大家好,首購族第一次買房,請求前輩們建議 跟妹妹打算買房自住 我年薪約64萬,妹妹比我高(但應該也沒有高多少) 我目前工作在汐科,妹妹在亞東醫院 我們沒有打算開車通勤,沒有多餘的財力去負擔養車的費用,所以通勤只能以機車+大眾 運輸工作的方式 桃園蘆竹中正路上1+1房(17.11坪) 缺點 1.看房的時候覺得很悶,因為那間早上剛好下大雷雨屋主說他把窗戶關起來了,我也不好 意思開窗 2.通勤遠,但工作不是不會換(?) 3.他是樓中樓,樓上無法站直,樓下剛好可站直但覺得這麼低心理上有點壓迫 4.採光不是很好,只有房間那邊有窗戶透的進光線,但其實開燈就解決了(?) 5.要重新裝潢,特別是廁所,廁所也沒有窗戶要加裝除溼的 6.沒有陽台,只能把洗衣機放廁所,需要買洗脫烘(不排斥,我個人蠻喜歡洗完就直接可 以收的,但電費應該很貴...) 7.屋主還在居住中,4月中後才會搬,想多看幾次但目前很難配合看房 優點 1.南崁市中心(中正路上),近台茂,熱鬧,生活機能極佳 2.社區門口就是公車站,下樓馬上搭車XD 但以我目前的工作(汐科)來說通勤有點遠 桃園市區要搭台鐵騎車要20分鐘(不用轉乘),搭公車的話要轉2次,單程約1.5小時 3.社區管理不錯,垃圾區也蠻乾淨的,管理費便宜 4.符合預算(我預算低,不好找) 5.屋齡22年,目前預算內看的算比較年輕的了 6.空間還蠻ok的(我們兩個女生住) 7.廁所沖水ok,去看的時候也沒有什麼異味 8.那天早上剛好下大雷雨,沒有看到什麼漏水的跡象 9.看過屋主,因為老了要去長照中心居住,應該不是什麼有問題的凶宅XD 分析優缺點大概這幾項,我是首購新手小白 很猶豫買了會後悔,不知道有沒有什麼沒注意到的 但房仲告訴我這個地點很好,五年後賣掉搞不好可以換個正兩房的 我能選擇的物件也實在是不多,想請問各位的建議 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.64.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711978943.A.319.html
Zsad: 通勤時間太長了,住不久的 04/01 21:48
lescholar: 太遠 找基隆會不會比較好一點 04/01 21:49
meredith001: 汐止工作買到桃園…. 你不考慮暖暖瑞芳嗎 04/01 21:52
killingni: 要搭火車的話 往鶯歌 山佳找找 會不會比較方便 04/01 21:52
junior020486: 問一下Ferretyayu她是南崁的好仲介 04/01 21:54
junior020486: 買百福啊,不是近多了嗎? 04/01 21:55
inzaghi0221: 新北上班跑這麼遠買@@ 04/01 21:55
junior020486: 可以考慮馬可波羅,我之前本來想買,猶豫一下沒了 04/01 21:58
junior020486: ,正空姐村,長榮旁邊 04/01 21:58
junior020486: 整個社區都香香的 04/01 21:58
Zsad: 一個西邊,一個東邊,勢必有其中一位通勤時間會比較長... 04/01 21:59
junior020486: 買百福,妹妹做台鐵到板橋換捷運,你搭台鐵上班啊 04/01 22:01
junior020486: 這樣看起來不是比較輕鬆嗎? 04/01 22:02
t520131412: 感謝樓上前輩建議,通勤時間的確是我最猶豫的一個點, 04/01 22:02
t520131412: 有在看鶯歌山佳,但目前沒有遇到什麼適合的物件(鶯歌 04/01 22:02
t520131412: 有去看一間各方面都很不錯但在軌道旁,火車過去那聲音 04/01 22:02
t520131412: 之大實在受不了) 04/01 22:02
t520131412: 還沒有想到看基隆,因為天氣實在太鳥了XDD 我本身是桃 04/01 22:02
t520131412: 園人對桃園感覺比較親切一點 04/01 22:02
t520131412: 沒有想到百福耶,我可以來問問看妹妹願不願往北找 04/01 22:03
assss: 預算多少,有考慮海山的金城武嗎 04/01 22:08
qaz741: 曼哈頓的地點跟管理是真的不錯 04/01 22:08
assss: 另外那個點,你妹要搭952,不一定會有位置 04/01 22:09
AUCIFER0427: 看 開多少吧 04/01 22:09
t520131412: 我目前都看總價低于750的物件 04/01 22:10
t520131412: 首付只有150可以拿出來 04/01 22:10
t520131412: 海山應該買不起吧QQ 04/01 22:10
lescholar: 確定要搭台鐵的話 下龜山也比南崁近 遙遠的未來還有棕 04/01 22:11
lescholar: 線 我以為要搭客運的人才會選南崁 現在國道客運太靠不 04/01 22:11
lescholar: 住了(塞+嚴重減班) 04/01 22:11
t520131412: 原來還減班嗎(囧) 04/01 22:15
t520131412: 我本來是想說下樓就有客運搭應該也還好…XD 04/01 22:15
Zsad: 百福就基隆阿= =| 04/01 22:23
t520131412: 我知道,所以一直沒有往靠近汐止這邊找~~ 04/01 22:32
maxdok: 先租看看,要租屋可以找我 04/01 22:36
ppc: 呃 這間對你們兩個都超級不方便欸 04/01 22:43
ppc: 不如選基隆... 04/01 22:43
junior020486: 先租馬可波羅,香香的社區 04/01 22:46
aq7778: 兩個都重疊的交通工具是台鐵,桃園可以考慮內壢吧不然就是 04/01 22:58
aq7778: 看火車站下去找 04/01 22:58
bewritten: 汐科買到南崁太遠 04/01 22:59
color345: 太遠了啦光汐科就遠爆,而且一堆你不喜歡的點,不要硬買吧 04/01 23:00
color345: 找桃園後站近火車比較方便,找山佳樹林又比桃園更合適 04/01 23:01
color345: 我住車站附近我都嫌遠了,買一個離上班很遠的房子別鬧了~ 04/01 23:01
happytravell: 汐科上班買蘆竹… 乾脆買新屋算了 04/01 23:57
DaKyu: 住過南崁2年的人路過,如果想依賴客運通勤的話,建議你挑個 04/01 23:58
DaKyu: 上班日的早上六七點去樓下看客運的排隊狀況… 04/01 23:58
shawncarter: 你都知道自己沒錢了還敢嫌基隆的天氣啊?不然你以為 04/02 00:25
shawncarter: 為什麼基隆便宜? 04/02 00:25
meme: 推薦板橋浮洲,騎腳踏車可達亞東醫院,火車可達汐止,房子可 04/02 00:35
meme: 能較舊但一定有符合你們預算的案件(我不是仲介啦) 04/02 00:35
maxdok: 但有可能他們家人在南崁所以才選這裡阿,地緣性! 04/02 00:57
POWERSERIES: 有妹妹真好 04/02 01:32
sai0613: 上面shawn大的推文雖然難聽,但非常中肯,希望妳聽得進 04/02 02:01
sai0613: 去,我家也有人小檜溪~汐科台鐵通勤,不到一年就受不了 04/02 02:01
sai0613: ,提離職被公司慰留調來內壢上班,最近公司又來拜託希望 04/02 02:01
sai0613: 去板橋上班,家人堅決不肯,桃園跨新北、台北兩個市的通 04/02 02:01
sai0613: 勤真的拜託妳不要,除非年薪兩百就當我沒說 04/02 02:01
sai0613: 目前妳買得起又在合理通勤範圍的就是基隆沒有之一 04/02 02:25
sai0613: 請面對“總價750萬以下”這個事實,不要跟小草一樣眼高 04/02 02:29
sai0613: 手低 04/02 02:29
ChikanDesu: 要買基隆就買室內車位 加上多台除濕或乾脆規劃全熱+除 04/02 08:17
ChikanDesu: 濕 15萬左右就有了 出門開車 在家裡舒服的很 04/02 08:17
ChikanDesu: 而且基隆常常吃海鮮超爽的 小孩大了直接考慮搬去爽 04/02 08:21
smallkop: 屋齡20幾年就不要想增值的,能不能抵消你們租屋的錢方向 04/02 08:31
smallkop: 去想就好 04/02 08:31
Mroy: 台鐵沿線有很多相對低價區,沒必要跑到南崁 04/02 08:52
Mroy: 如果你覺得工作可以換,那就先換工作,房貸背下去以後想跳 04/02 08:54
Mroy: 槽的難度比較高 04/02 08:54
pumpking: 客運通勤還是算了吧 鶯歌台鐵沿線的比較好 04/02 09:36
kluwer2021: 從桃園跑到汐止賺年薪64萬的工作,每天花3Hr ,還是找 04/02 10:15
kluwer2021: 單趟車程1hr 內的住所或換個工作 04/02 10:15
Beetch: 我也在汐科 想買桃園 04/02 12:07
bmwg8: 我家這層鄰居全都是空勤,機師空服都有,他媽的有夠吵,自 04/02 12:26
bmwg8: 己的小孩在梯廳叫就算了,連大人也在梯廳聊,雖然人不錯, 04/02 12:26
bmwg8: 但就是很吵很吵,好像一天沒聊天會死一樣,推薦他們搬去住 04/02 12:26
bmwg8: 三合院 04/02 12:26
bettybuy: 買公寓吧 04/02 13:03
bettybuy: 沒陽台我一定不會買,浴室乾濕分離徹底嗎?洗衣機不會 04/02 13:04
bettybuy: 壞? 04/02 13:04
features: 樹林不考慮一下嗎 04/02 13:07
t520131412: 感謝大家建議,已經打算不買這邊了~如果真的買桃園我 04/02 18:38
t520131412: 有考慮換工作到桃園,但也沒辦法說買了馬上就換 04/02 18:38
t520131412: 浴室有乾濕分離,但還是有濕氣會不會壞我也不清楚XD 04/02 18:38
t520131412: 樹林是最優先考慮的地點,但預算內沒有物件 04/02 18:39
t520131412: 首先沒考慮基隆是因為根本還沒有往那邊開始看XD 一開 04/02 18:46
t520131412: 始是先從自己比較熟悉的桃園/樹林/鶯歌這邊看起,我會 04/02 18:46
t520131412: 考慮基隆的謝謝大大建議 04/02 18:46

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