推 qwert1122: 誠信回文 不要借高利貸08/23 09:47
→ zzxzero: 寧願違約也不敢借高利貸，謝謝08/23 09:52
推 Tosca: 真的太慘了QQ08/23 09:53
推 F93935: 嘻嘻 幫QQ08/23 09:54
推 deiform: 先談延後交屋啊，了不起當付房租看每月給屋主多少08/23 09:54
推 cake51640: 但這波看起來會卡超久誒08/23 09:55
推 dracula83183: 先找屋主談08/23 09:56
推 Tosca: 應該要跟賣方主張 我都貸不到了 你換下個買方也是貸不到阿08/23 09:56
→ dracula83183: 問三間銀行不行，大概率要放棄了。08/23 09:56
→ Tosca: 那還是再來賣方準備靠收違約金收爽爽?!08/23 09:56
推 moneychen: 找c大08/23 09:57
推 askey: 看和解多少能解約08/23 09:57
推 F93935: 下一個買方例如我就可以全款啊誰說一定要貸款我全款掛4啊08/23 09:58
→ gname398: 跟屋主談啊！你給屋主八十萬，省下二十萬一定可以。08/23 09:58
前面看賣方違約的上法院有的只賠6,7萬
買方因政策因素違約不能賠少一點嗎QQ
→ F93935: 這個問題就是他收入做的很不明顯，資金都是沒有進出看起08/23 09:59
→ F93935: 來就是人頭08/23 09:59
我戶頭每個月會存2,30萬現金，但是我會給老婆買股票跟匯到我期貨戶頭做操作，所以是
一直有現金進來的，期貨戶今年虧200多萬，我的金流是能證明我自己的錢，但是因為存
摺餘額不多，期貨戶銀行也不認定，所以變成我最近存進銀行的錢銀行不
認定是我的錢，要放一段時間半年一年才認定是我的錢，然後屋主等不了半年一年
推 donmos: 感覺這篇會被記者抄 幫QQ08/23 09:59
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:01:10
推 dracula83183: 跟屋主好好談。畢竟是結構問題，不是你故意惡意毀 08/23 10:00
→ dracula83183: 約。 08/23 10:00
→ dracula83183: 趕快先聯絡屋主就對了。 08/23 10:00
→ dracula83183: 不要拖延。08/23 10:00
屋主有談了，本來8/19交屋，屋主給我到10/23
沒找到貸款就解約要沒收我100萬已匯履保費用，仲介說就算屋主想沒收也不可能讓她隨
便沒收，還是要協調或是上法院看怎麼判
目前延期費用是談一天要給屋主2000
推 Anyotw: 領現er，本來就很難，大趨勢可以混著過。現在大趨勢是捏緊 08/23 10:01
→ Anyotw: ，坦白講都不樂觀。一家一家問吧 08/23 10:01
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:05:17
→ CMCC: 620算正常信用？？？
兩家銀行的都說這樣之前可以過但是現在不行...
08/23 10:02
推 prtscscroll: 貼討論區文章給賣方 跟他說房價以後會跌三成起跳 能08/23 10:03
→ prtscscroll: 賣給你算他狗運 請他好自為之不要貪圖違約金這種小利 08/23 10:03
→ prtscscroll: 再給你幾個月08/23 10:03
我戶頭錢銀行是說等幾個月就能正常認定可以貸，但是可能要半年一年也不確定，賣方不
想等
→ Anyotw: 那分數一點都不重要，每個人的一分都不等值。08/23 10:03
→ CMCC: 這樣的話，多少算差？ 08/23 10:03
推 psynanako: 沒想到真的開始了08/23 10:04
→ Anyotw: 那只能跟自己比較08/23 10:04
→ leavefly: 壽險 08/23 10:05
→ bnn: 繼續問啊 上面不是還有保險要做房貸 08/23 10:05
今天會去問問保險，不過被拒幾家有點沒底了，想說先做好最壞打算
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:11:52
推 psynanako: 跟房仲討論的怎麼樣？08/23 10:07
還在找門路，真的不行才談違約條件
推 kai2573: 買方違約沒收全額 賣方違約賠6萬 以後不要當買方08/23 10:09
噓 MizPerfect: 不是首購，就自己想辦法08/23 10:10
我是首購，之前買的預售屋是老婆名下
推 fanter77: 屋主一定沒收的吧，這波限貸他要找下一個買方的時間也要08/23 10:10
→ fanter77: 拉長了 08/23 10:10
推 moneychen: 刺激了08/23 10:11
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:13:52
→ aq2272353712: 去戶政離婚不用1小時，立馬變首購～比違約還好08/23 10:12
→ aq2272353712: 誰敢不貸～08/23 10:12
→ aq2272353712: 自己愛買2間，怪東怪西08/23 10:13
我名下沒房，這樣不是一般首購嗎？
是新青安才不能配偶名下有房，而且那間還沒交屋，要年底明年初，目前夫妻名下都沒房
還是被拒貸
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:15:08
推 miracle210: 好輕鬆的核貸08/23 10:14
推 Ddylan: 不要放棄繼續問,請屋主再多給一點時間 08/23 10:14
噓 GGFACE: 投資理財有賺有賠 08/23 10:14
推 shryuhuai: 上法院法官會審酌雙方責任，不一定要賠一百萬08/23 10:14
推 qwert1122: 你這應該是打算投資的吧？ 短期應該很難貸08/23 10:15
目前買的是自住的，5年前買的預售屋才是投資
推 miracle210: 這種case一定超級多 08/23 10:16
推 NicholasTse3: 快點去找富邦人壽 連人手水位都滿了就是真正窒息的08/23 10:17
→ NicholasTse3: 時候了08/23 10:17
推 miracle210: 富邦 農會 漁會 這些ptt推薦超級好貸的放水區08/23 10:18
噓 haotinglove: 是沒是沒正常申報所得稅? 這時候又想正常貸款了喔08/23 10:18
→ qqphor: 把郵局放那裡…08/23 10:20
推 mijin: 感覺可以把手上房子拿出來賣看看，似乎能有機會收到違約金08/23 10:20
推 hh800315: 去問農會哥啊 他掛保證沒有限貸欸08/23 10:20
問農會一半以上額滿，有額度的中古可能只有7成，20年或是25年，而且能不能核過也不
知道，也是一堆人排隊中
推 glenex: 超多新成屋內，不知該怎麼辦08/23 10:20
→ eattheapple: 還是乾脆直接京城銀行08/23 10:21
→ morrishh: 620很低了08/23 10:21
推 hh800315: 不過前陣子就就叫你們這些fomo 夫妻不要再炒房了 愛買08/23 10:23
→ hh800315: 算活該吧XDD08/23 10:23
推 bettybuy: 信用卡到底為啥不繳清= =08/23 10:24
→ bettybuy: 620真的有點低08/23 10:24
推 bogy26: 小房蟲崩潰+1 再買啊 找鼓吹你買的版友借或違約08/23 10:24
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:26:06
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:28:46
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:30:10
推 sexyass: 國泰人壽 富邦人壽不是有開始承作房貸業務了嗎 幹嘛不去08/23 10:29
→ sexyass: 問看看 08/23 10:29
今天去問了，等消息
噓 sunsamy: 雖然很可憐, 但炒房就是活該, 不值得同情 08/23 10:29
自住，大哥我沒買過房啊，首購
我老婆之前買的預售屋雖然我現在幫她付
但是買的時候我們都還沒在一起，不是我的錯啊
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 10:33:20
推 im625lin: 富邦人壽原po也很難過吧，看前面的文章說目前只收有固定 08/23 10:31
→ im625lin: 薪轉的客戶08/23 10:31
推 shermanch: 開槓爆掉不可憐啦 就跟期貨賠錢一樣自然的事 08/23 10:31
推 angele: 預售屋應該能轉約，賣掉呢？不然明年初如果也辦不了貸款 08/23 10:32
→ angele: 不就再賠一次？轉約拿回來的錢全現金交屋這棟看之後能不 08/23 10:32
→ angele: 能掛四出來投資吧？ 08/23 10:32
→ shermanch: 前幾篇不是由國泰人壽優質客戶的條件了 你覺得這篇符 08/23 10:32
→ shermanch: 合嗎 08/23 10:32
推 bluenova: 找個跟農會熟識的代書去幫你問看看，代書費不要吝嗇 08/23 10:33
推 Vinccc: 去壽險問看看 多買一些保單 6月多才放400萬很難認啊 08/23 10:35
推 qqphor: 3%，7成就先過吧08/23 10:36
推 l98: 所以如果違約和貸款條件太嚴苛讓你二選一，你寧願違約?08/23 10:37
→ l98: 不然說真的聯邦那個有問有機會，現在你是和時間賽跑08/23 10:37
→ l98: 今天去問人壽貸款如果問出來也是不確地能不能貸08/23 10:38
→ l98: 趕快去找聯邦吧 08/23 10:38
噓 hegemon: 這篇如果被國稅局看到的話...08/23 10:38
→ l98: 30 年中古屋給你貸七成，已經很好了 08/23 10:39
→ l98: 有的只能6成，不要以為你首購就可以貸滿8成08/23 10:39
→ l98: 中古和預售玩法差很多08/23 10:39
推 jumilin927: 能貸就貸會比違約好吧 沒條件挑了08/23 10:41
→ qqphor: 就算3.5%也是合理啦08/23 10:41
→ qqphor: 本身條件佔很大考量08/23 10:41
推 winfisa: 一堆人在那見獵心喜，原po這間明明就自住 = = 08/23 10:42
推 snowman6521: 富邦人壽昨天問業務現在申請要1-1.5個月才能撥款，08/23 10:42
→ snowman6521: 供參。 08/23 10:42
推 l98: 自住不是更應該想辦法拿到貸款嗎? 08/23 10:43
→ l98: 結果卻是先想違約怎麼處理減少損失 08/23 10:43
推 WindSucker: 找高利c 08/23 10:44
推 jw34: 苦主加一 08/23 10:44
推 qwert1122: 7成3% 應該比賠100萬好吧？ 還是你年限一定要30？ 08/23 10:44
推 Hsiencheng: 誠實給推 但你台中預售感覺買來投資的 08/23 10:44
→ fluffyradish: 多問幾家壽險吧，以前我爸買也是跑遍銀行問 08/23 10:44
→ Hsiencheng: 這間自住沒錯阿 但是台中的房子明顯炒作 賣一賣啦08/23 10:45
→ l98: 他現在問題就卡金流，放貸方認不認問題，那個真的無解08/23 10:45
→ l98: 只能送件或詢問才知道08/23 10:45
推 ajax4444: 富邦人壽限薪轉戶 08/23 10:45
推 bettybuy: 以前中古屋貸款大家都說很難貸到八成，只是不知道這幾年08/23 10:47
→ bettybuy: 老中古八成好像都沒問題 08/23 10:47
→ bettybuy: 不然中古屋自備六七成最安全08/23 10:47
→ l98: 然後你買方仲介沒和你說中古屋可能貸不到8成的狀態嗎?08/23 10:47
→ l98: 沒有，看地點，還有漲太兇，銀行鑑價可能跟不漲幅08/23 10:48
推 hh800315: 這間自住所以原po 現在住哪 XD08/23 10:48
我在桃園工作，這間買桃園自主，老婆台中人，沒認識我前買了台中的預售，現在嫁來桃
園，
→ l98: 租屋/婆家/娘家/公園?08/23 10:49
→ l98: 如果去年同棟那個有貸到8成，那就有機會 08/23 10:49
→ Anyotw: 也是，你的稅單呢^_^08/23 10:49
→ hh800315: 這篇就漏洞百出XD 08/23 10:49
推 ajax4444: 就挑聯邦啊，有得貸還不要，遲點又要被聯邦拒絕，100萬 08/23 10:49
→ ajax4444: 送屋主 08/23 10:50
聯邦排撥要10月多，目前是在跑目前新光3%不用等，核貸過就能撥款
昨天才通知台中銀沒過，今天馬上找了好幾間，
新光說有機會，只是目前要做好最壞打算
→ bnn: 因為上面有篇實務違約只要賠幾萬的 就覺得違約也可以吧 08/23 10:50
→ Anyotw: 沒繳稅肯定有後座力的 08/23 10:51
推 l98: 屋主如果不缺錢和他耗沒差呀，看急的是誰 08/23 10:52
噓 qwert1122: 感覺越後面利率會再升喔 現在才剛開始限貸 08/23 10:53
推 oldmove: 土銀你有去問嗎 08/23 10:54
→ tomsawyer: 620分太低了 然後你平常不放錢在戶頭也沒救08/23 10:54
推 oldmove: 你這一波被新青安害到 算你衰QQ08/23 10:57
推 alimama: 找雙方父母借或跟銀行談較高的利率，不要找民間跟租賃公08/23 10:57
→ alimama: 司，真心不騙08/23 10:57
推 paul76318: 誰叫你要玩期貨不存0050…… 08/23 10:57
→ oldmove: 加上保人可以嗎 例如你有親戚在大企業上班08/23 10:58
→ eternal0327: == 很難選？08/23 10:58
推 POWERSERIES: 3%先貸，過幾年再轉貸 08/23 10:58
→ paul76318: 沒報稅收入玩高風險投資房子不能貸款本來就不是很少見 08/23 11:00
→ paul76318: 。朋友跟你一樣的性質以前買房是現金結清因為知道很難 08/23 11:01
→ paul76318: 貸款 08/23 11:01
推 qwert1122: 這年頭還有人會當別人保人嗎…. 08/23 11:01
推 bettybuy: 看一看想投機吧，丟期貨不丟正二也滿愛賭的XD 08/23 11:01
推 CeraVe: 你又不是大企業上班 7成不錯了還挑 股票賣一賣不會08/23 11:01
推 Vinccc: 你這種市場沒報所得 六月才放400萬 甚至不到3個月 銀行本08/23 11:02
→ Vinccc: 身核貸條件就不會很好...08/23 11:02
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:02:58
推 eric3370290: 我會直接簽3%，先求有 08/23 11:03
昨天被拒貸，今天已經找好幾家，7成，3%以上也都接受了，先求有，但是現在銀行很挑
客戶，聯邦3%起客人說排隊到10月了，所以還是怕我的條件過不了
→ qqphor: 土銀可以問問08/23 11:04
→ qqphor: 但你時間怕來不及 08/23 11:04
推 dracula83183: 3%先貸下來，至少先守住。 08/23 11:04
→ eric3370290: 再拖連3%都沒得借了，幾年後再轉貸08/23 11:04
推 miracle210: 土銀他問過了吧08/23 11:05
推 clamperni: 黑呀先買下來在說08/23 11:05
推 dracula83183: 屋主算不錯了，讓你延後到10/2308/23 11:07
推 paul76318: 而且對保完不一定能準時撥款喔，台中那間也是有風險的08/23 11:07
目前台中是土銀，貸款說沒問題，可能是預售屋市價1100，我們只貸500萬
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:09:32
→ dracula83183: 3%還是一堆人搶，看來以後沒有3%一下利率了。08/23 11:10
→ l98: 就能交屋狀況下，利率不好你也得吞08/23 11:11
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:13:30
→ destinygirl: 高利貸利上加利、九出13歸，借高利貸是無底洞，錢永 08/23 11:13
→ dracula83183: 你可以私信問一下C大08/23 11:13
→ destinygirl: 遠還不完，直接進入地獄模式。 08/23 11:14
推 Afafa: 你戶頭有400萬現金買900萬房子 為什麼不貸五成就好？一定 08/23 11:14
→ Afafa: 要貸八成？08/23 11:14
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:16:01
→ Afafa: 你月入30萬 先跟親戚借個100萬 沒幾個月就能還 為什麼要高 08/23 11:16
→ Afafa: 利貸？ 08/23 11:16
沒要高例貸吧，是銀行目前問的都不貸給我，要考慮解約風險
推 steany: 市場工作是什麼？？ 這麼好賺一個月2、30萬？08/23 11:16
我有自己擺攤一個月約十幾，跟批發給一些攤商賣，批發部分大概也是十幾的利潤
推 sspider0829: 3%就上啊 哪有差 08/23 11:17
推 dracula83183: 統計一下：目前文中現金有600（台中）+400萬（桃園08/23 11:17
→ dracula83183: ）08/23 11:17
台中是預售屋，不是現金，目前現金就400
→ steany: 領現是不是沒繳所得稅？？？ 抓到了08/23 11:17
全國市場都是不繳稅，你可以叫政府統一收稅，標準一致我願意配合繳稅
→ dracula83183: 台中1100=現600+貸50008/23 11:18
噓 lu0713: 魯空自慰文。你這金流明顯就是跟人頭戶有87%的類似。講得08/23 11:18
→ lu0713: 很好聽，平時每月都有二三十萬的現金存銀行，卻完全沒有做08/23 11:18
→ lu0713: 一個妥善的個人信用理財規劃。貸不下來，完全是你自己的因08/23 11:18
→ lu0713: 素，08/23 11:18
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:23:34
→ dracula83183: 桃園936=現400+預計貸款8成？ 08/23 11:18
推 Tosca: 其實這樣看下來你應該股票那邊也有錢啊 股票賣一賣拚交屋啦 08/23 11:18
→ Tosca: 貸款成數一開始少點沒關係 過幾年房子去轉貸增貸就好了啊 08/23 11:19
→ dracula83183: 這些只是表面現金吧。其他金流挪一挪應該可以拼交 08/23 11:19
→ dracula83183: 屋啦。08/23 11:20
→ dracula83183: 大家可以收工了。 08/23 11:20
→ Tosca: 還是你的行業就是要留高額現金周轉用? 08/23 11:20
→ Tosca: 但我認為其實整個看下來你沒有到賠違約金的程度阿=.=08/23 11:20
現金就是只有400，裝潢抓80，320大概是貸7成還能接受，但是目前情況是問幾家銀行沒
說貸幾成，都是本來貸款部說可以，結果審核一個月變不核貸，所以才考慮可能違約的情況
→ Tosca: 斷捨離一下而已 股票賣一賣 保險去解約把錢拿出來08/23 11:21
→ Tosca: 結婚應該也有金飾當嫁妝吧? 都去賣一賣08/23 11:21
→ Tosca: 現金備足拚交屋 幹嘛一定要賠違約金?! 08/23 11:21
推 reensoi: 做市場的不是都現金全額買房嗎？08/23 11:22
推 dracula83183: 原po這個已經算現金高比重的，怎會搞到快違約交屋 08/23 11:22
推 hh800315: 沒人發現他400萬是從天蹦出來的嗎== ？08/23 11:22
→ dracula83183: 有什麼文中不好透露的難處嗎？08/23 11:23
推 Tosca: 其實版上上來問的 股票市場資產都很有錢耶08/23 11:23
→ Tosca: 前面有一個光股票就兩千萬的 08/23 11:23
→ Tosca: 說穿了這些人都是捨不得賣股票才會交屋困難XD 08/23 11:23
推 l98: 他信貸部分不知道有沒有動到使用循環利息 08/23 11:23
噓 OforU: 房936-現金400=你貸六成就夠了啊，為什麼寧願賠100？08/23 11:23
→ Tosca: 到底有甚麼好看不開的 股票賣掉 房子交屋 斷捨離而已啊 08/23 11:23
沒股票了，賣掉湊到400萬的買方金，如果還有股票銀行不會認定金流不足貸不過
→ dracula83183: 我看錯了，你的1100是市價08/23 11:26
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:28:12
推 dracula83183: 你就先貸六成出來，至少先保交屋08/23 11:28
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:29:50
推 l98: 等等，他還有稅費那些要付，貸6程確定現金夠? 08/23 11:29
要貸七成才可以，裝潢款80萬，已經付一半，目前怕銀行連7成都不給我通過
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:31:11
推 arsene333: 聽西卡的，高利貸怎麼輸08/23 11:33
推 Afafa: 都還沒交屋就先付裝潢款一半 你也太敢了08/23 11:34
推 l98: .......為什麼會先付裝潢款??????? 中古屋又不用客變08/23 11:35
→ l98: 是不知道屋況怎樣，但30年中古屋如果大裝修 80 萬是不夠的08/23 11:36
推 chargee: 建議違約，房市風暴已經形成不可能有回頭路，三年後再買08/23 11:37
→ chargee: 房價便宜30%~你現在違約還賺利息錢08/23 11:38
推 Tosca: 六成跟七成只差90幾萬 你把車子和金飾甚麼的賣一賣就有了阿08/23 11:40
→ Tosca: 斷捨離啦 跟他拚了啦08/23 11:40
如果真的沒銀行要給我7成那也只能考慮考慮接受6成，但是房市這樣突然大變，貸不到7
成比較傾向解約，明年再看看，我金流一年可以入200以上，明年金流正常銀行就很好貸
，之前是戶頭沒放現金，短時間入的錢銀行不認
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:43:39
推 dracula83183: 裝潢款？萬一不能交屋，裝潢款也要賠？ 08/23 11:41
→ Tatsuya72: 你有現金不就貸少一點就好了嗎？為何要賠錢 08/23 11:42
推 psynanako: 先不要裝潢了 錢拿來拼交屋 裝潢80拿來補不夠的成數90 08/23 11:43
→ psynanako: 在湊一點就夠了 08/23 11:43
推 Tosca: 你如果傾向解約我會建議你直接花五萬請律師08/23 11:44
推 Ellie: 純網銀將來銀行也有做房貸，要不要也去問問？ 08/23 11:44
謝謝提供消息，我去問問，感謝
→ Tosca: 違約金看法院判多少就賠多少 我認為不會判到一百萬這麼高08/23 11:44
→ Tatsuya72: 你這財務操作真的不及格欸...要買房的人都不知道繳清 08/23 11:45
→ Tatsuya72: 不能循環餘額要超過半年到一年08/23 11:45
→ Tatsuya72: 利息高成數少都比你賠違約金好太多08/23 11:45
沒買過房子不清楚循環利息影響那麼大，已經都清掉了，但是要等1年後才會信用紀錄漂亮
→ Tosca: 市場討生活的不懂金融市場規矩很正常啦 沒去當鋪借錢很好了08/23 11:45
推 psynanako: 沒辦法交屋 你不僅賠房子的 裝潢款的訂金能退多少回來08/23 11:45
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:46:16
推 ivan761016: 有現金幹嘛非要貸這麼多搞得自己這麼麻煩08/23 11:46
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:47:48
→ Tatsuya72: 搞不懂在堅持什麼，明明有現金還喜歡賠錢給人家08/23 11:46
現金只有3,400，銀行沒貸7成以上我就買不下來，目前問的銀行都不核貸，連六七成也沒
有直接拒絕
→ Tatsuya72: 阿你太太財力如何？讓她貸咧？08/23 11:49
→ Tatsuya72: 大家都講了，你現金理應很夠，不要堅持一定得貸幾成08/23 11:50
→ Tatsuya72: 如果是預售屋那賣沒差，成屋還考慮違約絕對是盤子08/23 11:51
→ Tatsuya72: 我不懂有400還一定得貸7成的理由 08/23 11:51
裝潢80扣掉剩320，貸7成差不多用光現金
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:52:24
→ Tatsuya72: 阿剛剛沒看清楚太太沒工作08/23 11:53
推 psynanako: 你跟裝潢公司談 先把訂金拿回來拼交屋 之後裝潢你慢慢 08/23 11:53
→ psynanako: 分期付 以你每個月的金流應該度的過吧08/23 11:53
目前是銀行拒貸，有七成六成還能想辦法湊，拒貸我生不出936萬
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:55:00
推 dracula83183: 有長輩可以借調一下，反正你金流大，明年還就好了。08/23 11:53
→ Tatsuya72: 坦白講這是你自己沒做好財力的鍋08/23 11:54
→ Tatsuya72: 你一直說銀行不核貸該不會你每間都問都送件了吧08/23 11:54
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 11:56:36之前送兩間說可以的，
最後都不行，昨天知道貸款不過消息今天到處找農會，壽險公司，還有還能貸的銀行，能
不能過也要等審核，但是目前連高利率的聯邦都排隊到10月，壽險上面有人說富邦只收薪
轉戶，農會那些好像放貸偏保守，最近搶貸的太多了，我的狀況算銀行不太收的，現在銀
行很挑客戶，所以有做好都貸不過的可能性才問解約怎麼降低賠付金，因為延一天要賠賣
方2000，所以也不想拖太久，真的再問幾間不行就是打算解約了
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:02:05
推 stealk: 都還沒買到 就付裝潢錢哦08/23 11:57
噓 galilei503: 已經買一間房了，還買第二間是打算拿來炒嗎？08/23 11:57
推 Arnol: 每個月2-30萬 收入都買不起喔 太痛苦了 @@ 08/23 12:00
金流沒做好，之前審核沒那麼嚴可以過，現在審非常嚴變成不能過
噓 GGFACE: 現金一個月2、30 賠100也不過4個月的薪水 不用再找律師了 08/23 12:00
→ GGFACE: 啦08/23 12:00
→ GGFACE: 還是沒繳稅的08/23 12:01
→ Tatsuya72: 如果才差一兩成，真的長輩都借不到？不然只好找民融，08/23 12:01
差一兩成我能解決，怕銀行都拒貸我生不出936萬
→ Tatsuya72: 你自己學教訓，現金仔本來就該買保險定存，學人家玩什 08/23 12:01
→ Tatsuya72: 麼股票期貨08/23 12:01
推 ab159852: 去找人壽然後看要不要多買一點保險試試08/23 12:02
→ Tatsuya72: 都不知道為什麼臺灣壽險那麼多家規模又大嗎？08/23 12:02
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:04:03
→ Tatsuya72: 現在買太晚啦08/23 12:02
推 stillboy: 現在硬買，年底肯定後悔，政府鐵了心要打房08/23 12:03
→ psynanako: 賠的起的話就賠 好過找地下錢莊 買房應該是穩健的 不08/23 12:03
→ psynanako: 要讓自己涉險 08/23 12:03
→ Tatsuya72: 你嘛拜託不要每間都送件...這種頻繁拉聯徵都是拒惘08/23 12:04
→ Tatsuya72: 拒往 08/23 12:05
→ Tatsuya72: 本來沒事一直在作死欸，真的很哭08/23 12:05
沒有每間送，問情況可能過的找兩家送而已
→ qqphor: 私信推文的高手啦 08/23 12:06
推 psynanako: 原po加油 以你賺錢的能力也記取教訓了 之後還是一條好 08/23 12:06
→ psynanako: 漢08/23 12:06
推 dracula83183: 你買低於實價登錄，不然你找板上看多的大大，折一點08/23 12:07
→ dracula83183: 價轉約給他08/23 12:07
轉約好像也是一條路，之前沒考慮過，我問問看
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:08:47
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:10:02
→ Tatsuya72: 可能過也不該送...一定要十足把握才送的08/23 12:11
目前因為史上最嚴格的審核，貸款專員之前經驗可以過，結果送不過上面檔下來，這樣我
也不知道誰十足把握可以過，只能送可能過的試試看
→ Tatsuya72: 籌錢是可以找代書或上面講的仲介轉約...但一樣有風險08/23 12:12
推 l98: 我就問，現在這情況下，誰有十足把握? 他的條件又不好08/23 12:13
→ l98: 他之前送，銀行說可以的，結果現在都被打槍08/23 12:14
→ leavefly: 房貸6成就好啊裝潢的部分信貸啊不就完了08/23 12:14
→ Tatsuya72: 這點錢代書零用金而已08/23 12:14
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:16:54
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:17:08
→ Tatsuya72: 銀行沒拉聯徵前都嘛青菜講講，這不是常識嗎？問銀行重08/23 12:18
→ Tatsuya72: 點是問他們怎麼計算，不是問會不會過，你首先要自己算08/23 12:18
→ Tatsuya72: 得過，自己財務財力怎麼可以比行員更不清楚08/23 12:18
第一次買房，確實不清楚銀行怎麼算，只能把我的狀況跟貸款專員說看他們評估能不能過
，而且目前狀況是，下面的貸款人員算可以過，結果上面的檔下來，標準變成每個月，每
周都不一樣，而且越來越嚴格
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:21:37
→ Tatsuya72: 十足把握指的就是連最壞情況怎麼跑都有底了才去送，不 08/23 12:19
→ Tatsuya72: 是抽盲盒欸...起碼要有三個以上的備案 08/23 12:19
→ Tatsuya72: 你現在就是沒作功課沒作準備，但還真不能把責任怪銀行08/23 12:20
→ Tatsuya72: 是因為你輕忽買房這件事，做事不慎重而導致的，不然哪08/23 12:21
→ Tatsuya72: 有問題，這金流跟財力明明可輕鬆過關08/23 12:21
→ Tatsuya72: 我是你我會割預售屋拿錢回來填，這狀況你年底也交不了 08/23 12:22
預售屋買670，如果轉約1100，那不是要430萬的40%稅金？反而賠更多
→ Tatsuya72: 一次買兩間同時期交屋也是大忌，這能全額買的才敢操作08/23 12:23
推 l98: 他預售不是核貸了?08/23 12:23
→ l98: 這看起來應該又是閃婚需要自住剛需，被逼上船的08/23 12:24
主要寶寶剛生要換環境，目前住鐵皮倉庫環境不好，確實是買房剛需，之前沒急著買房，
剛好寶寶生下來，買了遇到限貸，有點趕巧了
→ Tatsuya72: 對吼08/23 12:24
→ l98: 6月初上來問，6月底就買08/23 12:25
→ l98: 然後又火速附一半裝潢貸款......正常人都沒至這麼拚08/23 12:25
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:27:18
→ Tatsuya72: 我漏掉，那太太沒工作，預售屋還核貸，不就短期第二間08/23 12:26
→ Tatsuya72: 好吧這個自己想辦法籌錢吧！哪有這麼拼的lol08/23 12:27
籌不了九百多萬，做好最壞打算，所以這篇是問怎麼降低違約金QQ，有心理准備了，還請
各位大神幫忙一下降低損失
→ Tatsuya72: 銀行打槍不是沒道理08/23 12:27
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:29:50
→ Tatsuya72: 我以為你預售買沒多久還在繳工程款而已，還有那不是你 08/23 12:29
→ Tatsuya72: 賠的只是本來就該付的稅金 08/23 12:29
→ Tatsuya72: 想什麼都要拿，首先你要拿得起08/23 12:29
→ Tatsuya72: 題外話這不是第一次買房的人會操作的 08/23 12:30
推 angele: 預售屋都要交屋了應該有兩年以上吧？稅金會降一點下來。08/23 12:30
買5年了，但是預售屋稅金不是從交屋開始算？
是從買預售簽約開始算嗎？
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:32:29
噓 ImCPM: 到底是什麼政策？08/23 12:31
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:33:56
推 becometoo: 辛苦了～ 坐等後續，希望原po順利度過難關08/23 12:37
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:39:55
推 bettybuy: 預售屋交屋了？不然就轉約預售屋啊08/23 12:41
預售屋5年前買670，現在行情1050到1100，這樣不是要付很多稅金
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:44:36
推 dracula83183: 提醒一下，行情是空的，入袋才是真的08/23 12:46
→ dracula83183: 現在看來，賣屋到現金入袋時間都會拉到很長喔 08/23 12:46
噓 GGFACE: 下面有一篇京城銀去問看看 08/23 12:47
噓 OforU: 沒繳稅習慣了？你賣房本來就無論如何都要繳稅啊 怎麼會說 08/23 12:50
→ OforU: 繳稅是賠錢08/23 12:50
→ fluffyradish: 繳稅也只是少賺而已 08/23 12:51
→ OforU: 付很多稅金是因為你賺很多啊 你平轉或賠售就不用繳稅了08/23 12:51
市價1100的，為了不用付稅金，平轉670，
你認真？
推 bettybuy: 還沒交屋就轉預售屋的約啊，稅金部分自己去查吧 08/23 12:51
→ bettybuy: 沒有天天過年的08/23 12:52
推 vivian02100: 沒要炒房那就去住預售年底交屋那間，幹嘛再買一間成08/23 12:52
→ vivian02100: 屋。08/23 12:52
預售屋在台中，現在在桃園工作生活，寶寶剛生，桃園是購屋剛需
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:55:02
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 12:57:29
推 metallolly: 領現 信用卡還沒繳清 阿你有交稅嗎?08/23 12:57
推 vivian02100: 不然就把預售屋賣掉去補成屋，買賣不想繳稅什麼想法 08/23 12:58
市價1100成本670，賣掉430萬繳40%172萬稅金，
那還不如目前桃園的解約直接違約賠幾十萬
推 stpada: 啊繳稅金就好 又不是賠錢08/23 13:00
推 metallolly: 如果是剛需為什麼要違約 ...?應該拚一下交屋吧08/23 13:01
買不到可以先租屋，剛需住房，桃園這間銀行貸不過也只能違約，明年金流正常再買
推 LonyIce: 自住的到底為什麼要短期內買兩間？就算是等預售蓋好，那 08/23 13:02
預售已經買五年，是剛好預售交屋卡到寶寶出生
買房剛需，就算這樣之前銀行評估也是可以過，又卡到銀行限貸，變成貸不下來，很多狀
況湊在一起
→ LonyIce: 也是三年後就不是自住啦。不愧會說現金流，都說的很好聽 08/23 13:02
推 hh800315: 人家就是要賺錢玩穩贏的還看不懂嗎 沒再跟你賠本賣 這 08/23 13:02
→ hh800315: 就標準開槓一次交屋兩間 以為夫妻一人一間隨便貸隨便賺08/23 13:02
→ hh800315: 結果貸不過就爆的 你這種就是這波政府目前要打的fomo08/23 13:02
→ hh800315: 投資客 所以銀行怕被罵不敢貸 08/23 13:02
推 ajax4444: 富邦人壽要薪轉，問一下富邦銀行看可不可以400萬現金放08/23 13:04
→ ajax4444: 你這當vip，趕在10月貸7成，不過希望渺茫就是了08/23 13:05
推 dan520: 預售屋市價低一點點看有沒有人要接，現在滿多人丟出來賣的08/23 13:06
→ angel98: 應該是銀行不認金流...08/23 13:06
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 13:10:24
→ angel98: 薪轉戶應該沒這問題吧...08/23 13:06
→ dan520: 5年前買的算是持有2年以上，應該是繳35%稅，交屋後會重新08/23 13:07
→ dan520: 只是買方需要準備滿高的自備款就是08/23 13:08
推 AudiA4Avant: 沒有做收入金流，沒繳稅，信用卡還動用循環08/23 13:08
→ AudiA4Avant: 在銀行眼裡根本人頭戶吧08/23 13:08
推 dan520: 價差400多萬即使繳完稅還是賺200多萬吧，怎麼會是賠錢08/23 13:11
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 13:13:02
推 bettybuy: 老實說這樣也是賭，你現在認為違約不就賠幾十萬，但現在 08/23 13:11
→ bettybuy: 也不確定房市政策，你預售屋交屋後壓力更大，市價也不一 08/23 13:11
→ bettybuy: 定漲08/23 13:12
→ bettybuy: 總結:原PO現在不想賣預售，不想繳稅，貸不到寧願違約租 08/23 13:12
→ bettybuy: 房，等其他前輩高手有沒有其他建議吧08/23 13:13
→ angel98: 看有無親友大佬金援，不然真的只能違約 08/23 13:14
推 s5517821: 突然覺得銀行這樣放貸很安全 08/23 13:15
→ s5517821: 要是這種條件也隨便貸8成才要擔心泡沫化08/23 13:15
老實說我去年年收破400，我本來打算買1600的中路預售，前面都有發文問中路預售問題
，月付十幾二十我都很輕鬆，但是現在就是銀行認定金流從嚴，如果等一年我我收入都放
戶頭，金流會很漂亮，我的收入貸款風險很高？那月入3,4萬也在買千萬房的新青安風險
很低？實在不懂
推 angele: 預售屋已經買五年的話房地合一稅還有可能降到20%呀？成屋08/23 13:18
→ angele: 後重算稅率，如果來得及轉約，賣預售屋籌錢吧，不曉得來08/23 13:18
→ angele: 不來得及。08/23 13:18
→ zzxzero: 預售滿五年稅金也是20%嗎，那我研究看看，謝謝提供資訊，08/23 13:20
→ zzxzero: 之前真的不知道這條，一直以為要40%起跳08/23 13:20
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 13:23:55
推 emily20: 真心建議和親友借款，然後再賣掉。 08/23 13:22
噓 chpses: 預售屋轉一轉啊 硬要幹嘛呢 08/23 13:29
→ angel98: 我是覺得預售屋轉比較快 只是繳稅金08/23 13:29
推 l98: https://knowhow.yungching.com.tw/article/3640 08/23 13:31
→ l98: 參考吧，看要怎麼做對你現況是最好 08/23 13:31
→ chpses: 怕稅金平轉啊XD 不要鬧惹 大概4秒殺 08/23 13:31
→ l98: 你違約還要賠裝潢 40 萬 08/23 13:31
→ bettybuy: 月入3.4萬貸款也不一定會貸到一千萬的八成 08/23 13:32
→ bettybuy: 銀行這樣審一定有他的統計數據，不想呆帳阿 08/23 13:32
→ bettybuy: 你的年收看來就是浮動的，銀行就不喜歡咩 08/23 13:32
→ l98: 新青安貸千萬那種大部分都是組隊背貸款，自己扛的就年收入要 08/23 13:33
→ l98: 很高 08/23 13:33
→ l98: 你的問題是金流沒做好 08/23 13:33
→ l98: 自己的問題 08/23 13:33
98大我知道是自己問題，所以做好貸不下來違約的準備了，發文也是想請教怎麼降低損失
，有得到很多有用的建議，謝謝大家幫忙，有回答的都非常感謝，下次再買就會很小心避
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我前面有說全國統一標準，市場夜市攤販都一起課稅我很願意繳稅，我收入連銀行都不認
，貸款時還不如薪轉月入3,4萬小白，這樣要怎麼課我稅？
→ C24128390: 銀行就是只認他們想認的東西 你太晚知道這件事了XD 08/23 13:37
→ C24128390: 不過有些人 我看當初原PO來問大概也叫他不用怕衝的XD08/23 13:38
→ jerryz2005: 有需求就賣股票換現撐過去唄 08/23 13:41
→ l98: 他就股票賣完湊出 400 萬 08/23 13:43
推 hh800315: 國稅局只敢查普通人跟網購的而已 那種市場不用繳稅的 08/23 13:43
→ hh800315: 工作是大票倉 沒人敢動這種死忠票倉 08/23 13:43
→ destinygirl: 預售滿5年轉約稅率是20%，交屋後才賣就要重新計算年 08/23 13:44
→ destinygirl: 限了。 08/23 13:44
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 13:47:35
→ ajax4444: 月收3.4萬買不到千萬房，那都是保人 = 風險低 08/23 13:46
推 tienhun: 你有繳稅嗎+1 報稅過少收入銀行不給認很合理啊 08/23 13:46
→ ajax4444: 你收入高，銀行都聽你講的 =風險高 08/23 13:47
推 chichi0323: 工作所得沒繳稅,現金又不夠,在銀行眼中條件就是差. 08/23 13:47
→ ajax4444: 你找一個報稅月入20萬的當保人也可以 08/23 13:48
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 13:49:58
推 chichi0323: 可以自動申報綜所稅,現在這窘境不就是沒報稅習慣的果08/23 13:53
推 doublehow: 太舒服了 08/23 13:55
→ chichi0323: 還好你資金不夠大,再大點,全款買房就是機率喝咖啡. 08/23 13:58
推 buyoption: 之前板上不是有人說可以去壽險業問問？ 08/23 13:58
→ Anyotw: 逃稅開始理直氣壯了，「你看別人都沒繳」。湊夠人就變對的 08/23 13:58
→ Anyotw: 事情了 08/23 13:58
推 vux: 不太懂，老婆的房子不能住嗎08/23 13:59
推 l98: 搬去台中，事業重新來? 還是要老婆一個人去住新房+帶嫩嬰? 08/23 14:00
→ l98: 後者就算有後援也最好不要，怕出事+夫妻會淡很快 08/23 14:01
推 DDDDRR: 620信用分數算很低吧..600好像是沒信用問題的地板 一般人 08/23 14:14
→ DDDDRR: 聯徵查來查去都750以上 08/23 14:14
推 kklarinet: 違約其實也還好，你你收入那麼高，花幾萬塊請個律師， 08/23 14:14
→ kklarinet: 違約就算賠也賠不你一個月收入 08/23 14:14
推 suckpopo: 什麼都不想損失，沒辦法了 08/23 14:17
→ chichi0323: 未來若更嚴,只做每月金流(沒報稅認證),我想也不會核貸 08/23 14:20
→ andypb: 某樓 市場賣非熟食類（肉米蔬果菜）法規是免稅謝謝08/23 14:20
→ chichi0323: 是免營業稅 08/23 14:21
推 j6m3: 樓樓上 免營業稅不等於免所得稅 謝謝 08/23 14:21
推 DDDDRR: 你說你去年收入400 但銀行來看就是0 就算是沒要買房也要養 08/23 14:24
→ DDDDRR: 信用養金流阿... 08/23 14:24
→ hihi29: 題外話 我辦信用卡有些銀行連股利收入都不認了XDDD 08/23 14:26
推 Beersheep: 預售屋有設籍嗎 可以重購退稅？08/23 14:27
推 hh800315: 某樓 你要確定他有營業登記而且是你說的那幾類才是免稅08/23 14:29
→ hh800315: 而且還要有國稅局的查定營業額去換算各人綜所稅 懂ㄇ 08/23 14:29
推 johnnychenme: 看吧 銀行超保守 穩的 房價穩的 08/23 14:30
推 NewPassat: 那就違約打官司吧，至少放在履保帳戶對方不能亂動 08/23 14:43
噓 suhhwanjen: 賣掉預售屋就有錢了 08/23 14:55
推 ax227762: 台中賣掉繳完稅不是賺200多嗎，怎會覺得賠172，就算你 08/23 14:58
→ ax227762: 覺得少172>少100（違約），你不是桃園剛需？你這間違約08/23 14:58
→ ax227762: 你還是要找下一間啊，不然就是太太小孩搬去台中 08/23 14:58
推 ISNAKEI: 不要裝潢先住吧 08/23 15:05
推 ax227762: 你台中處理掉賺錢，處理桃園，比違約繼續住鐵皮or租房 08/23 15:09
→ ax227762: or搬到台中還省事吧，已發生的就已發生了，別糾結 08/23 15:09
噓 john5601: 不用繳稅真棒 國稅局做事阿 08/23 15:11
→ layer0930: 不用貸八成啊，降低成數就好，一年能賺300-400，貸四 08/23 15:12
→ layer0930: 成就好了吧 08/23 15:12
→ layer0930: 委約肯定不好 推文內容看起來兩年收入就能還清，應該 08/23 15:13
→ layer0930: 不用問才對08/23 15:13
推 lolpklol0975: 不會 賣掉 預售屋喔？ 不然就賠違約金吧 08/23 15:13
→ layer0930: 如果只有半年到一年的收入是破百，而不是長期，那一定 08/23 15:16
→ layer0930: 有影響 08/23 15:16
噓 IamTD: 說自己剛需 結果台中預售屋賺了不想賣 笑死 哪門子的剛需 08/23 15:24
預售屋老婆跟我認識前買的，跟我沒關系
我是幫忙她繳貸款而已，現在買的是我自己自住的
賣老婆的婚前財產來補現在我自己金流的洞，我做不出這種事，我寧願我自己吞一百萬違
約金
推 kage01: 前兩年台中銀3%隨便貸 我完全不想鳥 沒想到今年艱困成這 08/23 15:25
→ kage01: 樣@@08/23 15:26
→ kage01: 領現金的銀行本來就不愛貸 收入20也一樣 認了吧 直接跟屋08/23 15:27
→ kage01: 主協商 好好談 一般不會那麼狠全部沒收 反正賺一下就回來08/23 15:27
→ kage01: 了08/23 15:27
推 s8752134: 說他不是剛需的, 他有房了嗎? lol08/23 15:29
噓 f11IJ: 這篇沒被噓爆還真神奇08/23 15:34
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 15:39:47
噓 CMeru: 寧可賠錢也不要賣預售屋 少賺比賠錢痛苦ㄏㄏ 08/23 15:38
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 15:41:55
推 s8752134: 能貸7成就沒事拉, 首購嘛 ~~ 沒事沒事!! 皇城很祥和的!! 08/23 15:42
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 15:53:29
推 class177: 舒服啊 老哥恭喜 08/23 15:53
推 l98: 看你最後補充就很大男人主義，我只能說婚後是附相扶持 08/23 15:59
→ l98: 你幫忙繳貸款不也是扶持的一種，現在剛需桃園，也要三人住08/23 16:00
→ l98: 難不成你太太就不用住08/23 16:00
→ l98: 你可以和你太太討論，如果他覺得現況可以再忍受租屋一年 08/23 16:00
→ l98: 你確定貸款不到就違約吧，明年再買08/23 16:00
→ l98: 如果請求她先處分婚前財產來先將桃園這間屋買下來住進去08/23 16:02
→ l98: 日後你在買房掛她名下也行呀08/23 16:02
→ l98: 你就是不太願意低頭下去求而已08/23 16:02
推 bettybuy: 你先跟你太太溝通吧，說不定他覺得預售賣掉沒差，想住08/23 16:10
→ bettybuy: 桃園好的地方...= = 08/23 16:10
推 aibor: 多問幾家呀！難怪我作夜市的朋友都現金買房，他說他很賺錢08/23 16:18
→ aibor: 但是身分超難貸款 08/23 16:18
我的狀況好幾家銀行都說之前能貸，但是現在全面限貸上面都不給過
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 16:24:07
→ weidersin: 我同樣做市場的 賺這麼多錢 是都去哪了?08/23 16:53
玩期貨輸掉了，以後不玩了QQ
推 TAYLOR888: 辛苦了…看來這波玩真的 加油多問幾件 現在網銀的信貸08/23 16:54
→ TAYLOR888: 價格都還不錯 雖然要七年還款 但度過這一波是個選項08/23 16:54
網銀我沒問過，我去問問，謝謝提供資訊
→ weidersin: 同樣做市場跟你收入差不多 可以信貸500萬先應急? 08/23 16:57
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 16:58:34
→ abomgo: 炒狗？ 08/23 16:58
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 17:21:37
推 TAYLOR888: Line bank08/23 17:27
推 estrangedher: 好奇市場賣什麼收入能這麼好？單純好奇08/23 17:27
家用五金產品，創業版有我之前文章，有興趣可以看看
推 prtscscroll: 年收四百不用繳稅 那就直接違約了啊 每年光稅金就省08/23 17:33
→ prtscscroll: 八十萬了有差嗎08/23 17:33
→ prtscscroll: 毫無金流不繳稅的代價這麼輕 台積電工作能用好條件買08/23 17:35
→ prtscscroll: 房都沒這麼爽 每年稅就繳多少了08/23 17:35
推 CaTkinGG: 錢這種東西 有時候很冰冷冷 沒有就沒有08/23 17:37
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 17:56:10
推 Sandy101: 自住的話祝你最後能順利找到款項 加油08/23 18:05
→ TSMCfabXX: 卡費循環利息對銀行的評分很傷...08/23 18:27
→ TSMCfabXX: 這對他們而言代表兩件事 1.你沒有在定期檢視自己帳單08/23 18:29
→ TSMCfabXX: 不然你應該在繳款截止日前就規劃好要分期08/23 18:29
大概卡費2,3萬我會繳個5000,10000，沒繳清但是也沒繳最低，就是皮皮的@@
→ TSMCfabXX: 2. 你繳不出最低, 或是繳完最低 剩下繳不出來 08/23 18:29
因為我想說幾萬沒繳，一年利息也才幾千覺得不痛不癢，利息等於我自己一天收入而已，
就給它去扣，我不缺現金所以以前沒跟銀行辦過貸款，沒想到循環會這麼嚴重
→ tndh: 照規定走 自己簽的風險自負08/23 19:42
推 pttstock: 找當鋪 2胎 土地借款08/23 20:33
民間的利息太高，正常管道貸不下來再去試試
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 20:57:27
推 sun88990: 陽信去問問看啊 08/23 21:00
銀行太多，目前有問到能承作的新光跟農會正在送件中
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 21:00:58
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 21:03:43
推 javabird: 既然明年買手頭會較寬裕，這間就解約吧！最多賠100萬， 08/23 21:06
→ javabird: 有時間打官司也許有機會少賠一點.反正你現金收入高,期 08/23 21:06
→ javabird: 貨都可以賠200萬了,買房遇到派年冬最多賠100萬也沒什麼 08/23 21:06
→ javabird: 好看不開的. 08/23 21:06
推 bensonokok: 市場朋友每個借個20，給稍高的利息，半年省一點不就 08/23 21:07
→ bensonokok: 還完了？ 08/23 21:07
推 achiyeng: 找看看親戚朋友有沒有銀行認識的大戶 幫你講一下比較快 08/23 21:33
→ achiyeng: 過08/23 21:33
有親戚是台中的建商，他那邊有幫忙問配合銀行也是說最近審核很嚴格，只能說打鐵也需自身硬，目前的情況各銀行審核都很保守，只能找少數還願意承作的試試
※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 21:52:14
推 HiLv: 好怕 怕爛 房仲快出來 08/23 22:44
推 john801110: 一個月收入那麼高直接找親朋好友貸款現金購買就好了啊 08/24 00:15
→ john801110: ... 08/24 00:15
推 ChikanDesu: 你現金那麼多幹嘛違約== 08/24 00:21
→ ChikanDesu: 你400萬梭哈跟銀行貸5-6成也下不來？ 08/24 00:23
→ ChikanDesu: 股票賣賣全款買增貸不行？ 08/24 00:24
→ wetor: 強者，祝順利 08/24 02:28
推 beingbetter: 期貨先戒掉，未來每年就多了1~2百的現金流了! 08/24 12:29
