→ bustinjieber: 打字速度好快 07/09 14:38
推 hmbay: 推 所以掛四政府不可能去管嗎 07/09 14:42
你借去投資股票基金創業貿易.
他有甚麼理由去管..XD
(以上是掛四的使用目的沒錯吧...掛四不能直接買房沒錯吧)
所以這就是把錢引導到其他投資沒錯吧.
政府是照規矩辦事的.
掛四的目的是甚麼,那他有沒有動這個東西的道理.
他唯一會管的只有,你掛四後直接把錢再拿去買房子這件事情.
因為這跟掛四的規矩不合...所以會管.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/09/2024 14:44:40
推 jacoik38520: 不用講那麼多拉，房屋自有率8成5，誰打誰不用選了 07/09 14:43
→ jacoik38520: 你看哪個區域立委敢喊票投給他 選區房價打三折的 07/09 14:44
推 ProTrader: 這篇有點難 建議先去學財務報表分析或甚至簡單初級會計 07/09 14:44
推 bustinjieber: 其實政府還是需要房地合一稅的， 07/09 14:44
→ bustinjieber: 就跟鼓勵股市當沖一樣的概念， 07/09 14:44
→ bustinjieber: 理性的交易量跟是市場是政府要的； 07/09 14:44
→ bustinjieber: 大家都放著不動＞沒有交易流量， 07/09 14:44
→ bustinjieber: 交易市場不健全、同時也沒有稅收， 07/09 14:44
→ bustinjieber: 到時候很可能會大幅提高持有成本。 07/09 14:44
→ bustinjieber: 以股市來說， 07/09 14:44
→ bustinjieber: 台灣人喜歡高股息＞所以政府從這挖錢， 07/09 14:44
→ bustinjieber: 等到未來真的需要新的財源了， 07/09 14:44
→ bustinjieber: 假設房市交易真的萎縮無法提供錢錢， 07/09 14:44
→ bustinjieber: 那時候來看看會發生什麼事。 07/09 14:44
房地合一就抽乾股阿.
最早房地合一本來應該是比照營利事業所得稅抽你17%.
張勝和最早的版本.
但後來居住正義的瘋狂地喊+準新執政黨瘋狂地說張勝和炒房.
所以張勝和就直接髮夾彎,45% 35% 20%.....
然後把公告地價下行政命令2016要調整成公告現值.
外加既有的金八條+針對性審慎措施.
之後政黨輪替.
立刻立法院修法把公告地價三年一條改成兩年一條.
隔年立刻全台公告地價大降價.....(也就是條上去兩年後立刻調下來)
外加2016針對性審慎措施(限制貸款)一天內全面解放(包含台北都解放)
(當然這也跟2016進入冷盤有關)
只剩下房地合一和豪宅限制貸款太醒目不敢動.
本來2020疫情的時候,有謠言要調降房地合一來"因應疫情"
但沒想到我川威武的的無限QE和台灣發瘟疫財.
以及後來的對岸資金回流.
所以房地合一就沒動.
直到2021漲太兇,所以房地合一2.0+預售屋禁止轉讓和限制貸款又重出江湖.
所以各位錯過了房地合一調降是因為...
2020~2021各位炒太兇了,你沒給政府一個台階下...XD
不然聽說是改成20%打死...
不過現在比較麻煩的是.
政府在2021的打防政策都還在的狀況下.
指經歷2022~2023年初這一年冷盤,然後又超熱起來.
外加明年降息年.
所以政府還剩多少空間可以壓制之後的大漲亂漲??
你要知道,壓制不好會變成.
你把要買房自住和換屋的給打死.
然後我們投資客受到的影響還是還好.
所以房價會還在漲,但是真正買房需要的人會引發廣大的民怨.
但是不打的話,你就準備迎接房價失控,高雄一坪兩百萬台幣的日子.
所以大家都在看政府好戲.
看你政府要怎樣處理目前的問題.
2022年政府自己沒有稱空檔快點解放打房政策.
因為你要知道有時候資金是盲目的.
你在冷盤的時候解放打房政策並不會引發市場火熱.
就像2016年解放限制貸款和降低公告地價,也沒引起2016 2017 2018的房價大漲.
因為市場氛圍就是低迷...你怎樣解放限制都沒差,你把豪宅解了也沒差.
而你在低迷的時候解,一旦大漲的時候,你再拿出來用.
資金就會被嚇到.
例如資金認為你房地合一是造成2016房價停漲的原因.
那你如果2016降回20%.
這樣你在2020又大漲的時候再拉到第一年45%第二年35%.
就會很多資金開始觀望和謹慎思考.
那你就會很明顯的替上漲踩剎車.
而不是2020年你維持一年45%二年35%,結果市場暴漲.
所有人都說"對聖鬥士使用同樣的招數是沒用的"
因此你被逼著推房地合一2.0.
而推的時候還是有點用.
不然要出大事是要出甚麼大事.
只是你也看到..
推了之後,房價還在繼續漲.
那就是.
"對聖鬥士使用同樣的招數是沒用的"
那你糟糕了.
你要推3.0嗎?
你要把自住和換屋和特殊需求的打趴嗎?
反而你推了3.0...對我們對狂熱的資金有用嗎?
所以董狀況了嗎?
房價為啥會失控?
是因為基本面?
喔不,是因為認知.
當資金都認為房價只漲不跌,全民買房,乞丐都買房的時候.
房價就失控.
打房你打的是甚麼?基本面?...你智障喔.
你要打的是心態好嗎.
你把資金打到都嚇到,懷疑是否漲的動.
這樣你才會收到壓制漲價的作用.
FED降息前系這段時間,做了那麼多鷹派的言論和動作是為什麼?
就是要警告資金不要太過投機啊.
資本主義在很多市場是這樣玩的...
不要整天看著泡麵思考基本面....
對拉,我知道有官員在看啦.
乖...快成長學習拉,不要搞不清楚狀況.
到時候引發了一堆民怨還造成房價失控.
看你怎麼收拾善後?
要知道打房基本上最重要的受打擊者.
是不是廣大的中慘階級...
你狂打中慘...結果房價還產生抗性..
你覺得這真的是你要的?
阿你有沒有想過為什麼會變成這樣.
是不是你根本就搞不懂市場...你只看基本面,然後市場總是不按照你的基本面邏輯在走?
至於底層...你們玩了半天跟它們是不是都無關...XD
所以你搞死了剛好可以買房子或買兩間的人.
結果價格上漲可能還是瀕臨失控.
阿..不就好棒棒...
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/09/2024 15:00:54
→ ProTrader: 會比較好理解這篇想說的 用不同會計帳完成相同操作 07/09 14:45
推 Mithra: 區域打房很簡單 看哪個勇者立委自願選區內房核廢料 立刻 07/09 14:46
→ Mithra: 變三折 07/09 14:46
→ Mithra: 只是立委可能會被從服務處拖出來打就是了 07/09 14:46
→ ProTrader: 政府會有特別偏好與厭惡的會計操作方式 07/09 14:46
→ ProTrader: 那麼投資者當然就是做政府愛的不做政府討厭的 07/09 14:47
推 l98: 樓上提核廢料這段，就反串了吧 07/09 14:48
→ l98: 除非你不用走環評+一堆程序 07/09 14:48
推 Steinadler: 樓上, 不用走到環評 哪個市長有種喊他支持自己縣市放 07/09 14:51
→ CoachKuester: 魯空就是居住正義蝙蝠啊！ 07/09 14:51
→ Steinadler: 只是嘴巴講就好 什麼都還不必做 我保證該黨下屆選不上 07/09 14:52
→ Steinadler: 會在那裡吵的只有兩種人 一種是明白但唯恐天下不亂 07/09 14:52
→ Steinadler: 他也知道實際執行面不可能 但就是要吵 分化 對立 07/09 14:53
→ Steinadler: 另一種就是頭腦簡單的智障 連常識都沒有的那種 07/09 14:53
推 panmomo: 只看到政府打空手 07/09 15:05
推 backpacker18: 推 07/09 15:18
→ backpacker18: 但這篇要低調 07/09 15:19
推 sspider0829: 先把詐騙的槍斃 再來討論打房 正事不做整體降打房 07/09 15:22
推 chanel1259: 這其實是標題沒有精準說明問題的錯，年輕人買不起 07/09 15:23
→ chanel1259: 房的原話是年輕人買不起（想要的）房，企業缺工的 07/09 15:23
→ chanel1259: 原話是企業缺（領基本薪資的）工，政府打房的原話 07/09 15:23
→ chanel1259: 是政府打（無本炒作及不繳稅的）房 07/09 15:23
推 kusomanfcu: 沒人炒房啦 都是剛需 07/09 15:28
→ kusomanfcu: 投資置產的剛需算炒房嗎 07/09 15:29
→ NTU303150195: 這是安全感需求，剛需 07/09 15:34
推 piliwu: 真的常常有人亂解讀政府講話，明明都講很清楚不打房 07/09 15:37
推 floatfaith: 聖鬥士那段害我笑出來XDDDD 07/09 15:51
推 TheDream: 五間才有安全感！XD 很符合今年房市FOMO的情緒... 07/09 15:53
→ floatfaith: 最能提供房市冷靜辦法的其實是多多 政府加油好嗎 07/09 15:53
→ floatfaith: 不要明年 在那邊六都第二屋5成我會笑... 07/09 15:55
推 foda: 神速回，真的一直在跟西大學東西 07/09 16:14
推 c22748872: 大家想要鳥類(掛一)但是不要大便(房價漲)里長伯(央行) 07/09 16:16
→ c22748872: 怕被罵所以管制其他鳥類做樣子 但是不管制企鵝(掛四) 07/09 16:17
→ foda: 我都是新屋出租，租金也沒有比較高，租客還也很喜歡，雖然 07/09 16:19
→ foda: 我是投機者無誤…. 07/09 16:19
→ foda: 五間才有安全感這段超好笑 07/09 16:20
→ allnb16962: 我是支持緩漲的 不要漲太快 以免後續引發其他連鎖反 07/09 16:29
推 bustinjieber: 確實五間好像比較有安全感 07/09 16:29
→ allnb16962: 應 07/09 16:29
推 tomap41017: 感謝開示 07/09 16:39
→ piliwu: 贊同五間才有安全感 07/09 17:12
推 primroser: 五間+1 07/09 17:13
推 ChikanDesu: 狡兔有三窟 通膨變五窟也是合情合理 07/09 17:49
推 onenineone: 推 07/09 17:51
推 hahaha81: 推打心態 07/09 18:18
推 itwt: 連C大都覺得房價會失控了，這個政府看要怎麼辦呢 07/09 18:19
→ ActionII: 政府就戳漲幅跟抽稅、防止逃稅 07/09 18:34
→ ActionII: 微微的漲就是政府想要的，再暴漲政府真的出絕招大家都 07/09 18:35
→ ActionII: 難過 07/09 18:35
推 CIIIO: 官員有在看的話建商貸處理一下 感覺是下個未爆彈 07/09 19:10
推 a5292710: 房地合一抽乾股XD 形容的太好了 07/09 19:12
推 frowning1226: 建商貸真的不是什麼好事 07/09 19:16
推 twic: 政府要阻止就是想辦法告訴民眾台灣很爛 沒未來 半導體衰退 07/09 19:46
→ twic: 不然FOMO搶房怎麼來的? 不就鴻海翻倍、GG上1000 07/09 19:47
→ twic: 隨便追高殺低亂買大盤都能賺幾十萬 07/09 19:47
→ schula: 現在的房價基本上只有漲多漲少，要跌真的太困難，尤其是 07/09 21:40
→ schula: 半套的實價登錄直接當地板價，空空起手先輸一半，默哀叮 07/09 21:40
推 amnotu: 講核廢料的就是笑死人 恆春自己都支持核三繼續用了 07/09 22:52
→ amnotu: 核能發電是最好的發電方式 高效 潔淨 便宜 但是下賤綠共及 07/09 22:54
→ amnotu: 其智障支持者們一個壞一個蠢 搞成今天這樣 07/09 22:54
→ ActionII: 恆春明明也有新聞說有人不支持捏 07/09 23:47
推 kusomanfcu: 當地人一堆都不自住當然支持 07/10 01:32
推 xjapan1119: 冷盤放寬，熱絡收緊，這段政策影響心理層面，說得好透 07/10 02:50
→ xjapan1119: 徹，多了一種觀點看事物，有行為經濟學的味道，感謝高 07/10 02:50
→ xjapan1119: 雄玩王分享～ 07/10 02:50
推 buike: 謝謝西卡大，DPP要的是$$$$$$誰管你居住正義 07/10 08:04
噓 qq1234: 低調推 07/10 10:50
推 encoreg57985: 精闢 07/10 22:43
噓 familymin: 低調推 07/11 14:24
