年薪80萬想貸930萬買預售屋?他曝「領現金靠老闆娘開證明」 網搖頭:我是不敢賭 2025年6月15日 週日 下午1:32 [FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯/綜合報導 買房夢卡在貸款門口,想跨過還得先過「銀行這一關」。近期一名網友在社群上發文求助 ,自己年薪約80萬元,在物流業工作,但收入全是現金領取。由於他看上一間總價1160萬 元的預售屋,預計貸款約930萬,特地請老闆娘開立「薪資7.5萬」的在職證明,想問「這 樣有可能貸到8成嗎?」話題一出,引發網友熱議,「預售屋直接找建商配合的銀行,自 己找的話,小心鑒價太低」、「沒薪轉我自己是不敢賭」。 買房夢卡在貸款門口,想跨過還得先過「銀行這一關」。(示意圖/unsplash) 買房夢卡在貸款門口,想跨過還得先過「銀行這一關」。(示意圖/unsplash) 該名網友在Dcard上以「建議 預售屋貸款」為標題發文,原PO提到,他目前從事物流業, 年薪約80萬元,不過每月領取的薪資皆是現金領取,沒有透過薪資帳戶,於是請老闆娘開 在職證明薪資7.5萬左右。 原PO表示,自己目前尚未下訂,就是擔心貸款沒過。對此,有網友分享自身經驗給原PO, 「個人覺得你要找房子地區,附近的銀行去做房貸詢問,因為最近銀行水位很滿,不一定 會有你想要的條件和利率成數,自己去找房貸專員會比這邊做詢問好,前提是先告知專員 不要拉(聯徵),現在銀行很挑貸款人的條件」、「預售屋直接找建商配合的銀行,自己 找的話,小心鑒價太低。」 還有網友指出,「沒有固定的薪轉不好貸,現在大銀行給的條件都很差,去找小銀行,或 鄉下農會漁會」、「現在跟銀行借錢要看你的報稅資料,假設你要貸1000萬,年薪大概要 實報100萬,銀行才會過(我是問公股銀行)」、「沒薪轉我自己是不敢賭」、「能ㄍ一 ㄥ一下『建議』買屋齡年輕一點的中古屋,因為等預售屋蓋好,不知道又會有什麼新的貸 款限制了~ 至少中古屋可以請銀行鑑價,比較不會那麼擔心」。 https://ynews.page.link/8HqQE 沒薪轉又想貸到930萬,實在太拼了吧!現在銀行這麼保守,沒報稅紀錄真的很難過關, 一般人是不敢賭這種局,風險太大。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.162.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749975704.A.E2B.html
jinso7410: 嗯…不想說太多 嘻嘻 06/15 16:27
au041l: 現在不賭,等未來房價更高買不起再來賭 06/15 16:50
kutkin: 難怪做物流 06/15 16:54
kutkin: 你公司小間 開17.5萬也沒有人會信 06/15 16:55
kutkin: 有夠智障的,沒薪轉想要洗 06/15 16:57
kutkin: 有規劃的會先去科技業洗個op也好 06/15 16:58
knives: 肯定是沒關係 06/15 16:58
priston: 不告訴你 06/15 16:59
Lions2020: 大家的回答都好粗暴! 06/15 17:09
KrisNYC: 銀行現在大致上看你公司的資本額 一億以下的除非有扣憑 06/15 17:37
KrisNYC: 不然最多就是認5~6萬月收 這個案例有點卡邊邊 06/15 17:38
shaddock1996: 房子到底都是誰再買啊 06/15 17:41
DHPdotD: 現在連首購都貸不到8成 06/15 18:00
aa00788: 租房吧 乖乖當底層不好嗎 06/15 18:02
augustlion: 詐團主嫌正面曝!撈250億買93筆逢甲房產搖身變「S級 06/15 18:04
augustlion: 房東」~~一個詐團就可以買93筆 06/15 18:04
augustlion: 你能覺得誰在買XD 06/15 18:04
bell1708: 沒繳稅銀行不貸款給你剛好而已 06/15 18:08
VSshow: 銀行白痴才讓你過 06/15 18:10
VSshow: 不論薪資真實性,為何你戶頭不能薪轉要領現金? 06/15 18:12
lin8807819: 金龍沒想到? 06/15 18:25
limusing: 我請老闆一個月開50萬,銀行會是腦殘嗎? 06/15 19:00
gmailsucks: 領現金的 先繳稅 06/15 19:07
e2699096: 重點是沒金流紀錄吧 現在查這麼嚴 領現也能每個月自己 06/15 19:13
e2699096: 存用備註的啊 06/15 19:13
kutkin: 領現金的就有欠債怕強執呀 06/15 19:13
kutkin: 不然我以前看過有保全公司 用跨行匯款 06/15 19:14
kutkin: 因為有幾個沒有開薪轉 06/15 19:14
smallkop: 沒繳稅誰知道是不是詐騙集團 06/15 19:28
zebra79979: 不會直接領930萬出來買嗎 06/15 19:40
jack0216: 怎麼有那個很裝的啊 特地講不想講太多XD 06/15 19:45
teller526: 以前稅逃得有多爽 未來買房找貸款就有多痛苦 嘻嘻 06/15 19:47
cedric1982: 房仲會說:投資客要互相支援存款證明 06/15 19:48
cedric1982: 銀行要業績,投客要炒房,互相體諒 06/15 19:49
leon1757tw: 領現金一定沒勞保 06/15 20:43
zinsinzzz: 領現金沒繳稅對社會沒貢獻 怎麼還想國家經營的銀行借 06/15 20:50
zinsinzzz: 你錢 06/15 20:50
zinsinzzz: 小老百姓就乖乖跟著政府的規定走 06/15 20:51
aoc7175: 老闆娘開有屁用啊 哪位?誰理你 06/15 21:06
kumaliu1988: 上一個公務員 這系列文了嗎? 06/15 21:15
walter41: 領現金沒差,有繳稅就可以 06/15 21:17
Mbappe10: 一百萬很難? 沒一百萬還敢買房啊 06/15 21:49
buike: 請你有資產再現金不繳稅 06/15 23:32
alanasd: https://reurl.cc/K8Goae 06/16 01:01
elvishuang: 我年薪60就貸到七成靠自己買9百多萬的房子 06/16 04:43
rockiey: 一百萬在台灣確實很困難,已經贏90%的勞工 06/16 06:03
GyroZep: 7.5x12不是90嗎? 06/16 07:37
toto123: 台灣薪資中位數4萬 你覺得難不難 06/16 07:59
loopdiuretic: 精聾按讚這篇 06/16 09:03
loloool: 領現金的物流業不就是詐騙集團車手? 06/16 09:16
aowen: 逃稅仔就現金買 銀行又不是做慈善 06/16 09:19
jerrylin: 現在銀行只認薪轉了吧 領現金掰掰 06/16 09:34
planta: 金融獻祭行情進度走快點, 06/16 11:06
planta: 對大家都有利。 06/16 11:06
F1239810: 沒薪轉不行. .尤其是現在緊縮貸款,更沒可能! 以前是那 06/16 12:45
F1239810: 種400萬以內,銀行真的隨便貸,我連房子座落地址寫錯都 06/16 12:45
F1239810: 可以貸,現在不可能了。 06/16 12:45
bogy26: 拼了啦衝了啦 少賺的網友會補給你嗎 06/16 13:20
berserk: 逃稅的就不用多說了 06/16 13:25
berserk: 跟之前一些攤販在那邊抱怨一樣 06/16 13:26
maxcockroach: 預售屋至少現在還能做幾年的金流,試試看吧!除非 06/16 13:29
maxcockroach: 你還沒簽約就先忍著吧XD 06/16 13:29

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