推 kevin06: 跟家人算比例可能會全盤皆輸05/23 00:03
推 elainec: 如果三姊妹也有錢.其實平均出.之後再平均分最公平.你只是05/23 00:06
→ elainec: 當那個貸款人. 以目前這種算法.未來漲多了要賣，分錢時就05/23 00:06
→ elainec: 會有問題了.05/23 00:06
對呀
你這想法我原本也有想
只是姐妹有人結婚
爸爸不想要他們拿錢出來
而有姐妹沒有能力及意願負擔
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:08:36
→ e2699096: 你會來問就表示覺得會有問題吧？05/23 00:08
→ ssddeeww: 如果賠錢，你不就很倒楣。建議分一分以免後面為了錢反05/23 00:08
→ ssddeeww: 目成仇。05/23 00:08
→ ssddeeww: 其他四個人搞不好不想買房，那只是你一廂情願的想法。05/23 00:09
買房是爸爸想要
他是怕800萬資產縮水
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:11:03
推 blargelp: 是說年紀大可以申請掛四嗎，可以的話掛四出來分給姐妹就05/23 00:11
→ blargelp: 此兩清 05/23 00:11
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:13:08
推 eyeschi: 分一分想買的自己去買 05/23 00:15
想說團結力量大啊
爸爸能有房收租金
理論上最後每個人能分到的一定大於原本的200萬
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:17:36
→ knives: 千萬不要，最好是把你爸的錢先平分，再自己努力買房05/23 00:16
→ knives: 叫你爸先贈與你兩百萬，剩下的錢就是其他兄弟的，這樣最好05/23 00:19
推 dreamfree: 你爸覺得你比較會賺 希望你幫他們cover啦05/23 00:19
沒有欸
其實大家賺的差不多
都賺不多
而且我本來賺的錢，是想要拿去買指數etf的
與其說比較會賺不如說比較省吧
→ medama: 買個美債吧 仙逝後繼承人再平分05/23 00:20
推 knives: 如果你兄弟都沒結婚的話，可以，但是如果有結婚，千萬別小05/23 00:21
→ knives: 看他們另一半，兄弟會不和就是從這裡慢慢開始的05/23 00:21
推 Detonate: 房地產不要跟人合夥 即時是兄弟姐妹05/23 00:26
噓 knives: 人家是希望平分，你這樣叫佔便宜吧，還佔57%，本來你只能05/23 00:29
→ knives: 拿25%，現賺32%05/23 00:29
→ knives: 你可以這樣搞，其他人就不行?不和由此開始05/23 00:30
推 david810205: 另一個方法就是賣掉的金額還你600成本+利息後之後05/23 00:44
→ david810205: 剩下的再平分05/23 00:44
→ david810205: 不過嚴格來算你600被卡住比較虧05/23 00:45
推 marskam723: 複雜05/23 00:47
→ knives: 他那有虧，那剩下的六百萬本來就不是他應得的05/23 00:48
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:49:56
→ TokyoHard: 先不要講誰佔多少,以後看護費也照比例嗎?住你家? 05/23 00:49
→ knives: 你有本事就去向其他兄弟再借600萬，別一副就你最會理財，05/23 00:49
→ knives: 想佔兄弟便宜05/23 00:49
大哥啊
現在是我爸只找我商量
當初我說4人分擔壓力小
我爸也怕姐妹想跟他們老公一起買房
還要負擔這1/4壓力大啊
推 prostar: 千萬不要惹得一生腥05/23 00:49
我也建議我爸
800萬買中華電信之類
一年起碼領28萬股息
但是他們不熟股票
覺得有房比較踏實吧
拆成200 4份是比較簡單
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:55:21
推 david520b: 請獨資，或是均分負擔05/23 00:53
推 zerofantacy: 請問原po爸爸現在是租屋嗎
有房子
只是這800萬是阿公給他
他想要再買房傳承吧
05/23 00:56
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:59:10
→ zerofantacy: 你的算法會讓其他手足不舒服，但是如你扛貸款還要處05/23 00:58
→ zerofantacy: 理買賣跟打理，最後卻平分四份就換你不舒服05/23 00:58
確實是如此感覺
而且其實理財方面
每人想法也不同吧
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 01:00:57
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 01:02:10
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 01:07:33
推 zerofantacy: 要嘛就是直接每個手足平分200萬，你用你分到的去買一05/23 01:11
→ zerofantacy: 間，這個最沒爭議；不然就是800萬拆成兩部份，一部份05/23 01:11
→ zerofantacy: 當頭期，另一部分當作用來支付未來幾年的月還款，你05/23 01:11
→ zerofantacy: 當人頭貸款，之後賣掉的話就平分05/23 01:11
推 zerofantacy: 不過後者實行起來大概也是困難重重 05/23 01:18
是啊
後者好像蠻複雜
也許可以拆成2份400
理念比較合的2人合買一間
之後直接平分
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 01:21:30
推 shuichia: 買一間800萬的不就好了，另外話說現在有些銀行對貸款人 05/23 01:21
→ shuichia: 年紀有寬鬆了，現金存款也能認列05/23 01:21
現在有屋齡少的北部800萬的房子嗎
家裡這邊的案子都要1000以上
爸爸也是想選擇家裡附近
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 01:23:07
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 01:24:08
推 shuichia: 不然就800一半給媽媽贈與，兩年就可以分完了，四個小孩 05/23 01:24
→ shuichia: 各自努力每個月上繳7000孝親，但可能有人會先敗光@_@ 05/23 01:24
原本就有給孝親費
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 01:25:57
推 shuichia: 屋齡少的沒有，但如果你貸款被其他手足嫌棄，不貸款買05/23 01:25
→ shuichia: 房又沒槓桿，還是像你說的丟中華電省事多了05/23 01:25
是啊
這最單純
父母一直無法完全理解這想法
不過買房可以住
股票不能住
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 01:27:36
推 Tony93: 推文都是勸不要 只有我覺得蠻合理的嗎XD05/23 01:40
→ Tony93: 直接跟三姊妹溝通呢?05/23 01:41
推 aspd5306: 漲爆就知道人性了 對家人 對朋友 就是不要談大錢 謹記05/23 01:53
→ aspd5306: 好嗎05/23 01:53
綜合大家意見
我想還是4份200比較好
接下來就看其中有人是否想合作
或自行處理了
真的感謝大家意見
解答我的困惑
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 01:56:46
噓 CHENCHEN666: 你又沒有直接拿出600 現在直接當自己股份 05/23 02:05
推 carden31: 原文意思不是直接拿600出來嗎？這樣算蠻合理的，只是全 05/23 02:16
→ carden31: 款買房投報率又不高，買中華電可能還比較賺，又省得之 05/23 02:17
→ carden31: 後家人不合 05/23 02:17
推 Vinccc: 他不是說1400的房子 爸爸800 他自己拿600嗎 哪裡沒有拿 05/23 02:17
→ Vinccc: 爸爸的800分給四個小孩一人200 他自己+600 所以佔800/1400 05/23 02:18
→ Vinccc: =57% 數學是沒問題 感情上會有問題 05/23 02:18
→ knives: 他可以這樣搞，其他三個為什麼不能 05/23 02:54
→ knives: 合理個屁，沒800萬，他自己直接買等於多A了 這多的600萬 05/23 03:04
→ knives: 產生的利息，怎麼會是57%，真的有夠單純 05/23 03:04
→ PTTMAXQQ: 你們家都在現金買的喔 05/23 03:06
→ knives: 頭期600萬，他根本可以自己買阿 05/23 03:08
→ knives: 不過沒必要為了錢把兄弟感情弄臭，不值 05/23 03:13
推 bboywhite: 9900940 05/23 03:32
推 bboywhite: 太複雜了 勸你不要 05/23 03:35
推 tony870414: 太複雜 而且房屋稅什麼的你要全部自己負擔嗎…？！ 05/23 04:41
推 lucky466: 直接買etf領股息不香嗎？ 05/23 05:05
推 yytseng: 你這分法問題很大，一是贈與稅，二是屋主跟貸款人問題， 05/23 06:55
→ yytseng: 最好的辦法就是你拿200萬加你自己的錢買房子，這樣才是 05/23 06:55
→ yytseng: 當下公平的作法 05/23 06:55
推 benny1990615: 你也不是一開始就拿600出來，是貸款的，等於你拿了 05/23 06:58
→ benny1990615: 點優勢佔57% 05/23 06:58
→ benny1990615: 如果你有600萬就直接拿600出來加爸爸的200 05/23 06:59
推 yytseng: 不是有點優勢而已，是600萬現金的利息優勢加上機會成本 05/23 07:13
→ yytseng: ，結果要佔過半，假設貸款能到八成，等於不必拿錢出來就 05/23 07:13
→ yytseng: 要分57% 05/23 07:13
推 benny1990615: 哈哈，我知道啦，講得婉轉而已 05/23 07:15
→ benny1990615: 真正的成本吃兄弟姐妹豆腐，好處全拿 05/23 07:16
推 antis: 要拆散一家人你的這個做法是最佳解 05/23 07:20
推 realtreasure: 是貸款600萬又不是直接拿600萬 完全不公平 05/23 07:34
推 ChikanDesu: 手足感情好？經濟好？房貸規律繳錢你確定？共有那麼多 05/23 07:41
→ ChikanDesu: 人超雷 不能增貸 不能認列資產 到時候幾個人不想處分 05/23 07:41
→ ChikanDesu: 不知道能不能賣 05/23 07:41
推 tfct: 網友看了都不舒服了 何況兄弟姊妹 05/23 07:42
→ ChikanDesu: 覺得合理是因為沒遇過手足為了利益鬧翻 05/23 07:43
推 clement80161: 800萬分一分，各自理財 05/23 07:49
→ clement80161: 14%真的不如200萬當頭期買一間 05/23 07:51
→ foda: 你的策略太差了，現金流和槓桿發揮真的不行 05/23 07:55
推 quiet93: 收租金不過就是投資的一種方式而已，現在投報也不高，美 05/23 07:58
→ quiet93: 債隨便買都比租金高 05/23 07:58
推 c132908: 兄弟姊妹最愛計較了，麻煩自己搞自己的就好 05/23 08:02
推 AQUANGEL: 幾十萬都會鬧翻了…你這樣分穩翻 05/23 08:11
→ benson502: 各自分吧，親兄弟，明算帳 05/23 08:16
推 NicholasTse3: 全家人一起談啊 又不是每個人都愛錢 05/23 08:17
→ NicholasTse3: 還是很多家庭分的很和平沒吵架的 05/23 08:18
推 carden31: 原文意思不是說直接六百萬現金？如果是貸款六百萬的確 05/23 08:33
→ carden31: 不合理，但我怎麼看都是拿六百萬現金啊 05/23 08:33
→ knives: 樓上，這六百萬原本就不屬於他個人，是他佔兄弟便宜不算利 05/23 08:35
→ knives: 息阿，等於就是賺了原本貸款600的利息支出，所以那會合理 05/23 08:35
推 zhi5566: 這邊一堆人好幾間 你的分法看似公平 這邊來看就是超不合 05/23 08:40
推 qoocod0923: 這8000000不是你爸的嗎 你爸不是還在嗎 單純一點 就你 05/23 08:41
→ qoocod0923: 爸跟你出資 之後你爸如果走了 就把他的部分賣掉處理是 05/23 08:41
→ qoocod0923: 分給大家這樣不就好了嗎 05/23 08:41
→ zhi5566: 理 買房最難就是頭期 再來是房貸成數 800全丟美債 ETF 05/23 08:42
推 qoocod0923: 而且也不用全額拿出來啊 3000000當頭期剩下的5000000 05/23 08:45
→ qoocod0923: 買股票你爸還是可以兩邊都收 05/23 08:45
推 zhi5566: 所以說那些繼承仔 整天肖想家裡房子 你以為手足是吃素嗎 05/23 08:45
→ knives: 比較好的做法就是第一年爸媽先用贈與的方式把480萬轉給你 05/23 08:46
推 sspider0829: 分一分 各買各的 也許你姐妹不計較 但大家還有另一半 05/23 08:47
→ knives: 們四個，剩下的錢再拿去存保本的投資，等明年再贈與掉就好 05/23 08:47
推 zhi5566: 我家當初給我頭期買房 雖然照數字算 我還可繼續分家產 05/23 08:49
推 DHPdotD: 直接平分各自去買就好 05/23 08:50
→ zhi5566: 但我直接跟家人說我放棄大部分? 05/23 08:51
推 momomom: 你出600 但800裡面假設200是你的 那你也是占比50%而已 05/23 08:53
→ momomom: 憑什麼占比57啊? 05/23 08:53
→ momomom: 而且你的600還是貸款 你根本沒拿半毛出來 要分57??? 05/23 08:55
推 zhi5566: 我是其中一個 我拿200 你不要動 你自己想辦湊那兩百 05/23 08:56
→ zhi5566: 這機會成本問題 你弄得出600 那800你弄得出嗎 你拿57%? 05/23 08:57
推 handsometai: 要嘛完全平分現金，要嘛一樣的出資額，比例不一樣就 05/23 09:05
→ handsometai: 會有人有問題，一個統計誤差就有3% 6%兩種答案，請 05/23 09:05
→ handsometai: 問你可以跟家人翻臉嗎？ 05/23 09:05
→ knives: 說實在的，分兩年贈與就可以解決的事，沒必要把事情鬧大 05/23 09:07
→ knives: 還是你覺得兄弟情值600萬，你就去做 05/23 09:09
推 yytseng: 其實一人分兩百萬 各自去買自己的房 才是最佳解 05/23 09:09
→ yytseng: 兄弟姊妹合資買房，我們都是照"出現金"比例分錢 05/23 09:11
→ yytseng: 例如負責貸款的出利息出人頭，算進成本後還可多分算到整 05/23 09:12
→ yytseng: 數%，然後不要計較太多，太細，才有合作可能 05/23 09:13
→ knives: 樓上那樣做也是可以，只是太複雜了，直接錢分一分省事多 05/23 09:13
→ yytseng: 錢要用現鈔點鈔機，不要透過銀行匯款，不然會有稅問題 05/23 09:14
→ yytseng: 我是說我們真的姊弟合資投資操作方式，不是分祖產... 05/23 09:15
→ yytseng: 我都是秉持著，人家願意帶我們賺錢帶我們飛，賠了也沒差 05/23 09:16
→ yytseng: 的心態，不要去想那筆錢，默默地就賺了 05/23 09:16
→ duriel3313: 800萬一人分200;貸款人多拿N(定額)萬,其他按照出資比 05/23 09:17
→ duriel3313: 例分攤成本與收入.而且你整篇完全沒問其他手足..= = 05/23 09:18
噓 dahlia7357: 你只想到賺錢時的情況，賠錢的結果你也寫一下想法 05/23 09:20
→ pttkicoma: 跟老爸說你沒意見!問其他人 05/23 09:20
推 batistuta823: 如果不是大家一起丟錢，這方式以後一定吵架，而且 05/23 09:32
→ batistuta823: 未來賣房要所有人都同意，到時候又卡住了 05/23 09:32
推 holysshit: 絕 對 不 考 慮，除非白紙黑字。我 05/23 09:55
→ holysshit: 家情況，我爸當初買房跟我借錢，說以後房子留給我，姊 05/23 09:55
→ holysshit: 妹沒出錢。幾年後父親說留給我姊妹一直有意見，房子他 05/23 09:55
→ holysshit: 自己留著養老 05/23 09:55
→ holysshit: 就算每人分攤一樣的錢，一定也會有人說房子的事他花比 05/23 09:56
→ holysshit: 較多時間處理之類的屁話 05/23 09:56
→ gamania5972: 房屋所有人一多很麻煩... 05/23 10:03
→ oldman11742: 自己吃吧，談錢傷感情，說是兄弟做是自己 05/23 10:12
推 holysshit: 兄弟姊妹遠比你想的可怕 05/23 10:17
→ ashidaka: 跟爸爸說這樣處裡以後分產一定會子女間為了分配不均吵架 05/23 10:21
→ ashidaka: 翻臉,老人家還有思考能力的就會知難而退 05/23 10:22
推 cidw: 糾紛，麻煩。 05/23 10:23
→ esheep: 我跟家人談到錢都打合約，如同向銀行借創業貸款一樣，最後 05/23 10:25
→ esheep: 要不要找律師公證，看當時大家的心情。談到錢，該做的形式 05/23 10:25
→ esheep: 還是要過一下。 05/23 10:25
推 esheep: 真要做，不要往“利益分配”這方向走，類似以你個人借貸“ 05/23 10:32
→ esheep: 創業”形式，親人只出資金，你保證還一個“固定數字”。對 05/23 10:32
→ esheep: ！你要承擔大部分的風險，但如果你連這點都做不到... 表示 05/23 10:32
→ esheep: 你還沒成熟到處理 “別人”的錢，別人不理你/事後捅你 也 05/23 10:32
→ esheep: 是剛好而已。 05/23 10:32
推 floatfaith: 叫爸爸買800萬左右的房不貸款 一路收租金到後面給你 05/23 10:32
→ floatfaith: 們繼承結案 05/23 10:32
→ floatfaith: 如果只是要抗通膨 綽綽有餘啦 05/23 10:33
→ knives: 800要看買在那阿，才這點錢，兩年就處理完的事，你變成房 05/23 10:40
→ knives: 子，以後吵繼承就沒完沒了，何苦 05/23 10:41
推 tyshowman: 不能貸款買房本身也沒什麼優勢 加上以後紛爭可能也多 05/23 11:07
→ tyshowman: 5-6%美元公司債買一買了事 也沒奇怪的衍生問題 05/23 11:07
→ IKY201: 均分最好。不然有得吵 05/23 11:22
推 tesla3137: 認真別合買，遇到過合買結果大漲時候一個想賣一個不想 05/23 11:26
→ tesla3137: ，最後賣了後來反而漲更多，搞到兩個都不開心何必呢 05/23 11:26
推 Focus788: 沒出錢的還能分喔 有這種好事? 那賠錢呢? 05/23 11:41
推 ohya111326: 當然要算比例阿 不然白出錢? 05/23 11:50
推 tskier: 你給令尊的建議比較好，未來再均分。如果令尊不需要額外 05/23 12:29
→ tskier: 的被動收入，建議現在直接均分，手足各自處理比較好 05/23 12:29
→ bigair888: 買房一定賺？現金分一分安全，如果真想跟親人合夥買房o 05/23 12:38
→ bigair888: k，但是前提要講好，條約列好簽名加公證 05/23 12:38
推 TaiwaNumber1: 找個不動產律師諮詢 05/23 12:57
推 kagaya: 爸爸確定不能申請貸款?要不要多問幾家 05/23 14:42
推 smoothapple: 通常這種資金不要進房地產 05/23 14:49
→ smoothapple: 買個0050或是All in 某個低檔好公司 05/23 14:50
→ smoothapple: 要分潤最方便 05/23 14:50
→ smoothapple: 國稅局完稅後就可以贈與給任何一位小孩 05/23 14:51
推 smoothapple: 甚至買張大額終身壽險，依爸爸意願指定受益人比例或 05/23 14:52
→ smoothapple: 金額 05/23 14:52
推 tayatiffany: 請記得公證 05/23 14:52
推 f06123k: 推78樓 「 要拆散一家人你的這個做法是最佳解」 05/23 14:57
推 SFC66: 800直接分4份，你出600+分得200，其餘貸款。自己搞定最不 05/23 16:10
→ SFC66: 傷親情，到時候獲利，掛你名字你還要繳稅。若是沒獲利呢？ 05/23 16:10
→ SFC66: 虧損算誰的？ 05/23 16:10
→ SFC66: 建議還是不要分光爸爸的錢，除非他還有錢，想想之後的養老 05/23 16:13
→ SFC66: 費用誰要出？ 拿進去容易，拿出來困難 05/23 16:13
推 lantimes: 不要 傷感情 05/23 16:30
推 studylance: 勸你不要，即使是手足對利益也會認知不同 05/23 19:44
→ iwcuforever: 建議不要 05/23 21:44
→ crew23: 啊你就跟你爸借八百萬付他利息 你拿去買房 要分家再把八 05/24 04:05
→ crew23: 百萬拿出來分不就好了 05/24 04:05
推 jsanman: 跟家人有金錢往來終究會出事 05/24 08:26
