房版先進好,近期房貸選擇上有困難, 因為新青安限制多且不知是否會延期, 想請教依自身情況, 較推薦選項或是理財建議為何? 目前30歲單身,年資3年,年收400, 自住首購房,3年前的預售準備交屋, 兩間銀行皆是建商配合,都85成, A銀行拆兩筆(1000+300) 青安/40年/寬5/1000萬/前1.775%後2.275% 首購/40年/寬5/300萬/2.185% B銀行 首購/40年/寬3/1300萬/2.22% —— 心得: 實在是幸運,買房遇到缺工缺料,工期一再延後, 現在準備要交屋,又遇到下半年銀行水位爆滿, 哭笑不得:( 主要是新青安若沒有延續的話, 利率將比B銀行高,然後新青安限制又多, 實在很難抉擇, 因此再麻煩版上各位前輩給建議了, 小弟非常感謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.47.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724123617.A.942.html
chanel1259: https://i.imgur.com/SuBuypI.jpeg 08/20 11:14
chanel1259: 交屋之後開始反轉那就是好運連連 08/20 11:15
Register: 可以對保了嗎 看誰撥款快就選誰 現在不是比價的時候了 08/20 11:16
kevin61709: 寬5阿 08/20 11:16
dakkk: 羨慕 板上一堆人借不到 08/20 11:16
master32: 然後裝潢又愈來愈貴Q_Q 08/20 11:16
eulbos: 哇靠 你是VVIP吧 08/20 11:18
aq2272353712: 他是首購~ 08/20 11:19
joy2105feh: 寬限用好用滿 08/20 11:21
a963: 有在看是不是首購嗎? 08/20 11:21
MizPerfect: 你職業是? 08/20 11:23
sthehulk: 回R大,都還沒對保,所以也很抖… 08/20 11:26
sthehulk: 回M大,竹科工程師喔 08/20 11:26
Register: 有通知何時可以對保嗎 選快的那個 現在有的對保也要排 08/20 11:26
joy2105feh: 還沒對保 那.... 08/20 11:26
joy2105feh: 當然選能先對保那間 08/20 11:27
a70327cow: 連對保都還沒喔 那不用挑啊 看哪個對保撥款最快 08/20 11:27
ming5566: A台銀 B元大? 08/20 11:27
joy2105feh: 這種狀況可能沒得挑了 08/20 11:28
sthehulk: 好的,謝謝前輩們建議,以先對保為主! 08/20 11:29
ming5566: 85成也太爽 08/20 11:29
kdevil: 年收400隨便選都可以 08/20 11:29
aa00788: 靠北唷 不是說問就是拒貸斷頭嗎 08/20 11:30
fluffyradish: 400不用怕吧一堆不到200的才澀澀發抖 08/20 11:31
ming5566: 媒體製造業齁 3%4%就給軟釘子而已新聞狂洗…我最近問到 08/20 11:31
ming5566: 的條件8成其它條件跟這差不多 總額更高 08/20 11:31
jian0202: 贏家永遠不怕逆風 08/20 11:32
ming5566: 信用正常 銀行沒限額跟水位問題的 利率額度都嘛照給 頂 08/20 11:33
ming5566: 多排播而已 08/20 11:33
Tosca: 到底緊縮在哪 明明一堆人都借地到=.= 08/20 11:36
ming5566: 吐司大 還是有差啦 行員跟我說有約喝咖啡 8月中已經行 08/20 11:38
ming5566: 文到各大行庫了 真的沒那麼鬆了 但條件正常的還是都估得 08/20 11:38
ming5566: 到 08/20 11:38
dick929: 年收400元嗎?怎麼會問出這種程度的問題? 08/20 11:39
tihs104: 這個貸款比真的是隨便選,而且總價低 08/20 11:40
zephyr105: 400+ 問這問題真的奇怪 08/20 11:40
Raylousy: 年資三 年收400 三年前買預售 你們各位就別再為他擔心了 08/20 11:40
Raylousy: 看來是家裡能幫的科技業菁英 08/20 11:41
ming5566: 400但年資才3年啊 應該博班畢業沒很久涉世未深XD 08/20 11:42
A80211ab: 年資3 30歲就400 菁英中的菁英 08/20 11:42
rdcf: 年收400不是來問問題的..是來炫耀的啦各位 08/20 11:43
GGFACE: 年收400 AB根本誤差範圍 08/20 11:43
LeonKuo: 400+問這個哪裡有問題 工程師本來就是各種小心評估的一 08/20 11:44
LeonKuo: 群人 08/20 11:44
ming5566: 真的 身邊一堆只會買0050的 不是每個人有賺錢就有辦法 08/20 11:46
ming5566: 接受高風險高報酬 08/20 11:46
sfking: 年收400買1300還首購,這個要是貸不下來,全台灣都貸不下 08/20 11:48
sfking: 來,總統府準備被丟雞蛋了。 08/20 11:48
andy2541: 又一個來秀薪水的,先問問下一間要買哪裡吧!竹科工程 08/20 11:50
andy2541: 師就是一直買就對了 08/20 11:50
kdevil: 是秀薪水還是秀昨晚做的夢XD 08/20 11:55
iore12345: 一定是新青安,等期限到利率上調再轉貸 08/20 11:56
shin7660: 年收400在乎這麼一點點利率 08/20 11:59
dick929: 人家後續搞不好還會多買幾間,當然要斤斤計較這點零頭 08/20 12:06
dick929: 你們這種一輩子只買得起一間房子的凡人無法理解吧 08/20 12:07
jympin: 你豪猛 三年400萬 頂大電機博吧 08/20 12:09
kadolong: 這就是事實 一堆放恐荒消息的 08/20 12:17
KMOOO: 年收400來問這問題? 08/20 12:20
steany: 年資3年 年收400 哪間? 08/20 12:45
redcoin: 裝一下問問題順便炫耀 08/20 12:47
amingfirst: 就像炫一下 現實生活中應該孤寂感也滿重 08/20 13:02
ColdM: 這確定不是做詐騙?? 台大電機的朋友也沒這麼猛的 08/20 13:04
shawncarter: 隨便吧 你這收入真的有需要也是可以提早還完的 08/20 13:07
Edison81244: 有差嗎 10年內還完了 不用在意 08/20 13:26
tswen: 誰說辦不到貸款。條件夠好 銀行搶著借你 08/20 13:48
roger744: 30歲3年年資年收400,這一定是博士進發哥吧 問這種問題? 08/20 15:09
saladbread: 這年收不需要上來問吧。眼睛閉著抽籤,抽到什麼就什 08/20 15:50
saladbread: 麼囉 08/20 15:50
patricktu: 在意限制就是B 不在意就之後轉貸就好了 08/20 16:56
patricktu: 寬限期給滿 利率也只超過B一點點 08/20 16:58
uniqlo5566: 有寬就寬 08/20 17:23
iamiam: 很確定自住就A,不確定是否出租就B 08/20 18:18
iamiam: 年收400貸1300,很輕鬆吧,早點還完就沒差那一點點利息了 08/20 18:33
aibor: 這樣才是條件好的人呀!條件不好的幹嘛買房!恭喜~ 08/20 23:41
kaupupu: A吧,未來換房應該薪資有成長,也會娶老婆,再用老婆名字 08/21 07:44
kaupupu: 首購買第二間就好 08/21 07:44

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