連結:https://money.udn.com/money/story/5621/7975513 內文:預售屋大爆發!全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂 2024/05/20 11:33:11 經濟日報 記者游智文/即時報導 資金狂湧房市,預售屋市場大爆發,永慶房產集團統計全台交易量,今年Q1全台預售屋賣 出3.06萬戶,總銷逾5千億,都較去年同期狂增一倍以上,總銷並創歷史新高,其中高雄 最驚人,交易量和金額成長多達二倍。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,雖然平均地權條例限制預售屋換約轉售,預售交易量 在2023年Q3出現下滑,但2023年Q4國內經濟復甦明顯,台股持續攀升,又適逢年底購屋旺 季,進一步催動市場買氣,使預售交易顯著成長。 今年台灣經濟復甦力道持續增強,景氣對策燈號連3顆綠燈,股市站穩2萬點,亮眼經濟數 據也催動預售市場活絡,使2024年Q1交易量續站3萬件。 數據顯示,2024年Q1全台預售市場的總銷金額突破5千億大關,創下歷史新高,增幅高達 124%。在七大都會區中,台北、新北、新竹縣市、台中、高雄預售市場的總銷金額都出現 100%以上的成長幅度。 比較七大都會區的預售市場數據,高雄市的表現最狂。2023年Q1預售交易件數為1,478件 ,之後逐季成長,到了2024年Q1,高雄預售市場迎來爆發式的躍升,交易件數高達4,421 件,較2023年Q1同期成長199.1%。 至於高雄市預售市場總銷金額近五季的變化,也呈現類似的成長曲線。2024年Q1預售屋總 銷金額更衝上566.1億元,較去年同期成長238%,光是今年第一季,高雄市預售市場總銷 金額就已經達到2023全年度1110.9億元的51%。 陳金萍分析,高雄市預售屋價格在七都屬於相對低檔,加上楠梓、橋頭均設有科學園區, 帶動房市熱絡,再加上台積電設廠進駐楠梓科學園區等利多消息,吸引長期投資、置產族 群踴躍進場,促使高雄預售市場迎來爆炸性的成長。 也因為高雄市驚人的交易量能,帶動預售屋價格明顯上漲,2024年Q1預售屋平均總價較去 年同期上漲13%,在七大都會區中排名第二,表現亮眼。 陳金萍表示,雖然民眾的房價負擔能力未明顯成長,但在熱絡的市場氛圍下,依舊帶動房 價的漲幅,除了高雄,許多縣市的預售屋平均總價也都出現雙位數的漲幅。 https://i.imgur.com/SU84yxf.png
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心得: 今年Q1是去年Q1的一倍以上,高雄還是兩倍以上,手腳再不快點的真的就被洗出七都 之前被外派到官田附近,那邊套房一個月六千上下,蠻新的,是可以過很省錢的生活 還是祝這些有買預售的人輕鬆付完貸款累積財富囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716211076.A.688.html
alonzohorse: 到底發生什麼事情?Q1噴成這樣 05/20 21:18
kutkin: 新青安 05/20 21:20
howufeel: 台南鎖供給喔 05/20 21:20
ZMTL: Q1發生什麼事?不就大家看到選舉結果知道這四年房價只會漲嗎 05/20 21:24
ZMTL: 那怕立場不同也先買再說 05/20 21:24
kimi7918: 出大事了 05/20 21:37
cblade: Q1很多觀望的買盤會發現,去年還可以慢慢看的,今年一下就 05/20 21:38
cblade: 被買走,然後價格一直往上開,真想買的絕對會入手 05/20 21:38
cblade: 趨勢都這麼明顯了 05/20 21:39
luckysmallsu: 預售跟新青安有啥屁關係蓋好都三四年後了 05/20 21:39
cblade: 高雄也不用太意外,一直都還是六都最好買的,一堆怕現在不 05/20 21:40
cblade: 上車,以後只會付出更高的價格來追 05/20 21:41
roy0710: 水喔 台灣錢淹腳目 05/20 21:46
jaricho: 房價漲不漲 干選舉結果什麼事 就算阿北上一樣漲啦... 還 05/20 21:49
jaricho: 以為阿北會打房喔? 05/20 21:49
kutkin: 新青安會一直持續 05/20 21:50
inunoya: C大都有說過 去年是最佳的買進時間 05/20 21:51
a123454698: 恐慌仔買完就準備冷靜了 05/20 21:54
stevenkane: 預售不是不能買賣? 05/20 21:57
a129924: 噴噴噴 05/20 22:04
qqphor: 新青安就是強力過件 05/20 22:04
monken22: 別漲太多啊,我還有沒上車的 05/20 22:06
TosakaSakura: 真的恐慌買盤 房版和群組很多月薪四五萬的收支比抓 05/20 22:12
TosakaSakura: 到六七成要買,未爆彈越埋越多 05/20 22:12
dark10108: 雙貸all in 05/20 22:14
loopdiuretic: 新清安 05/20 22:19
starbucks16: 出大事了 05/20 22:29
horseorange: 台中的總銷也太高 05/20 22:34
chehsien: 台中人好有錢 05/20 22:41
airjade: 高雄買10間都不夠 05/20 22:49
kage01: 出大事了 05/20 22:51
giveme118: 台中真的屌打 05/20 23:31
giveme118: 一堆加起來還不一定贏過台中 05/20 23:40
timeaftime: 台中總銷金額也太狂 05/20 23:46
pz5202: 台中紅不是沒有道理的 05/20 23:48
frowning1226: 台中!!這麽誇張 05/20 23:55
aa00788: 魯空確實很恐慌別人都上車了ccc 05/20 23:56
aa00788: 剩自己掉隊囉:) 05/20 23:56
jasonkey123: 跟版上的說法差太多了 05/21 00:13
jasonkey123: 本版說房子天價沒人負擔的起...買不如租 05/21 00:14
jasonkey123: 實際上是熱銷一空 05/21 00:14
GX90160SS: 樓上你是在哪個板 05/21 00:16
backpacker18: 台中Q1就噴成這樣 05/21 00:34
backpacker18: 那下半年怎辦 05/21 00:34
smart80615: 不是說台中基期已經很高了嗎?怎麼還一直買 05/21 02:18
derekjao: 有每坪平均單價嗎 05/21 07:52
tc1988: 台中價量好恐怖 05/21 07:55
bustinjieber: 看平均總價就知道消費者追價力道了 05/21 09:06
bustinjieber: 新竹短期疲軟 05/21 09:07
oldman11742: 現在房市好的跟疫情美國無限QE一樣 05/21 09:43
handsam: 台中真的賣爆…價量都很驚人 05/21 14:08
chouvincent: 繼續看空說賴皮粉崩潰 讚 05/21 15:52
specman: 慘 又崩 空空崩潰了 05/21 23:58
yohappy: 一堆投資客,交屋前後就準備賣了,賣掉順便還清貸款 05/22 23:36
drimp: 台中基期被說高很久了 當下看都貴 回頭看都便宜 05/23 00:58
e2000: 高雄就六都中還有2開頭的物件啊 05/23 12:08
e2000: 預售不能轉單,所以不要再牽拖投資客炒房造成房價高,事實 05/23 12:12
e2000: 上是自住需求增加,營建成本增加,而大多數人還是願意先買 05/23 12:12
e2000: 預售屋然後拼一點,好好工作分攤繳,魯蛇在喊貴的時候,人 05/23 12:12
e2000: 家在打拼上車 05/23 12:12

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