※ 引述《yousking (京)》之銘言: : ※ 引述《Tosca ( )》之銘言: : 咱們來看看大建商有多勇,社群資料/過往提過就不提 : 這次就舉興富發當例子 : 逐年攀升的負債比率 https://i.meee.com.tw/WMbSz2l.jpg
: 負債率2024Q4,約為75.XX% : 當然當然,建築業有其特殊性,高負債率我都明白 : 那就逐一拆解 不好意思, 你這篇是不是抄三四年前的FB文章? 前幾年還蠻常看到拿興富發當例子 說建商負債過高, 也都會拿合約負債跟流動負債出來講 BUT!!!!!!!! 興富發自從央行限縮建商貸款, 負債比就開始掉了 從2021年到現在, 四年從80%下降到75% 你是從哪邊看到他負債比「逐年攀升」的? 看著圖也能瞎掰? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749528057.A.55B.html ※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 06/10/2025 12:01:35
kusomanfcu: 大概是炒疫情期間的文章 06/10 12:01
kusomanfcu: 那時候一堆股神說房地產要崩囉 06/10 12:02
kusomanfcu: http://i.imgur.com/S3wEKso.jpg 06/10 12:05
kusomanfcu: google 翻到的 06/10 12:06
kusomanfcu: 2022年10月某人 06/10 12:06
kusomanfcu: 11月 06/10 12:06
fluffyradish: 連看Trend chart都不會看還能做股票嗎… 06/10 12:06
KoBuKoLa: 下面還一堆魯空高潮 06/10 12:07
kusomanfcu: 按時機點來看的話就是在適合的時候一路開打槓桿 06/10 12:08
piliwu: 這麼一說有似曾相識感覺 06/10 12:08
kusomanfcu: 2018-2020開大槓桿 就教科書級的財報 06/10 12:08
kusomanfcu: 興富發猛到不行=..= 06/10 12:09
jerrylin: 建商負債七八成都很正常 畢竟有預售合約負債 06/10 12:12
jerrylin: 一般開案就會想辦法先賣掉五成預售 壓力其實還好 06/10 12:13
abyssa1: 笑死 怎麼會有人發文貼圖打自己臉 馬上被IB戳爆 06/10 12:15
Morphee: 笑死 有沒有更高級一點的空空啊 06/10 12:16
jessicaabc98: 一堆沒賣掉五成的哈哈 06/10 12:20
checkman: 6月等降準 錢不夠放貸了 06/10 12:20
KoBuKoLa: 搜他ID就知道了 什麼東西都能拿來喊崩 06/10 12:22
KoBuKoLa: 看來是很想買 但買不起的魯空 06/10 12:22
waeting: 他時間軸有到2024? 06/10 12:22
IBIZA: 圖上就寫著2024 06/10 12:23
r6TSGs: yousking 買了啊 06/10 12:28
r6TSGs: 只是是買神奈川400萬鄉下一戶建 06/10 12:28
junior020486: 圖文不符啊 06/10 12:36
junior020486: 最好笑的是有人講楊金龍有料 06/10 12:36
veter: 阿龍有料 06/10 12:37
a1280547: 龍粉跟川粉一樣 都在幻想他們偶像有料 事實都是史上最爛 06/10 12:41
abyssa1: 原本覺得龍哥有料 但是5/5記者會之後他就被看破手腳了 06/10 12:44
abyssa1: 講個話結結巴巴 匯率單日漲幅失控 06/10 12:44
fluffyradish: 有料就不會讓匯率任美國八八抽插了 06/10 12:46
rgbff: 楊金龍真的廢,12強紀念幣評估到現在連個鳥蛋都沒有 06/10 12:48
blargelp: 房貸2023/7-2024-6過鬆 隨即轉過嚴;匯率兩天10% 守不住 06/10 12:48
blargelp: 貶就算了,守不住升 前所未聞 06/10 12:48
blargelp: 他才是金融市場不穩定的元凶吧= = 06/10 12:49
IBIZA: 他只是不敢也是不能講實話而已 06/10 12:51
CMCC: 難怪會去買日本 06/10 12:51
r6TSGs: yousking會說買神奈川400萬台幣一戶建以後很受櫻花妹歡迎 06/10 12:56
jeffsu: 400萬鄉下那不就負資產XDDDD 06/10 13:02
Ryoma: 不是每位學者都能理直氣壯講幹話或在大眾面前說謊硬凹 06/10 13:02
jeffsu: 都買日本了當然是買東京 大阪 連這都買不起難怪一輩子魯蛇 06/10 13:05
antigidu: 京王買神奈川鄉下? 這是什麼操作啊? 06/10 13:05
r6TSGs: 不曉得 但本人說有房很受日本女生歡迎 06/10 13:08
stmtake5566: 那張圖不就肥比斯嗎 06/10 13:08
aa00788: 看灌高不覺得神奈川很帥嗎 06/10 13:11
cblade: 這臉打的響 06/10 13:13
kusomanfcu: http://i.imgur.com/TQDIpRs.jpg 06/10 13:17
kusomanfcu: 神奈川跌了 越買越跌加碼炒底 我ok你先買 06/10 13:18
r6TSGs: yousking會說誰像你們這些投資客一樣在意價格 06/10 13:19
r6TSGs: 我買神奈川400萬一戶建只是想去日本的時候住而已 06/10 13:19
kusomanfcu: 腰斬的時候就住的很開心了 06/10 13:20
jaricho: 去玩渡假是不會花一晚5000住宿 可以住800個晚上 ! 06/10 13:20
r6TSGs: 受日本女生歡迎 無價 06/10 13:21
kusomanfcu: 800天 分7天 可以出遊幾次 06/10 13:21
kusomanfcu: 114次阿 06/10 13:21
r6TSGs: 花錢住宿不受日本女生歡迎 怎麼比 06/10 13:21
kusomanfcu: 114長假 要幾年才用的完? 06/10 13:22
checkman: 聽說關稅戰結束就會開貶 兄弟們要稱住 06/10 13:34
childeviler2: 是台幣貶還是美元貶? 06/10 13:53
childeviler2: 早上才出清一半要吃匯率豆腐的 06/10 13:54

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