推 toto123: 為什麼要買新宅？台中中古很便宜又不是台北新北 06/11 08:42
推 drea: 14期沒機能、沒捷運，一下衝到7~8字頭真的太高，一樣的價不 06/11 08:44
→ drea: 如買有捷運離高鐵跟7期近的13期 06/11 08:44
→ nathan0200: 就…偏好…台中人普遍喜歡屋齡10年內的吧 06/11 08:44
→ Skydier: 塊陶 06/11 08:47
推 quiet93: 屋齡越新是越好，但是室內越小不是阿 06/11 08:47
推 blargelp: 現在推廣老公寓推廣到台中啊 06/11 08:52
推 jinso7410: 台中和南二都有幾個非常致命的點 06/11 08:52
→ jinso7410: 第一建案太多，土地太多 06/11 08:52
→ jinso7410: 第二中古預售價差過大 06/11 08:52
→ jinso7410: 之前房價在噴就沒很看好後續 06/11 08:53
推 jinso7410: 土地太多=沒稀缺性 06/11 08:56
→ jinso7410: 中古房價沒起來=長期不抗通膨 06/11 08:56
→ jinso7410: 又加上少子化齁… 06/11 08:56
→ jeffsu: 北屯我去年說要買5字頭比較安全還有人不信== 06/11 08:57
→ jeffsu: 6是還好 7是極度危險 06/11 08:58
推 EvilJustice: 台中地很大，到處都可喔蓋房子，台中市政府又一直賣 06/11 09:00
→ EvilJustice: 地，根本沒什麼稀缺的問題，供給超量 06/11 09:00
推 jinso7410: 台中真的沒很看好 06/11 09:02
→ jinso7410: 房價硬要對齊新北一環 06/11 09:02
→ jinso7410: 真的幫QQ 06/11 09:02
→ jinso7410: 建商 地主真的發財 06/11 09:02
→ jinso7410: 沒想到台中可以賣到新北一環價 06/11 09:02
推 u9313091: 台中真的新北化，一坪80.. 我還以為是新北 06/11 09:04
→ jinso7410: 台中真的…地下經濟割韭菜外 06/11 09:06
→ jinso7410: 還有防備地主建商 06/11 09:06
→ physicsdk: 真的完了 06/11 09:08
推 askey: 預售真的太貴了 06/11 09:10
→ chiate: 閃4000的感覺 06/11 09:11
→ hanslins: 北屯根本沒有這種底氣開這種價 06/11 09:13
推 jeffsu: 不是台中不值得80是北屯不值得 七期80我認為合理 06/11 09:14
推 Tosca: 50幾坪而已 主建物不知剩多少 06/11 09:14
推 jinso7410: 30 06/11 09:16
→ jinso7410: 30三房真的舒服 06/11 09:16
→ xcc54154: 一坪50我都能買新北了 白痴才買台中 06/11 09:17
推 jinso7410: 沒錯 50都可以買二重重劃區 06/11 09:18
→ jinso7410: 騎車一橋到北市 06/11 09:18
→ jinso7410: 新的 06/11 09:19
→ jinso7410: 除一橋之隔 旁邊又新北科學園區 06/11 09:22
→ jinso7410: 台中我是不熟 但光土地太多+中古預售價差太大 06/11 09:23
→ jinso7410: 我就沒心去鑽研更細的東西 06/11 09:23
→ jinso7410: 大方向不對 細節在怎麼對也很容易看走眼 06/11 09:23
推 Villkiss13: 14期這麼大片真的不懂在貴什麼… 06/11 09:24
推 jinso7410: 我懷疑有地下經濟下去抄 06/11 09:25
推 CCOOGG: 多多說沒跌 06/11 09:28
推 jinso7410: 土地太多 一直重劃一直爽 06/11 09:28
→ jinso7410: 曾經的重劃區 現在的老城區 06/11 09:28
→ jinso7410: 加上未來少子化 台中重劃區是要幾代才能買完 06/11 09:28
→ jinso7410: 除非盧媽當選 暴力遷都台中 那才有機會反轉 06/11 09:28
推 fletcher5014: 14期有十年前的副都心的感覺？ 06/11 09:30
→ hans1478: 這個總價碰不起 06/11 09:31
→ jerrylin: 陸府特別貴而已 品質不見得是前幾名 06/11 09:32
推 samadhi: 州際附近我十年前看過 記得沒什麼機能 有一個建案聽旁邊 06/11 09:35
→ samadhi: 的客人說蓋得超爛 彈珠放在地上會往前滾 前一陣子聽到說 06/11 09:35
→ samadhi: 漲到七八十只因為一個漢神 板橋ab區都沒那麼貴 附近有中 06/11 09:35
→ samadhi: 正商圈而離五鐵共構的板橋也不遠 台中真的是亂炒 都勸我 06/11 09:35
→ samadhi: 朋友不要碰 06/11 09:36
推 lin117: 14期涼了 06/11 09:36
推 bell1708: 剛開案去看過一坪開價56而已 06/11 09:37
推 Aligoo0815: 現在限貸成交量窒息會讓新重劃區發展變慢，再加上預 06/11 09:38
→ Aligoo0815: 售跟中古價差太大，建議買10、11期等有現有機能的新 06/11 09:38
→ Aligoo0815: 古屋比較好 06/11 09:38
→ bell1708: 炒到70，跌個10萬怎麼了？ 06/11 09:38
→ bell1708: 更何況那附近都還荒涼一片 06/11 09:38
推 jinso7410: 賣過台中的代銷跟我了一句 06/11 09:39
→ jinso7410: ”台中重劃區爛大街” 06/11 09:39
→ jinso7410: 然後隨手在台中周圍劃了幾個圈 06/11 09:39
→ jinso7410: 劃完我都冷了 06/11 09:39
→ jinso7410: 不動產就是要買稀缺 06/11 09:39
→ jinso7410: 結果你爛大街在賣稀缺價 06/11 09:39
推 morrishh: 台中買預售的人都不會怕的嗎XD 06/11 09:39
推 grotwpig645: 台中北屯14期蹭水湳虛漲崩盤剛好而已 06/11 09:42
→ samadhi: 十年了居然還荒涼一片XD 06/11 09:42
推 hebeblackfan: 嘴巴說台中我不熟，倒是可以講一大堆台中XD 06/11 09:45
→ hebeblackfan: 真不熟 06/11 09:45
→ jinso7410: 打格局就擺在那邊 細節不用去研究 06/11 09:47
→ jinso7410: 大 06/11 09:47
噓 jessicaabc98: 個案啦 06/11 09:54
推 mountain821: 看起來是閃4000萬而已，你各位別太隨之起舞了 06/11 09:56
推 blargelp: 週末看推文說十四期預售案很多，找14期 591新建案 06/11 09:57
→ blargelp: 十四期細節我也不熟，所以查了下A7的，A7 13案，有三個 06/11 09:59
→ blargelp: 是已經完銷成屋的 不知為何沒撤下來。 所以這個可能會有 06/11 09:59
→ blargelp: 點小誤差但誤差比例不大。超多欸 06/11 09:59
→ blargelp: 這件事很可怕，我們說交屋潮可怕 是因為大於需求時 會有 06/11 10:01
→ blargelp: 人空租，繳貸款繳個半年租不出去 覺得太重就會開始便宜 06/11 10:01
推 rumblefish: 14期跟早期青浦很像，還要再好幾年 06/11 10:01
→ blargelp: 賣。但預售案太多沒賣完，就是交屋當下 建商就在用成屋 06/11 10:01
→ blargelp: 跟你競爭 06/11 10:01
→ blargelp: 連繳個半年貸款試著能不能租出去的流程都不用，0秒進入 06/11 10:02
→ blargelp: 供給市場 06/11 10:02
推 cedric1982: 台中黃賭詐也想金盆洗手，改行炒房 06/11 10:17
推 cedric1982: 洗黑錢+賺土地暴利=搖身一變地產大亨 06/11 10:19
推 alexstag: 閃4000，毛胚交屋，後面在補裝潢費用…這個應該老 06/11 10:20
→ alexstag: 招，現在還沒到預售屋降價的時候 06/11 10:20
推 blargelp: 對啦 這例子是閃4000 還沒開始 06/11 10:21
推 jeffsu: 所以我台中一直都只布局 既有機能市區 然後稍微靠近重劃 06/11 10:26
→ jeffsu: 進可攻退可守 目前戰略完全成功 布局區域金龍風暴後還在 06/11 10:26
→ jeffsu: 漲 06/11 10:26
推 tnw: 一手屋主少賺下車，等建商真的跌價賣再說 06/11 10:27
推 tnw: 你二月預算只有1200，這個總價砍半跟你也沒關係XD 06/11 10:32
推 kitten123: 台中遲早超越新北 06/11 10:34
推 physicsdk: 才相差一個月還同樓層 前面的4300不閃後面的要閃 06/11 10:41
推 hebeblackfan: 80萬是跟建商買的保留戶，其他6X跟7X是跟原本買5X 06/11 10:44
→ hebeblackfan: 的屋主買的二手 06/11 10:44
→ hebeblackfan: 這不就回到之前板上討論的，二手市場價格會鬆動？ 06/11 10:45
→ hebeblackfan: 建商預售價格硬邦邦 06/11 10:45
推 fairy321: 重點 「預售」 06/11 10:46
→ EvilJustice: 說要閃4000真的笑死 06/11 10:51
推 antigidu: 金龍哥很滿意 06/11 11:09
推 aa00788: 閃4000而已 大驚小怪 還在漲 06/11 11:21
→ nathan0200: 可是惠宇洲際二期開價也回到60出頭欸 06/11 11:23
推 b9632111: 北屯啥垃圾地方 五字頭都賣盤子的 06/11 11:30
→ ppbird: 銀行鑑價只要接近4000不是就自動視為高總了，就算成交價寫 06/11 11:36
→ ppbird: 2000，還是只能貸款3成，前2筆成交都破4000，要怎麼操作才 06/11 11:36
→ ppbird: 可以讓鑑價不接近4000呢？ 06/11 11:36
→ aqwa: 高總價4000貸3成1200 那3800就可以貸7成2660嗎? 這麼好閃? 06/11 11:40
推 benson502: 那個10樓的貴650萬，少一個車位 會笑死 06/11 11:45
推 Homedoni: 我也看不懂十四期是尊爵在哪要開到7 80 06/11 11:46
推 crabpink: 十四期建設至少十年後才會看到，現在台中算高總價的350 06/11 11:46
→ crabpink: 0以上接近4000會很難賣， 06/11 11:46
→ benson502: 去年買預售的都慘了 06/11 11:46
→ Homedoni: 十四期撇除蹭水湳的有什麼建設 完全沒概念 漢神就夠了？ 06/11 11:48
推 backpacker18: 管委會該頒獎了 06/11 11:48
→ samadhi: 十年前看2字頭 代銷還指著旁邊五年新的建案說以前只有9萬 06/11 11:53
→ samadhi: XD 06/11 11:53
推 oscar456: 撇開誇張的房價，我覺得靠近文心路這邊的北屯住起來 06/11 11:59
→ oscar456: 方便又舒服阿XD 06/11 11:59
→ oscar456: 但確實單價高到不合理 06/11 11:59
推 jeffsu: 文心路就台中第一路啊 沿路上的建案都比買14期安全== 06/11 12:04
→ Taiwanwolf: 主要是爛建商也賣豪宅價 06/11 12:06
推 jack0216: 如果買到預拌混凝場隔壁 不就更慘 06/11 12:14
推 a951l753vin: 這獎狀www 06/11 12:23
→ cevs: 終於 06/11 12:28
推 ahg: 何德何能？ 06/11 13:16
噓 popxpopxpop: 你要看一下漲了兩倍，現在跌10萬，還是漲R 06/11 14:16
推 mountain821: 13&14期都是低密度開發，未來街廓會比較宜居舒服， 06/11 14:32
→ mountain821: 加上離漢神百貨跟小巨蛋近，未來也有一定的生活機能 06/11 14:32
推 slothman: 台中地多 薪資也沒跟上 怎麼想都怪怪得 06/11 14:48
→ Brioni: 流動性問題要注意 06/11 14:51
推 wcgay: 這一看就閃4000吧 06/11 14:53
推 lienchi: 其實已經跌15萬了 06/11 15:00
推 jo78jo78: 買14期的人有二種 1.投資客2.比較笨的盤子 06/11 15:20
→ damnit0705: 跌10萬，再漲30萬 06/11 15:34
推 fluting: 買10樓的表示... 06/11 15:54
噓 evil0108: 臺中一堆7、80萬的，當地人都不買，成交都北部客，套滿 06/11 16:25
→ evil0108: 手。 06/11 16:25
→ cdcardabc: 那種鳥地方1平20幾萬差不多啦 06/11 16:50
噓 damper: 板橋50的時候台中才30現在板橋也才90台中買80是盤子嗎 06/11 16:55
→ damper: 買台中50以上的準備套30年吧 06/11 16:55
推 alanbread: 台中一直以來4000萬以上都是這樣起起伏伏 06/11 17:15
→ alanbread: 而且這案扣公設室內坪約30，沒吸引力啦 06/11 17:15
→ alanbread: 不如去買佳茂4A 06/11 17:15
推 bogy26: 以後好多房子可以住喔 讚讚 06/11 17:16
推 GymRat: 我炒房的朋友說台灣房地產沒跌的本錢欸 06/11 18:12
推 RaiGend0519: 70-80幹嘛不選南七期，要去住什麼都沒有的地方=_= 06/11 20:11
推 jack18262: 我家舊社28年中古大樓 社區3月賣2間三房機械車位的 26- 06/11 23:44
→ jack18262: 28萬/坪 之前高點在32左右 06/11 23:45
推 rainbowcatch: 只值55-60左右價值，買的準備被套 06/12 07:26
推 tc1988: 所以華固是棒槌就對了 嘿嘿 一堆投資個幾間吹半天 等買個 06/12 12:00
→ tc1988: 15間以上再來當預測大師啦 06/12 12:00
推 jack0216: 預拌混凝土第一排嗎 不槌嗎 06/12 16:51
