推 anti87: 他會不會是房仲啊？ 08/22 10:54
推 CIIIO: kris看起來不是 旅美的 08/22 10:55
推 qwert1122: 笑死 央行有比他專業嗎？ 08/22 10:55
推 stlinman: 笑死 ~ 央行總裁是不是也有上PTT看到那篇! 08/22 10:56
→ CMCC: 央行講出來的時候我噴口水了，水準就這，笑死。 08/22 10:56
推 gk1329: 央行總裁說升息助長房價誒 果然沒錯 08/22 10:58
→ eliteark: 一個月前的文 這仇結很深喔 笑死 08/22 10:59
推 Haerin520: 央行有Pitt酸民專業嗎 笑死 08/22 11:00
→ Haerin520: *ptt 08/22 11:00
推 anti87: 我這人很好相處的，即使kris也跟我有點糾紛，我也是笑笑 08/22 11:01
推 A80211ab: #有讀書 08/22 11:01
→ backpacker18: 台灣房市離次貸風暴說真的還太遠了 08/22 11:02
→ esheep: 目前看到的東西，沒有明確的資料指出金龍有明確提到：目前 08/22 11:04
→ esheep: 台灣房貸問題 相似/類同 次貸風暴。 08/22 11:04
→ esheep: 合理推測。金龍的意思是：不要把目前的問題，弄得跟次貸風 08/22 11:04
→ esheep: 暴一樣嚴重。 08/22 11:04
→ kusomanfcu: 提及和一樣 差很多 08/22 11:04
→ backpacker18: 政府官員打打嘴炮放話很正常 08/22 11:04
→ backpacker18: 8/5 經濟部長還說全球股災咧 08/22 11:04
→ kusomanfcu: 你可以再發道歉文了 08/22 11:05
→ backpacker18: 別對他們講的話太認真了 08/22 11:05
推 gk1329: 其實跟次貸不太一樣 後果可能類似 但原因差太多惹 08/22 11:05
→ gk1329: 一個是不良放貸 一個是硬着陸可能失業率暴增 08/22 11:06
推 fr75520: 王美花真的知道電夠不夠嗎 08/22 11:06
推 qqphor: Kris一向發言很有分寸 08/22 11:07
→ gk1329: 兩個結果都是銀行系統性風險 08/22 11:07
推 kusomanfcu: 是銀行在瞎搞 銀行本來就可以自己管控好 08/22 11:08
→ esheep: Kris 用詞比較強烈，但資料正確性與推導過程應該是可信任 08/22 11:09
→ esheep: 的。 08/22 11:09
推 mcgrady12336: 趴踢開起來囉 08/22 11:11
推 stlinman: 總裁發言沒分寸資料正確性與推導過程不可信任? 還是總裁 08/22 11:11
→ stlinman: 沒讀書? 08/22 11:11
推 kutkin: 即使沒有結構債 當時美國違約率也高 08/22 11:12
推 shiauber: 房蟲講話你也當真=.= 08/22 11:12
推 backpacker18: 其實翻翻大賣空就知道了 08/22 11:12
→ backpacker18: 08年美國次貸危機的主因是房貸證券化MBS的問題 08/22 11:13
→ backpacker18: 他們在這塊已經玩到走火入魔了 08/22 11:13
→ backpacker18: 台灣的房地產相對單純很多 08/22 11:13
→ qqphor: 看完了，次貸這樣解釋比較完整，為什麼要吞回去 08/22 11:13
推 freekid: 你沒事羞辱自己幹嘛 你們兩個程度差那麼多 08/22 11:14
→ esheep: 不 目前看到的資料 只提到：次貸風暴。 而沒說目前台灣房 08/22 11:15
→ esheep: 地產遇到的問題跟到初次貸風暴是一樣的。所以 只是拿 “次 08/22 11:15
→ esheep: 貸風暴” 造成的 “經濟破壞” 來比喻。 簡單來說就是 部 08/22 11:15
→ esheep: 分引喻 08/22 11:15
推 kutkin: 這個爆炸的速度是指數成長 一開始都無感 08/22 11:18
推 ming5566: XD 08/22 11:18
→ esheep: 目前推文討論有兩個，要先看清楚 08/22 11:19
→ esheep: （1）金龍是否認為 台灣地產問題跟次貸風暴一樣？ 文中沒 08/22 11:19
→ esheep: 明確指出這點，我也不這麼認為。 08/22 11:19
→ esheep: （2）次貸風暴與目前台灣房產問題的異同。 08/22 11:19
→ kutkin: 現在是沒有這種連環船 但就慢慢有人還不起 08/22 11:19
推 WTF55665566: 金龍的意思是要嚴正以待避免發生系統性風險吧？ 08/22 11:19
→ WTF55665566: 又不是某些版友拿這次的成因類比次貸還覺得兩者情況 08/22 11:19
→ WTF55665566: 一樣… 08/22 11:19
推 OEC100: 本質都是不良債權分那麼多 08/22 11:20
→ CHENXOX: 笑死 08/22 11:21
→ esheep: 一張衛生紙 &一張1000鎂都是紙，你要不要區分？！ 08/22 11:22
推 bustinjieber: 是你超譯了吧 08/22 11:23
→ leota: 哈哈哈有趣了 又可以看Kris大上課了 08/22 11:29
推 cblade: 流量密碼，記者很會的 08/22 11:30
→ buffon: 央行總裁不是一直被八卦仔當成大外行嗎XDDDDD 08/22 11:31
推 KrisNYC: 今天的消息: 1.各位老鳥喜歡掛四的以後會被限縮鑑價7成 08/22 11:34
→ KrisNYC: 2. 首購自用依然無敵星 但是鑑價單位被關切了 08/22 11:35
→ KrisNYC: 3. 不管你條件好不好 地板是2.2 核出來2.4 ~2.5會變常態 08/22 11:36
推 andy50814: 樓上i大 08/22 11:37
推 bustinjieber: 推K大分享 08/22 11:37
→ KrisNYC: 然後謝謝這位版友 沒想到我就碎碎念也被人關切了 08/22 11:37
推 hellovega: 2 是什麼？ 08/22 11:38
→ hellovega: 鑑價單位被關切什麼？ 08/22 11:38
→ KrisNYC: 首購自用8成寬3-5 30年起跳這個原則沒有變動 08/22 11:38
→ kusomanfcu: 地區成數問題，蛋毛區成數太高 08/22 11:39
→ KrisNYC: 但是鑑價的部分 大人對於整批房貸用開價當鑑價有意見 08/22 11:39
→ kusomanfcu: 看到關切放貸那那邊 直覺就是這個出事了 08/22 11:39
→ kusomanfcu: 成數和鑑價一樣的 08/22 11:40
噓 adonisXD: 台灣連REITs都玩不起來了 次貸?認真? 08/22 11:40
→ adonisXD: 政府官員隨便說你就信 難怪被當韭菜割 08/22 11:40
→ adonisXD: 限制水位是真的 但理由是假的 08/22 11:40
→ adonisXD: 目的是要嚇退不懂跟風投機的不穩定籌碼 08/22 11:40
推 CIIIO: 糟糕 掛4無敵星星要掰了 08/22 11:40
推 prtscscroll: 跟次貸一樣的話你空單還不買滿 沒能力買的都上車了 08/22 11:41
→ prtscscroll: 泡沫也戳了還在等什麼 房市不能空但股市可以 2024最 08/22 11:41
推 bustinjieber: 砍鑑價=砍成數，換句話說而已 08/22 11:41
→ prtscscroll: 大風險就是空單抱不住 08/22 11:41
推 jc761128: 開價當鑑價不行 預售屋開始可以殺價了嗎XDDD 08/22 11:41
推 shryuhuai: 現在有些預售價格確實炒作的超誇張 08/22 11:41
→ adonisXD: 但他不可能跟你明說啊 用點腦子好嗎 08/22 11:42
→ bustinjieber: 如果未來成交價跟鑑價取其低， 08/22 11:42
→ bustinjieber: 中古跟預售一樣標準，那蠻有趣的。 08/22 11:42
推 Lenon4561: 嘻嘻 08/22 11:44
→ onenineone: 要出大事惹 08/22 11:46
→ dakkk: 一般銀行買賣只看條件 沒在鑑價 只有增貸 轉貸在鑑價的樣子 08/22 11:46
推 CIIIO: 怎可能沒在鑑價 屋齡地點車位每個都看好嗎 08/22 11:54
推 KrisNYC: 有關72-2 綜合來說銀行回覆財政部的意思是申請件數掐頭 08/22 11:54
→ KrisNYC: 去尾打個85折~9折左右就不會有問題 財政部回 勿影響首購 08/22 11:55
推 backpacker18: 預售能殺的大概也只有外圍蛋殼區 08/22 11:55
→ backpacker18: 連蛋白建商都沒理由給你殺 08/22 11:55
→ CIIIO: 之後會出一張table說蛋黃8成 蛋白7成 蛋殼6 蛋毛5成嗎？ 08/22 11:55
→ CIIIO: 之前就有看過by行政區的 08/22 11:55
→ dakkk: 買賣看到的都是合約價85成 08/22 11:56
→ KrisNYC: 目前央行關切是希望銀行不要太偏重房地產放款而已 08/22 11:56
→ CIIIO: 預售整批送的好像是8成還85成 二手買賣沒那麼香 08/22 11:57
→ KrisNYC: 但是央行跟財政部還沒聊過 看起來聊完結果不會有意外 08/22 11:57
→ KrisNYC: 跟Lin大昨天的差不多 首購自用繼續特別照顧 其它信用管制 08/22 11:58
推 KrisNYC: 所謂的掛四包山包海的 但是過往公股本來就沒有放滿8成 08/22 12:02
→ KrisNYC: 所以看起來民間之後掛四被關切自律限縮7成也算有共識 08/22 12:02
→ KrisNYC: 然後 我不知道為什麼媒體都沒提到 大人強烈表達自由競爭 08/22 12:04
→ KrisNYC: 利率與放款這件事 以前你錢太多借的人不夠 大家都貼地板 08/22 12:04
→ KrisNYC: 現在大家拜託你借給他 你為什麼要統一地板利率放出去? 08/22 12:05
推 backpacker18: 預售市場現在就是大家往大建商的建案跑 08/22 12:05
→ backpacker18: 比較不會出事 08/22 12:05
→ backpacker18: 口袋不夠深的投資客跟小建商這波會死很慘 08/22 12:05
→ esheep: 回歸買賣本質，預售本身是保護賣方，很難理解為什麼大家一 08/22 12:09
→ esheep: 窩蜂的搶著幫 比你有能力的建商避險... 08/22 12:09
→ shryuhuai: 跟台灣的各種社會福利一樣，剛好在貧窮線以上的最倒楣 08/22 12:11
→ shryuhuai: 沒辦法吃到政府的照顧，靠實力又競爭不過其他更強的人 08/22 12:12
推 flexin: 這篇羞辱的是誰還不好說呢 08/22 12:13
推 leota: 推K大分享 08/22 12:19
→ minhsiensung: ...誰打誰還真不一定 08/22 12:20
推 wu7477: 仗著年輕就是本錢，太多開槓桿賭一把心態 08/22 12:21
噓 CHENCHEN666: 可憐 就真的跟次貸差很多啊 08/22 12:23
推 wu7477: 賭不會泡沫，政府會救，問你怕不怕 08/22 12:24
推 bustinjieber: 預售不完全只是建商轉移風險給消費者， 08/22 12:28
→ bustinjieber: 而是透過借貸提高單位時間供給量， 08/22 12:28
→ bustinjieber: 建商想依靠開槓桿賺錢無庸置疑， 08/22 12:28
→ bustinjieber: 但同時也是市場需要這樣的機制來創造供給。 08/22 12:28
→ bustinjieber: 如果建商持續降低槓桿跟去化速度， 08/22 12:29
→ bustinjieber: 是誰吃虧還很難說。 08/22 12:29
推 wu7477: 泡沫喊了十年，前幾年能下決心買的早賺到了，早買早爽過， 08/22 12:34
→ wu7477: 晚買沒折扣 08/22 12:34
推 C24128390: 這邊講政策跟總經看看就好 只有怎麼看房比較能參考 08/22 12:40
→ C24128390: 只能說教主還是中肯 房市變化週期太慢 會影響敏銳度 08/22 12:41
→ C24128390: 很多人房市的操作(或立場)就是無腦多 看怎麼包裝而已 08/22 12:41
推 mitsloanboy: 有個NYC到底是不是旅美高學歷ABC啊 08/22 12:54
推 hellovega: 請問K大，首購的定義是明下無其他掛一的房子嗎？ 有掛 08/22 12:56
→ hellovega: 四的會被認定嗎？ 08/22 12:56
→ poowu: 誰沒料....... 08/22 13:07
→ loopdiuretic: 個板？ 08/22 13:12
→ KrisNYC: 現在比較嚴格 銀行會拉你跟配偶名下財產清冊 08/22 13:27
→ KrisNYC: 裡面要無可供自用 + 無掛一 兩個都符合的才給無敵星星 08/22 13:27
→ KrisNYC: 其它灰色地帶之類的每間銀行不一樣的我沒辦法跟你保證 08/22 13:28
→ DCSHK: 央行總裁這麼厲害怎麼房價越打越高？ 08/22 15:14
推 kitten123: 笑死 08/22 15:15
推 kitten123: 到底誰沒料 08/22 15:15
→ onenineone: 感謝Kris大大消息 08/22 15:33
推 darkangel119: 噗 這麼森七七針對人歐 08/22 21:18
推 characterlu: 還真的是不一樣，次貸從名稱上就已經告訴你，1,它是 08/23 02:01
→ characterlu: 次級，也就是信用不佳評級不好2,他是再把這些房貸包 08/23 02:01
→ characterlu: 裝成衍生性金融商品,最後起點(貸款繳不出)倒了才跟 08/23 02:01
→ characterlu: 著連環爆，所以次級房貸最大的影響是衍生性金融商品 08/23 02:01
→ characterlu: 槓桿過大，但是這次限貸，金龍是擔心大家瘋狂買房， 08/23 02:01
→ characterlu: 如果沒有量力而為，那麼有可能也會類似美國那樣貸款 08/23 02:01
→ characterlu: 繳不出來，而造成經濟動盪，所以一樣是貸款繳不出來 08/23 02:01
→ characterlu: ，但是影響程度與健康程度是有區別的 08/23 02:01
噓 Tatsuya72: 提及歸提及，總裁可沒有幫你的說法背書 08/23 11:03
→ Tatsuya72: 不重實質道聽塗說的水準 08/23 11:09
噓 hank000040: 真的是誰打臉誰不好說 08/23 11:59
