推 ceca: all in NVDA,我們炒房地看不到他的車尾燈. 07/05 15:52
推 dylon208: 反正我沒有，但我不是股神 07/05 15:53
推 NTU303150195: 30.1，與神同呱 07/05 15:54
→ MOMO0478: 29.9 哇哇哇哇 07/05 15:57
推 l80382: 呱呱呱 07/05 15:57
推 hellogym: 有阿 股版都用200萬賺上千萬的 哎呀 買股比較好賺啦 07/05 15:57
推 ceca: 另外我的深滬300快跌回入手價了...XD 07/05 15:58
推 LINPINPARK: 你1588萬是52坪... 988萬是35坪 07/05 16:06
推 LINPINPARK: 單坪還是25-27萬/坪，還有35坪20樓三月成交920萬總價 07/05 16:08
推 piliwu: 敢買陸股港股我真的respect 07/05 16:09
推 ceca: 不買陸港股會很想睡覺,沒有刺激感. 07/05 16:10
→ ceca: 那個感覺是雙方在鬥法當中,資金洗來洗去. 07/05 16:11
→ ceca: 互相狙擊. 07/05 16:11
推 greeniguana: 漬漬 ㄆㄧㄚㄆㄧㄚ真快 07/05 16:14
推 ceca: 等下,水岸目前沒有成交小坪數,這個沒啥好看的吧. 07/05 16:15
→ ceca: 三月的實價登陸不就跟原本貼那間成交時間疊到? 07/05 16:16
→ ceca: 三月的實價登陸是2月成交的,而我貼那篇是2月的..XD 07/05 16:16
→ ceca: 外加現在沒有兩房的釋出和成交,兩房價格跟三四房有落差. 07/05 16:16
→ ceca: 所以目前應該無法討論吧...沒成交.. 07/05 16:17
推 LINPINPARK: 三月實登就是二月你貼的成交 07/05 16:17
→ ceca: 也沒釋出. 07/05 16:17
→ ceca: 對阿應該就是那間成交,他權狀34,房屋應該是28那間. 07/05 16:17
→ LINPINPARK: 房仲已經給我資料，35坪小坪數成交 07/05 16:17
→ LINPINPARK: 20樓 35.67坪 07/05 16:17
→ ceca: 20-2,成交25.3 07/05 16:18
→ ceca: 殺價大概10%. 07/05 16:18
推 LINPINPARK: 所以，單坪仍維持在25-28萬，52坪和35坪都差不多 07/05 16:21
噓 opop1132: 拿3房總價比2房總價 厲害 07/05 16:21
→ opop1132: 難怪當債蛙 07/05 16:22
推 mytropicfish: 正二教大獲全勝喔 07/05 16:31
→ mytropicfish: 正二教年初到現在是75% 07/05 16:31
推 LINPINPARK: 00878放著不動價差二十三萬六，加上兩次股利，稅後股 07/05 16:36
→ LINPINPARK: 利五萬七台幣 07/05 16:36
→ LINPINPARK: 目前報酬大概+26.84 % IRR 07/05 16:37
→ LINPINPARK: 我都搞不清楚你是反串還是認真，我本來是一年比一次， 07/05 16:38
→ LINPINPARK: 長期來講比較有鑑別度 07/05 16:38
推 LINPINPARK: 更正，價差是178,824，加上稅後股利才是二十三萬多 07/05 16:39
推 j8630222: 30.24 呱呱呱呱 07/05 16:39
推 mytropicfish: 台股上半年漲幅世界第一....你選錯時間來比了 07/05 16:42
推 cblade: 空氣單2498 結果賠錢 07/05 16:44
推 chouvincent: NVDL MSTR歐印 07/05 16:45
推 tenkaakido: Ceca講nvda就是知道炒股比炒房好賺，不過他用靠北的口 07/05 16:46
→ tenkaakido: 氣去酸炒股就是90%的人不會去買nvda跟台gg。 07/05 16:46
→ fluffyradish: 對岸電梯向下中敢買真respect 07/05 16:53
推 tenkaakido: L大，你那個沒開槓桿，房地產內建5倍槓桿，在大多頭沒 07/05 16:58
→ tenkaakido: 開槓桿要贏5倍槓桿很困難低，不過大逆風時（去年上半 07/05 16:58
→ tenkaakido: 年每坪跌5萬）時房地產也會比較痛 07/05 16:58
→ aphisia: 其實買0050今年就30%報酬了也不是每個買股的人都是炒股 07/05 16:58
推 ceca: 陸港股二月低點之後可是一路狂飆..XD 07/05 16:59
→ ceca: 現在轉跌. 07/05 16:59
→ ceca: 漲跌就很刺激,但是你說他一路向下? 07/05 17:00
→ ceca: 那可是指現在. 07/05 17:01
→ ceca: 就像你看香港恆生好了,四月沒破一月的低點. 07/05 17:03
→ ceca: 現在離四月的低點也很有距離. 07/05 17:03
→ duriel3313: 0050今年至今42% 什麼30%.. 07/05 17:03
→ ceca: 一月也沒破2022/11的低點. 07/05 17:03
→ ceca: 這樣其實你也不能說他趨勢向下. 07/05 17:04
→ ceca: 如果你拉中長線,他反而可能在復甦了. 07/05 17:04
→ ceca: 而我切入時間是哪時候?2月喔..XD 07/05 17:04
→ ceca: 只是港股被他暴漲給嚇出去了. 07/05 17:05
→ ceca: 剛好出在最高點前一天,運氣很好. 07/05 17:05
→ ceca: 之後手癢又用出去的一半資金接恆生正二在五月底. 07/05 17:06
推 LINPINPARK: 回某T 開槓桿又如何? 沒槓桿00878vs開槓桿橋頭房IRR 07/05 17:06
→ ceca: 所以香港那50萬(出去的時候本金漲到一百多萬)目前被小套.XD 07/05 17:07
→ ceca: 喔恆生正二拉...被小套中. 07/05 17:08
→ ceca: 然後就覺得很刺激..雖然只有一點點錢..XD 07/05 17:08
→ ceca: 小賭怡情..XD 07/05 17:09
→ ceca: 深滬300正二則是繼續丟在那邊不管她, 07/05 17:09
→ ceca: 漲幅從差不多20%又跌回剩沒幾趴. 07/05 17:09
推 ice1015: 看起來中國維穩的不錯 之後看美國如何出招 07/05 17:12
噓 ming5566: 上半年沒賺到錢不是標的問題 是你的問題 == 07/05 17:18
推 LINPINPARK: 我覺得短期算這些沒意義啦，但沒辦法 1. 原Po提出來一 07/05 17:19
→ LINPINPARK: 個大坪數比小坪數的錯誤資訊 07/05 17:19
→ LINPINPARK: 2. 又提出兩百萬現在績效到底如何？ 07/05 17:20
→ LINPINPARK: 五年都還沒到，是在急什麼... 07/05 17:20
推 ice1015: 上証目前看來 反彈一次比一次低 探底卻一次比一次深 不 07/05 17:20
→ ice1015: 能說樂觀吧 07/05 17:20
推 maxboy06: 2021特斯拉漲7倍租屋股神都幻想自己歐應特斯拉 07/05 17:25
→ LINPINPARK: 00878累積IRR 未槓桿 07/05 17:25
推 tenkaakido: 拿去年上半年看每坪虧5萬，25坪虧125萬，沒新氰胺就差 07/05 17:26
→ tenkaakido: 不多可以扛出去了 07/05 17:26
→ LINPINPARK: 第一個二個試算表的第三張可以忽略 那是有槓桿00878 07/05 17:26
→ maxboy06: 奇怪的是2024到現在沒人拿NVDA出來嘴 07/05 17:26
→ LINPINPARK: 某T建議你去下載我之前PO的試算表,我已經新青安槓桿 07/05 17:28
→ LINPINPARK: 開好開滿。還多加租金 07/05 17:28
→ tenkaakido: 賭橋頭房地產，人家每坪17-30萬一狗票，你買40以上的 07/05 17:36
→ tenkaakido: 等交屋殺下來時會很可觀，五年後績效我也是覺得L大贏 07/05 17:36
→ tenkaakido: 的機率比較高 07/05 17:36
推 tenkaakido: 買房5年後獲利保底要被扣20趴，中間每月利息1萬多也蠻 07/05 17:42
→ tenkaakido: 可觀，當然5年後橋頭如果噴到60萬以上的話那就不好說 07/05 17:42
→ tenkaakido: 。話說拿橋頭那種妖股跟00878這種穩健股來比00878已經 07/05 17:42
→ tenkaakido: 讓你一隻手一隻腳了。 07/05 17:42
推 LINPINPARK: 我還沒拿弘億股出來... 這支慢妖的 07/05 17:46
→ tenkaakido: 而且原po當債蛙，以奈米戶來說買債的財商不夠當然怎麼 07/05 17:46
→ tenkaakido: 買都會輸妖股。妖股的特性就飆的時候飆殺的時候也跟賽 07/05 17:46
→ tenkaakido: 一樣，看看高端就知道。 07/05 17:46
推 BruceChen227: 24年我不知道NVDL+675正二怎麼輸 07/05 17:54
噓 GX90160SS: 蝦78亂算 難只能當債蛙 07/05 17:57
推 horseorange: 推L大 07/05 18:05
推 tenkaakido: 如果ceca的物件買在700萬字頭，那就很穩健，買到900開 07/05 18:14
→ tenkaakido: 頭，在目前台股大多頭及有新氰胺跟台gg確定設廠後還沒 07/05 18:14
→ tenkaakido: 大量成交在每坪35以上，那其實買橋頭基本上已經扛去種 07/05 18:15
→ tenkaakido: 了。 07/05 18:15
推 ceca: 上證就很刺激啊，當然你看短還是看長會有不同的答案 07/05 18:18
→ ceca: 不過我沒買上證，我目前深滬300買75,恆生50都是正二 07/05 18:18
→ ceca: 而震盪太大了，所以恆生手癢又進場是想要玩玩波段 07/05 18:19
→ ceca: 當然現在被嘎當中，哈哈，他的價量變化太刺激了 07/05 18:19
→ ceca: 深滬300正二就大概抱到美元貶值到結束才看情況決定要怎樣 07/05 18:20
→ ceca: 不過錢很小，所以小賭宜情，輸贏沒多少錢 07/05 18:20
推 ceca: 另外我舉的那間成交25.5，目前橋頭兩房10年的大概成在29-30 07/05 18:23
→ ceca: 不過水岸有黑歷史，所以還是等未來有釋出成交再說 07/05 18:23
→ ceca: 類比無法拿來做最後賺賠判斷，賺賠至少要拿當棟的成交 07/05 18:24
→ ceca: 另外出租的租金嘎利息這個有前提，所以利息是嘎掉的 07/05 18:25
→ ceca: 租金應該還有多但多的當不存在ok 07/05 18:25
推 wasikulapica: 你的房地產要等你五年後才賺到錢，但是股票一堆人 07/05 18:27
→ wasikulapica: 賺滿滿 07/05 18:27
→ wasikulapica: 先等你房子賣掉賺錢再來說也不遲 07/05 18:28
推 tenkaakido: 10年屋2房29-30就新氰胺那邊灌水後的啊！新氰胺又不能 07/05 18:28
→ tenkaakido: 買預售。灌過水讓新古屋有機會上到1200，這樣已經偷佔 07/05 18:28
→ tenkaakido: 便宜了，以新氰胺當基底漲的五年後會有趣。我還在想ce 07/05 18:28
→ tenkaakido: ca你們會不會到時候倒貨讓那些人死。 07/05 18:29
推 sspider0829: 有啦 很多 但歐印一檔兩檔的 成王敗寇 不是每檔都飆 07/05 18:48
→ sspider0829: 股阿 07/05 18:48
→ ActionII: 這個文L大都跳下來追蹤了（vs 878) 07/05 19:39
→ ActionII: 878已經很不標了== 07/05 19:39
→ ActionII: 說真的，你們真的看好就跳下去玩齁，我記得l大還沒找到 07/05 19:41
→ ActionII: 對照組 07/05 19:41
推 CaLawrence: 我三口大台都快100％收益了 07/05 19:42
→ welly0412: 這麼急著把臉伸出來給人打喔 07/05 20:05
→ micky83802: 能跟開槓房產比拼的只有開槓大盤了 畢竟是同樣原理的 07/05 20:12
→ micky83802: 產物 07/05 20:12
噓 e65947: 你是故意誤導壯膽的是不是= = 07/05 21:53
推 pc007ya: 推L大 878買少了，這波很多被動ETF往保守靠攏 07/05 21:55
推 micky83802: 我正二這一年獲利100%有達標嗎？ 07/05 21:59
→ LINPINPARK: 所以都不知道是反串還是認真，如果是認真... 07/05 22:18
推 ceca: 感覺不是認真的.. 07/05 22:26
→ ceca: 認真的至少會等下一間兩房出現. 07/05 22:26
→ ceca: 不會拿三房的總價來講. 07/05 22:26
推 tenkaakido: 我覺得他是認真的，畢竟小資還玩債就 07/05 23:29
推 gaulle1974: 0050今年3月配息 加回去大約是45%或46%左右 追蹤同一 07/06 00:54
→ gaulle1974: 指數的006208今年還沒配息 今年到7/4為止的表現是 07/06 00:55
→ gaulle1974: 46.16% 07/06 00:55
噓 Sandy101: 我承認房市好賺 但拿三房比兩房有夠可悲 07/06 02:32
推 aoc7175: 大多頭大行情跑去買債券？你的問題吧……. 07/06 03:25
推 chives465: 債真的烙賽，賽林內雞巴，套快半年了，上波高點趕緊把 07/06 06:18
→ chives465: 一半的部位出清，全部改丟大盤，不過已經錯過了大盤那 07/06 06:18
→ chives465: 波暴漲 07/06 06:18
→ labell: 共匪國賣房的錢拿回台灣再說是錢吧 07/06 06:58
推 micky83802: 有錢人買債卷算正常配置吧 07/06 12:12
推 gaulle1974: 真正有錢人不太需要債券 對於絕大多數人而言債券部位 07/06 14:23
→ gaulle1974: 是必要的資產配置 每次再平衡都是重要的工具之一 07/06 14:24
推 tiano: 美債正二 呱呱 心痛 07/06 15:16
推 gaulle1974: 短期或中期美國公債ETF也可以看看 07/06 23:25
推 ceca: 如果美國3月就降息,或是最近發生甚麼大型銀行倒閉. 07/07 00:12
→ ceca: 這時候各位就會對債券有另一種答案..XD 07/07 00:12
→ ceca: 市場就是這樣,哈哈... 07/07 00:12
→ ceca: 而配置,可以買的東西一大堆,甚麼東西都有人買. 07/07 00:13
→ ceca: 有人把債券當作避險,當然他不買債券也可以買其他東西避險. 07/07 00:13
→ ceca: 所以沒有甚麼一定要買或是一定不買的. 07/07 00:13
→ ceca: 反正呢最後,基本要求就是中長期你的投資收益至少高於通膨. 07/07 00:13
→ ceca: 高標無上限. 07/07 00:13
