→ toto123: 飛機航道卡住 無法都更 06/16 13:53
→ toto123: 限高打錯 06/16 13:53
→ toto123: 條件不優 沒人要做 06/16 13:53
推 jinso7410: 不能都更 out 06/16 13:54
推 DWR: 民生社區限高不是都調整成90m了 已經能蓋很高了 06/16 13:59
→ toto123: 台北市 最優的住宅 個人比較喜歡 士林官邸 06/16 13:59
→ toto123: 郝龍冰 家裡附近 離城 不離塵 有郊區的好 但也不偏遠 06/16 14:00
噓 a386036: 廉價地區，公寓我才買1000比套房還沒價 06/16 14:03
→ wangcy925: 沒捷運 06/16 14:05
推 piliwu: 沒捷運又缺停車位大悲劇 06/16 14:13
推 eulbos: 最頂的 06/16 14:14
推 planta: 看天母一樣沒有捷運，現在連三峽和林口都有捷運了，你說呢 06/16 14:17
→ planta: ？ 06/16 14:17
→ planta: 林三淡捷運宅，勝天母民生老古董！ 06/16 14:18
→ ChikanDesu: 中工推的地方沒有限高吧 正民生社區我記得好像都是住2 06/16 14:18
→ ChikanDesu: 怎麼都更 06/16 14:18
→ ChikanDesu: 中工的都更案在延壽國宅那裡 而且記得是住三 沒有限高 06/16 14:19
→ ChikanDesu: 海砂所以才弄得起來 06/16 14:19
推 gugipin: 北投屌虐 06/16 14:19
推 kusomanfcu: 和天母一樣繼續保持 06/16 14:20
→ ChikanDesu: 反正民生社區就只有穩定緩慢增值 學區不錯 機能好 文 06/16 14:21
→ ChikanDesu: 青氣息不錯 交通糟糕 停車不方便 除非有車位不然不怎 06/16 14:21
→ ChikanDesu: 樣 06/16 14:21
推 a07522160: 雖然看起來房子都舊舊的 但其實會發現住戶素質高跟 06/16 14:24
→ a07522160: 相對單純 而且環境很好 晚上不會有太多吵雜聲 06/16 14:24
推 peiqua: 南松山計畫去了解一下 民生社區的確是很保值又有機會再上 06/16 14:24
→ peiqua: 看漲幅的空間 06/16 14:24
推 gvi56923: 怎麼會沒有 市中心耶 希望大家都搬出去讓我買的起 06/16 14:25
推 sexylippppp: 中工鳴森苑往北看大直美麗華、往南看101，一坪均價15 06/16 14:25
→ sexylippppp: 0，你覺得沒有未來嗎 06/16 14:25
推 ChikanDesu: 剛剛查容積率200% 住宅用地 奇特的分區 06/16 14:26
→ ChikanDesu: 民生東路以南才有住三用地 06/16 14:27
→ ChikanDesu: 重點是賣得好嗎 那裡機能很普耶 06/16 14:28
推 piliwu: 台北市住三都很難都更了還需要推整宅才有辦法容積率足夠 06/16 14:28
→ piliwu: 說服屋主 06/16 14:28
推 ttyy: 主要是他即便是「現在」也稱不上便宜或凹陷 06/16 14:36
推 xxio: 不好停車是民生東路以南，富錦街週圍都算好停 該區整片都超 06/16 14:36
→ xxio: 是過63/2/15前取得建照的免鑑定建物 有額外30%的防災型都更 06/16 14:36
→ xxio: 容積獎勵 現在真的是基期低 等到民生汐止線開始挖了 Tod容積 06/16 14:36
→ xxio: 又疊加上去 06/16 14:36
→ xxio: 請各位同學一定要注意防災型都更的63/2/15的點啦 06/16 14:37
→ GooGooDaY: 找不到三十年以內，可以找七十年以內的啊 06/16 14:38
推 ayang31396: 民生社區是多少人嚮往一輩子的目標好不 06/16 14:41
推 xxio: 四樓蓋的應該都幾乎是有超過50年. 屋齡根本不是問題 06/16 14:42
→ xxio: 民國80年左右蓋的房子才是真的要注意,廢到笑 06/16 14:42
推 xxio: 台塑那一整片目前正在重建,還有富錦街前段的那個都會有大量 06/16 14:46
→ xxio: 的高價的工作機會 ,民生社區蒿吐露思? 06/16 14:46
→ xxio: 民生社區是以延壽街為分界.中工的案子在以南算住三.非200% 06/16 14:47
→ xxio: 台塑的容積算敦化南北特定區的容積,跟民生社區又不同 06/16 14:48
推 jinso7410: 真假多少人一生嚮往 06/16 14:50
→ jinso7410: 那邊房價打死三房3000-4000 06/16 14:50
→ jinso7410: 應該不會噴到5000了吧 06/16 14:50
推 jinso7410: 3000-4000真的還好，三峽新屋都有這個價 06/16 14:52
→ muscle1069: 鳴森苑高樓層都沒150了 哪來均價150 而且那邊不是正 06/16 14:52
→ muscle1069: 民生社區所以有辦法都更、蓋高 其他地方又沒這條件 06/16 14:52
→ muscle1069: 看實價登錄就不是最嚮往啊 市區比民生社區高的區塊一 06/16 14:54
→ muscle1069: 堆 06/16 14:54
→ muscle1069: 看了一下市區基本上都比民生社區高 06/16 15:00
推 Murasaki0110: 都更推不起來沒救 06/16 15:03
→ Murasaki0110: 卡容積率建商跟住戶都沒利益 06/16 15:04
推 grace60314: 上次經過民生社區就很喜歡這裡的環境，但可惜釋出的 06/16 15:10
→ grace60314: 房屋不多，看得出來習慣這區域就無法搬離開這環境 06/16 15:10
→ dyretrospect: 鳴森苑現在有優付8%，現在開案不多，不用一次拿太多 06/16 15:24
→ dyretrospect: 錢出來的付款方式 06/16 15:24
推 xxio: 馬桶哥說的限高, 90%的民生社區都不是這問題. 06/16 15:25
→ xxio: 有限高問題的是以前撫遠街大爆炸民權東以北的一個小區塊 06/16 15:25
推 jessicaabc98: 民生早就沒用了 06/16 15:27
→ FatFatQQ: 民生比天母還宜居 06/16 15:28
→ jessicaabc98: 比天母宜居沒錯，但真的沒用了 06/16 15:30
推 xxio: 民生社區主要是低容積所以整個密度起來比天母還要閒適. 06/16 15:31
→ FatFatQQ: 路又好開 還有人行道比較好走 居民水準比較高 06/16 15:32
→ xxio: 可以理解樓上說的沒用的意思,老人就會覺得我好的很,你都個屁 06/16 15:32
推 xxio: 民生社區高階的公教比例很高,後來房價太高,基層都洗到文山 06/16 15:35
→ toto123: 我覺得天母比較宜居 天母是對於要上班的人來說不方便 06/16 15:35
→ xxio: 住民構成天母有很多自營企業主,民生少很多 06/16 15:36
→ toto123: 天母三間百貨公司 台北榮總 宜居啊 06/16 15:36
→ xxio: 但是馬桶哥你要開店,在民生大概很容易GG 06/16 15:37
→ toto123: 對 所以現在天母店家都跑到 芝山、士林站了 06/16 15:37
→ xxio: 不要在比百貨公司拉,民生到信義計畫區多近你自己知道 06/16 15:38
→ xxio: 信義計畫區本來就是松山區.百貨公司反而就是凸顯其環境特質 06/16 15:39
推 ew587: 有去參觀過中工鳴森苑 高樓層面北可以看山 面南可以看101夜 06/16 15:39
→ ew587: 景 這區要有景觀的建案真的不多 06/16 15:39
→ xxio: 健安新城也是一樣的視野,非常棒 06/16 15:40
推 cutefishball: 不少明星有錢人都喜歡住這～～中華工程這塊確實變 06/16 15:40
→ cutefishball: 成民生社區算指標大樓案子，住高樓層有view～～ 06/16 15:40
推 tfct: 生活機能很好吧 吃的新東街很方便 也有市場 一堆悠閒咖啡廳 06/16 15:41
→ tfct: 算不算是機能就見仁見智 離東區信義區也不遠 唯一的缺點就是 06/16 15:41
→ tfct: 不能都更難炒房 06/16 15:41
→ xxio: 聯合二村那幾間地坪20的四千以下都要收啦,滿到賺到 06/16 15:46
→ xxio: 那幾間都在SB5的500公尺內 06/16 15:47
→ xxio: 又是正富錦街 東榮里 就算不都更 自己住都超爽 06/16 15:47
推 wush: 買不起才會在那邊嫌東嫌西 06/16 15:48
→ xxio: 486不是錢這麼多,它也是住海華.雖然是老房子 06/16 15:48
推 mitsloanboy: 認識在雅德思然後回台大當老師的優秀牙醫住民生社 06/16 15:53
→ mitsloanboy: 區啊怎麼了？？？？？？？ 06/16 15:53
推 buyoption: 問題是捷運 沒捷運就是不會考慮 06/16 16:36
→ a031rex: 人口密集度偏低，住起來真的蠻不錯的... 06/16 17:55
→ CozyLife: 住起來很舒服好不好 06/16 19:15
推 g11121s: 富錦街！非常優越的街名！ 06/16 19:24
推 allenchang0: 天母絕對比民生宜居好嗎 光是天氣就屌打 06/16 19:43
推 pptsuck: 傻了才住什麼民生社區 青埔不香? 06/16 21:00
推 Alkaline865: 馬桶在那邊黑民生社區是郊區 然後吹自己破公寓所在 06/16 21:09
→ Alkaline865: 的士林 有夠噁心 06/16 21:09
