→ Sam27: 但新房子還是要和中古屋競爭，差太大新屋也是賣不掉 08/22 15:01
是阿 但建築成本就是在那邊
怎麼辦?
對 那就乾脆 不要蓋
這就是嘉義雲林長期來的寫照
新屋供給嚴重不足!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:02:12
→ toto123: 北部降溫在哪 08/22 15:02
推 qooisgood: 成本從來都不是漲價的因素好嗎...... 08/22 15:02
????????????
我實價登陸貼出來給你看了
那不是假的 以前真的一坪18萬買的到全新三房含車位
現在你一坪18萬蓋看看!
→ toto123: 我還想再買耶 08/22 15:02
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:03:16
→ takingblue: 需求降溫原物料就會跌啦 別擔心 08/22 15:02
噓 OforU: 那北部？ 08/22 15:02
→ qooisgood: 購買力才是重點 成本漲消費者就會買單 08/22 15:03
推 dai26: 年輕人都愛買總價不高的小小預售房，就讓他們去吃下這些產 08/22 15:03
→ dai26: 品即可 08/22 15:03
推 juice3028: BMW3成本120萬，但二手5年車價剩60萬 08/22 15:04
→ qooisgood: 這種穩賺不賠的事 你怎麼不去開一家建設公司 08/22 15:04
建設公司是超高槓桿行業好嗎
跑路的一堆耶
→ ai2311: 土地便宜的話可以蓋平房成本低很多 08/22 15:04
→ backpacker18: 你講的是新房子 08/22 15:04
→ backpacker18: 老房子房價繼續飆漲的原因是地價 08/22 15:04
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:05:06
噓 xzxc: 中南部只有青鳥沒有小草 08/22 15:04
→ qooisgood: 更不要提現在原物料已經在回跌了 08/22 15:04
那你問問版上從業人員為什麼建築成本下不來?
以前透天一坪才九萬就能蓋了
推 Brioni: 目前台灣最高規建築成本應該是正在蓋的台北雙子星，建築成 08/22 15:05
→ Brioni: 本約600億、17萬坪，換算建造單價約36萬左右 08/22 15:05
→ qooisgood: 鋼價現在爛成這樣 中鋼都要掛了 08/22 15:05
→ backpacker18: 你可以用地政局的資料庫看台中地價漲幅 08/22 15:05
→ backpacker18: 很恐怖 08/22 15:05
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:06:04
推 ljm87: 呵 有人信就好了 08/22 15:05
→ qooisgood: 我也沒看到有人說蓋房子要降價啊？ 08/22 15:05
推 a520978926: 真的 成本不斷上漲 建商營收還可以翻倍 見鬼啦 08/22 15:06
→ Brioni: 我想一般鋼筋混凝土大樓成本應該不到雙子星成本的4成 08/22 15:06
四成也要16萬
我貼的實價登錄以前一坪16萬還真的買的到新房
更不用說更久之前毛胚屋的興富發系列
一坪八九萬都有XDDDD
你看看當時建築成本可以多低~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:07:37
推 NicholasTse3: 本來就不會跌阿 這個玩法只是漲慢一點 08/22 15:07
推 kenkuo1688: 南部沒雜草吧 都是青鳥 08/22 15:07
→ ai2311: 主要也是地貴必須蓋大樓 一堆鄉下也在蓋十二十層以上的 08/22 15:07
噓 bogy26: 對 你說的都對 08/22 15:07
→ kutkin: 但是也不太可能再一次大漲 08/22 15:08
建築成本高到一個地步就要學日本了啦
日本大樓 走廊都是在戶外的
直接少三面牆
超省成本
樓梯也是戶外樓梯
說穿了就大學宿舍啦
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:08:55
→ Brioni: 推算一般鋼筋混凝土大樓造價15萬左右吧？還是現在大樓設計 08/22 15:08
→ Brioni: 師都找李天鐸+全棟石材？ 08/22 15:08
我實價登錄貼在那邊
五年前一坪16萬買的到新屋
你現在這樣造價就15萬了
16萬是要去哪裡買???
你根本驗證我說的 房價下不去就是因為造價上漲
→ kutkin: 你去什麼萬丹 就有19.9的 08/22 15:09
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:09:49
→ kutkin: 但就建築成本應該沒有到20 08/22 15:09
→ Brioni: 但確實包括地價跟營銷，電梯大樓單價20-25上下蠻正常的 08/22 15:09
→ kutkin: 不然我不知道他怎麼蓋出來 08/22 15:09
興富發以前國家盛宴
那個毛坯屋當初新屋一坪才八九萬耶
到底怎麼蓋出來的啦XDDDDDDDDD
→ Brioni: 我還沒說完啦….不要急咩= =a 08/22 15:10
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:10:43
推 stlinman: 原物料再怎麼回，還是要人工去蓋啊! 何況之前台積電南下 08/22 15:10
推 jamie81416: 看看哪個建案會推日本的大學宿舍型XD 08/22 15:10
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:10:55
推 lynn79422: （土地單價/容積/1.6+15-20）*管銷35% 08/22 15:10
→ stlinman: 搶了多少建築工人? 08/22 15:11
推 hh800315: 人家說多少就信XD 08/22 15:11
→ realbout: 台G來是要怎麼降啦~XD 08/22 15:11
→ jamie81416: 講到人工，之前開放外勞就唧唧叫喊人家強姦預備役 08/22 15:11
推 kutkin: 20差不多 超過就是地價差異 08/22 15:11
20差不多
就是你在嘉義縣屏東縣等等超鄉下地方蓋大樓
一坪成本也是要20萬
但那種地方新房怎麼可能賣20萬賣的贏中古屋???
所以建商乾脆不蓋
這就是嘉義雲林長期新屋供給不足的原因
建築成本太貴了
→ jamie81416: 台灣人真的是超奇怪的種族 08/22 15:11
推 qooisgood: 現在鋼鐵水泥的價格基本上都會到疫情前的水準 08/22 15:12
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:13:37
→ qooisgood: 我看房價一毛都沒降啊 08/22 15:12
→ qooisgood: 所以講成本都在騙外行人的 08/22 15:13
推 DHC1115: 你要信建築成本高 那也沒轍XD 08/22 15:13
→ qooisgood: 影響房市的因素是資金跟購買力 08/22 15:13
南北不一樣
建築成本是很重要因素因為我是嘉義人
我老家嘉義幾乎沒甚麼大型新建案
只有蓋很貴很貴的豪宅透天
建築成本是主因之一
蓋出來太貴 不可能跟中古屋競爭
我爸以前買一間二十年透天 60坪才四百多萬
現在蓋一間全新60坪透天成本都不只600萬了
你怎麼可能跟中古透天競爭?
所以乾脆不蓋
北部人很難理解嘉義雲林長期新屋供給不足的痛
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:15:34
推 Brioni: 寶咖咖那類大量一樣建材的會更低，鋼筋混擬土大樓造價12-1 08/22 15:14
→ Brioni: 8萬都聽過 08/22 15:14
→ Brioni: 用上內外大量石材鋼骨好料很容易超過25 08/22 15:15
噓 frank1021: 中南部比較多憨鳥 08/22 15:15
推 chigo520: 不就跟早餐店荷包蛋一樣= = 08/22 15:16
有啦便利商店茶葉蛋有降價了XDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:16:57
推 mow1982: 嫌貴的怎麼不自己蓋，整天嫌東嫌西 08/22 15:17
推 foda: 就買中古屋啊 08/22 15:18
老人老了還是住大樓方便但建商根本不敢蓋
只好繼續住超老透天=.=
→ kusomanfcu: 回不去了啦 08/22 15:18
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:19:35
→ kusomanfcu: 自己不會看價格喔 08/22 15:19
價格真的回不去QQ
推 eattheapple: 假設你說的都是對的 那為何中古屋也漲 08/22 15:19
房地產就是這樣啊
比價效應
你們動不動愛看單價
但其實單價上漲都是因為低總價兩房套房在那邊拉抬
結果單價上去了那豪宅和三房是不是想說我也要跟著上去?
就大家一起上去了
中古屋也是
你新屋越來越貴
中古屋想說我才十幾二十年屋又不是不能住
我當然也要跟著上去
不就這樣而已
→ wiie: 嘉義阿樓師那邊的地,據說是100/坪收去 08/22 15:19
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:19:58
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:21:37
→ kusomanfcu: 看這水泥 1坪17.5的漲到29都是正常價格 08/22 15:20
→ toto123: 中古會漲 就是地價啊 08/22 15:20
→ toto123: 老公寓只剩土地價值 08/22 15:20
→ kusomanfcu: 高磅水泥供應要增加沒那麼容易 08/22 15:21
→ toto123: 銀行鑑價跟不上 市價 但老公寓的土地價值再上升 08/22 15:21
→ kusomanfcu: 中古屋就比價效應而已 08/22 15:21
→ kusomanfcu: 和土地價格沒關係 08/22 15:22
→ kusomanfcu: 很多地方鄉下是這樣 08/22 15:22
推 bustinjieber: 蛋黃老房子的土地價值 08/22 15:22
→ bustinjieber: 要到資產活化那一刻才會解放， 08/22 15:22
→ bustinjieber: 在那之前都是被嚴重低估。 08/22 15:22
→ kusomanfcu: 純土地你去買值錢嗎？房價還不是高漲 08/22 15:23
推 lynn79422: 營造工程物價指數不是可以查 5年前90現在112 漲25%左右 08/22 15:23
→ lynn79422: 地價應該同等漲幅以上 08/22 15:23
→ bustinjieber: 一般買方看的還是空間的使用價值 08/22 15:23
→ toto123: 反正中古交易 最多就是賣不掉 有行無市而已 08/22 15:24
推 Brioni: 雙子星就用12000磅的 08/22 15:24
→ kusomanfcu: 營造指數是只能看趨勢而已 比例你去看市價是比不出來 08/22 15:24
→ bustinjieber: 3000磅水泥就漲那麼多， 08/22 15:24
→ kusomanfcu: 的 08/22 15:24
→ bustinjieber: 那更高磅數的不就漲更多？ 08/22 15:24
→ Brioni: 光水泥價格就比一般建物貴1倍以上 08/22 15:24
→ bustinjieber: 金仁寶的總部300億up 74000坪， 08/22 15:25
→ bustinjieber: 造價應該略高。 08/22 15:25
→ bustinjieber: 38.4萬／坪 08/22 15:25
推 lynn79422: 近幾年成本每年1.8% 2021年漲快11% 15 16年每年跌2% 08/22 15:25
→ lynn79422: 需求減少成本自然降低 08/22 15:25
→ bustinjieber: *78000坪 30B÷78000=38.4W 08/22 15:26
推 gundriver: 成本只是漲價的藉口 08/22 15:26
→ Brioni: 所以說造價超過雙子星一半的，應該都是超高鋼骨減振雙層玻 08/22 15:26
→ Brioni: 璃都用上了吧 08/22 15:26
→ Brioni: 確實金仁寶算起來更高，富邦A25過去幾年追加成本算起來單 08/22 15:28
→ Brioni: 價成本也只有35左右 08/22 15:28
推 A80211ab: 這種都是說一半的建商話術而已 08/22 15:28
→ Brioni: 不知道鑽石塔成本多少 08/22 15:28
噓 polkmnbv: 原物料價格回到疫情前，結果建築成本還是過去的兩倍？ 08/22 15:29
→ polkmnbv: 所以工人年薪都以前的好幾倍？ 代銷講講你就信喔 08/22 15:29
推 Brioni: 我指台中之鑽，銀行那棟 08/22 15:29
推 bustinjieber: 雙子星或許可能量體更大， 08/22 15:29
→ bustinjieber: 所以部分價格可以壓低一點吧， 08/22 15:29
→ bustinjieber: 鑽石塔要呼叫Lin大 08/22 15:29
→ bustinjieber: 那棟應該也是不便宜 08/22 15:30
→ Brioni: 聽說有五顆阻尼器+最深開挖 08/22 15:30
推 lynn79422: 現在勞務類漲比較快 材料沒那麼快 鋼筋正在跌 預拌混 08/22 15:31
→ lynn79422: 凝土還在漲 08/22 15:31
是阿 基本工資一直漲
工人價格怎麼可能不漲
所以我說乾脆引進黑奴 幫台灣人免費蓋房?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:32:24
→ bnn: 地基開挖深度越深的越貴 之前不是有文章嗎 08/22 15:31
我有次在日本看到它們蓋房
地基真的挖很淺XDDD
奇怪日本不是也常地震嗎?!
推 Brioni: 台中之鑽造價剛剛查換算單坪32萬，比預想便宜 08/22 15:31
推 backpacker18: 台中之鑽造價wiki寫113億 08/22 15:32
→ backpacker18: 32萬/坪 08/22 15:32
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:33:11
→ Brioni: 不知道有沒有追加預算 08/22 15:32
→ bnn: 然後還有固定(按次數)成本的 基地越大反而越能攤平每坪價格 08/22 15:32
→ Brioni: 富邦A25追加過幾次 08/22 15:33
推 benson502: 汽車為何漲價那麼少，原物料人力成本都沒增加嗎，顆顆 08/22 15:36
→ benson502: ，割韭菜說法而已 08/22 15:36
你可以乾脆舉例電視
飛利浦70吋電視兩萬五就有
我大學時代電漿電視一吋一萬
60吋就要60萬
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:37:39
推 andy810306: 小知識：升息到5%後蓋房成本突然都變低了呢 08/22 15:37
→ wotow: 一坪不含土地成本就要20幾萬，實登30幾萬的房子，建商不是 08/22 15:37
→ wotow: 幾乎沒利潤？是賣佛心的嗎？ 08/22 15:37
差不多喔
所以你要會算容積率阿
容積率360%
一坪土地可以蓋3.6坪建坪
土地成本攤一攤 一坪賣30幾萬還是有賺阿
推 Tatsuya72: 推，對拉基網路酸民認真就輸了 08/22 15:37
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:39:00
推 a1280547: 不爽自己蓋啊 奇怪欸~汽車還沒辦法自己造車 房子可以 08/22 15:39
→ a1280547: 01都看過有人自己蓋整棟透天出來的 08/22 15:39
建築成本上去之後自己蓋的討論已經越來越少了
我上一輩醫師是真的一堆自己蓋
就買了超大片農地蓋超豪華農舍這樣XDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:40:09
推 Brioni: 造價20幾萬很多都是高層崗石豪宅 08/22 15:39
其實現在就算是一般住宅用料也越來越好
現在大樓氣密窗都是必備
拜託老公寓透天哪有氣密窗XD
更不用說以前廁所都是那種小瓷磚地板
哪像現在這麼大器
→ Tatsuya72: 供給嚴重不足，垃圾官員還在睜眼說瞎話 08/22 15:40
推 lynn79422: 酸民自己買地自建發包就知道成本了 不過酸民不會有幾千 08/22 15:40
→ lynn79422: 萬 08/22 15:40
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:41:09
→ Tatsuya72: 一副南部就該只能鄉下垃圾價這種歧視思維 08/22 15:40
→ Brioni: 如果只是堪用….審計單位的某些社宅每坪造價約11萬，供參 08/22 15:41
現在一坪11萬應該是一直流標而已
→ Tatsuya72: 酸民毫無自知之明，不意外 08/22 15:41
推 DWR: 15年前左右 當時計算建築成本粗估大概是8萬一坪 08/22 15:41
之前建築成本一直都很穩定
最近幾年暴漲
不然以前也很多自己蓋房子的書
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:42:42
→ Tatsuya72: 還在社宅，幾年前發包的？南部人誰想住社宅 08/22 15:42
→ DWR: 都會區都蓋大樓 大樓蓋越高 建築成本也是越高 08/22 15:42
→ tonylolz: 建築成本是真的每坪差不多都要30了 08/22 15:42
→ Brioni: 但社宅品質有些建商品質跟寶咖咖差不多，堪用而已，少數才 08/22 15:42
→ Brioni: 是大陸工程那種去蓋 08/22 15:42
→ Tatsuya72: 北漂仔不幫忙爭取資源還跟著歧視自己家鄉真的爛透 08/22 15:43
→ Tatsuya72: 什麼不學學北部人歧視 08/22 15:43
→ Brioni: 印象大陸工程那棟很高的社宅好像快20萬？ 08/22 15:44
高雄鳳山公辦都更一坪居然要賣到三十幾萬
快笑死你這是"公辦"耶
你房價如果沒有辦法像我貼的一坪賣16萬
你幹嘛公辦??????????
你直接土地拿去賣建商就好啦XDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:45:38
推 chives465: 蚵阿北乾脆登高一呼，集結小草組成人民公社，去中央山 08/22 15:44
→ chives465: 脈開墾，全部自己來，不要給奸商賺^^ 08/22 15:44
推 l98: 中古屋看屋屋況，妳要算後續裝修價格划不划算 08/22 15:45
→ l98: 但應該很多人是買了之後，要裝修才會發現，阿中古屋整修好貴 08/22 15:45
→ Tatsuya72: 你們就繼續青歡繼續腦小，以為舔北部人腳趾自己就高尚 08/22 15:45
噓 WindSucker: 資本盤 08/22 15:45
那是北部 中南部不是這樣
建築成本就是在那邊
我貼的實價登陸也是在那邊
以前一坪16萬買的到新房
現在怎麼可能????
推 gk1329: 明年薪資又要漲4%惹 08/22 15:45
還有碳稅
碳稅超傷
而且我很看不懂
你碳稅的設計應該是鼓勵大家用低碳的東西
但你對建築課碳稅
不是阿所以要用茅草蓋房子嗎????????????
這完全不能避免的東西還課碳稅
只是讓東西更貴 又不會有任何減碳效果阿XDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:47:36
推 Brioni: 大陸工程統包那棟找到資料是73億4.7萬坪，不過已經完工1年 08/22 15:48
→ Brioni: 多 08/22 15:48
→ Brioni: 換算單價15.5萬@@ 08/22 15:49
是阿所以很難想像五年前高雄可以一坪16萬買新房XDDD
噓 abomgo: 建築成本不到20萬 08/22 15:50
你知道以前高雄買新房只要一坪16-18萬XDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 15:51:13
→ Brioni: 一般建商算上土地跟作業成本應該一坪25萬以上才有賺頭，你 08/22 15:50
→ Brioni: 說的對 08/22 15:50
→ roseritter: 碳稅就是歐美腦包藥玩以價制量 順便賣你環保科技和設 08/22 15:52
→ roseritter: 備 08/22 15:52
→ kagaya: 小瓷磚地板不是人工更貴嗎 料應該是便宜啦 08/22 15:54
https://pic.pimg.tw/juang1414/1598542721-1829361839-g_n.jpg
推 we147121: 不要買，建築成本就會降了，不用急啦 08/22 16:01
我嘉義人的經驗就是建商寧可不蓋=.=
是說這幾年預售屋賣這麼多
應該可以消化個幾年不用蓋?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 16:03:35
推 Muilie: 土地都好幾年前建商卡位買好的，土地成本其實還好，主要 08/22 16:05
→ Muilie: 是建築成本，但是也已經過了前幾年的高峰，現在互有漲跌 08/22 16:05
→ Muilie: ，人力成本是完全沒跌的，現在連小建商都很仰賴代銷，開 08/22 16:05
→ Muilie: 出基本價格剩下給代銷憑本事賣，就會炒得亂七八糟 08/22 16:05
→ daimlar: 建築成本大漲真的是鬼扯，鋼筋混凝土價格爛成那樣，建築 08/22 16:06
→ daimlar: 工現在一堆都找外勞，就連磁磚也越南製了 08/22 16:06
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 16:06:55
→ bogy26: 這一定用紙糊的我知道 08/22 16:06
真的會反映在建築品質啦
高雄以前新建案漏水新聞一堆
毫無疑問就是房價長期過低
造成建築成本長期壓低 影響建築品質的結果
尤其宜蘭又多雨
你說這間一坪不到二十萬
那個建築品質?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 16:08:49
→ Muilie: 難推的房型加賣超過半年沒完銷，跟代銷喊喊看，壓會一坪2 08/22 16:08
→ Muilie: 0萬不是不可能，但是那些嚐過園區、蛋黃區亂賣都完銷的代 08/22 16:08
→ Muilie: 銷就救了，寧願不賣也不少賺 08/22 16:08
→ daimlar: 土地成本漲是一定有，但是單坪的營造成本和炒出來的房價 08/22 16:10
→ daimlar: 漲幅不成比例 08/22 16:10
噓 YangChang: 建築成本不就是我要賺的錢嗎？ 08/22 16:14
→ ActionII: 哀，那全台灣其他地方應該漲幅是同步的啊 08/22 16:15
漲不上去的地方就不蓋了阿
所以我才說嘉義雲林長期新房供給不足阿
建商不蓋阿=.=
→ knives: 其實也不可能無限上漲，只是新房會愈蓋愈小 08/22 16:16
就像日本阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 16:20:11
→ Muilie: 我了解的案場土地很少是最近才入場買，買完擺五年以上擺 08/22 16:19
→ Muilie: 著長草的一堆，疫情時主力都在園區跟蛋白區，現在轉移到 08/22 16:19
→ Muilie: 蛋殼區，炒起來想賣當年蛋白區的價格，不過目前蛋殼區有 08/22 16:19
→ Muilie: 點卡住了，當地住戶兒女能買的已經碰頂，南科能量增加也 08/22 16:19
→ Muilie: 沒那麼快，加上基建牛步，建商自己也是怕怕的 08/22 16:19
噓 ssmr392: 呵呵 08/22 16:20
推 jkl183: 從業人員萎縮 房地產最後的狂歡喇 08/22 16:24
→ Muilie: 台GG之前被爆料仔搞一波後新進少很多，先操爆老人再說， 08/22 16:26
→ Muilie: 買得起的差不多都入場了，剩下看能不能從退休軍公教那邊 08/22 16:26
→ Muilie: 多榨一點油水 08/22 16:26
推 CelestialRel: 主要問題在原物料就算回跌，貿易商也不會降價賣給國 08/22 16:27
→ CelestialRel: 內業者，台灣人天性 08/22 16:28
→ CelestialRel: 以前黃小玉大跌的時候，有看過大盤降價嗎？沒吧？ 08/22 16:30
→ CelestialRel: 但往上走的時候，盤商直接往上喊價格 08/22 16:31
推 zero00072: 只要還是蛋黃就有買盤啦。都算五十萬竹科工程師照包。 08/22 16:35
推 ayler88: 雞蛋跌回去 但當初喊蛋價大漲而漲的早餐 也沒跟著跌 08/22 16:42
超商茶葉蛋有跌回去了啦QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 16:45:17
推 DWR: 茶葉蛋全家還是維持13啊 早餐店15元的蛋 回不去了 08/22 16:50
噓 stpada: 建商賺到留油 還講成本上升 08/22 16:53
推 SouthEast62: 中古屋的價格是取決於跟新屋之間的效用比較效應， 08/22 17:02
→ SouthEast62: 而不是建築成本，所以新屋貴，中古屋就算當年很便 08/22 17:02
→ SouthEast62: 宜蓋起來還是會漲價。不能理解的那些人你老爸30年 08/22 17:02
→ SouthEast62: 前用一坪10萬買的老家就用原價賣給我吧，我不算你 08/22 17:02
→ SouthEast62: 折舊是不是非常好心？ 08/22 17:02
推 Shayton: 本來就是，一堆人還以為蓋房很好賺 笑死 好賺你來? 08/22 17:18
→ ilovenynyny: 看契稅現在新成屋變多少就知道了 08/22 17:22
→ cocoi: 通膨永遠都是利潤,中油也都趁機在漲了,不要怪其他... 08/22 17:28
推 Wyvern: 新屋跟中古的價格就是息息相關的 切開來看黑人問號 08/22 17:41
推 darkangel119: 吐司大也要當樂子人了齁 08/22 17:49
→ kusomanfcu: 他今年早就變樂子人了 08/22 17:54
推 SuGK: 一直都是吧 08/22 18:04
推 powerlulala: 碳稅不就是找個明目來賺錢 08/22 18:23
推 a2322896: 吐司卡竟然是嘉義人，嘉中學長嗎 08/22 18:36
推 loking: 真的 雖然中古屋蓋好了 但他成本也是每年都會增加 08/22 18:48
推 mcgrady12336: 建商負債比超高的，所以過去建設股票本益比都十倍 08/22 18:54
→ mcgrady12336: 左右 08/22 18:54
推 ED39: 建築成本早就回穩了。如果建商不是暴利 股票不會漲成這樣 08/22 19:16
推 teddet2007: 一堆鍵盤建商,就是看不清建築成本高漲 08/22 19:48
噓 nitero: 新竹是小草 中南部是青鳥 別搞錯了 08/22 20:32
推 aicp3: 買17.8/坪，一樓正確！ 08/22 22:04
推 dinotea: 疫情前... 08/22 23:05
推 Infinair: 笑死，原物料價格崩多久了還在喊建築成本高 08/23 00:00
→ Tatsuya72: 說成本低的，錢給你你蓋啊？ 08/23 10:43
→ Tatsuya72: 只會網路亂噴沒什麼用 08/23 10:43
