本來想一次發的,但怕文太長大家沒耐心看,所以分成三篇 如果懶得看文也可以直接看照片就好XD 2023年初,當時手上已經有一間房子的敝人在下正在積極尋找下一間 但找的物件不是總價太高,一來負擔不起QQ 二來覺得租出去房租得要開很高 才能蓋過銀行的本利 不然就是預售屋 但也怕蓋好準備對保交屋時 會不會被央行的政策打到 (當時還有新屋迷思,而且怕麻煩又不想碰裝潢 所以老舊房屋一律PASS) 之前跟C大還有書信往來,當時也有詢問C大建議 C大就建議敝人在下去找外圍老公寓 也正因為當時處於第二戶卡關的狀態 於是聽了C大的建議,開始了老公寓的看房之旅 在591上面找,鎖定低總價的老公寓 看順眼就直接打過去問 期間也有帶敝人在下家人去看 但家人總覺得「房價會跌」、「屋齡老舊」etc… 而且家人也覺得「裝修很噴錢&很麻煩」 所以不建議敝人在下購買 但或許是緣分 無意中在591看到一間一層兩戶&三面採光&陽台進出的公寓 當時心想:大樓同時符合這些條件的(應該)是空集合 就算之後想要賣掉,這樣的條件應該也不會太難賣 於是就下定決心去看看 這是當時的樣子:(總樓層四樓,這戶就剛好位於四樓頂樓) 前陽台: https://i.imgur.com/52ZzNy4.jpeg
廚房: https://i.imgur.com/EbU2ttT.jpeg
後陽台: https://i.imgur.com/G6IZaDb.jpeg
房間1: https://i.imgur.com/PFLJl8y.jpeg
房間2: https://i.imgur.com/o6B9tQn.jpeg
浴室: https://i.imgur.com/EkfbFUO.jpeg
https://i.imgur.com/PA4eE7I.jpeg
(因為是用影片截圖,有些比較模糊請見諒) 屋況真的很不理想,完全無法住人的那種 這應該就是大家口中所說的「廢墟風」或「戰地風」吧 於是來來回回看了幾次後 就下定決心以「先斬後奏」的方式先跟房仲下了斡旋 中間議價過程就不用多說了 不外乎就是一堆請(ㄏㄨㄚˋ)求(ㄕㄨˋ) 要敝人在下抬高價格 最後加了一些錢,堅守自己底價後順利成交 並直接把代書&賣家帶進來簽約 PS:簽約會建議押「保命條款」,貸不到錢就解約 並雙方用印 算是對自己的一種保障 接下來就是開始找銀行了 銀行找了兩家 (關於貸款可以去看敝人在下本版去年的文章 這邊就不再贅述) 最後選定銀行,辦理對保、撥款(還有跟家人借一點錢QQ)等流程後 終於順利撥款結案 拿到自己的第二間的房屋&土地權狀 而就在撥款結案後沒過多久 央行就宣布六都+新竹第二戶7成無寬限 敝人在下剛好躲過這次信用管制 也算是祖上積德&上輩子燒好香XD 到這裡,這段故事算是結束了 但另一段故事即將開始... (to be continued) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.180.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720510301.A.08F.html
johnnychenme: 未看先猜 薛海the end 07/09 15:37
NTU303150195: 結論,剛好躲過第二戶,感謝ceca 07/09 15:37
kutkin: 沒有很差 這樣兆基會租9000 07/09 15:37
junior020486: 484薛海了 07/09 15:45
Fuxi81: 沒有留一大堆過氣裝潢給你拆除,採光又好,還不錯吧 07/09 15:49
biderliu: 我覺得屋況不錯啊 07/09 15:50
moke: 最怕漏水維修 其他都是小事 07/09 15:51
iloveforix: 慘了 07/09 15:51
sspider0829: 賺翻了是吧 07/09 15:52
jaricho: 去年買的 賺爛了 07/09 15:57
a32198753: 感覺命中一些關鍵字了 老 破 小 取2 07/09 15:59
hankwanghow: 裝修超過一百吧 07/09 16:00
eulbos: 這離廢墟很遠XD 07/09 16:03
aq2272353712: 去年買應該不用400萬 07/09 16:10
globejoy: 我覺得短到沒分三篇的必要,剛剛還以為會看到什麼超級 07/09 16:10
globejoy: 長篇作文 07/09 16:10
Edison81244: 還以為來到低能卡 07/09 16:13
horseorange: 浴室天花板也是磁磚??? 其他房間沒拍天花板但看起來 07/09 16:13
horseorange: 屋況不到很差 07/09 16:13
l98: 這一篇文章值 1 Ptt幣 07/09 16:14
l98: 現在流行 Threads 了, dcard 鎖網路搜尋其實不太友善 07/09 16:14
bogy26: 漏水? 鬧鬼? 07/09 16:16
lanchenchen: 結果又多買了一戶 07/09 16:17
lanchenchen: 這狀況真的沒有到廢墟啦 07/09 16:17
e33554431: 這不到廢墟啊 07/09 16:17
aks360aks: 拿掉刻板印象會發現另一片天地 07/09 16:17
milker: 這樣叫廢墟風 一堆雙北的租屋怎麼辦 07/09 16:18
stun991: 保命條款真的很重要,尤其是大漲時期銀行鑑價都落後 07/09 16:21
alexstag: 這間差廢墟還很遠,只是舊 07/09 16:22
stun991: 我之前也是太樂觀傻傻以為7成多沒問題,結果下來成交價6 07/09 16:23
stun991: 成5左右 07/09 16:23
stun991: 還好我錢夠,不然就慘了 07/09 16:23
SaiWan: 你就一次打完吧 07/09 16:25
SFC66: 這遇到大地震會不會倒? 07/09 16:25
icexice: 雙北一堆這樣就直接出租的啊,這地板便宜舖,加全室油漆 07/09 16:28
icexice: 就很好租了 07/09 16:28
smallkop: 你乾脆直接打第三篇 07/09 16:30
dorodoro: 整體結構看起來都沒問題,要清要拆的東西也不多,很好了 07/09 16:31
tomap41017: 大概爽買三間 07/09 16:34
xxxxqay: 這很慘烈吧 這種多便宜都不會買 除非大安區以外 07/09 16:37
kuanhunter: 接下來轉鬼故事版? 07/09 16:41
SEEDA: 歌功頌德啦 連看都不用看就知道了 07/09 16:43
kagaya: 這標題很煩耶XD 07/09 16:45
l98: 標題很像農場風格啦 07/09 16:47
loking: 直接打結論就好 07/09 16:48
niolex: 敝人在下 07/09 16:50
kevin28: ...拖戲= = 07/09 16:55
bettybuy: 這種不叫長文,最多上下篇,分三篇衝啥小 07/09 16:58
saes0001: 所以中跟後呢 07/09 17:00
weekman: 結果當初拿去all in50正2更賺嗎XD 07/09 17:04
pttgogocat: 如果有點新手,我都不太建議碰這種.. @@ 07/09 17:04
nisi0773: 這屋況的確不好 但絕對不是廢墟 只要不是打扮光鮮亮麗 07/09 17:09
nisi0773: 的年輕人 還是會有人租的 07/09 17:09
nisi0773: 光是整層重新漆過 就能脫胎換骨了 07/09 17:11
jerry1019: 推 公寓派 07/09 17:15
DaKyu: 敝人=在下,用詞冗到不想看完 07/09 17:20
chives465: 我棒賽都一次棒完,分兩次棒港覺很怪 07/09 17:38
Arnol: 看得太煩躁 07/09 17:42
Denki002: 高雄外圍、四樓頂樓、只有2房、老舊,我猜不到300? 07/09 17:57
kumaliu1988: 未看先猜 牆壁粉刷 馬桶換一顆 地板直接上板子 電源 07/09 17:59
kumaliu1988: 開關換新 +300賣 07/09 17:59
mkoiu: 當這邊都是褲子脫了看結果嗎? 07/09 18:10
kkjjrtlym: 要寫日記可以回家寫 07/09 18:18
racoon151: 覺得不需要打兩篇,很快就看完了 07/09 18:36
winner1: 直接寫完好嗎 07/09 18:37
wayne75512: 賺還是賠,要先破題。 07/09 18:37
huiliu: 這種偏鄉爛房子不用拿來分享 07/09 18:39
arcofbu: 同為住破屋的我,敲碗等分享XD 07/09 18:40
STBC5566: 此風不可長 07/09 18:44
D9722162: 富奸? 07/09 18:47
pudding10121: 這種文還能分篇 07/09 18:47
kind9405: 低咖文 07/09 18:58
jintinge: 標題有提到c大心理預期你用c大發文長度當標準來說自己 07/09 18:58
jintinge: 文長,嗯,真的不必分篇打。 07/09 18:58
ghytrfvbnmju: 這麼短還要分篇 07/09 19:05
ygvuhb: 敲碗 07/09 19:16
compass9981: 五下右鍵就看完了捏...哪裡長? 07/09 19:20
ab159852: 這狀況還好 前後陽台三面採光超讚 但你一篇也太短 07/09 19:28
scharf: 一點也不長... 07/09 19:30
jl40: 這公寓真的行嗎? 07/09 19:35
lovebridget: 結果發生「這件事」 07/09 19:42
vanll23: 這種標題很討人厭 07/09 19:42
Atom: 可以先講結果嗎............ 07/09 19:44
CaLawrence: 撒小 07/09 19:47
bangQ: 該開心的應該是前屋主、房仲…… 07/09 19:50
mypower: 屋況不算很爛老實說,算普通吧。 07/09 19:51
keyneslan: 老物件如果地點不是很好 ,等房價消風的時候就跌的最深 07/09 19:59
keyneslan: 既然已經買了 屋主應該對這地點很有把握 未來有利多建 07/09 20:01
keyneslan: 設? 07/09 20:01
doasap: 不喜歡拖戲 07/09 20:21
joy510324: 沒天然瓦斯pass 07/09 20:22
CA1ROS: 內容夠多再分多篇吧... 07/09 20:26
XiaoLi: 敝人、在下擇一就好 拜託 07/09 21:00
sophieo: 一次就行了,大家很忙 07/09 21:01
aass5566: 沒幾個字 還要分3次喔? 07/09 21:04
homework: 狀況不差 07/09 21:24
ming1988: 大便可以分三次大你也真的很厲害 07/09 21:29
abdd123413: 啥 07/09 22:22
mini186: 富堅 07/09 22:30
chouvincent: 無聊 廢話一堆 07/09 22:33
yayayogo: 農場標題煩死了 07/09 22:55
shiro920: 農場標題 07/09 23:10
scorpion: 農場 07/09 23:15
trikilo: 不用下一篇了 07/09 23:16
oldy: 第二篇直接放圖片,然後可以直接打第三篇了 07/09 23:33
ice1015: 整個高雄市2房老公寓的出租數量好少 非頂加 隨便都一萬 07/10 00:47
ice1015: 多 07/10 00:47
ice1015: 這間要是買三百就真的很賺 07/10 00:47
NicholasTse3: 感謝你的分享 不過看不出來需要多篇 07/10 01:14
ken90242: 別發了 看的我身心俱疲 07/10 07:42
tranquilmare: 炒房沒人買 所以發文找韭菜啊 科科 07/10 09:39
pigman0309: 農場文 07/10 12:30
lannjm: 前篇,中篇,後篇,好評加映篇 07/10 14:53

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