423: 這個行情好的時候 很快被秒 06/16 22:00
→ x156w423: 現在冷盤才需要po文 xD 06/16 22:00
→ x156w423: 缺點是這格局客廳會比較悶 看個人接受度 06/16 22:00
→ x156w423: 收租的話 整棟有20戶 也比較難整合 06/16 22:00
→ x156w423: 小環境略偏 適合機車上班族 06/16 22:00
→ x156w423: 打工仔可以考慮 06/16 22:00
→ x156w423: 樸實無華的選擇 06/16 22:00
推 x156w423: 四五年前 在新莊看過類似的公寓 06/16 22:06
→ x156w423: 總價這個一半 租金一萬上下 06/16 22:06
→ x156w423: 當時有考慮投資 但為了殺10萬沒買到xD 06/16 22:06
→ x156w423: 沒買到也好 聽說銀行鑒價最高7成 06/16 22:06
→ x156w423: 轉手性確實會比較差 06/16 22:06
→ x156w423: 北市門牌可以再問問 可能狀況不一樣 06/16 22:06
推 shuichia: 1000萬租1.5，一年收租18萬比房貸利息還少，沒有買的價 06/16 22:11
→ shuichia: 值@_@ 06/16 22:11
→ elven: 現在利率高了，這租金不ok 06/16 22:23
→ gprs910: 上面吹的頭頭是道 怎麼不買？ 06/16 22:29
推 ChikanDesu: 太低總了不屑買阿 06/16 22:34
推 jessicaabc98: 上面的要不要集資買 06/16 22:38
推 The5F: 比那個國宅還遠.. 06/16 22:45
推 Civil: 哈哈 06/16 22:52
推 backpacker18: 1000萬租15000… 06/16 22:55
→ backpacker18: 不忍噓 06/16 22:55
推 ptttpt: 這間說真的 800最高 太偏僻了 06/16 23:03
推 ZZZ99770: 看來不急 06/16 23:07
推 cabom: 50年要是開店就是50年老店了耶 06/16 23:42
