→ xephon: 建商可以不要蓋 08/19 23:44
→ Yishanhuang: 推這篇 08/19 23:44
→ Yishanhuang: 一堆北部人搞不清楚中南部多少不動產是靠非銀行融資 08/19 23:45
→ Yishanhuang: 還在講會少一隻手一直腳==a 08/19 23:45
央行官員連銀行都沒去走動過啦
都不知道前線是怎麼打仗的
→ potabaw: 進賭場哪有包贏的 08/19 23:47
推 onenineone: R大先推 08/19 23:47
推 venroxas: 案件多了民怨起來看怎麼收場囉 08/19 23:47
推 Yishanhuang: 不過租賃利息8～20不適合支應長期投資 08/19 23:47
土建融3年就蓋完了啦
還有預售價金可以用
銀行作敏感度分析時
一個建案投報率沒有20%
銀行是不借的
租賃利息含手續費6%
蓋快一點就好啦
那一直趕工
會發生啥事?
推 blargelp: 好 明天all in中租 08/19 23:47
→ blargelp: 好奇問 土建去跟租賃拿 利率大概多少啊 08/19 23:48
差不多5%
手續費1%
→ Yishanhuang: 短期用來度劫（？）沒問題 08/19 23:48
推 fluffyradish: 急了 08/19 23:48
→ Yishanhuang: （上面8～20是消金） 08/19 23:48
推 bustinjieber: 從業人員推 08/19 23:49
推 Everforest: 恰吉:感謝提供質詢內容 08/19 23:50
推 RonaldBBS: 有規定一定要蓋嗎…成本太高就不要蓋啊，不然租賃利息 08/19 23:50
→ RonaldBBS: 高也要蓋利就賣剛好補持有成本的價維持現金流啊 08/19 23:50
→ boy830527: 為啥賣房的公司一定只能賺錢？不能爛尾跑路嗎? 08/19 23:50
爛尾也是風險阿
現在就是央行把大家風險都拉到最高
白癡到了極點
推 Assyla: 感謝，我要增貸用迴轉金買中租的股票了 08/19 23:50
→ RonaldBBS: 這些加價賣的說法前提都是建商資金雄厚硬到可以慢慢耗 08/19 23:52
我告訴你總量管制這種事就是爽到租賃跟民間金主而已
白癡政策
白癡到有剩
推 davidaustin: 中租 下一隻飆股 08/19 23:52
推 aa00788: 中租 歐印 08/19 23:53
推 ahlolha: 央行這幾年出手就是越打越高 無一例外 08/19 23:55
推 Anthony1983: 專業分析 推 08/19 23:57
推 jamie81416: 這根本是股點啊 08/19 23:58
→ jamie81416: 明天歐印中租 08/19 23:58
推 hijafff: R大真神。 08/19 23:59
推 gm3252: 中租買起來 08/19 23:59
→ hijafff: 這篇才是今天最營養的一篇，all in中租。 08/20 00:00
→ sharpig: 好險我有買中租== 08/20 00:02
推 ssaamm810130: 中租和潤裕融買起來 08/20 00:02
推 dophin332: 有料推 08/20 00:02
推 jamie81416: 中租現在接近歷史低點，能接 08/20 00:02
推 Corgier: 那就噴呀 央行就是想噴呀 讚讚 08/20 00:05
→ sam21sam21: 歷史低點個頭啦 08/20 00:06
→ sam21sam21: 我之前一堆5袪i的都不是歷史低點了 08/20 00:07
→ sam21sam21: 就靠各位加持了，希望一天一根，謝謝 08/20 00:08
推 foda: R 大這個真的有料 08/20 00:09
→ qazwsx12: 啥鬼，新推出的房價更高，民眾貸款不到賣不掉有啥用啊 08/20 00:12
→ qazwsx12: ？ 08/20 00:12
推 leon1757tw: 結論：All in中租 08/20 00:13
推 LINPINPARK: 中租： 看我幹嘛？ 08/20 00:17
推 CMCC: 真的要買中租了 08/20 00:18
※ empliu:轉錄至看板 Stock 08/20 00:21
推 penguinlove: 看到這篇 會大聲壯膽代表被打到很痛了 08/20 00:25
推 empliu: 讓空空高潮一陣子XD 08/20 00:27
→ empliu: 空空每次對於建商成本的行為都會初期叫好 08/20 00:28
推 paulgao: 魯肉飯還在10元的政府怎麼會覺得貼近現實 08/20 00:28
推 walyun: 中租早就買好等你了 08/20 00:31
→ abyssa1: 央行管的不是房價 是金融穩定啊 中租呆帳也不歸他管吧 08/20 00:40
→ abyssa1: 大家風險高 商業銀行風險低到爆啊 08/20 00:40
推 ImCPM: 奇怪 為啥這種喊多仔永遠只看一邊啊 08/20 00:42
推 a5292710: 又學到新知識了，怎麼覺得房市越打越偏了 08/20 00:42
推 zxcv820421: 那個..不是很想潑你冷水 中租有被請去喝過咖啡 基本上 08/20 00:47
→ zxcv820421: 規範也很嚴 08/20 00:47
中租有被約談過啊
但彈性還是比銀行大很多
光是估價玩法就跟銀行不一樣
推 ruve: 央行沒有要壓房價啊，他只是要銀行風險可控金融穩定 08/20 00:48
→ zxcv820421: 其他租賃不清楚 但是土融規範我聽到的是跟銀行差不多 08/20 00:48
中租的4成
跟銀行的4成
可能意義不一樣XD
而且沒有一定要用建設公司當借款人
建設公司不能開投資公司嗎?
→ ruve: 房價都還沒到應有的價格有什麼好壓？ 08/20 00:48
推 a5292710: 中租也被盯上？哇靠，真要扼殺小建商 08/20 00:58
推 x2206223: 中租訊號來了 原來是明牌文 08/20 00:59
※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 08/20/2024 01:08:09
推 coburn: 這條王世堅在盯 他是立委 要賭看看是不是作秀 08/20 01:15
→ coburn: 我看質詢次數跟態度不像是柯文哲那種作秀 08/20 01:15
推 lee255215: 豪 中租一條龍 08/20 01:15
→ coburn: （還是他都這麼激動哈哈） 08/20 01:15
→ coburn: 如果今天是黃國昌在盯 那就是血流成河 08/20 01:15
→ coburn: 但評估上上中央會願意買單 因為呼應居住正義 08/20 01:15
噓 george31708: 問題是人家是要控風險不是控房價啊 你賠錢跟央行一 08/20 01:27
→ george31708: 點關係也沒有 08/20 01:27
推 JKjohnwick: 那我買中租了 08/20 02:33
推 mcgrady12336: 三兄弟現在不敢這麼囂張啦，前陣子才被扶龍王釘想 08/20 05:59
→ mcgrady12336: 死嗎 08/20 05:59
→ chia0303: 所以租賃沒受72-2限制喔 08/20 06:17
推 SaiWan: 我也想問，如果貸不到款的情況越來越嚴重，有買房實質需求 08/20 06:43
→ SaiWan: 的首購或換屋也好，他們產生龐大的民怨難道政府不理？ 08/20 06:43
→ TheDecision: 別鬧了 薯條三兄弟錢來源還不是銀行 08/20 07:42
推 tswen: 哈哈。跟租賃借，真的當建商是傻蛋 08/20 08:10
推 hakosaki: 央行哪有差，繼續噴 不就內政部想要的 ，央行做好風險 08/20 08:20
→ hakosaki: 控管就好了 08/20 08:20
推 g3120c: 借高利來蓋房 還可以慢慢賣嗎 08/20 08:38
推 lyxiang: 反應現況給推 08/20 08:58
→ jerrylin: 建商都跑去中租借錢 怎麼中租股價沒噴一下慶祝 08/20 09:37
推 chienchung: 借高利來蓋房 vs 借高利來交屋…為什麼有點諷刺 08/20 09:42
→ JackLee5566: 你要知道央行跟金管會管不到租賃業 08/20 12:13
推 ivar258: 推論怪，大建商有銀行可借哪會去跟租賃借大筆，大建商有 08/20 14:19
→ ivar258: 銀行正常利率的資金，小建商是沒品牌沒資金怎麼打？房市 08/20 14:19
→ ivar258: 一冷小建商更難賣，乾脆收一收不推案，等個三年景氣變好 08/20 14:19
→ ivar258: 再來。重點就是房市信心涼掉的話，你說的小建商會先收手 08/20 14:19
→ ivar258: 不跟你玩了 08/20 14:19
推 tonyian: 的確房價不關央行的事情，他們只在意金融穩定不在意房價 08/20 15:40
→ tonyian: 高低才是 08/20 15:40
