→ toto123: 生產效率 回歸 蛋黃是必然結果06/11 08:52
→ toto123: 少子化就是隱含 需求降低、降維消費、大者全拿~~06/11 08:52
→ quiet93: 沒有想過，如果都老人，為什麼要聚集在有工作機會的地方06/11 08:53
→ quiet93: ？06/11 08:53
→ toto123: 醫院 交通 還是大都市比較好06/11 08:53
→ toto123: 傳統市場採物價 也是 舊市區比較便宜06/11 08:54
→ toto123: 老人是不需要開車的06/11 08:54
推 quiet93: 大家對於生活便利的要求程度也很低阿，好市多/ikea/全聯/06/11 08:54
→ quiet93: 麥當勞就好了，那有需要多集中嗎？06/11 08:54
→ toto123: 全聯貴啊 你以為全聯物價多便宜啊06/11 08:55
→ toto123: 大量蓋新房的偏遠重劃區 怎麼會有便宜的物價~~06/11 08:55
→ quiet93: 全聯看得到食物來源阿，你菜市場看得到嗎06/11 08:55
→ toto123: 為什麼會便宜 =競爭多、需求大 會競爭06/11 08:55
→ quiet93: 買幾千萬的房子然後不在乎食物有沒有殘留農藥，不是天才06/11 08:56
→ quiet93: 嗎06/11 08:56
→ toto123: 為什麼中南部的人 買汽車還要特別上來台北 台北競爭大06/11 08:56
→ toto123: 台北折扣比較多 這樣理解就可以了06/11 08:56
→ toto123: 你的基本面需求 永遠就是這麼小一塊06/11 08:57
→ jinso7410: 無腦買首都圈啦 日韓走在前面還會抄錯 怪誰06/11 08:57
→ quiet93: 台北只是用一樣的錢享受比較不好的服務跟比較小的空間罷06/11 08:57
→ quiet93: 了06/11 08:57
→ planta: 對！3樓給我一個靈感，我一直忘記說：醫療宅！以後一定是 06/11 08:57
→ planta: 醫療宅，一堆老人最需要的就是逛醫院，最好旁邊在結合商06/11 08:57
→ planta: 場百貨吃飯，不是工作機會！是看醫生！老人不一定要住台北06/11 08:57
→ planta: ，但老人多半都要看醫生！06/11 08:57
→ quiet93: 日韓跟台灣的產業基礎都不同06/11 08:58
→ quiet93: 日韓全部都財團，台灣是中小企業06/11 08:58
→ quiet93: 網路4G發展10年就改變多少工作機會跟型態了06/11 08:58
推 jinso7410: 什麼台北使用比較小的空間 不對06/11 08:59
→ jinso7410: 台北生活超便利 可以說整個台北都是我的公設06/11 08:59
→ jinso7410: 這樣還會貴嗎06/11 08:59
→ quiet93: 怎麼會覺得你未來可以抄過去的答案，天才06/11 08:59
→ sdhpipt: 日本出來工作的老人還是偏少 沒有韓國新加坡那麼嚴重06/11 08:59
→ sdhpipt: 畢竟日本的年金金額還是比較多的06/11 08:59
→ quiet93: 台北那些又不是對每個人都用的到，而且台北就是舊06/11 09:00
→ quiet93: 夜店/同志三溫暖這些稀有物，不是每個人都需要06/11 09:00
推 jinso7410: 我可不敢賭台灣不一樣06/11 09:00
→ jinso7410: 我就賭複製日韓 首都圈屯起來06/11 09:00
→ planta: 買菜在哪裡買也要吵？重點不是這個啊！你跟我說你永遠不會06/11 09:00
→ planta: 老，不需醫院？醫院才是王道！年輕的時候需要賺錢，老的06/11 09:00
→ planta: 時候需要拿賺來的錢買藥看醫生！06/11 09:00
→ quiet93: 傻了嗎，當然是讓你現在就開始保養身體06/11 09:01
→ quiet93: 燃燒生命賺錢，何必呢06/11 09:01
→ sdhpipt: 還有 西日暮里跟我說類似新北? XD 06/11 09:01
→ planta: 如果大家都認為是城鄉差距化，那這一波買小鳥籠的人怎麼06/11 09:02
→ planta: 辦？06/11 09:02
→ planta: 西木里在山手線上，離機場快線蠻近的，算是新北還是台北？06/11 09:02
→ planta: 你們來說說看？但我確定福岡是鄉下！06/11 09:02
→ sdhpipt: 福岡精華區反而是靠近機場的博多一帶06/11 09:03
推 quiet93: 台灣不會下雪，跟日韓不同，好嗎06/11 09:03
→ sdhpipt: 台灣會下雪啊 去年冬天陽明山就下雪了06/11 09:04
→ quiet93: 那你要先買陽明山住啊06/11 09:04
推 jinso7410: 別說日韓 中國的北京上海也是很硬06/11 09:04
→ planta: 因為主要是要講這個城市跟鄉村的差距，所以就不展開談，06/11 09:05
→ planta: 西日暮里站後來查了是洪水潛勢區，所以不推薦！福岡的話，06/11 09:05
→ planta: 他要走一個小山坡，而且40年以上，就有危老鑑定的問題！06/11 09:05
→ jinso7410: 要買就買最頂06/11 09:05
→ quiet93: 很硬跟你一定要去吞那個價格，有什麼必要性嗎？06/11 09:05
→ quiet93: 你不需要工作的情況，住在一個連午餐都要跟上班族搶的地06/11 09:06
→ quiet93: 方，意義是？06/11 09:06
→ planta: 我查了一下福岡的確比較熱鬧的，什麼博多或是天神都不在這06/11 09:07
→ planta: 個方向，他有一點點像早年的松山機場，是城市型的機場，06/11 09:07
→ planta: 所以一直都有類似松山區的限制高度問題，以致於福岡的城06/11 09:07
→ planta: 市開發速度有比較落後，用來比喻成鄉下，但也不完全是鄉下06/11 09:07
→ planta: ！因為每個城市都都有自己熱鬧精華的地方！我查了一下福06/11 09:07
→ planta: 岡希爾頓一間晚上才五到6000，甚至頂多$10,000算是非常便 06/11 09:07
→ planta: 宜的房價，這是跟我平常住東京的價錢比起來！06/11 09:07
→ quiet93: 中國那些躺平的年輕人，他有挑首都躺平嗎06/11 09:07
推 jinso7410: 要怪就怪能上車的父母 沒先幫上車06/11 09:09
→ jinso7410: 以後只會越來越難上06/11 09:09
→ planta: Q大，你如果這樣說好像也沒有不對，如果只需要醫院不需要06/11 09:10
→ planta: 工作機會！不一定要在雙北，幾個大的醫院就可以了，高雄06/11 09:10
→ planta: 醫大，長庚林口或者是新莊輔大，這一類大的醫院附近，其06/11 09:10
→ planta: 實就可以了！有機場捷運環狀捷運線可以到各大醫院，反正06/11 09:10
→ planta: 看醫生又不是天天，房價還比台北市台大馬階附近便宜！06/11 09:10
推 cheng314: 香港有其金融地位吸引全球熱錢，還有地理因素，連中國吸06/11 09:11
→ cheng314: 引中國富豪置產 台灣有嗎？06/11 09:11
推 quiet93: 不用捷運，美國暴動的新聞沒看嗎，誰讓你用人開車06/11 09:11
→ quiet93: 自動駕駛比你用人開車安全啦06/11 09:12
→ quiet93: 很多貧民窟以前也是市中心啦06/11 09:12
→ zzzxxxqqq: 其實很多問題 AI深度研究功能問一問就差不多惹06/11 09:13
→ zzzxxxqqq: 看不懂一堆人在瞎聊甚麼06/11 09:13
→ quiet93: 台北老房子不都更，只會一直便宜出租06/11 09:14
→ quiet93: 因為大部分的人喜歡跟人互動，不然勒06/11 09:14
→ quiet93: 來這裡刷時間是有趣，你以為是寫論文喔06/11 09:14
→ planta: 但是香港現在的金融地位是不是被新加坡漸漸取代了？其實如06/11 09:15
→ planta: 果地緣政治的角度看，我們也像香港，產業出走科技地位擔06/11 09:15
→ planta: 心被取代？但在人口上經濟上，好像又比較接近日本？ 06/11 09:15
推 bluesound: 福岡好歹也是整個九州1500萬人口裡最大的都市了....06/11 09:15
→ zzzxxxqqq: 也不是說跟人聊沒有價值啦，只是在說可以聊的更有..06/11 09:15
→ quiet93: 都不會一樣，不用覺得有什麼答案可以參考06/11 09:15
→ planta: 對啊，我們現在還有PTT可以跟人家互動跟閒聊，以後點餐QR06/11 09:16
→ planta: Code，連聊天都要QR Code了嗎？要跟AI聊喔，昏倒寫論文06/11 09:16
→ planta: 喔？又不是要交作業！06/11 09:16
推 quiet93: 真的想守住雙北，早早都更才是真的06/11 09:17
→ zzzxxxqqq: 像是覺得福岡是鄉下...嗯 該怎麼說呢06/11 09:17
→ quiet93: 時間過去了，都更的必要性降低的話，重要性也沒那麼高了06/11 09:17
→ planta: 如果是這樣啊，AI一定要預設一個人性機制，就是可以被迎06/11 09:18
→ planta: 引戰！用激將法他會生氣才有用，有勝負欲才有人味呀！都06/11 09:18
→ planta: 不會生氣的人根本聊不下去呀！這樣會不會是因為男生都用AI06/11 09:18
→ planta: ，所以就越來越宅，才找不到對象生小孩？原來少子化的敵人06/11 09:18
→ planta: 其實是A I呀！06/11 09:18
→ quiet93: 男生不是找不到對象，是不想找對象06/11 09:18
→ quiet93: 買房子都有錢了，買對象怎麼會沒錢06/11 09:19
→ xcc54154: 台灣房市未來就是日本韓國化阿 蛋殼先斬30% 蛋白20% 蛋06/11 09:19
→ xcc54154: 黃10%06/11 09:19
→ planta: 你這樣子如果買在蛋殼鳥籠的怎麼辦？蛋雕？？？？06/11 09:20
推 quiet93: 住啊，不是說自住就好06/11 09:20
→ planta: Q大！我也覺得現在人都沒有慾望了，不要說男生，女生也是06/11 09:22
→ planta: 啊，我看一堆女生打扮得很漂亮，但沒有要交男朋友，不婚 06/11 09:22
→ planta: 不生不談戀愛！還告訴我女為悅己者容！打扮精緻不是是為了06/11 09:22
→ planta: 給人家看的，在家裡也要穿得美美的！06/11 09:22
推 quiet93: 是給人家看的，只是是給網路上的看，這種差別而已06/11 09:22
→ planta: 是說給臉書看喔06/11 09:23
噓 deepdish: 作業自己做06/11 09:24
推 quiet93: 臉書是中年人用的，你有概念就好06/11 09:24
→ planta: 關係，反正PTT也是給老人用的！06/11 09:26
推 zaqimon: 正常老人通常沒事也不會想去醫院06/11 09:27
→ zaqimon: 不正常的老人是不是住在醫院旁邊基本上也與他無關了06/11 09:28
→ zaqimon: 不正常的老人就是任憑別人把你丟來丟去而已06/11 09:28
→ planta: 當然是沒事不會想去呀，但有事要去，還要走坐很久的車，06/11 09:28
→ planta: 心情會更差吧！06/11 09:28
→ zaqimon: 老人還能自己坐車 那應該去藥局診所就夠了06/11 09:29
→ planta: 會被丟來丟去表示小孩不只一個，那至少還有小孩，沒小孩子06/11 09:29
→ planta: 怎麼辦？！06/11 09:29
推 u9313091: 我看未來是雙北香港化，持續鳥籠還會越來越貴，其他地06/11 09:29
→ u9313091: 方會不會就日本化就很有機會了06/11 09:29
→ zaqimon: 不能自己坐車的老人 醫院遠近應該也與你無關06/11 09:29
→ planta: 也是！可以自己坐車就當去郊遊吧06/11 09:29
→ planta: U大，哎呦不錯喔，終於有一個比較有見解的答案了！06/11 09:30
→ zaqimon: 沒有小孩更好啊 不用去醫院 在家孤獨死就好 日本都演過了06/11 09:30
→ rascalkun: 網美給乾爹看的 但乾爹選擇多 競爭大 06/11 09:31
→ zaqimon: 獨居老人就算住在醫院旁邊 倒在地上就是等死而已06/11 09:31
→ zaqimon: 醫院在旁邊你一樣到不了06/11 09:31
→ planta: 所以雙北會越來越鳥籠，但是鄉下會越來越沒人要！台灣走出06/11 09:31
→ planta: 自己風格style！06/11 09:31
→ planta: 歐巴！歹灣style！06/11 09:32
→ planta: 也是！獨居老人在廁所跌倒，爬到客廳和大門都有困難！住06/11 09:32
→ planta: 哪都一樣！06/11 09:32
→ zaqimon: 怕死的也可以請長照每天派人到你家看一下你死了沒06/11 09:33
→ planta: 這樣聊下來，我真的覺得人生還是及時行樂，M Z世代搞不好06/11 09:33
→ planta: ：其實是對的！06/11 09:33
→ zaqimon: 不過還要看你長照點數夠不夠每天派人來06/11 09:34
→ planta: 我有遇過社區群組的老人，每天都上來Po早安文，後來才知道06/11 09:34
→ planta: 他獨居，他是上來報平安的！06/11 09:34
噓 damper: 台灣的地根本大到蓋不完。別在幻想香港了06/11 09:34
→ zaqimon: 點數不夠要自費 自費很貴06/11 09:34
→ planta: 這樣就不用派人去看他有沒有出事情！06/11 09:34
→ planta: 沒關係啦，生命自己會找出口！Line就是用來服務這些老人06/11 09:35
→ planta: 的！06/11 09:35
→ zaqimon: 老人愛傳老人圖不就是到處報平安 我今天還活著的意思06/11 09:35
→ planta: 所以D大也是日本派？06/11 09:35
→ planta: 難怪小孩知道我爸媽今天怎麼還沒有死！原來是早安圖06/11 09:36
→ planta: 我還想說小孩這麼關心！每天都去探望！ 06/11 09:36
推 kittys123: 台灣有外籍人事支撐06/11 09:39
推 blargelp: 香港是因為太小。日本的精華區 也是香港化啊06/11 09:40
→ planta: 對啊，日本也有啊，想要拿日本永居的人那麼多，聽說日本06/11 09:42
→ planta: 房地產是被中國買起來的！06/11 09:42
→ ActionII: 退休後再回歸職場這個，台灣也明顯有這個趨勢啊06/11 09:42
→ planta: 我也這麼覺得！B大，我昨天看那個日本的華夏，真心覺得坪06/11 09:43
→ ActionII: 日本放水那麼久，資產價格一直都在提升啊06/11 09:43
→ planta: 數好小，雖然日本是實際坪數，但是明顯還是跟以前日劇看06/11 09:43
→ planta: 到的日本房子，相較之下有鳥籠化的趨勢，畢竟他也是在東06/11 09:43
→ planta: 京的都市區！06/11 09:43
推 windid: 台灣地這麼多 房子也多 人卻越來越少 這樣要怎麼香港化？06/11 09:43
→ ActionII: 至於少子化，鄉村已經有日本那個味道了06/11 09:44
→ ActionII: 東京鳥籠化更嚴重吧==06/11 09:45
推 sdhpipt: 其實就算是香港 土地也是多到蓋不完 主因是港府刻意控制06/11 09:45
→ planta: 對啊，我那一天去吃一個日本餐廳叫王將餃子，結果上面就06/11 09:45
→ sdhpipt: 土地標售 推高地價 因為他們財政都靠土地收入為主06/11 09:46
→ planta: 有在招婦女二度就業，寫了一大堆可以配合排班表，優先給06/11 09:46
→ planta: 婦女保障，巴拉巴拉的福利，感覺是把日本用老人當服務生06/11 09:46
→ planta: 那一套，拿來來台灣招人，我是在時代百貨吃飯看到的！06/11 09:46
推 amino0120: 這篇推JINSO06/11 09:46
推 ad58520: 房子集中在都市，然後鳥籠，香港化跟日本化一次擁有06/11 09:46
→ sdhpipt: 一公頃水田 一年淨收入不會超過20萬 同樣面積蓋房子可以 06/11 09:47
推 alex5566: 日本都市房價依然很高.......06/11 09:47
→ sdhpipt: 蓋好幾百戶 所以說土地根本就用不完06/11 09:47
→ alex5566: 你要說沒人要的房子 在鄉下 你也不會想住06/11 09:48
→ planta: 選項三：全台城鄉差距拉大，城市香港化鳥籠化，鄉村日本泡06/11 09:48
→ planta: 沫化！06/11 09:48
推 jessicaabc98: 日本化06/11 09:52
→ planta: 反正像J大說的：台北超便利，整個台北都是我公設，首都鳥06/11 09:52
→ planta: 籠囤起來！06/11 09:52
推 ahlolha: 雙北如果撐不住 其他地方也不用想撐了啦06/11 09:52
推 zaqimon: 台灣西部平原根本沒有所謂真正鄉下吧 到處都是城鎮06/11 09:53
→ planta: 是不是像早年上海人說「寧要浦西一張床，不要浦東一間房」06/11 09:53
→ planta: ！06/11 09:53
→ zaqimon: 大城鎮也是什麼都有 醫院賣場麥當勞星巴克...06/11 09:54
→ Arashi0731: 日本化啊，鄉下老人凋零就變死城，沒工作機會加速年輕06/11 09:54
→ Arashi0731: 人流失06/11 09:54
→ planta: 台灣人「寧要雙北一張床，不要鄉下一間房」06/11 09:54
→ zaqimon: 台灣只有山上偏鄉部落才比較像所謂的鄉下吧06/11 09:55
→ planta: 我替記者下好標了！你直接抄吧！06/11 09:55
推 rumblefish: 比較像日本化，香港真的太小06/11 09:55
推 ahlolha: 有錢想怎樣就怎樣 比較沒錢就首都圈鳥籠+一間不要離太遠06/11 09:56
→ ahlolha: 的中大坪數生活宅 想繁華時繁華 想養身時養身06/11 09:56
→ planta: 我之前看陳文茜住在陽明山，身體不好又遇到颱風天，風雨 06/11 09:56
→ planta: 交加看個醫生都有問題，又沒小孩！對我來講陽明山也是鄉下06/11 09:56
→ planta: ！06/11 09:56
→ Arashi0731: 最好沒有明顯鄉下，看一下人口年齡分佈就知道哪些縣市06/11 09:56
→ Arashi0731: 再過沒多久就要被超老齡化滅頂了06/11 09:56
→ jackie36952: 日本化06/11 09:57
→ zaqimon: 有錢是不是連房子都沒必要 住飯店郵輪環遊世界就好06/11 09:57
→ zaqimon: 房子還要要有人維護才好住 房在那邊久久住一次06/11 09:57
→ zaqimon: 那你根本只是去維修打掃房子而已吧06/11 09:58
→ planta: A大我覺得這樣最理想！中南部買一間大的舒服的，台北弄一06/11 09:58
→ planta: 間小的，看醫生或者是聚餐時候可以住的，退休後有花園渡06/11 09:58
→ planta: 假宅又有方便性，小孩子大了要工作可以讓他住台北！06/11 09:58
→ planta: Z大，沒有錯，昨天我家裡的人一直在瘋狂地搜尋福岡，聽到306/11 10:00
→ planta: 百萬感覺明天就要去買了，我也是用你說的話阻止了他，買了06/11 10:00
→ planta: 房問題不大，不漲也不是問題，問題是還要管理很煩咧！想要06/11 10:00
→ planta: 有一個花園洋房，想到要澆花還要買機票，我就累了！這種06/11 10:00
→ planta: 情況下台中高雄買一買就好了啦！寫日本還會下雪，我怕我06/11 10:00
→ planta: 的花會受不了低溫，全部死光光！06/11 10:00
推 silentsand: 西日暮里像新北產業園區站,環狀線和機場線經過,但是沒06/11 10:02
→ planta: 我才去郵輪回來！郵輪才是可怕！疫情期間都不生病，一去郵06/11 10:02
→ planta: 輪馬上確診！全程都跟一堆人混在一起吃飯排隊，你用的杯子06/11 10:02
→ planta: 跟碗全部混在一起洗碗機洗，怎麼有可能不被感染，所以郵06/11 10:02
→ planta: 輪環遊世界，那只停留在小說裡！ 06/11 10:02
→ silentsand: 什麼景點,雖然在新莊,但是交通算方便,畢竟東京很大,要06/11 10:03
→ silentsand: 比的話,台北新北桃園的範圍和交通加起來比較像東京06/11 10:03
→ planta: 對啊，阿格力後來說他實際去走發現，西木里捷運站並不是非06/11 10:03
→ planta: 常的方便，如果你下了飛機拖著行李，還要走13分鐘，卻要06/11 10:03
→ planta: 花一瓶58萬感覺沒有很划算！06/11 10:03
→ silentsand: 要注意的是日暮里有SKYLINER,西日暮里沒有,兩者要靠日06/11 10:05
→ silentsand: 暮里舍人線電車連接,西日暮里在千代田線上,如果買在兩06/11 10:05
→ planta: 對啊，所以我覺得他聽起來比較像新北不是台北，一樣機場06/11 10:05
→ planta: 有到，但他不是台北車站，頂多就是新北產業園區！你要去台06/11 10:05
→ planta: 北市還是要搭捷運進去，但是他的房價58萬，已經是跟台灣差06/11 10:05
→ planta: 不多了，所以如果你去買日本渡假，是圖他便宜不漲價也沒06/11 10:05
→ planta: 關係，基本上東京的二三區或是他講的這站，其實是沒有比台06/11 10:05
→ planta: 灣便宜，已經跟台灣是差不多的，因為新莊現在也差不多也是06/11 10:05
→ planta: 新房子八字頭，中古屋五六字頭！06/11 10:05
→ silentsand: 站之間,也算是一次擁有兩者的優點,上述兩站現在都比新06/11 10:06
→ silentsand: 莊的新北產業園區熱鬧,但新北產業園區這站以後應該會06/11 10:07
→ silentsand: 不錯,有開發前潛力,但是要看新北市怎麼規劃周邊06/11 10:07
→ planta: 對啊，因為日本的電車雖然方便，但出口很多，如果出出口06/11 10:07
→ planta: 的方向跟你房子的方向不一樣，稍微多走一點時間就會差滿多06/11 10:07
→ planta: 的，再加上你下飛機拖著行李，距離感也會加成！06/11 10:07
→ planta: 看看之後中悅的開發吧！我記得好像三重的客運轉運站，也要06/11 10:09
→ planta: 移到新北產業園區已經開標案了！但我猜副都心真正的起飛， 06/11 10:09
→ planta: 是在塭仔圳那一段！06/11 10:09
推 silentsand: 日暮里兩站都有山手線到東京火車站和新北產業園區很像06/11 10:10
→ planta: 原來是這樣喔，那很方便耶！類似新北產業園區站還有環狀線06/11 10:11
→ planta: 可以串聯中永和新店內湖士林06/11 10:11
→ silentsand: 西日暮里的千代田線車比日暮里舍人線多,交通方便些06/11 10:11
→ planta: 但是是不是這個方向比較容易會淹水？06/11 10:11
→ jerrylin: 香港滿滿的中國移民 台灣是有大量開放移民嗎06/11 10:12
→ silentsand: 畢竟往機場的SKYLINER不用天天坐,千代田線比較常用06/11 10:12
→ jerrylin: 變數跟變量都不會抓 怎麼會找出正確解答呢06/11 10:12
→ silentsand: 那附近化成路10幾年前蠻容易淹水的,現在就不知道了06/11 10:13
→ planta: 也是啦，頂多就是去的時候拉行李走一次之後應該主要還是要06/11 10:14
→ planta: 進新宿澀谷方向！我每次都是住新宿的飯店，這次住了一個新06/11 10:14
→ planta: 的，在新宿高島屋正對面，捷運共構飯店在20樓的大廳非常厲06/11 10:14
→ planta: 害，查了一下發現我好像沒去過日暮里！06/11 10:14
→ planta: 現在新莊是不會淹水啦，如果會怕就買重劃區，而且買公辦06/11 10:15
→ planta: 的重劃區不要買私人的就好，淹水我是在講日本，因為那個06/11 10:15
→ planta: 阿格麗說他查了一下西日暮里是洪水潛式區！06/11 10:15
→ planta: 感覺好像山手線整個半邊都是容易淹水的！06/11 10:16
推 silentsand: 日暮里沒什麼景點,除了飯店便宜些會有台灣人去住以外06/11 10:17
→ silentsand: 真的不太會有人去那裏06/11 10:17
→ planta: 對啊，所以沒有去過哪裡，你如果說像代官山或者是橫濱還06/11 10:20
→ planta: 有一些景點！ 06/11 10:20
→ planta: 我去日本少說有20次，真的沒去過日暮里！06/11 10:21
推 silentsand: 代官山逛街啊,橫濱紅倉庫06/11 10:21
→ planta: 不過這也不奇怪呀！我那一天看真真開箱一個頭前重劃區，06/11 10:22
→ planta: 那個屋主也是說他買新莊頭前之前，從來沒有進過新莊！因06/11 10:22
→ planta: 為他就是一個徹徹底底的天龍人，如果不是疫情期間，長輩06/11 10:22
→ planta: 催他去看房子，他沒有去過新莊，因為新莊也沒什麼景點啊！06/11 10:22
→ silentsand: 台北人沒事不會去新北,我是帶小孩出門玩才會去新北06/11 10:23
→ planta: 對啊，我之前在橫濱住一個超高的Hotel下面就是摩天輪，櫻06/11 10:23
→ planta: 花街道，還有鋼彈的展覽！好像住到三十幾樓很厲害！06/11 10:23
→ silentsand: 台北人就是去淡水,北海岸海邊玩吃吃喝喝,或者九份06/11 10:24
→ planta: 對啊，真的就像我沒有去過新店一樣，上次去朝聖了一下新06/11 10:24
→ planta: 店裕隆城，還有林口的三井outlet，這都是因為開了百貨公司06/11 10:24
→ planta: 才去朝聖！有了環狀線，整個雙北都是我的公設！06/11 10:24
→ planta: 對啊，天氣好的時候，淡水可以坐船吃東西，只是很會塞車！06/11 10:25
→ planta: 如果要住跟通勤就不希望！06/11 10:25
→ planta: 所以日暮里跟新北有點像，就是買不起天龍國和東京的人的06/11 10:27
→ planta: 平替，但如果是觀光的話，他沒景點你也不會去！適合居住買06/11 10:27
→ planta: 起來比東京便宜，但不見得你平常會去逛！06/11 10:27
推 km612tw: 香港化不可能 賴清德說中國是敵國 外資不可能來06/11 10:34
推 bjqs0827: 比較像日本吧都市鄉下會差距越來越大 香港是沒地方蓋房06/11 10:38
→ bjqs0827: 子情況不同06/11 10:38
推 jumilin927: 就集中在都市啊 06/11 10:44
推 jl40: 當然是日本化啊 香港那麼小 有些偏ㄧ點的重劃區房 可能要花06/11 10:45
→ jl40: 更多的時間才能成型 更有可能就是變鬼城了06/11 10:45
推 e446582284: 台灣還沒有模型能預測... 日本是緩跌，台灣是斷頭式06/11 10:51
→ e446582284: 少子06/11 10:51
推 e446582284: 總之學區附近的一鍵出清沒啥問題，回防首都圈也ok，06/11 10:54
→ e446582284: 蛋白區、鄉下很難預測06/11 10:54
推 cpa0426: 蓋的人也會越來越少啊......06/11 10:56
→ planta: 斷涯式少子化，台灣走出第三路線?06/11 10:56
→ planta: 學區宅，bye惹?06/11 10:58
→ planta: 醫療宅，來惹?06/11 10:58
→ planta: 都更大解放?? 救救金融系統?06/11 10:59
推 highca0709: 台大醫院是台北最強後盾，有錢人就要有最好的醫療06/11 11:00
→ planta: 城市，以房養老??06/11 11:00
→ planta: 鄉下，跌價追繳房貸?06/11 11:00
→ planta: 健保崩潰 ?外勞看護?06/11 11:01
→ planta: 景福門通道?有錢就能活?06/11 11:01
→ sober921: 日本人先是往郊區移動，少子化公共服務崩潰，人口又往都06/11 11:02
→ sober921: 市移動，這叫都心回歸06/11 11:02
推 zxc70227: 是啊，台灣少子化的情況比日本嚴峻非常多，去比較兩者生06/11 11:05
→ zxc70227: 育率就能看出端倪，日本還是比台灣高不少06/11 11:05
→ alanjiang: 沒關係啦 都好 少子化人少很蘇胡06/11 11:09
推 doggystyle: 差別就工作跟職場發展 不然住哪都覺得差不多 06/11 11:09
推 sernidle: 買蛋屎蛋殼蛋白的都烙賽了 只是多數不願意承認價未來價06/11 11:11
→ sernidle: 值損失 還是覺得自己房子最值錢06/11 11:11
推 chimouse: 所以台灣設那麼多直轄市就是浪費預算06/11 11:11
→ chimouse: 未來就是從台北開始放射狀衰減06/11 11:13
→ chimouse: 北北桃這波金龍風暴才會那麼穩06/11 11:14
→ zxc70227: 未來一定會面臨行政區整併問題啦，甚至鄉鎮市這個層級也06/11 11:14
→ zxc70227: 會面臨人口減少但政治人物多的現象06/11 11:14
推 F1239810: 台灣不一樣，日本很大香港很小，台灣中間06/11 11:33
→ CMCC: 台灣根本沒有真正鳥不生蛋的鄉下06/11 11:40
→ CMCC: 都市會像香港，郊區會是香港+日本06/11 11:40
→ CMCC: 沒有鄉下，只有野外06/11 11:40
推 qqphor: 這篇是進來看sd大的分享，感謝06/11 11:55
→ Taiwanwolf: 香港是大都市啊06/11 11:57
→ jerry1019: 不要再說醫療宅了....我還沒從小醫院換到大醫案06/11 11:59
→ jerry1019: 個人感受....有些醫院唯利是圖，恐怖06/11 12:01
推 kurtis0359: 台灣走自己的路 只漲不跌06/11 12:02
→ jerry1019: 其實這些討論內容...都心、醫院、鐵路、06/11 12:05
→ planta: 所以樓上是第三路線嗎06/11 12:05
→ planta: 軌道經濟，老人不能開車，06/11 12:06
→ planta: 只能依賴大眾交通系統06/11 12:06
→ jerry1019: 、學區、未來自駕，板上都講爛了。06/11 12:06
→ planta: 自動化駕駛和輕軌 06/11 12:06
→ jerry1019: 小盆栽怎麼都講出來了......低調！低調！06/11 12:07
→ planta: 天龍國，要變成老人國了06/11 12:07
→ planta: 沒有耶！我真的不知道 ，06/11 12:08
→ planta: 我的心臟小，是不是該一鍵出清?06/11 12:08
→ jerry1019: 我全部投資都緊繞這些...但還沒換大呀！嗚~~06/11 12:08
→ planta: 唉呦沒有人恐慌要怎麼撿便宜06/11 12:09
→ planta: 賺錢最重要的就是壓低成本啊06/11 12:09
→ planta: 但是我看大家都不擔心，06/11 12:09
→ planta: 這要怎麼撿到便宜啊06/11 12:09
→ jerry1019: 那我繼續建議.....租屋等崩盤！06/11 12:10
→ planta: 會贏喔06/11 12:11
→ jerry1019: 小盆栽大，只要圍繞著老人需求就對了06/11 12:11
→ jerry1019: 我們以後就是那個老人Orz...要什麼自己最懂06/11 12:12
→ planta: 那就是老人商機啊06/11 12:12
→ jerry1019: 嗯嗯。阿日本或香港，我覺得是綜合。06/11 12:13
噓 winner1: 這個討論基準在哪 拿一個鼻屎大的地方比關東地區..06/11 12:15
推 e2000: 女生不是打扮給你看的，當然會嘴硬說給自己看的，女生就是06/11 12:23
→ e2000: 打扮給別人看的，藉此吸引更多男人給自己選擇06/11 12:23
→ is7426: 日韓不會吵遷都，台灣還有這一個風險06/11 12:32
→ jerry1019: 台灣還真有遷都風險.....雖然很多人完全不考慮06/11 12:42
噓 g9xuggf: 鬼島魯蛇不是都住隔間3坪鐵皮屋 然後笑香港鳥籠XDD06/11 12:46
→ planta: 樓上香港化齁， 06/11 13:04
→ planta: 小鳥籠住起來，06/11 13:04
→ planta: 手槍房買起來！06/11 13:04
※ 編輯: planta (114.36.161.226 臺灣), 06/11/2025 13:19:32
推 david850914: 香港出生率0.7-0.8跟台灣差不多 06/11 13:20
※ 編輯: planta (114.36.161.226 臺灣), 06/11/2025 13:22:33
→ david850914: 是因為中國移民人口太多才沒下滑 06/11 13:21
→ david850914: 反送中後又跑了快五十萬 港味已經快不見 06/11 13:22
→ planta: 家有小嬰兒，頭期不用籌！ 06/11 13:43
→ planta: 新幼安，暖身中。 06/11 13:43
→ planta: 養孩養房不再二選一。 06/11 13:47
→ planta: 選我！凍蒜！凍蒜！ 06/11 13:47
推 zhi5566: 台灣經濟太強 AI霸權國 日本狀況不能拿來比 日本企業被 06/11 13:49
→ chter: 你都把問題的答案講出來了，是要問甚麼 06/11 13:49
→ zhi5566: 韓國取代 韓國又被台灣整個打爆 房價走勢不會一樣 06/11 13:51
→ planta: 生不夠，加碼都更容積率！ 06/11 14:02
→ planta: 金龍(融)安穩，最得民心！ 06/11 14:02
※ 編輯: planta (114.36.161.226 臺灣), 06/11/2025 14:03:21
※ 編輯: planta (114.36.161.226 臺灣), 06/11/2025 14:03:56
※ 編輯: planta (114.36.161.226 臺灣), 06/11/2025 14:15:23
→ planta: 不是六都，只借6휵！看起來銀行已經在防守少子化了！ 06/11 15:00
推 pz5202: 都心化 06/11 15:40
→ planta: 銀行已經開始鎖定都市了！ 06/11 15:50
→ planta: 非六都只願意借六成！ 06/11 15:50
→ planta: 金龍為了穩定金融， 06/11 15:53
→ planta: 事先拆彈避雷， 06/11 15:53
→ planta: 金融機構為了防止少子化突襲， 06/11 15:53
→ planta: 只鎖定六都！ 06/11 15:53
→ planta: 房地產：地點地點地點， 06/11 15:53
→ planta: 以後會更突顯這要件！ 06/11 15:53
推 kkkandy: 香港是一堆內地的中國人湧入，台灣大概要等統一才有機會 06/11 17:03
